Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилов В.Ю. к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о взыскании денежных средств,

установил:

истец Гаврилов В.Ю. обратился в суд с иском к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (далее также ППК «Фонд развития территорий», Фонд), в котором просит взыскать возмещение в размере, определяемом в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», компенсацию морального вреда в размере 300 000 руб., штраф в размере 50% от взысканных сумм.

В обоснование заявленных требований указано, что истец Гаврилов В.Ю. является участником долевого строительства по договорам долевого участия № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенными с ООО «Т-СитиСтрой» (застройщик), предметом которых являются 2 квартиры: № общей площадью 20,5 кв.м. и № общей площадью 18,5 кв.м., расположенных по адресу:, Кондратовское сельское поселение, , на общую сумму 1 716 000 руб. Оплата за квартиры на сумму 1 716 000 руб. произведена полностью, что установлено вступившим в законную силу определением Арбитражного судаот ДД.ММ.ГГГГ по делу о включении Гаврилова В.Ю. в реестр дольщиков, имеющих право на получение жилых помещений. Решением Арбитражного судаот ДД.ММ.ГГГГ ООО «Т-СитиСтрой» признано несостоятельным (банкротом) и открыто конкурсное производство. Решение о выплате возмещения ответчиком принято ДД.ММ.ГГГГ, выплата возмещения производится с ДД.ММ.ГГГГ. На сайте Фонда Гаврилов В.Ю. числится как участник долевого строительства полностью оплативший цену договора. Возмещение производится из расчета 70 768 руб. за 1 кв.м., то есть к выплате получается 2 759 952 руб. Подтверждением права на получение возмещения является выписка из реестра, выданная конкурсным управляющим ООО «Т-СитиСтрой» от ДД.ММ.ГГГГ. Истец неоднократно обращался к ответчику с требованием осуществить выплату, однако до настоящего времени этого не сделано.

Представителем ответчика ППК «Фонд развития территории» Брославской С.В., действующей на основании доверенности, заявлено ходатайство о передаче настоящего дела по подсудности в Лефортовский районный суд по месту нахождения ответчика.

В судебном заседании судом на обсуждение постановлен вопрос о передаче дела по подсудности в Лефортовский районный суд в связи с тем, что исковое заявление принято к производству Ленинского районного суда с нарушением правил подсудности.

Истец Гаврилов В.Ю. в судебном заседании возражал против передачи дела по подсудности в Лефортовский районный суд .

Ответчик ППК «Фонд развития территории» извещено о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Т-Сити-Строй» Волкова К.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения ходатайства.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

По общему правилу территориальной подсудности, закрепленному в статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика, иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Частью 7 статьи 29 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания потребителя либо по месту заключения или месту исполнения договора.

Аналогичные положения содержатся в пункте 2 статьи 17 Закона о защите прав потребителей.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 33 Гражданского процессуального кодекса РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда общей юрисдикции, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Как установлено в судебном заседании, Гаврилов В.Ю. обратился в Ленинский районный суд , по месту своего жительства, с иском к Фонду защиты прав граждан - участников долевого строительства о взыскании невыплаченного возмещения, ссылаясь на Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ "О защите прав потребителей", в связи с чем гражданское дело принято к производству Ленинским районным судом (л.д. 1).

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц юридическое лицо ППК «Фонд развития территорий» (ИНН 7704446429) находится по адресу: пом. 23, филиалов и представительств юридического лица на территории не зарегистрировано.

Согласно абзацу 3 преамбулы Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ "О защите прав потребителей", потребителем является гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Исполнителем в соответствии с абзацем 5 преамбулы Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ№ "О защите прав потребителей" является организация, независимо от ее организационно-правовой формы, выполняющая работы или оказывающая услуги потребителям по возмездному договору.

По смыслу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Фонд субъекта Российской Федерации может выступать в качестве застройщика для целей урегулирования обязательств застройщика-банкрота перед участниками строительства в соответствии с положениями ст. 201.15.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Публично-правовая компания "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" создается Российской Федерацией в целях реализации государственной жилищной политики, направленной на повышение гарантии защиты прав и законных интересов граждан - участников строительства, в том числе участников долевого строительства. Под участником строительства в целях настоящего Федерального закона понимается физическое лицо, имеющее к застройщику требование о передаче жилого помещения, требование о передаче машино-места и (или) нежилого помещения или денежное требование в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в целях урегулирования обязательств застройщика перед участниками строительства, в том числе финансирования и осуществления мероприятий по завершению строительства объектов незавершенного строительства и объектов инфраструктуры, для строительства которых привлекались денежные средства участников строительства, к Фонду в порядке, установленном статьями 201.15.1, 201.15.2, 201.15.2-1 и 201.15-2-2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", переходят имущество застройщика, включая права на земельные участки с находящимися на них неотделимыми улучшениями, объекты инфраструктуры, земельные участки (права на земельные участки), предназначенные для размещения объектов инфраструктуры, указанных в пункте 5 части 1 статьи 3 настоящего Федерального закона, в том числе необходимых для обеспечения ввода в эксплуатацию объектов строительства, и обязательства перед участниками строительства. Указанные в настоящей части мероприятия осуществляются Фондом за счет своего имущества, в том числе за счет денежных средств, полученных в качестве имущественного взноса Российской Федерации и иных публично-правовых образований в соответствии со статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

С учетом изложенного, в случае применения правовых механизмов Фонда в целях восстановления прав граждан - участников долевого строительства, соответствующие функции по отношению к таким гражданам осуществляются Фондом в силу закона безвозмездно.

Таким образом, в соответствии с правовым статусом Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства", закрепленным Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, ее целей и задач - эта некоммерческая организация не является исполнителем (продавцом, застройщиком) по договорам долевого участия строительства в том понимании, которое ему придается главой 30 ГК РФ, ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и Законом РФ "О защите прав потребителей", поэтому правила альтернативной подсудности к ответчику Публично-правовой компании "Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства" не применяются.

Учитывая, что место нахождения ответчика находится в , филиалов и представительств юридического лица на территории не зарегистрировано, принимая во внимание, что к возникшим правоотношениям не применимы положения Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ «О защите прав потребителей», следовательно, гражданское дело принято Ленинским районным судом с нарушением правил подсудности, в связи с чем оно подлежит передаче для рассмотрения в суд по месту нахождения ответчика, то есть в Лефортовский районный суд .

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 29, 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

ходатайство представителя ответчика Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» Брославской С.В. удовлетворить, передать гражданское дело по иску Гаврилов В.Ю. к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о взыскании денежных средств в Лефортовский районный суд города Москвы (105120, город Москва Андроньевская пл., д. 5/9).

На определение в течение 15 дней может быть подана частная жалоба в Пермский краевой суд через Ленинский районный суд города Перми.

Председательствующий подпись П.О. Делидова

Копия верна. Судья. П.О. Делидова

Мотивированное определение изготовлено 15.09.2022. Подлинник определения находится в материалах гражданского дела №2-3788/2022.