Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Абакана к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Абакана обратилась в Абаканский городской суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, свои требования мотивируя тем, что 02.07.2009 между муниципальным образованием – город Абакан (Арендодатель) и ФИО1 (Арендатор) заключен договор аренды земельного участка №, в соответствии с которым Арендодатель сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью 3 471 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: , для завершения строительства, эксплуатации и обслуживания здания сервисного обслуживания водителей, пассажиров и транспортных средств. П. 2.1 договора установлен период аренды со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 2.3 договора арендная плата вносится ежеквартально не позднее 1 числа следующего квартала. Арендатор ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по внесению арендной платы, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Ссылаясь на положения Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Положение о порядке определения размера арендной платы, а также порядке условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Республики Хакасия, утв. постановлением Правительства Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ№, ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, договор, просили взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу Администрации г. Абакана сумму задолженности по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 104 374 руб. 74 коп., в том числе 95 466 руб. 99 коп. – сумма основного долга за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ и 8 907 руб. 75 коп. – неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в предварительное судебное заседание не явилась, будучи извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, направил для участия в деле своего представителя.

На основании ст.ст. 48, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика с участием его представителя.

Представитель ответчика по доверенности ФИО3 в предварительном судебном заседании полагал, что исковое заявление администрации подлежит оставлению без рассмотрения, поскольку до обращения в суд с настоящим иском Администрация города Абакана за выдачей судебного приказа о взыскании задолженности по арендной плате за данный период не обращалась. В спорный период ответчик не имел статуса индивидуального предпринимателя, в настоящее время снова зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 23 ГПК РФ мировой судья рассматривает в качестве суда первой инстанции дела о выдаче судебного приказа.

Согласно ч. 1 ст. 121 ГПК РФ судебный приказ - судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным статьей 122 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, или стоимость движимого имущества, подлежащего истребованию, не превышает пятьсот тысяч рублей.

В силу абз. 3 ст. 122 ГПК РФ судебный приказ выдается, если: требование основано на сделке, совершенной в простой письменной форме;

В соответствии с п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.2016 № 62 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве» под денежными суммами, которые подлежат взысканию в порядке приказного производства, понимаются суммы основного долга, а также начисленные на основании федерального закона или договора суммы процентов и неустоек (штрафа, пени), суммы обязательных платежей и санкций, общий размер которых на момент подачи заявления о выдаче судебного приказа не должен превышать: пятисот тысяч рублей - по заявлениям, рассматриваемым мировыми судьями, включая заявления об истребовании движимого имущества от должника.

Как следует из материалов дела, администрация города Абакана обратилось в суд к ФИО1 с исковыми требованиями о взыскании задолженности по оплате арендных платежей и неустойки, размер которых не превышает пятисот тысяч рублей.

Поскольку обязанность вносить арендные возникает в силу договора аренды земельного участка, заключенного в письменной форме, заявленное требование не превышает пятисот тысяч рублей, оно подлежит разрешению в порядке приказного производства.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что данные требования подлежат рассмотрению мировым судьей в порядке приказного производства, в связи с чем, суд полагает необходимым оставить данное исковое заявление без рассмотрения.

Приложенный к исковому заявлению судебный приказ Арбитражного суда РХ от ДД.ММ.ГГГГ не подтверждает обращение истца в порядке приказного производства, поскольку данный судебный приказ вынесен по требованиям о взыскании задолженности по арендной плате за иной период, в частности за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ, когда ответчик имел статус индивидуального предпринимателя, кроме того, данный приказ не отменялся в установленном порядке.

С заявленными требованиями Администрация города Абакана должна обратиться к мировому судье соответствующего судебного участка по месту жительства ответчика с заявлением о вынесении судебного приказа.

Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Администрации города Абакана к ФИО1 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что с заявленными требованиями Администрация города Абакана должна обратиться к мировому судье соответствующего судебного участка по месту жительства ответчика с заявлением о вынесении судебного приказа.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия в течение 15 рабочих дней с момента вынесения через Абаканский городской суд.

Председательствующий Ж.Я. Наумова