Гражданский кодекс часть 1

При ведении протокола помощником судьи Антиповой Н.И.,рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке гражданское дело по иску рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО55, ФИО6 ФИО56, ФИО2 ФИО57, ФИО1 ФИО58, Шацких ФИО59, ФИО11 ФИО60, ФИО1 ФИО62, ФИО3 ФИО63, ФИО2 ФИО64, ФИО4 ФИО65, ФИО5 ФИО66, ФИО17 ФИО67, ФИО4 ФИО68, ФИО19 ФИО69 ФИО20 ФИО70, ФИО21 ФИО71, Казимир ФИО72, ФИО5 ФИО73, ФИО2 ФИО74, Сидельник ФИО75, ФИО25 ФИО77, ФИО26 ФИО76 ФИО27 ФИО78, ФИО3 ФИО79, Акуловой ФИО80, ФИО3 ФИО81, Сидельник ФИО82, ФИО31 ФИО83, ФИО32 ФИО84, ФИО5 ФИО85, ФИО34 ФИО86, ФИО35 ФИО87, ФИО36 ФИО88, Шостак ФИО89 к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства»), ООО Строительное управление – 10 треста «Липецкстрой» в лице конкурсного управляющего ФИО40 ФИО90 о признании за участниками долевого строительства права на выплату возмещения, о взыскании денежных средств

УСТАНОВИЛ:

ФИО10, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО7, ФИО24, ФИО25, ФИО26, ФИО27, ФИО28, ФИО29, ФИО13, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37 обратились в суд с иском к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (Публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства»), ООО Строительное управление – 10 треста «Липецкстрой» в лице конкурсного управляющего ФИО40 ФИО91 о признании за участниками долевого строительства права на выплату возмещения, о взыскании денежных средств в пользу каждого из истцов согласно стоимости помещений по отчетам об оценке, компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что включены в реестр требований должника ООО СУ-10 «Липецкстрой» о передаче жилых помещений. Решением Арбитражного суда Липецкой области от 7 октября 2019 года по делу по заявлению ППК «Фонд зашиты прав граждан - участников долевого строительства» ООО СУ-10 треста «Липецкстрой» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. 03.11.2020 года наблюдательным советом Фонда принято решение о финансировании мероприятий по осуществлению выплаты возмещения гражданам - участникам долевого строительства. Истцы обратились в Публично-правовую компанию «Фонд развития территорий» за выплатой компенсации, однако, в выплате возмещения им было отказано. С учетом уточнения исковых требований истцы просили суд признать право на выплату возмещения Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» за: ФИО38 на , ФИО6 на , ФИО7 на квартиры №№ и 312, ФИО8 на квартиры №№,164 и 294, ФИО9 на квартиры №№ и 306, ФИО11 на квартиры №№ и 154-5, ФИО12 на квартиры №№ и 173, ФИО13 на квартиры №№ и 288-1, ФИО14 на квартиры №№, 286-2,289, ФИО15 на квартиры №№,303,304, ФИО16 на квартиры №№ и 154-4, ФИО17 на квартиры №№ и 291, ФИО18 на квартиры №№ и 296, ФИО19 на квартиры №№,177,325, ФИО20 на квартиры №№,223,298, ФИО21 на квартиры №№,318,321, ФИО22 на квартиры №№ и 289-1, ФИО23 на квартиры №№,317,70-13-4, ФИО7 на , ФИО24 на квартиры №№,301 и 305, ФИО25 на квартиры №№,319 и 323, ФИО26 на квартиры №№ и 309, ФИО27 на , ФИО28 на квартиры №№,264 и 310, ФИО29 на квартиры №№ и 188, ФИО13 на , ФИО30 на квартиры №№ и 295, ФИО31 на квартиры №№ и 290, ФИО32 на квартиры №№ и 242, ФИО33 на квартиры №№,311,299, ФИО34 на , ФИО35 на , ФИО36 на квартиры №№ и 243, ФИО37 на квартиры №№ и 251.

Кроме этого просили взыскать с Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» возмещение в пользу истцов: ФИО38 в сумме 3531000 руб., ФИО6 в сумме 6402000 руб., ФИО7 в сумме 8998000 руб., ФИО8 в сумме 9274000 руб., ФИО9 в сумме 6216000 руб., ФИО11 в сумме 6618000 руб., ФИО12 в сумме 7222000 руб., ФИО13 в сумме 4672000 руб., ФИО14 в сумме 8495000 руб., ФИО15 в сумме 8647000 руб., ФИО16 в сумме 6746000 руб., ФИО17 в сумме 6314000 руб., ФИО18 в сумме 9140000 руб., ФИО19 в сумме 9037000 руб., ФИО20 в сумме 9521000 руб., ФИО21 в сумме 9580000 руб., ФИО22 в сумме 3531000 руб., ФИО23 в сумме 9250000 руб., ФИО7 в сумме 6222000 руб., ФИО24 в сумме 9210000 руб., ФИО25 в сумме 9424000 руб., ФИО26 в сумме 5909000 руб., ФИО27 в сумме 3061000 руб., ФИО28 в сумме 9357000 руб., ФИО29 в сумме 8830000 руб., ФИО13 в сумме 8029000 руб., ФИО30 в сумме 6053000 руб., ФИО31 в сумме 6127000 руб., ФИО32 в сумме 6346000 руб., ФИО33 в сумме 9408000 руб., ФИО34 в сумме 7530000 руб., ФИО35 в сумме 3285000 руб., ФИО36 в сумме 6130000 руб., ФИО37 в сумме 8987000 руб.;взыскать с ООО СУ - 10 треста «Липецкстрой» компенсацию морального вреда в пользу каждого истца в сумме 10 000 руб.

Представители истцов в судебном заседании уточненные исковые требования поддержали, дополнительно ссылаясь на отсутствие возможности у истцов защитить свои права иным способом, поскольку после вступления в законную силу определения Арбитражного суда Липецкой области от 04.06.2021 г. об удовлетворении заявления Фонда о приобретении права аренды на земельный участок с находящимся на нем объектом незавершенного строительства и возложении на Фонд обязанности в качестве встречного предоставления произвести выплату возмещения гражданам - участникам строительства, включенным в реестр, в выдаче исполнительных листов на взыскание с ответчика денежных средств было отказано.

Истцы в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (наименование ППК «Фонд зашиты прав граждан - участников долевого строительства» изменено Федеральным законом от 30 декабря 2021 года N 436-ФЗ) по доверенности ФИО39 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. В письменных возражениях просила в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме. В обоснование возражений ссылалась на то, что 29.10.2020г. Наблюдательным советом Фонда в отношении объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: г, принято решение о выплате возмещения гражданам-участникам долевого строительства. Выплата возмещения осуществляется с 16.11.2020г. Фонд осуществляет выплату возмещения на основании сведений, переданным конкурсным управляющим, в соответствии с нормами, предусмотренными Законом № 218-ФЗ и Федеральным законом от 26.10.2002г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Предусмотренная законом рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на три месяца ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 ст.13 Закона № 218-ФЗ. Порядок расчета выплаты возмещения устанавливается Правительством РФ.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления строительства и архитектуры Липецкой области в судебном заседании просила в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на те же доводы, что и представитель Фонда.

Представитель ответчика ООО СУ-10 треста «Липецкстрой» в судебное заседание не явился.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», выплата возмещения гражданам - участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в пункте 5 части 2 статьи 13.1 настоящего Федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Такая выплата осуществляется до даты завершения процедуры конкурсного производства застройщика.

В соответствии с ч. 2 указанной статьи, выплата возмещения гражданину - участнику строительства, имеющему требование о передаче жилого помещения (жилых помещений), осуществляется в размере стоимости указанного помещения (указанных помещений), определяемой как произведение общей площади жилого помещения в многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (всех жилых помещений в одном многоквартирном доме и (или) жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков), подлежащего передаче гражданину - участнику строительства, но не более ста двадцати квадратных метров, и рыночной стоимости одного квадратного метра равнозначного жилого помещения (равнозначных жилых помещений) на первичном рынке, но не менее уплаченной цены договора либо размера уплаченных паевых взносов, рассчитываемых исходя из общей площади такого жилого помещения (таких жилых помещений), не превышающей ста двадцати квадратных метров. Предусмотренная настоящей частью рыночная стоимость определяется в соответствии с отчетом оценщика, привлеченного Фондом, на дату, которая не может быть более чем на три месяца ранее даты принятия Фондом решения в соответствии с частью 1 настоящей статьи. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что между ООО «Строительная компания «Граунд» (Застройщик, ИНН <***>) и ООО «Торговый Дом Возрождение» (Дольщик) был заключен договор № участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома, расположенного по строительному адресу: , от 24.09.2009 г. (далее - договор № 221 от 24.09.2009 г.).Сумма 26 334 000 руб. считается внесенной на дату заключения договора в полном объеме (пункт 3.2 договора).Государственная регистрация договора № 221 от 24.09.2009 г. осуществлена 11.03.2012 г.

Между ООО «Торговый Дом Возрождение» (Цедент) и ООО «Борсалино» (Цессионарий) заключен договор цессии от 24.12.2012 г., по условиям которого Цедент передает Цессионарию принадлежащее по договору участия в долевом строительстве № 221 от 24.09.2009 г. (договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Липецкой области от 11.03.2012 г. № 48-48-01/032/2012-337), заключенному между Цедентом и Застройщиком ООО СУ-10 «Липецкстрой», право требования на сто семь квартир, перечень которых согласован в пункте 1.1 договора.

Общий размер долевого взноса составляет 16 000 000 руб. из расчета фиксированной стоимости за один квадратный метр общей площади. На дату заключения договора денежные в сумме 16 000 000 руб. оплачены в полном объеме. Право требования уступается за 16 000 000 руб. Задолженности Цедента перед Застройщиком нет.

Договор цессии от 24.12.2012 г. согласован с Застройщиком (ООО СУ - 10 «Липецкстрой» (ОГРН <***>). Государственная регистрация договора осуществлена 11.01.2013 г.

Между ООО СУ - 10 «Липецкстрой» (Застройщик, ОГРН <***>) и ООО «Борсалино» (Дольщик) заключен ряд дополнительных соглашений к договору № 221 от 24.09.2009 г., в соответствии с которым изменена редакция пункта 2.2 договора в части перечня и площади квартир, в долевом строительстве которых принимает участие Дольщик, все дополнительные соглашения прошли государственную регистрацию.

Между ООО «Строительная компания «Граунд» (Застройщик, ИНН <***>) и ООО Строительная компания «Граунд» (Дольщик ИНН <***>) был заключен договор № 210 участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома, расположенного по строительному адресу: <...> НЛМК, от 15.04.2009 г. (далее - договор № 210 от 15.04.2009 г.)

Государственная регистрация договора № 210 от 15.04.2009 г. осуществлена 21.04.2009 г.

Между ООО Строительная компания «Граунд» (ИНН <***>) (Цедент) и ООО «Борсалино» (Цессионарий) заключен договор цессии от 22.08.2012 г., по условиям которого Цедент передает Цессионарию принадлежащее по договору участия в долевом строительстве № 210 от 15.04.2009 г. (договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Липецкой области от 21.04.2009 г. № 48-48-01/072/2009-603), заключенному между Цедентом и Застройщиком ООО СУ-10 «Липецкстрой», право требования на 12 квартир, перечень которых согласован в пункте 1 договора.

Договор цессии от 24.12.2012 г. согласован с Застройщиком (ООО СУ - 10 «Липецкстрой») (ОГРН <***>). Государственная регистрация договора осуществлена 20.09.2012 г.

Между ООО СУ - 10 «Липецкстрой» (Застройщик, ОГРН <***>) и ООО «Борсалино» (Дольщик) заключен ряд дополнительных соглашений к договору № 210 от 15.04.2009 г., в соответствии с которым изменена редакция пункта 2.2 договора в части перечня и площади квартир, в долевом строительстве которых принимает участие Дольщик, все дополнительные соглашения прошли государственную регистрацию.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ООО «Строительная компания «Граунд» (ОГРН <***>, ИНН <***>) зарегистрировано в качестве юридического лица 20.08.2002 г. и прекратило свою деятельность и результате реорганизации в форме разделения. Правопреемниками ООО «Строительная компания «Граунд» (ОГРН <***>, ИНН <***>) являлись ООО СУ-10 «Липецкстрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>). ООО «Никельстрой», ООО «Липецкстройинвест».

ООО СУ-10 «Липецкстрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>) реорганизовано в форме разделения. Правопреемниками ООО СУ-10 «Липецкстрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>) являются общество с ограниченной ответственностью Строительное управление - 10 треста «Липецкстрой» (сокращенное наименование ООО СУ - 10 «Липецкстрой», ОГРН <***>. ИНН <***>), общество с ограниченной ответственностью Строительное управление - 7 «Липецкстрой», общество с ограниченной ответственностью «Строительное управление - 17 Липецкстрой».

Согласно разделительному балансу, утвержденному общим собранием учредителей ООО «Строительная компания «Граунд», правопреемнику ООО СУ-10 «Липецкстрой» (ОГРН <***>. ИНН <***>) перешли объекты незавершенного строительства, в том числе многоэтажный жилой дом но строительному адресу: (район Липецкэнерго), обязательства по передаче квартир в многоэтажном жилом доме по ул.50 лет НЛМК (район «Липецкэнерго») на общую сумму 392 251 359 руб.

На основании разделительного баланса, утвержденного решением собрания ООО СУ-10 «Липецкстрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>), правопреемнику ООО СУ - 10 «Липецкстрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>) перешли, в том числе объект незавершенного строительства - многоэтажный жилой дом по строительному адресу: (район Липецкэнерго), обязательства по передаче квартир, офисных и торговых помещений в многоэтажном жилом доме по (район «Липецкэнерго») на общую сумму 372 353 839 руб.

Таким образом, права и обязанности ООО «Строительная компания «Граунд» (застройщика) в порядке правопреемства перешли ООО СУ - 10 «Липецкстрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>), в связи с чем последнее несет ответственность по обязательствам, возникшим при исполнении договоров участия в долевом строительстве, в том числе по договору № 221 участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома, расположенного по строительному адресу: , от 24.09.2009г. и по договору № 210 участия в долевом строительстве многоэтажного жилого дома, расположенного по строительному адресу: , от 15.04.2009г.

Впоследствии ООО «Борсалино» реализовало все права требования на квартиры физическим лицам по договорам цессии, часть из которых прошла государственную регистрация, а часть не прошла.

Обязательства по передаче объектов долевого строительства - жилых помещений в многоэтажном жилом доме с объектами соцкультбыта по ул.50 лет НЛМК в г.Липецке согласованы в дополнительных соглашениях к договору № 221 от 24.09.2009г. и № 210 от 15.04.2009 г. ООО СУ - 10 «Липецкстрой» (Застройщиком - правопреемником ООО «Строительная компания «Граунд») и ООО «Борсалино» (Дольщиком - правопреемником ООО «Торговый Дом Возрождение» и ООО Строительная компания «Граунд» ИНН <***>).

Прекращение деятельности ООО «Строительная компания «Граунд» на момент государственной регистрации договора № 221 от 24.09.2009 г. не имеет правового значения, поскольку права и обязанности по договору на этот момент перешли к правопреемнику ООО СУ -10 «Липецкстрой».

Дополнительные соглашения, в которых изменялся перечень объектов долевого строительства, заключены после государственной регистрации основного договора.

16.08.2019г. публично-правовая компания «Фонд зашиты прав граждан – участников долевого строительства» обратилась в Арбитражный суд Липецкой области с заявлением опризнании общества с ограниченной ответственностью Строительное управление – 10 треста «Липецкстрой» (далее - ООО СУ - 10 треста «Липецкстрой», Общество)несостоятельным (банкротом).

Определением от 21.08.2019 заявление принято к производству, суд применил при рассмотрении дела о банкротстве ООО СУ - 10 треста «Липецкстрой» правила параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 №127-Ф3 «О несостоятельности (банкротстве)» о банкротстве застройщика.

Решением от 07.10.2019г., резолютивная часть которого оглашена 01.10.2019г., в ООО СУ - 10 треста «Липецкстрой» введено конкурсное производство сроком один год.

Определением суда от 07.10.2019г., резолютивная часть которого оглашена 01.10.2019, конкурсным управляющим утвержден ФИО40., являющийся членом Ассоциации Межрегиональная саморегулируемая организация профессиональных арбитражных управляющих.

В установленный законом срок, каждый из участников долевого строительства обратился с соответствующим заявлением о включении в реестр требований участников долевого строительства по жилым помещениям к Конкурсному управляющему ФИО40, который включил их в реестр требований участников долевого строительства по жилым помещениям и выдал соответствующие уведомления.

03.11.2020г. Наблюдательным советом Фонда в отношении объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: ,застройщика ООО СУ-10 «Липецкстрой» (ИНН <***>), принято решение о выплате возмещения гражданам-участникам долевого строительства.

Определением Арбитражного суда Липецкой области по делу А36-9216/2019 от 04.06.2021 года, суд удовлетворил заявление ППК «Фонд защиты прав граждан- участников долевого строительства» о передаче дома и земельного участка под ним. В своем определении суд обязал Фонд выплачивать возмещение всем участникам долевого строительства, включенным в реестр участников долевого строительства по жилым помещениям и машиноместам.

Истцы по делу получили права требования на жилые помещения, расположенные в многоэтажном жилом доме по строительному адресу: , , заключив договоры цессии (уступки прав требования) и оплатив цедентам обусловленные договором суммы.

Решением Арбитражного суда Липецкой области от 7 октября 2019 года по делу № A36-9216/20I9 по заявлению ППК «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» ООО СУ-10 треста «Липецкстрой» (ОГРН <***>) признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Истцы были уведомлены конкурсным управляющим ООО СУ-10 треста «Липецкстрой» ФИО40 о включении в реестр требований кредиторов.

3 ноября 2020 года наблюдательным советом Публично-правовой компании «Фонд зашиты прав граждан - участников долевого строительства» в отношении объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: застройщика ООО СУ-10 «Липецкстрой» принято решение о выплате возмещения гражданам - участникам долевого строительства.

Как следует из искового заявления, объяснений представителей, истцы обращались в ППК «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» с заявлением о выплате возмещения, в чем им было отказано. Однако, доказательств обращения к Фонду по установленной законом форме с приложением всех подтверждающих право и оплату документов не представлено.

Согласно абзацу 3 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон.

Предметом иска является конкретное материально-правовое требование истца к ответчику, возникшее из спорного правоотношения.

При этом тождественность спора определяется не только дословным соответствием сформулированного истцом требования, но и правовым смыслом цели обращения в суд. Основание иска составляют юридические факты, на которых истец основывает свои материально-правовые требования к ответчику.

По смыслу приведенных норм закона суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда. Данное законоположение направлено на недопущение рассмотрения тождественных исков разными судами и пресечение возможности вынесения по таким делам противоречащих друг другу судебных постановлений.

Из материалов дела следует, что после принятия положительного решения о финансировании мероприятий, предусмотренных Федеральным законом № 218-ФЗ в отношении объектов незавершенного строительства застройщика ООО СУ-10 «Липецкстрой» и одобрения совершения сделок по осуществлению выплаты возмещения гражданам - участникам строительства, в рамках дела № А36-9216/2019 по заявлению публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства» к обществу с ограниченной ответственностью Строительное управление -10 треста «Липецкстрой» о признании несостоятельным (банкротом) Фонд обратился в арбитражный суд с заявлением о намерении приобрести право аренды на земельный участок с кадастровым номером 48:20:0045902:28 площадью 9410 кв.м, расположенный по адресу: , с находящимся на нем объектом незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, право на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения.

В ходе рассмотрения данного заявления от Фонда поступили пояснения о том, что имеются основания для удовлетворения заявления о намерении, поскольку им принято решение об осуществлении выплаты возмещения гражданам-участникам долевого строительства. Конкурсный управляющий застройщика со своей стороны представил реестр требований участников долевого строительства по состоянию на (дата), согласно которому размер требований участников долевого строительства составляет 291 328 733 руб. 26 коп., а также отчет об оценке, согласно которому стоимость объекта незавершенного строительства и права аренды земельного участка составляет 228 081 023 руб.

Согласно имеющимся в материалах дела ответам конкурсного управляющего, истцы по данному делу включены в реестр кредиторов.

Определением Арбитражного суда Липецкой области от 4 июня 2021 года заявление Публично-правовой компании «Фонд зашиты прав граждан – участников долевого строительства» о намерении приобрести право аренды ООО СУ-10 треста «Липецкстрой» на земельный участок с кадастровым номером 48:20:0045902:28, площадью 9 410 кв.м, расположенный по адресу , с находящимся на нем объектом незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями, право на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, удовлетворено.

При этом суд обязал Публично-правовую компанию «Фонд зашиты прав граждан -участников долевого строительства» в качестве встречного предоставления за передаваемое имущество производить в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ выплату возмещения гражданам - участникам строительства, включенным в реестр требований участников строительства (в том числе, участникам долевого строительства, включенным в реестр требований участников строительства на жилые помещения, машино-места, строительство которых осуществлялось без разрешения на строительство).

Суд определил, что размер требований публично-правовой компании «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства», подлежащий включению в реестр требований кредиторов ООО СУ-10 треста «Липецкстрой» в соответствии с пунктом 6 статьи 201.15-2-2 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)», определенный на 31 марта 2021 года, исходя из соотношения стоимости прав застройщика на передаваемый земельный участок с находящимся на нем объектом незавершенного строительства и совокупного размера требований участников строительства, включенных в реестр требований участников строительства, составляет 63 247 710 руб. 26 коп. Указанное право требования публично-правовой компании «Фонд зашиты прав граждан -участников долевого строительства» подлежит включению в реестр в соответствии с правилами, установленными статьей 201.9 Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)».

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 сентября 2021 года (резолютивная часть постановления объявлена 9 сентября 2021 года) по делу № А36-9216/2019 определение Арбитражного суда Липецкой области от 4 июня 2021 года оставлено без изменения, и вступило в законную силу. В данном постановлении суд дал оценку доводу Управления строительства и архитектуры Липецкой области о невозможности рассмотрения вопроса передачи Фонду объекта незавершенного строительства и права аренды земельного участка по причине не включения в реестр требований ряда участников долевого строительства, указав, что данное обстоятельство не препятствует его рассмотрению, поскольку размер денежной компенсации подлежит корректировке вплоть до завершения процедуры конкурсного производства. После включения требований кредиторов в реестр участников строительства данные граждане вправе подать соответствующее заявление в Фонд и последним будет произведена выплата.

Таким образом, даже для лиц, не включенных в реестр требований кредиторов на дату рассмотрения заявления Фонда, сохраняется возможность удовлетворения их материальных притязаний путем реализации правового механизма, предусмотренного Федеральным законом от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ, в то время как участники долевого строительства, являющиеся истцами по настоящему делу, были привлечены к участию в деле №А36-9216/2019, включены в соответствующий реестр требований кредиторов, размер обязательств Фонда о выплате возмещения гражданам-участникам строительства определен с учетом сумм, оплаченных участниками по договорам, заключенным с каждым из них (пятый столбец справа реестра требований кредиторов).

Таким образом, обстоятельства, на которых истцы основывают свои исковые требования, были предметом рассмотрения при принятии 4 июня 2021 года определения Арбитражным судом Липецкой области, что следует из содержания данного определения.

С учетом установленных выше обстоятельств, поскольку имеется вступившее в законную силу определение Арбитражного суда Липецкой области от 4 июня 2021 года по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, которым суд обязал Публично-правовую компанию «Фонд зашиты прав граждан - участников долевого строительства» в соответствии со статьей 13 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ произвести выплату возмещения гражданам- участникам строительства, включенным в реестр требований участников строительства, то производство по делу подлежит прекращению.

С учетом изложенного не имеет правового значения то обстоятельство, что определениями Арбитражного суда Липецкой области от 27 октября 2021 года, 17 ноября 2021 года истцам было отказано в удовлетворении заявлений о выдаче исполнительных листов о взыскании с ППК «Фонд зашиты прав граждан - участников долевого строительства» денежных средств, поскольку порядок обращения участников долевого строительства за выплатой и определение размера данной выплаты установлен законом и не может быть определен в рамках дела о банкротстве.

Более того, взыскание в пользу истцов денежных средств в размере предполагаемой рыночной стоимости конкретных жилых помещений, подлежащих передаче участникам долевого строительства после завершения строительства, определенной на основании отчета оценщика, не соответствует требованиям Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и нарушает права иных кредиторов, имеющих равное с истцами право на получение возмещения за счет Фонда.

Руководствуясь статьями 220, 224,225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по делу по иску ФИО1 ФИО92, ФИО6 ФИО93, ФИО2 ФИО94, ФИО1 ФИО95, Шацких ФИО96, ФИО11 ФИО97, ФИО1 ФИО98, ФИО3 ФИО99, ФИО2 ФИО100, ФИО4 ФИО101, ФИО5 ФИО102, ФИО17 ФИО103, ФИО4 ФИО104, ФИО19 ФИО105, ФИО20 ФИО106, ФИО21 ФИО107, Казимир ФИО108, ФИО5 ФИО109, ФИО2 ФИО111, Сидельник ФИО112, ФИО25 ФИО113, ФИО26 ФИО114, ФИО27 ФИО115, ФИО3 ФИО116, Акуловой ФИО117, ФИО13, ФИО30, ФИО31, ФИО32, ФИО33, ФИО34, ФИО35, ФИО36, ФИО37 к Публично-правовой компании «Фонд развития территорий», ООО СУ-10 треста «Липецкстрой» с участием третьего лица Управления строительства и архитектуры Липецкой области о признании права на выплату возмещения и взыскании денежных средств прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Липецкий областной суд через Октябрьский районный суд г.Липецка в течение 15 дней.

Судья Коса Л.В.