Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об обязании демонтировать пристроенное помещение, привести в соответствие техническую документацию, определить порядок пользования жилым помещением, земельным участком,

у с т а н о в и л :

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 об обязании демонтировать пристроенное помещение, привести в соответствие техническую документацию, определить порядок пользования жилым помещением, земельным участком, мотивированным тем, что истцы и ответчик являются владельцами общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом, площадью 150,3 кв.м., расположенном по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 808 кв.м. Истцы намерены произвести раздел долевой собственности и выделить свою долю из общего имущества в натуре, однако, в связи с несоответствием технических документов на дом с фактически произведенной реконструкцией части дома, они не имеют возможности осуществить свое законное право на выдел доли. Кроме того между сторонами существует конфликт по определению порядка пользования земельным участком, находящимся в общей долевой собственности.

В судебном заседании сторонами было заявлено ходатайство об утверждении мирового соглашения, на следующих условиях:

1. По настоящему Соглашению Истцы отказываются от исковых требований к Ответчику в части «Обязать ответчика - ФИО3 привести объект - индивидуальный жилой дом. площадь 150,3 кв.м, этажность 1, подземная этажность 1. по адресу : <адрес>, кадастровый (условный) №. в состояние, существовавшее до проведения ею самовольных работ по реконструкции дома, а именно: демонтировать за свой счет пристроенное помещение в соответствие с техническим планом жилого дома. Обязать ответчика - ФИО3 привести за свой счет в соответствие техническую документацию на индивидуальный жилой дом, находящийся в общей долевой собственности, по адресу : <адрес>, кадастровый (условный) №».

2. Стороны договариваются посредством заключения Мирового соглашения определить порядок пользования индивидуальным жилым домом, площадью 150.3 кв.м, этажность 1, подземная этажность 1, по адресу : <адрес>, кадастровый (условный) № между ФИО2, ФИО4 ФИО3 согласно фактически сложившегося порядка пользования жилым домом с момента возникновения права собственности на доли в общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом и в соответствии с техническим паспортом на жилой дом (паспортом домовладения) от ДД.ММ.ГГГГ (прилагается).

3. Стороны договариваются посредством заключения Мирового соглашения определить порядок пользования земельным участком площадью 808,0 кв.м с кадастровым номером №, расположенным по адресу <адрес>. согласно фактически сложившегося порядка пользования между сособственниками ФИО2, B.C. ФИО5 и ФИО3. При этом разделение участка между сособственниками на схеме определены цветом: участок, находящийся в пользовании B.C. ФИО5 - красным (доля в праве 1/4), участок, находящийся в пользовании ФИО3 - зеленым (доля в праве 1/4), участок, находящийся в пользовании ФИО2 - синим (доля в праве 1/2). При этом стороны договариваются, что площадь участков, находящихся в пользовании сособственников не совпадает с идеальными долями в общей долевой собственности: разделение участка между сособственниками ФИО2 и ФИО3 проходит согласно многолетнего фактически сложившегося порядка пользования - по ранее существующему забору, установленному ФИО2, и обозначенным на схеме непрерывной линией черного цвета, на которой отмечены характерные точки границы, сведения о которых позволяют однозначно определить их на местности (точки 2-7) (линия расположена левее отметки на схеме «газ по забору»); разделение участка между сособственниками B.C. ФИО5 и ФИО3 проходит согласно многолетнего фактически сложившегося порядка пользования, и обозначено на схеме непрерывной зеленой линией, на которой отмечены характерные точки границы, сведения о которых позволяют однозначно определить их на местности (точки 24-29), при этом граница участка, находящегося в пользовании B.C. ФИО5 находится на расстоянии не менее 0,7 метра (семьдесят сантиметров) от стены части дома, находящегося в пользовании ФИО3, а забор, разделяющий участки сособственников B.C. ФИО5 и ФИО3 внутри участка, находящегося в общей долевой собственности, не может быть выше 1,5 метров (полтора метра).

4. Стороны договариваются использовать по своему усмотрению лишь ту часть жилого дома, находящегося в общей долевой собственности, которая определена настоящим Мировым соглашением (согласно фактически сложившегося порядка пользования жилым домом). При необходимости доступа в чердачные и подвальные помещения, находящиеся в пользовании иных сособственников, стороны обязуются предварительно согласовывать свои действия с иными сособственниками.

5. Истец ФИО2 обязуется ежегодно в период таяния снега своими силами (либо за свой счет) отбрасывать снег от гаража, находящегося в непосредственной близости от сарая, используемого ФИО3 и находящегося па используемой ею части земельного участка, во избежание подтекания талых вод под сарай.

6. Ответчик ФИО3 обязуется за свой счет в срок до ДД.ММ.ГГГГ установить водосток и водоотведение дождевой и талой воды с части дома, находящейся в ее пользовании, за пределы земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

7. Ответчик ФИО3 непосредственно после подписания Мирового соглашения обязуется принять меры к обустройству отдельного подключения к электросетям со стороны части дома, находящейся в ее пользовании (обратиться с заявлением в соответствующую организацию). О принятых мерах обязуется поставить в известность иных сособственников.

8. Ответчик ФИО3 обязуется до ДД.ММ.ГГГГ обратиться в территориальное подразделение Бюро технической инвентаризации с заявлением о выдаче технического паспорта жилого дома с хозяйственными постройками вследствие изменения характеристик помещения, при этом истцы обязуются не чинить препятствий (дать своё согласие) на приведение в соответствие реконструированной части дома, находящейся в пользовании (долевой собственности) ответчика, при этом все расходы за выдачу нового технического паспорта (включая, при необходимости, госпошлину за обращение в суд и иные судебные издержки) делятся между сособственниками в равных долях. Оплата производится иными сособственниками в течение трех рабочих дней после предъявления ФИО3 квитанции об оплате расходов.

10. Судебные расходы (пошлина, оплата услуг представителя), связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

11. Все иные разногласия, возникающие при осуществлении прав пользования жилым домом и земельным участком, находящимися в общей долевой собственности. Стороны договариваются решать путем переговоров, в том числе, с привлечением добровольно выбранных представителей. Споры, не разрешенные путем переговоров, решаются в суде, при этом Стороны обязуются соблюдать претензионный порядок (за 30 дней до обращения в суд в письменном виде направлять иной стороне имеющиеся претензии) с целью заключения досудебного соглашения.

12. Стороны гарантируют, что настоящее Соглашение не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не противоречит закону.

13. Настоящее Соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: 2 экземпляра истцам, 1 экземпляр ответчику и 1 экземпляр для приобщения к материалам дела№ Калининским районным судом г. Новосибирска.

В соответствии с пп. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.3 ст. 173 ГПК РФ, при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

Судом установлено, что мировое соглашение подписано сторонами, которым разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ.

И проанализировав материалы данного гражданского дела, учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит вышеуказанным положениям закона, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд полагает необходимым утвердить мировое соглашение, производство по делу прекратить.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173 и п.2 ст.220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № 2-4115/2017 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об обязании демонтировать пристроенное помещение, привести в соответствие техническую документацию, определить порядок пользования жилым помещением, земельным участком, на следующих условиях:

2. Стороны договариваются посредством заключения Мирового соглашения определить порядок пользования индивидуальным жилым домом, площадью 150.3 кв.м, этажность 1, подземная этажность 1, по адресу : <адрес>, кадастровый (условный) № между ФИО2, B.C. ФИО5 и ФИО3 согласно фактически сложившегося порядка пользования жилым домом с момента возникновения права собственности на доли в общей долевой собственности на индивидуальный жилой дом и в соответствии с техническим паспортом на жилой дом (паспортом домовладения) от ДД.ММ.ГГГГ (прилагается).

3. Стороны договариваются посредством заключения Мирового соглашения определить порядок пользования земельным участком площадью 808,0 кв.м с кадастровым номером № расположенным по адресу <адрес>. согласно фактически сложившегося порядка пользования между сособственниками ФИО2, B.C. ФИО5 и ФИО3. При этом разделение участка между сособственниками на схеме определены цветом: участок, находящийся в пользовании B.C. ФИО5 - красным (доля в праве 1/4), участок, находящийся в пользовании ФИО3 - зеленым (доля в праве 1/4), участок, находящийся в пользовании ФИО2 - синим (доля в праве 1/2). При этом стороны договариваются, что площадь участков, находящихся в пользовании сособственников не совпадает с идеальными долями в общей долевой собственности: разделение участка между сособственниками ФИО2 и ФИО3 проходит согласно многолетнего фактически сложившегося порядка пользования - по ранее существующему забору, установленному ФИО2, и обозначенным на схеме непрерывной линией черного цвета, на которой отмечены характерные точки границы, сведения о которых позволяют однозначно определить их на местности (точки 2-7) (линия расположена левее отметки на схеме «газ по забору»); разделение участка между сособственниками B.C. ФИО5 и ФИО3 проходит согласно многолетнего фактически сложившегося порядка пользования, и обозначено на схеме непрерывной зеленой линией, на которой отмечены характерные точки границы, сведения о которых позволяют однозначно определить их на местности (точки 24-29), при этом граница участка, находящегося в пользовании B.C. ФИО5 находится на расстоянии не менее 0,7 метра (семьдесят сантиметров) от стены части дома, находящегося в пользовании ФИО3, а забор, разделяющий участки сособственников B.C. ФИО5 и ФИО3 внутри участка, находящегося в общей долевой собственности, не может быть выше 1,5 метров (полтора метра).

13. Настоящее Соглашение составлено в 4-х экземплярах, имеющих равную юридическую силу: 2 экземпляра истцам, 1 экземпляр ответчику и 1 экземпляр для приобщения к материалам дела№ 2-4115/2017 Калининским районным судом г. Новосибирска.

Производство по гражданскому делу № 2-4115/2017 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об обязании демонтировать пристроенное помещение, привести в соответствие техническую документацию, определить порядок пользования жилым помещением, земельным участком - прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На данное определение может быть подана частная жалоба в апелляционную инстанцию Новосибирского Областного суда в течение 15 дней со дня вынесения определения, с подачей жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Судья - Симоненко М.Н.