Гражданский кодекс часть 1

«20» июля 2021 года, Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Луховицкого районного суда ... ФИО1, при секретаре судебного заседания Крохиной О.Г., рассмотрев в судебном заседании административное дело по иску Администрации городского круга ... к А.М. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация городского округа ... обратилась в суд с иском к А.М. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка ... от ... в сумме ... руб. за период с ... по ... включительно, пени за нарушение сроков оплаты в сумме ... руб. за период с ... по 1 квартал ... включительно, мотивируя свои требования тем, что ответчик не производит оплату арендной платы по указанному договору аренды с .... На указанном земельном участке с кадастровом номером ... имеется объект незавершенного строительства, принадлежащий ответчику на праве собственности (л.д. 4).

Представитель истца по доверенности И.Ю. исковые требования подержала и просила их удовлетворить.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика А.М., руководствуясь ч. 4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, далее по тексту «ГПК РФ», учитывая, что ответчик извещена надлежащим образом о дне слушания дела.

Представитель ответчика по нотариальной доверенности от ...С.В. заявил ходатайство о направлении настоящего дела по подсудности в Арбитражный суд ..., поскольку ответчик является индивидуальным предпринимателем, рассматриваемый спор вытекает из предпринимательской либо иной экономической деятельности, предмет спора – взыскание арендной платы по договору аренды земельного участка, который используется в экономической деятельности.

Представитель истца возражала против удовлетворения данного ходатайства.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В силу п. 1 ч. 1, ч. 3 ст. 22 ГПК РФ суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В силу статьи 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке.

В соответствии со ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

В соответствии с п. 6 ч. 1. ст. 33 АПК РФ арбитражные суды рассматривают дела, возникающие при осуществлении предпринимательской и иной экономической деятельности, в случаях, предусмотренных федеральным законом, независимо от того, являются ли участниками правоотношений, из которых возникли спор или требование, юридические лица, индивидуальные предприниматели или иные организации и граждане.

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от ... N 12/12 "О некоторых вопросах подведомственности дел судам и арбитражным судам" подведомственность заявленного требования суду или арбитражному суду определяется в соответствии с их компетенцией, установленной законодательными актами Российской Федерации

В случаях, когда в законодательном акте подведомственность определена альтернативно (суду или арбитражному суду) либо когда имеется указание о рассмотрении требования в судебном порядке, следует руководствоваться тем же правилом, исходя при этом из субъектного состава участников и характера правоотношений, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ч. 2.1 ст. 33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

Как следует из общедоступных сведений из ЕГРИП ФНС России, ответчик А.М., является индивидуальным предпринимателем, ИНН ... ОГРНИП ..., дата регистрации ..., основной вид деятельности – строительство, аренда и управление арендованным имуществом.

Как следует из материалов дела на основании аренды земельного участка ... от ... и договоров о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от ... и ... в пользовании А.М. находится земельный участок с кадастровым ..., площадью ... кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под размещение объектов торговли, на котором расположено нежилое здание с кадастровым номером ..., собственником которого является ИП А.М.

Как следует из представленных судебных актов Решения Арбитражного суда ..., оставленным без изменения постановлением Десятого Арбитражного Апелляционного Суда, Администрацию городского округа ... обязали заключить с ИП А.М.договор аренды земельного участка с кадастровым ..., площадью ... кв. м.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что заключенный между сторонами договор аренды земельного участка, связан с осуществлением ответчиком предпринимательской деятельности.

С учетом установленных обстоятельств и норм закона, принимая во внимание субъектный состав и характер возникших правоотношений, суд приходит к выводу о том, что данный спор носит экономический характер, возник между органом местного самоуправления и лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, в связи с чем не подведомственен суду общей юрисдикции и подлежит передаче по подсудности в Арбитражный суд ....

На основании изложенного и, руководствуясь п. 2.1 ст. 33, ст. ст. 224 - 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело по иску Администрации городского круга ... к А.М. о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договору аренды земельного участка - для рассмотрения по подсудности в Арбитражный суд ....

Определение может быть обжаловано в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение 15 дней с момента вынесения определения.

Судья

Луховицкого районного суда

...

ФИО1

ОПРЕДЕЛЕНИЕ НЕ ...8 ЗАКОННУЮ СИЛУ