Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области к ФИО1 об изъятии объекта незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Дело инициировано иском Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области к ФИО1 об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов, находящегося на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 3968,00 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, предоставленного ответчику для ведения личного подсобного хозяйства по договору долгосрочной аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца и ответчик обратились к суду с ходатайством о прекращении производства по данному делу в связи с тем, что они заключили мировое соглашение на следующих условиях.

Ответчик обязуется в течение 18 месяцев с момента утверждения судом настоящего соглашения освоить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3968,00 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, №е, в следующем порядке:

Завершить на земельном участке строительство объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № (регистрационная запись № от 05.02.2019г.). На момент заключения настоящего соглашения степень готовности объекта незавершенного строительства с кадастровым номером № составляет 60 %;

Ввести в эксплуатацию объект незавершенного строительства в срок в течение 18 месяцев с момента утверждения судом настоящего соглашения, в том числе произвести в указанный срок подключение объекта к системе водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (при необходимости согласно проекту), произвести государственную регистрацию права собственности на законченный строительством объект, обеспечить внесение в ЕГРН соответствующей регистрационной записи, о чем в течение 5 рабочих дней письменно известить истца путем вручения истцу выписки из ЕГРН, содержащей соответствующую регистрационную запись;

В 3-х месячный срок с момента утверждения судом настоящего соглашения подписать и зарегистрировать за свой счет в территориальном управлении Росреестра новый договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, подписанный сторонами по установленной истцом обязательной унифицированной форме, в установленном для данного земельного участка размере арендной платы, сроком действия договора на 18 месяцев с момента утверждения судом настоящего соглашения.

Ответчик вправе до истечения 18-тимесячного срока обратиться к истцу с заявлением о продаже с публичных торгов объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке № В этом случае истец проводит публичные торги в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Ответчик подтверждает, что незавершение строительства объекта до 19 июля 2019 года не было связано с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) объект.

При неисполнении ответчиком обязательств, предусмотренных п. 1 настоящего соглашения, истец вправе обратиться в суд с иском об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов.

Понесенные ответчиком судебные расходы по делу, в том числе расходы на оплату услуг представителя, а также расходы по государственной регистрации прав из обязательств, предусмотренных в п. 1 настоящего соглашения, несет ответчик.

Представитель истца и ответчик просят их мировое соглашение утвердить, производство по делу прекратить. Условия мирового соглашения им понятны, они с ними согласны.

Выслушав представителя истца и ответчика, изучив материалы дела, суд находит ходатайство подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Мировое соглашение заключено добровольно, его условия не противоречат закону, сторонам понятны, не нарушают права и законные интересы других лиц.

Согласно тексту доверенности истец Департамент имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области в лице начальника департамента ФИО2 уполномочил своего представителя ФИО3 на совершение действия в виде заключения мирового соглашения.

В соответствии с ч.2 ст.173 ГПК РФ представителю истца и ответчику разъяснены сущность и последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.39, 220,221 ГПК РФ, о том, что в случае заключения сторонами мирового соглашения и утверждении его судом, суд прекращает производство по делу. При прекращении производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Таким образом, имеются основания для утверждения судом данного мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Руководствуясь ст.ст.39,173,220,221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

утвердить мировое соглашение, заключенное между представителем истца- Департамента имущественных и земельных отношений администрации Старооскольского городского округа Белгородской области - по доверенности ФИО3 и ответчиком ФИО1 по гражданскому делу об изъятии объекта незавершенного строительства на следующих условиях.

Обязать ответчика в течение 18 месяцев с момента утверждения судом

настоящего соглашения освоить земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3968,00 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>, №е, в следующем порядке:

В 3-х месячный срок с момента утверждения судом настоящего соглашения подписать и зарегистрировать за свой счет в территориальном управлении Росреестра новый договор аренды земельного участка с кадастровым номером № подписанный сторонами по установленной истцом обязательной унифицированной форме, в установленном для данного земельного участка размере арендной платы, сроком действия договора на 18 месяцев с момента утверждения судом настоящего соглашения.

Установить право ответчика до истечения 18-тимесячного срока обратиться к истцу с заявлением о продаже с публичных торгов объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке №. В этом случае истец проводит публичные торги в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Установить, что незавершение строительства объекта до 19 июля 2019 года не было связано с действиями (бездействием) органов государственной власти, органов местного самоуправления или лиц, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, к которым должен быть подключен (технологически присоединен) объект.

Установить право истца на обращение в суд с иском об изъятии объекта незавершенного строительства путем продажи с публичных торгов при неисполнении ответчиком обязательств, предусмотренных п. 1 настоящего соглашения.

Определить, что понесенные ответчиком судебные расходы по делу, в том числе расходы на оплату услуг представителя, а также расходы по государственной регистрации прав из обязательств, предусмотренных в п. 1 настоящего соглашения, несет ответчик.

Производство по делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд путем подачи частной жалобы через Старооскольский районный суд в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья Л.Н.Воробцова