Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краева Ю.А. к администрации города Белгорода и Гаражно- строительному кооперативу «Кирпичик» о признании права собственности на самовольно выстроенный гараж с овощехранилищем

У С Т А Н О В И Л:

На основании постановления администрации города Белгорода от 09 января 1997 года № «номер» истцу из свободных от застройки земель города, для строительства гаража был предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок площадью «площадь» кв.м., местоположение: «местоположение», с заключением в последующем договора аренды от 25 марта 1997 года № «номер».

Дело инициировано иском Краева в связи с тем, что он самовольно без соответствующих разрешений возвел на указанном земельном участке гараж с овощехранилищем.

Просит о признании права собственности на самовольно возведенный гараж площадью «площадь» кв. м с овощехранилищем площадью «площадь» кв. м, расположенный «адрес», кадастровый номер «кадастровый номер».

От истца поступило ходатайство об оставлении данного искового заявления без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка разрешения спора.

Представитель администрации в суд не явился, в письменном ходатайстве ответчик против удовлетворения требований Краева.

Суд исследовал обстоятельства по представленным доказательствам, считает подлежащим удовлетворению ходатайство истца об оставлении заявления без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка разрешения спора.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 26 Постановление Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Однако из материалов дела следует, что истец не обращался за получением разрешения на строительство либо за получением акта о вводе постройки в эксплуатацию, что свидетельствует о несоблюдении Краевым установленного законом обязательного досудебного порядка разрешения спора.

Положения ст. 222 ГПК РФ, относя разрешение вопроса об оставлении искового заявления без рассмотрения, не содержат запрета на разрешение этого вопроса судом после принятия иска к производству, а равно не ограничивают истца на обращение в суд с ходатайством о разрешение вопроса об оставлении иска без рассмотрения.

Руководствуясь абз.2 ст. 222, ст. 223 ГПК РФ, ст.224, ст. 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Оставить без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка разрешения спора заявление Краева Ю. А.к администрации города Белгорода, ГСК «Кирпичик» о признании права собственности на самовольно возведенный гараж площадью «площадь» кв. м с овощехранилищем площадью «площадь» кв. м, расположенный «адрес», кадастровый номер «кадастровый номер» согласно техпаспорту БТИ города Белгорода от 14 мая 2012 года

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение 15 дней со дня его вынесения через Октябрьский районный суд города Белгорода.

Судья