Определение № 2-4101/2022КОПИ от 21.09.2022 Курчатовского районного суда г. Челябинска (Челябинская область)

Дело № 2-4101/2022 КОПИЯ

УИД 74RS0007-01-2022-005208-04

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

21 сентября 2022 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Дашкевич Т.А.,

при секретаре Катунькине Д.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ПАО «Сбербанк России» к Кислицыну Евгению Юрьевичу, Кислициной Ирине Анатольевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на задолженное имущество, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, просил расторгнуть кредитный договор № 14758 от 29 апреля 2015 года, взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору № 14758 от 29 апреля 2015 года по состоянию на 29 апреля 2022 года в сумме 2 249 960 руб. 46 коп., в том числе задолженности по кредиту в размере 1 818 891 руб. 10 коп., задолженность по процентам в размере 431 069 руб. 36 коп., обратить взыскание на предмет залога (ипотеки) – квартиру общей площадью 44,6 кв.м, расположенную по адресу: , , кадастровый №, принадлежащую на праве собственности Кислицыну Е.Ю., установив начальную продажную стоимость в размере 1 665 100 руб., взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере 25 449 руб. 80 коп.

В судебном заседании стороны не участвовали, направили заявления, в которых просили утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

1.1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии с ст.ст. 39, 101, 173, 220 ГПК РФ в рамках дела № 2-4101/2022 в целях урегулирования спора.

1.22 По настоящему мировому соглашению ответчики признают свои обязательства перед истцом по кредитному договору, по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по кредитному договору, в размере, указанном в п. 1.3 мирового соглашения.

1.3. Общая сумма задолженности по мировому соглашению (далее – общая задолженность) на дату его подписания составляет 2 358 127 руб. 08 коп. (Два миллиона триста пятьдесят восемь тысяч сто двадцать семь рублей 08 копеек) и включает в себя следующие параметры по состоянию на 21 сентября 2022 года:

1.4. Стороны определили, что ответчики обязуются уплачивать истцу проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 мирового соглашения, на условиях, изложенных в п.п. 2.2, 2.3. мирового соглашения.

1.5. Ответчиками оплачены следующие расходы, понесенные истцом: государственная пошлина за рассмотрение заявления о взыскании задолженности в размере 25449 руб. 80 коп. (Двадцать пять тысяч четыреста сорок девять рублей 80 копеек) в срок до даты подписания мирового соглашения.

2. Условия расчетов и платежей.

2.1. Сторонами устанавливается порядок и сроки погашения Общей задолженности по Мировому соглашению согласно следующему графику погашения Общей задолженности и уплаты процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу:

2.2. За пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, начиная с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, начисляются проценты, в валюте суммы задолженности, исходя из процентной ставки 12.9 (Двенадцать целых девять десятых) процентов годовых.

Проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по Мировому соглашению, отраженному в п. 2.1. Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 к Мировому соглашению, является интервал в 1 (один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.

В дату полного погашения суммы задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, или в дату полного погашения указанной суммы задолженности, осуществляемой ранее установленной в п. 2.1 Мирового соглашения даты, проценты начисляются и уплачиваются за фактический период пользования указанной суммой задолженности, рассчитанный с даты платежа в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) по дату полного ее погашения (включительно). При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по Мировому соглашению.

2.3 Исполнение обязательств по Мировому соглашению в части задолженности по неустойке и процентам, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения осуществляется ежемесячно равными долями, «26» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности. Размер Общей задолженности указан в п. 1.3 настоящего Мирового соглашения.

Исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов согласно п. 1.4 Мирового соглашения осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно «26» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности в соответствии с п. 2.1 Мирового соглашения. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по Мировому соглашению.

Размер каждого ежемесячного платежа по уплате задолженности по основному долгу и процентам на указанную сумму определяется по следующей формуле аннуитетных платежей:

S*П годовая

_____________________________

12 * 100

ПЛ = ___________________________

П годовая - Т

1 – (1 + ----------------)

12 * 100

где:

П Л – ежемесячный аннуитетный платеж,

П годовая – годовая процентная ставка (в процентах годовых),

– сумма задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения,

– количество процентных периодов, оставшихся до фактического окончательного возврата задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, которое равно количеству платежей по погашению задолженности из Графика платежей.

Расчет размера ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой.

2.4. Отсрочка по выплате суммы задолженности по основному долгу и процентов, начисляемых согласно п. 1.4. мирового соглашения, не предоставляется.

2.5. При исчислении процентов в соответствии с п.п. 2.2, 2.3 мирового соглашения и неустойки в соответствии с п. 2.7 мирового соглашения в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

2.6. Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по мировому соглашению, а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по мировому соглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в соответствии со следующей очередностью:

1) на погашение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по мировому соглашению;

2) на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по мировому соглашению, указанных в п. 1.4 мирового соглашения;

3) на уплату процентов, начисленных на просроченный основной долг по мировому соглашению, указанных в п. 1.4 мирового соглашения;

4) на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по мировому соглашению, начисленных за текущий период, указанных в п. 1.4 мирового соглашения;

5) на погашение просроченной задолженности по процентам по мировому соглашению, указанным в п. 1.3 мирового соглашения;

6) на погашение просроченной задолженности по основному долгу по мировому соглашению, указанному в п. 1.3 мирового соглашения;

7) на погашение задолженности по процентам по мировому соглашению, указанных в п. 1.3 мирового соглашения;

8) на погашение задолженности по основному долгу по мировому соглашению, указанному в п. 1.3 мирового соглашения;

9) на погашение задолженности по неустойке по мировому соглашению; указанной в п. 1.3 мирового соглашения;

10) на уплату неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение суммы задолженности по основному долгу и/или суммы задолженности по процентам и/или уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по мировому соглашению, начисленной на основании п. 2.7 мирового соглашения.

2.7. При неисполнении или ненадлежащем исполнении ответчиками обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. 1.3 мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п. 1.4 мирового соглашения, истцу уплачивается неустойка в размере 20,00 (Двадцать) % годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

2.8. При неисполнении или ненадлежащем исполнении ответчиками обязательств: за несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта(ов) недвижимости, оформленного(ых) в залог, истцу уплачивается неустойка в размере ? процентной ставки, установленной в п. 2.2. мирового соглашения (с учетом возможного снижения процентной ставки), начисляемой на остаток задолженности по мировому соглашению за период, начиная с 31 (Тридцать первого) календарного дня после даты, установленной мировым соглашением для исполнения обязательств(а), по дату предоставления ответчиками истцу документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательств(а) (включительно).

2.9. Истец письменно информирует ответчиков о факте списания средств без распоряжения ответчиков с его счетов.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Истец имеет право:

3.1.1. При наступлении одного из обстоятельств, указанных в п. 4.3 мирового соглашения, обратиться в суд:

- за получением исполнительных листов на принудительное исполнение мирового соглашения, как в части просроченных платежей по мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. 2.1 мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании п.п. 2.2, 3.2.1 мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по мировому соглашению в полном объеме, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 5.1 мирового соглашения.

3.1.2. Полностью или частично переуступить свои права по настоящему мировому соглашению другому лицу без согласия ответчиков с их обязательным уведомлением по адресам, указанным в настоящем мировом соглашении.

3.2. Ответчики имеют право:

3.2.1 Произвести досрочное полное или частичное погашение общей задолженности по мировому соглашению как в сроки, так и ранее сроков, установленных п. 2.1 мирового соглашения, с уплатой процентов согласно п.п. 2.2, 2.3 мирового соглашения.

При этом, при осуществлении ответчиками частичного досрочного погашения возможно предоставление истцом по запросу ответчиков нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде.

В данном случае график погашения задолженности будет изменен только исходя из пересчета суммы задолженности по мировому соглашению на размер суммы, досрочно погашенной ответчиками/третьими лицами, а также суммы процентов, предусмотренных п. 2.2 мирового соглашения (при погашении суммы задолженности по основному долгу). Сроки платежей, предусмотренные п. 2.1 мирового соглашения, изменению не подлежат. Порядок формирования нового графика погашения задолженности осуществляется с учетом положения п. 2.3 мирового соглашения.

При осуществлении досрочного погашения части общей задолженности по мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные ответчиками на досрочное погашение части общей задолженности по мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанной в п. 2.6. мирового соглашения.

Порядок и последовательность действий сторон при проведении частичного досрочного погашения обязательств по мировому соглашению соответствует положениям кредитного договора.

Досрочное погашение части общей задолженности по мировому соглашению осуществляется на основании заявления ответчиков, предоставленного истцу не менее чем за 10 (Десять) рабочих дней до даты платежа в соответствии с графиком, указанным в п. 2.1 мирового соглашения. При этом ответчики обязуются в дату досрочного погашения, указанную в заявлении на досрочное погашение, обеспечить на используемом для погашения счете / счете по вкладу сумму, необходимую для осуществления досрочного погашения. При отсутствии достаточной суммы средств для погашения задолженности по мировому соглашению, досрочное погашение не осуществляется, и в дальнейшем погашение задолженности по мировому соглашению производится в соответствии с условиями мирового соглашения, отраженными в п. 2.1 мирового соглашения.

3.2.2 Произвести замену обеспечения, указанного в п. 5.1 мирового соглашения, с письменного согласия истца.

3.2.3 В течение срока действия настоящего мирового соглашения реализовать предмет залога, указанный п. 5.1, с письменного согласия истца, при условии направления денежных средств от реализации предмета залога в погашение оставшейся на момент реализации задолженности по настоящему мировому соглашению в порядке очередности, предусмотренной п. 2.6 мирового соглашения.

3.3. Ответчики не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по мировому соглашению другому лицу без письменного согласия истца.

3.4. Ответчики принимают на себя следующие обязательства:

3.4.1. В трехдневный срок уведомить истца об изменении адреса регистрации/ местонахождения/почтового адреса/места жительства, места работы, фамилии или имени и о возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по мировому соглашению.

3.5. Ответчики обязаны застраховать (обеспечить страхование) в страховой компании объект недвижимости, указанный в п. 5.1. от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) (либо не ниже задолженности по мировому соглашению, если сумма задолженности по мировому соглашению меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять (обеспечить возобновление) страхование(я) до полного исполнения обязательств по мировому соглашению.

Заключить (обеспечить заключение) трехстороннего соглашения не позднее даты заключения страхового полиса/договора страхования, а также перезаключать его при возобновлении страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.

При наличии соглашения о сотрудничестве между страховой компанией и истцом заключение/перезаключение трехстороннего соглашения не требуется.

Условия страхового полиса/договора страхования должны быть согласованы с истцом.

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

Требования к страховым компаниям и условия предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по мировому соглашению истец вправе потребовать от ответчиков замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

4. Ответственность Сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему мировому соглашению обязательств, ответчики несут ответственность в солидарном порядке, в том числе по уплате:

- непогашенной на момент обращения в суд за получением исполнительных листов суммы общей задолженности по мировому соглашению (п. 1.3 мирового соглашения),

- процентов по мировому соглашению, начисленных по дату обращения в суд за получением исполнительных листов (п.п. 2.2.,2.3 мирового соглашения),

- неустойки, начисленной по дату обращения в суд за получением исполнительных листов, в случае неисполнения условий настоящего мирового соглашения (п. 2.7 мирового соглашения),

- судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов.

4.2. Ответчики несут ответственность по всем условиям мирового соглашения, в том числе согласно п. 4.1 мирового соглашения, в пределах стоимости заложенного имущества.

4.3 Условия настоящего мирового соглашения считаются нарушенными Ответчиками при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по погашению общей задолженности по мировому соглашению и/или по уплате процентов по мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные п.п. 1.3, 2.1 и 2.2. мирового соглашения.

б) утрата обеспечения по договору, указанного в п. 5.1 настоящего мирового соглашения;

в) несоблюдение ответчиками сроков или отказ от внесения изменений в регистрационную запись об ипотеке в ЕГРН, от заключения соглашения об изменении условий закладной;

г) несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта недвижимости, указанного в п. 5.1 настоящего мирового соглашения.

4.4. Указанные выше нарушения условий мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для сторон.

5. Обеспечение

5.1 Исполнение мирового соглашения обеспечивается:

- Залогом объекта недвижимости:

квартира, общей площадью 44.6 кв. м., кадастровый №, расположена по адресу: , , принадлежащая на праве собственности Кислицыну Евгению Юрьевичу.

Начальная продажная цена: 1 655 100 руб. (Один миллион шестьсот пятьдесят пять тысяч сто рублей 00 копеек) при реализации залогового объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов.

5.2 Ответчики обязуются заключить соглашение об изменении условий закладной, внести изменения в регистрационную запись об ипотеке в ЕГРН в течении 30 дней со дня утверждения мирового соглашения.

6. Прочие условия

6.1 Заключение мирового соглашения не прекращает действие кредитного договора (мировое соглашение не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по кредитному договору определяется с учетом условий мирового соглашения.

6.2 мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Курчатовским районным судом г. Челябинска.

6.3 Обязательства ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата истцу суммы общей задолженности по мировому соглашению, процентов по мировому соглашению, неустоек, судебных и расходов по иным обязательствам, определяемым на дату погашения мирового соглашения.

6.4 Заключение мирового соглашения не является основанием для прекращения иных обязательств ответчиков перед истцом, в том числе по кредитным договорам, не урегулированных настоящим мировым соглашением. При неисполнении ответчиками иных обязательств по кредитным договорам, не урегулированных настоящим мировым соглашением (например, обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и/или неустоек за иные периоды, отличные от тех, за которые взыскивается задолженность в настоящем деле, иных условий, включая неплатежные обязательства), истец вправе обратиться в суд с соответствующим самостоятельным иском.

6.5 Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

6.6 Сторонам известны правовые последствия заключения настоящего мирового соглашения.

6.7 Мировое соглашение подписано в 6 (шести) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждого из ответчиков, два для истца, одно для предоставления в Курчатовский районный суд г. Челябинска и один в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчики обязаны обеспечить предоставление физическими лицами, чьи персональные данные содержатся в предоставляемых им истцу документах, согласия на проверку и обработку (включая автоматизированную обработку) этих данных истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона «О персональных данных» № 152-ФЗ от 27 июля 2006 года.

При заключении, исполнении, изменении и расторжении мирового соглашения стороны принимают на себя обязательство не осуществлять действий, квалифицируемых применимым законодательством как «коррупция» (для договоров, по которым применимым законодательством является законодательство Российской Федерации, термин «коррупция» понимается в значении, определенном в статье 1 Федерального закона от 25 декабря 2008 года № 273-ФЗ «О противодействии коррупции»), а также иных действий (бездействия), нарушающих требования применимого законодательства, применимых норм международного права в области противодействия коррупции.

Стороны заключили мировое соглашение, условия которого приобщены к материалам дела, а также занесены в протокол судебного заседания.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая то, что условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают чьи-либо права или охраняемые законом интересы, данное мировое соглашение может быть утверждено судом, на основании ст. 173 ГПК РФ, а производство по делу подлежит прекращению на основании абз. 5 ст. 220 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 153.10, ст. 173, абз. 5 ст. 220 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить между сторонами мировое соглашение по гражданскому делу по иску ПАО «Сбербанк России» к Кислицыну Евгению Юрьевичу, Кислициной Ирине Анатольевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на задолженное имущество, взыскании судебных расходов на следующих условиях:

1.1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами в соответствии с ст.ст. 39, 101, 173, 220 ГПК РФ в рамках дела № 2-4101/2022 в целях урегулирования спора.

1.22 По настоящему мировому соглашению ответчики признают свои обязательства перед истцом по кредитному договору, по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств по кредитному договору, в размере, указанном в п. 1.3 мирового соглашения.

1.3. Общая сумма задолженности по мировому соглашению (далее – общая задолженность) на дату его подписания составляет 2 358 127 руб. 08 коп. (Два миллиона триста пятьдесят восемь тысяч сто двадцать семь рублей 08 копеек) и включает в себя следующие параметры по состоянию на 21 сентября 2022 года:

1.4. Стороны определили, что ответчики обязуются уплачивать истцу проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 мирового соглашения, на условиях, изложенных в п.п. 2.2, 2.3. мирового соглашения.

1.5. Ответчиками оплачены следующие расходы, понесенные истцом: государственная пошлина за рассмотрение заявления о взыскании задолженности в размере 25449 руб. 80 коп. (Двадцать пять тысяч четыреста сорок девять рублей 80 копеек) в срок до даты подписания мирового соглашения.

2. Условия расчетов и платежей.

2.1. Сторонами устанавливается порядок и сроки погашения Общей задолженности по Мировому соглашению согласно следующему графику погашения Общей задолженности и уплаты процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу:

2.2. За пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, начиная с даты, следующей за датой подписания Мирового соглашения, начисляются проценты, в валюте суммы задолженности, исходя из процентной ставки 12.9 (Двенадцать целых девять десятых) процентов годовых.

Проценты уплачиваются ежемесячно в даты, соответствующие графику погашения задолженности по Мировому соглашению, отраженному в п. 2.1. Периодом, за который начисляются и уплачиваются проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 к Мировому соглашению, является интервал в 1 (один) календарный месяц между платежной датой в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) и платежной датой в текущем календарном месяце (включительно). При отсутствии платежной даты в текущем календарном месяце последним днем периода является последний день месяца.

В дату полного погашения суммы задолженности по основному долгу, указанной в п. 1.3 Мирового соглашения, или в дату полного погашения указанной суммы задолженности, осуществляемой ранее установленной в п. 2.1 Мирового соглашения даты, проценты начисляются и уплачиваются за фактический период пользования указанной суммой задолженности, рассчитанный с даты платежа в предыдущем календарном месяце (не включая эту дату) по дату полного ее погашения (включительно). При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по погашению задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения начисление процентов на просроченный основной долг продолжает осуществляться до полного погашения задолженности по основному долгу по Мировому соглашению.

2.3 Исполнение обязательств по Мировому соглашению в части задолженности по неустойке и процентам, указанным в п. 1.3 Мирового соглашения осуществляется ежемесячно равными долями, «26» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности. Размер Общей задолженности указан в п. 1.3 настоящего Мирового соглашения.

Исполнение обязательств по уплате суммы задолженности по основному долгу и по уплате начисленных процентов согласно п. 1.4 Мирового соглашения осуществляются аннуитетными платежами, ежемесячно «26» числа каждого месяца и в дату окончательного погашения Общей задолженности в соответствии с п. 2.1 Мирового соглашения. При отсутствии такой даты в месяце очередного платежа, платеж осуществляется в последний календарный день месяца. Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы по Мировому соглашению.

Размер каждого ежемесячного платежа по уплате задолженности по основному долгу и процентам на указанную сумму определяется по следующей формуле аннуитетных платежей:

S*П годовая

_____________________________

12 * 100

ПЛ = ___________________________

П годовая - Т

1 – (1 + ----------------)

12 * 100

где:

П Л – ежемесячный аннуитетный платеж,

П годовая – годовая процентная ставка (в процентах годовых),

– сумма задолженности по основному долгу в рамках Мирового соглашения,

– количество процентных периодов, оставшихся до фактического окончательного возврата задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, которое равно количеству платежей по погашению задолженности из Графика платежей.

Расчет размера ежемесячного аннуитетного платежа производится с точностью до двух знаков после запятой.

2.4. Отсрочка по выплате суммы задолженности по основному долгу и процентов, начисляемых согласно п. 1.4. мирового соглашения, не предоставляется.

2.5. При исчислении процентов в соответствии с п.п. 2.2, 2.3 мирового соглашения и неустойки в соответствии с п. 2.7 мирового соглашения в расчет принимается фактическое количество календарных дней в периоде, за который производится оплата, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

2.6. Суммы, поступающие в счет погашения задолженности по мировому соглашению, а также перечисленные от третьих лиц, недостаточные для полного исполнения обязательств по мировому соглашению, направляются в погашение, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в соответствии со следующей очередностью:

1) на погашение судебных и иных расходов по взысканию задолженности по мировому соглашению;

2) на уплату просроченных процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по мировому соглашению, указанных в п. 1.4 мирового соглашения;

3) на уплату процентов, начисленных на просроченный основной долг по мировому соглашению, указанных в п. 1.4 мирового соглашения;

4) на уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по мировому соглашению, начисленных за текущий период, указанных в п. 1.4 мирового соглашения;

5) на погашение просроченной задолженности по процентам по мировому соглашению, указанным в п. 1.3 мирового соглашения;

6) на погашение просроченной задолженности по основному долгу по мировому соглашению, указанному в п. 1.3 мирового соглашения;

7) на погашение задолженности по процентам по мировому соглашению, указанных в п. 1.3 мирового соглашения;

8) на погашение задолженности по основному долгу по мировому соглашению, указанному в п. 1.3 мирового соглашения;

9) на погашение задолженности по неустойке по мировому соглашению; указанной в п. 1.3 мирового соглашения;

10) на уплату неустойки за несвоевременное перечисление платежа в погашение суммы задолженности по основному долгу и/или суммы задолженности по процентам и/или уплату процентов за пользование суммой задолженности по основному долгу по мировому соглашению, начисленной на основании п. 2.7 мирового соглашения.

2.7. При неисполнении или ненадлежащем исполнении ответчиками обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п. 1.3 мирового соглашения, а также по уплате процентов, начисленных в соответствии с п. 1.4 мирового соглашения, истцу уплачивается неустойка в размере 20,00 (Двадцать) % годовых с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности по договору (включительно).

2.8. При неисполнении или ненадлежащем исполнении ответчиками обязательств: за несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта(ов) недвижимости, оформленного(ых) в залог, истцу уплачивается неустойка в размере ? процентной ставки, установленной в п. 2.2. мирового соглашения (с учетом возможного снижения процентной ставки), начисляемой на остаток задолженности по мировому соглашению за период, начиная с 31 (Тридцать первого) календарного дня после даты, установленной мировым соглашением для исполнения обязательств(а), по дату предоставления ответчиками истцу документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательств(а) (включительно).

2.9. Истец письменно информирует ответчиков о факте списания средств без распоряжения ответчиков с его счетов.

3. Права и обязанности Сторон

3.1. Истец имеет право:

3.1.1. При наступлении одного из обстоятельств, указанных в п. 4.3 мирового соглашения, обратиться в суд:

- за получением исполнительных листов на принудительное исполнение мирового соглашения, как в части просроченных платежей по мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п. 2.1 мирового соглашения (включая в себя графики, сформированные на основании п.п. 2.2, 3.2.1 мирового соглашения), так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по мировому соглашению в полном объеме, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, указанное в п. 5.1 мирового соглашения.

3.1.2. Полностью или частично переуступить свои права по настоящему мировому соглашению другому лицу без согласия ответчиков с их обязательным уведомлением по адресам, указанным в настоящем мировом соглашении.

3.2. Ответчики имеют право:

3.2.1 Произвести досрочное полное или частичное погашение общей задолженности по мировому соглашению как в сроки, так и ранее сроков, установленных п. 2.1 мирового соглашения, с уплатой процентов согласно п.п. 2.2, 2.3 мирового соглашения.

При этом, при осуществлении ответчиками частичного досрочного погашения возможно предоставление истцом по запросу ответчиков нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде.

В данном случае график погашения задолженности будет изменен только исходя из пересчета суммы задолженности по мировому соглашению на размер суммы, досрочно погашенной ответчиками/третьими лицами, а также суммы процентов, предусмотренных п. 2.2 мирового соглашения (при погашении суммы задолженности по основному долгу). Сроки платежей, предусмотренные п. 2.1 мирового соглашения, изменению не подлежат. Порядок формирования нового графика погашения задолженности осуществляется с учетом положения п. 2.3 мирового соглашения.

При осуществлении досрочного погашения части общей задолженности по мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные ответчиками на досрочное погашение части общей задолженности по мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанной в п. 2.6. мирового соглашения.

Порядок и последовательность действий сторон при проведении частичного досрочного погашения обязательств по мировому соглашению соответствует положениям кредитного договора.

Досрочное погашение части общей задолженности по мировому соглашению осуществляется на основании заявления ответчиков, предоставленного истцу не менее чем за 10 (Десять) рабочих дней до даты платежа в соответствии с графиком, указанным в п. 2.1 мирового соглашения. При этом ответчики обязуются в дату досрочного погашения, указанную в заявлении на досрочное погашение, обеспечить на используемом для погашения счете / счете по вкладу сумму, необходимую для осуществления досрочного погашения. При отсутствии достаточной суммы средств для погашения задолженности по мировому соглашению, досрочное погашение не осуществляется, и в дальнейшем погашение задолженности по мировому соглашению производится в соответствии с условиями мирового соглашения, отраженными в п. 2.1 мирового соглашения.

3.2.2 Произвести замену обеспечения, указанного в п. 5.1 мирового соглашения, с письменного согласия истца.

3.2.3 В течение срока действия настоящего мирового соглашения реализовать предмет залога, указанный п. 5.1, с письменного согласия истца, при условии направления денежных средств от реализации предмета залога в погашение оставшейся на момент реализации задолженности по настоящему мировому соглашению в порядке очередности, предусмотренной п. 2.6 мирового соглашения.

3.3. Ответчики не вправе полностью или частично переуступать свои права и обязательства по мировому соглашению другому лицу без письменного согласия истца.

3.4. Ответчики принимают на себя следующие обязательства:

3.4.1. В трехдневный срок уведомить истца об изменении адреса регистрации/ местонахождения/почтового адреса/места жительства, места работы, фамилии или имени и о возникновения обстоятельств, способных повлиять на выполнение обязательств по мировому соглашению.

3.5. Ответчики обязаны застраховать (обеспечить страхование) в страховой компании объект недвижимости, указанный в п. 5.1. от рисков утраты (гибели), недостачи или повреждения на все случаи, предусмотренные правилами страхования страховщика (полный пакет) на сумму не ниже его оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) (либо не ниже задолженности по мировому соглашению, если сумма задолженности по мировому соглашению меньше оценочной стоимости с учетом поправочного(ых) коэффициента(ов) и своевременно (не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования) возобновлять (обеспечить возобновление) страхование(я) до полного исполнения обязательств по мировому соглашению.

Заключить (обеспечить заключение) трехстороннего соглашения не позднее даты заключения страхового полиса/договора страхования, а также перезаключать его при возобновлении страхования не позднее даты окончания срока действия предыдущего страхового полиса/договора страхования.

При наличии соглашения о сотрудничестве между страховой компанией и истцом заключение/перезаключение трехстороннего соглашения не требуется.

Условия страхового полиса/договора страхования должны быть согласованы с истцом.

Страхование может осуществляться всеми страховыми компаниями, отвечающими требованиям истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

Требования к страховым компаниям и условия предоставления страховой услуги, в том числе к порядку назначения выгодоприобретателей, информация о сроках проверки соответствия страховой компании и ее документации требованиям истца, а также перечень страховых компаний, соответствие которых указанным требованиям уже подтверждено, размещены на официальном сайте Истца.

При продлении страхования до полного исполнения обязательств по мировому соглашению истец вправе потребовать от ответчиков замены страховой компании, ранее осуществлявшей страхование имущества, переданного в залог, если она перестала отвечать требованиям истца к страховым компаниям и условиям предоставления страховой услуги.

4. Ответственность Сторон

4.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения взятых на себя по настоящему мировому соглашению обязательств, ответчики несут ответственность в солидарном порядке, в том числе по уплате:

- непогашенной на момент обращения в суд за получением исполнительных листов суммы общей задолженности по мировому соглашению (п. 1.3 мирового соглашения),

- процентов по мировому соглашению, начисленных по дату обращения в суд за получением исполнительных листов (п.п. 2.2.,2.3 мирового соглашения),

- неустойки, начисленной по дату обращения в суд за получением исполнительных листов, в случае неисполнения условий настоящего мирового соглашения (п. 2.7 мирового соглашения),

- судебных и иных расходов, связанных с обращением в суд за получением исполнительных листов.

4.2. Ответчики несут ответственность по всем условиям мирового соглашения, в том числе согласно п. 4.1 мирового соглашения, в пределах стоимости заложенного имущества.

4.3 Условия настоящего мирового соглашения считаются нарушенными Ответчиками при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение ответчиками обязательств по погашению общей задолженности по мировому соглашению и/или по уплате процентов по мировому соглашению, в порядке и сроки, предусмотренные п.п. 1.3, 2.1 и 2.2. мирового соглашения.

б) утрата обеспечения по договору, указанного в п. 5.1 настоящего мирового соглашения;

в) несоблюдение ответчиками сроков или отказ от внесения изменений в регистрационную запись об ипотеке в ЕГРН, от заключения соглашения об изменении условий закладной;

г) несвоевременное страхование/возобновление страхования объекта недвижимости, указанного в п. 5.1 настоящего мирового соглашения.

4.4. Указанные выше нарушения условий мирового соглашения и изменения обстоятельств являются существенными для сторон.

5. Обеспечение

5.1 Исполнение мирового соглашения обеспечивается:

- Залогом объекта недвижимости:

квартира, общей площадью 44.6 кв. м., кадастровый №, расположена по адресу: , , принадлежащая на праве собственности Кислицыну Евгению Юрьевичу.

Начальная продажная цена: 1 655 100 руб. (Один миллион шестьсот пятьдесят пять тысяч сто рублей 00 копеек) при реализации залогового объекта недвижимости в виде продажи с публичных торгов.

5.2 Ответчики обязуются заключить соглашение об изменении условий закладной, внести изменения в регистрационную запись об ипотеке в ЕГРН в течении 30 дней со дня утверждения мирового соглашения.

6. Прочие условия

6.1 Заключение мирового соглашения не прекращает действие кредитного договора (мировое соглашение не является новацией). Порядок и объем исполнения обязательств по кредитному договору определяется с учетом условий мирового соглашения.

6.2 мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Курчатовским районным судом г. Челябинска.

6.3 Обязательства ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата истцу суммы общей задолженности по мировому соглашению, процентов по мировому соглашению, неустоек, судебных и расходов по иным обязательствам, определяемым на дату погашения мирового соглашения.

6.4 Заключение мирового соглашения не является основанием для прекращения иных обязательств ответчиков перед истцом, в том числе по кредитным договорам, не урегулированных настоящим мировым соглашением. При неисполнении ответчиками иных обязательств по кредитным договорам, не урегулированных настоящим мировым соглашением (например, обязательств по уплате процентов за пользование кредитом и/или неустоек за иные периоды, отличные от тех, за которые взыскивается задолженность в настоящем деле, иных условий, включая неплатежные обязательства), истец вправе обратиться в суд с соответствующим самостоятельным иском.

6.5 Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

6.6 Сторонам известны правовые последствия заключения настоящего мирового соглашения.

6.7 Мировое соглашение подписано в 6 (шести) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждого из ответчиков, два для истца, одно для предоставления в Курчатовский районный суд г. Челябинска и один в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ответчики обязаны обеспечить предоставление физическими лицами, чьи персональные данные содержатся в предоставляемых им истцу документах, согласия на проверку и обработку (включая автоматизированную обработку) этих данных истцом в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Федерального закона «О персональных данных» № 152-ФЗ от 27 июля 2006 года.

При заключении, исполнении, изменении и расторжении мирового соглашения стороны принимают на себя обязательство не осуществлять действий, квалифицируемых применимым законодательством как «коррупция» (для договоров, по которым применимым законодательством является законодательство Российской Федерации, термин «коррупция» понимается в значении, определенном в статье 1 Федерального закона от 25 декабря 2008 года № 273-ФЗ «О противодействии коррупции»), а также иных действий (бездействия), нарушающих требования применимого законодательства, применимых норм международного права в области противодействия коррупции.

Производство по гражданскому делу по иску ПАО «Сбербанк России» к Кислицыну Евгению Юрьевичу, Кислициной Ирине Анатольевне о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на задолженное имущество, взыскании судебных расходов прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий: /подпись/ Т.А. Дашкевич

Курчатовский районный суд г. Челябинска

Копия верна

Судья

Вступил(о) в законную силу 21.09.2022 г.

Судья

Секретарь

УИД 74RS0007-01-2022-005208-04

Подлинник находится в деле № 2-4101/2022