Гражданский кодекс часть 1

Чкаловский районный суд города Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Решетниченко И.Г. при секретаре Решетняк А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие «Стройтэк» об устранении недостатков объекта долевого строительства, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявила к ООО НПП «Стройтэк» иск о возложении обязанности устранить дефекты, указанные в заключении специалиста №, обнаруженные в <адрес><адрес> по <адрес> в <адрес>, компенсации морального вреда в сумме 10.000 рублей.

Кроме того, она ходатайствовала о возмещении расходов на уплату услуг специалиста в сумме 17.000 рублей.

В заявлении указано, что ею (истицей) и ООО НПП «Стройтэк» заключен ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи объекта жилой недвижимости № №<адрес><адрес><адрес> по <адрес> в <адрес>. Жилое помещение передано по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

В процессе проживания в квартире обнаружены многочисленные недостатки, такие как: трещины в стенах, отклонение стен от вертикали, дефекты окон, промерзания стен и продувания ограждающих конструкций, вследствие промерзаний, в квартире появилась плесень.

Она обратилась ДД.ММ.ГГГГ в управляющую компанию с заявлением о фиксации и устранении дефектов оконных конструкций, из-за которых появилась плесень в квартире.

ДД.ММ.ГГГГ представителями ООО НПП «Стройтэк» проведен осмотр помещения, наличие указанных дефектов подтвердилось.

Однако после осмотра выявленные дефекты застройщиком не устранялись.

Такие недостатки свидетельствуют о ненадлежащем качестве объекта строительства, произошли из-за нарушений строительных правил и норм застройщиком, не позволяют комфортно проживать в приобретенной у застройщика квартире.

Поскольку застройщик не устранил недостатки, она (истица) была вынуждена обратиться к специалистам для надлежащей фиксации и расчета стоимости устранения строительных недостатков.

Согласно заключению № специалиста ФИО2, стоимость работ и материалов для устранения заявленных недостатков составляет 60.407 рублей. На проведение осмотра специалистом приглашался представитель ответчика. За услуги специалиста ею (истицей) уплачено 17.000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ она (ФИО1) направила застройщику требование об устранении выявленных дефектов в квартире по заключению специалиста в течение 30 дней, возмещении расходов на уплату услуг специалиста в сумме 17.000 рублей и расходов на уплату юридических услуг в сумме 5.000 рублей.

В ответе от ДД.ММ.ГГГГ начальник гарантийного обслуживания жилых домов застройщика сообщил, что общество готово исправить некоторые недостатки.

ДД.ММ.ГГГГ по электронной почте ответчика направлено дополнение к заключению специалиста с пояснениями по заключению.

ДД.ММ.ГГГГ в квартире начаты работы и закончены ДД.ММ.ГГГГ.

Работы были выполнены не в полном объеме, поэтому она вынуждена обратиться в суд.

В судебном разбирательстве истица ФИО1 ходатайствовала об изменении предмета иска: просила взыскать с ООО «НПП Стройтэк» стоимость устранения недостатков жилого помещения в сумме 55.000 рублей, компенсировать моральный вред в сумме 10.000 рублей, а также просила возместить расходы на уплату услуг специалиста в сумме 17.000 рублей и на уплату услуг представителя в сумме 20.000 рублей.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ стороны ходатайствовали об утверждении судом мирового соглашения, по условиям которого:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса РФ в целях прекращения спора по делу № о взыскании с ООО «НПП Стройтэк» стоимости устранения недостатков в квартире, расположенной по адресу <адрес><адрес>, штрафа, компенсации морального вреда, расходов на проведение строительного обследования квартиры.

2. В целях прекращения спора, указанного в п. 1 настоящего соглашения, ответчик принимает на себя следующие обязательства:

2.1. ответчик выплачивает в пользу истца сумму в размере 92.000 рублей, в том числе:

- стоимость устранения недостатков в размере 55.000 рублей,

- расходы на проведение строительного обследования квартиры в размере 17.000 рублей,

- затраты на юридические услуги в размере 20.000 рублей.

2.2. от остальных требований истец отказывается.

3. Денежные средства, указанные в п. 2.1. настоящего мирового соглашения, ответчик перечисляет истцу в течение 10 рабочих дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения по следующим реквизитам:

Получатель: ФИО1

Номер счета получателя: №

Банк получателя: <данные изъяты>

БИК: №

Корреспондентский счет: №

Назначение платежа: оплата по мировому соглашению по делу №.

4. Стороны пришли к соглашению, что после исполнения ООО «НПП Стройтэк» условий настоящего соглашения, стороны не будут иметь друг к другу какие-либо финансовые и иные претензии, прямо и/или косвенно вытекающие из обязательств по устранению (или компенсации стоимости) недостатков, возникших на дату заключения настоящего мирового соглашения, в том числе претензии по оплате неустоек, штрафов, убытков.

5. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим делом, но не заявленные на дату подписания мирового соглашения, стороны друг другу не возмещают.

6. Стороны подтверждают, что настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы сторон, а также других лиц и не противоречит закону. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса РФ сторонам разъяснены и понятны.

7. Мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Гражданского процессуального кодекса РФ на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству истца.

Стороны согласны на заключение мирового соглашения, о чем заявили письменно. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального Кодекса РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Условия мирового соглашения, заключенного сторонами, закону не противоречат, мировое соглашение совершено в интересах обеих сторон, выполнение условий не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 220 Гражданского процессуального Кодекса РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное истцом ФИО1, с одной стороны, и ответчиком Обществом с ограниченной ответственностью Научно-производственное предприятие «Стройтэк», в лице представителя общества ФИО3, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, наделенной полномочиями, предусмотренными ст. 54 Гражданского процессуального Кодекса РФ, с другой стороны, по условиям которого:

ответчик уплачивает истице в течение 10 рабочих дней с момента утверждения судом настоящего мирового соглашения денежные средства в сумме 92.000 (девяносто две тысячи) рублей, в том числе: стоимость устранения недостатков 55.000 (пятьдесят пять тысяч) рублей, возмещение расходов на проведение строительного обследования квартиры 17.000 (семнадцать тысяч) рублей, возмещение расходов на уплату юридических услуг 20.000 (двадцать тысяч) рублей, по следующим реквизитам:

Получатель: ФИО1

Номер счета получателя: №

Банк получателя: <данные изъяты>

БИК: №

Корреспондентский счет: №

Назначение платежа: оплата по мировому соглашению по делу №.

Иные судебные издержки, понесенные сторонами, возлагаются на сторону, которую их понесла.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Производство по делу подлежит прекращению полностью.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению.

Определение может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий (подпись)

Копия верна. Судья

Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Судья