Гражданский кодекс часть 1

при рассмотрении в открытом судебном заседании гражданского дела по апелляционной жалобе представителя общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Арт-Строй» - Нигматуллиной Дании Ринатовны на решение Вахитовского районного суда города Казани от 21 декабря 2021 года,

УСТАНОВИЛА :

Хайрутдинов М.Р. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Арт-Строй» (далее – ООО «СЗ «Арт-Строй») о взыскании стоимости устранения строительных недостатков, судебных расходов, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.

Решением Вахитовского районного суда города Казани от 21 декабря 2021 года иск Хайрутдинова М.Р. удовлетворен частично.

Не согласившись с данным решением, представитель ООО «СЗ «Арт-Строй» Нигматуллина Д.Р. обратилась с апелляционной жалобой.

В суде апелляционной инстанции стороны обратились с ходатайством об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

1. Ответчик признает исковые требования Хайрутдинова М.Р. о взыскании денежных средств на устранение строительных недостатков в части утепления наружных стен со стороны фасада в комнате 1, комнате 2, кухне, дополнительной изоляции и утеплении примыканий оконных блоков к утеплителю и кирпичной кладке наружных стен, замены оконных и балконной створок, замены стеклопакетов (в случае, если недостатки оконных блоков не будут устранены вышеназванными способами - замены оконных блоков) и обязуется удовлетворить их путем устранения собственными и/или привлеченными силами и средствами допущенных строительных недостатков в квартире № .... в жилом доме по адресу: <адрес>.

2. Ответчик обязуется исполнить указанные в пункте 1 обязательства в следующем порядке:

2.1. Истец обеспечивает ответчику допуск в квартиру № .... в жилом доме по адресу: <адрес> в будние дни с 9 час. 00 мин. до 17 час. 00 мин., кроме выходных дней - субботы, воскресенья в период с 01 июня 2022 года до 31 июля 2022 года включительно, и подписывает акт-допуск в квартиру работников строительно-монтажной бригады в целях устранения вышеуказанных недостатков;

2.2. Ответчик устраняет строительные недостатки в работах в квартире № .... в жилом доме по адресу: <адрес>, путем выполнения строительно-монтажных работ, указанных в пункте 1 мирового соглашения, в срок до 31 июля 2022 года включительно.

2.3. Ответчик осуществляет следующие строительные работы в комнате 1:

- демонтаж системы навесного вентилируемого фасада, в том числе утеплителя, в местах, определенных результатами тепловизионной съемки, согласно заключению № .... от 01 марта 2021 года;

- заделка щелей и отверстий в кирпичной кладке наружных стен фасада, примыканий кирпичной кладки к монолитным колоннам и пилонам, изоляция и заделка примыканий оконного блока к кирпичной кладке наружной стены монтажной пеной и изоляционной мастикой в местах, определенных результатами тепловизионной съемки, согласно заключению № .... от 01 марта 2021 года;

- восстановление демонтированного утеплителя с заменой поврежденных при демонтаже плит утеплителя 1 и/или 2 слоя;

- восстановление систему вентилируемого фасада;

- демонтаж оконных стеклопакетов;

- ревизия и составление дефектной ведомости в части правильности сборки импостов, наличия дефектов в стеклопакетах;

- замена импостов и стеклопакетов согласно дефектной ведомости;

- демонтаж оконных откосов;

- заделка примыкания оконного блока к стене монтажной пеной и изоляционной лентой;

- восстановление оконных откосов - штукатурка, шпаклевка, покраска;

- в случае повреждения в процессе работ внутренней отделки стен – осуществляет проведение штукатурки, шпаклевки, покраски стен краской, идентичной другим стенам в комнате;

- в случае, если недостатки оконных блоков не будут устранены вышеназванными способами – производит замену оконных блоков.

2.4. Ответчик осуществляет следующие строительные работы в комнате 2:

- восстановление системы вентилируемого фасада;

- демонтаж оконных стеклопакетов;

- замена импостов и стеклопакетов согласно дефектной ведомости;

- демонтаж оконных откосов;

- заделка примыкания оконного блока к стене монтажной пеной и изоляционной лентой;

- восстановление оконных откосов - штукатурка, шпаклевка, покраска;

- в случае, если недостатки оконных блоков не будут устранены вышеназванными способами – производит замену оконных блоков;

2.5. Ответчик устраняет следующие строительные недостатки в кухне:

- заделка щелей и отверстий в примыкании вентилируемого фасада к мокрому фасаду, примыкании стена-пол со стороны лоджии, примыкании переходного балкона и кухни монтажной пеной и изоляционной мастикой;

- демонтаж оконного стеклопакета в дефектной оконной створке;

- ревизия и составление дефектной ведомости в части правильности сборки импостов, наличия дефекта в стеклопакете дефектной оконной створки;

- замена импостов и стеклопакета согласно дефектной ведомости;

- замена балконной двери;

3. Истец осуществляет приемку выполненных ответчиком работ по устранению строительных недостатков в квартире № .... в жилом доме по адресу: <адрес> путем подписания двухстороннего акта об устранении недостатков и сдачи-приемки работ по устранению недостатков.

Проверка результата выполненных работ будет осуществляться путем проведения тепловизионного обследования истцом в осенне-зимнее время при температуре от -5 градусов по Цельсию. Двухсторонний акт об устранении недостатков и сдачи-приемки работ по устранению недостатков подписывается после удовлетворительных результатов тепловизионной съемки.

В случае отрицательных результатов работ по тепловизионной съемке, а именно недостижения устранения недостатков в результате произведенных работ, ответчик обязуется устранить оставшиеся недостатки в течение 6 месяцев с момента проведения тепловизионной съемки.

4. Гарантийный срок эксплуатации объекта в части произведенных работ по устранению недостатков продлевается на 5 лет и исчисляется с даты подписания истцом акта об устранении недостатков и сдачи-приемки работ по устранению недостатков.

5. Ответчик возмещает истцу понесенные убытки на оплату досудебной экспертизы (оценочных услуг) в размере 15.000 руб. путем перечисления денежных средств на лицевой банковский счет истца в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня утверждения мирового соглашения судом.

6. Ответчик компенсирует истцу моральный вред в размере 3.000 руб. путем перечисления денежных средств на лицевой банковский счет истца в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня утверждения мирового соглашения судом.

7. Ответчик уплачивает истцу штраф за просрочку исполнения требований потребителя в размере 30.000 руб. путем перечисления денежных средств на лицевой банковский счет истца в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня утверждения мирового соглашения судом.

8. Ответчик уплачивает истцу неустойку в размере 10.000 руб. путем перечисления денежных средств на лицевой банковский счет истца в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня утверждения мирового соглашения судом.

9. Ответчик уплачивает истцу расходы на оплату юридических услуг в размере 25.000 руб. путем перечисления денежных средств на лицевой банковский счет истца в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня утверждения мирового соглашения судом.

10. Истец отказывается от исковых требований к ответчику в оставшейся части.

11. Мировое соглашение будет считаться исполненным с момента подписания сторонами акта об устранении недостатков и сдачи-приемки работ по устранению недостатков, и зачисления денежных средств в сумме 83.000 руб. на лицевой счет истца.

12. На указанных в мировом соглашении условиях стороны примирились и урегулировали спор полностью.

Представитель истца Хайрутдинова М.Р. – Костина М.М., представитель ответчика ООО «СЗ «Арт-Строй» – Нигматуллина Д.Р. в суде апелляционной инстанции заявленное ходатайство поддержали, просили утвердить мировое соглашение.

Согласно положениям ч.ч. 1-3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон. При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае утверждения заключенного между сторонами мирового соглашения производство по делу прекращается и повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.

Поскольку мировое соглашение соответствует процессуальной форме, сторонами по делу подписано, последствия заключения мирового соглашения сторонам разъяснены, его условия не противоречат закону и не нарушают права других лиц, судебная коллегия считает возможным удовлетворить заявленное ходатайство сторон, утвердить заключенное ими мировое соглашение, отменить решение суда и прекратить производство по настоящему делу.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 326.1, ч. 3 ст. 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА :

утвердить мировое соглашение, заключенное 30 мая 2022 года между истцом Хайрутдиновым Маратом Рашидовичем и его представителем Костиной Марией Михайловной, действующими с одной стороны, и ответчиком обществом с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Арт-Строй», в лице представителя Нигматуллиной Дании Ринатовны, действующей с другой стороны, по условиям которого:

2. Ответчик обязуется исполнить указанные в пункте 1 обязательства в следующем порядке:

2.3. Ответчик осуществляет следующие строительные работы в комнате 1:

- восстановление систему вентилируемого фасада;

- демонтаж оконных стеклопакетов;

- замена импостов и стеклопакетов согласно дефектной ведомости;

- демонтаж оконных откосов;

- заделка примыкания оконного блока к стене монтажной пеной и изоляционной лентой;

- восстановление оконных откосов - штукатурка, шпаклевка, покраска;

2.4. Ответчик осуществляет следующие строительные работы в комнате 2:

- восстановление системы вентилируемого фасада;

- демонтаж оконных стеклопакетов;

- замена импостов и стеклопакетов согласно дефектной ведомости;

- демонтаж оконных откосов;

- заделка примыкания оконного блока к стене монтажной пеной и изоляционной лентой;

- восстановление оконных откосов - штукатурка, шпаклевка, покраска;

2.5. Ответчик устраняет следующие строительные недостатки в кухне:

- демонтаж оконного стеклопакета в дефектной оконной створке;

- замена импостов и стеклопакета согласно дефектной ведомости;

- замена балконной двери;

10. Истец отказывается от исковых требований к ответчику в оставшейся части.

12. На указанных в мировом соглашении условиях стороны примирились и урегулировали спор полностью.

Решение Вахитовского районного суда города Казани от 21 декабря 2021 года по данному делу отменить, производство по делу прекратить.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения и может быть обжаловано в течение месяца в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) через суд первой инстанции.

Мотивированное определение изготовлено в окончательной форме 01 июня 2022 года

Председательствующий

Судьи

Определение02.06.2022