Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в порядке подготовки дела к судебному разбирательству гражданское дело по исковому заявлению Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга к Касаткину А.М. о понуждении заключить договор аренды земельного участка путем подписания дополнительного соглашения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент градостроительства и земельных отношений администрации г.Оренбурга обратился в суд с данным иском к Касаткину А.М. указав, что между ними был заключен договор аренды № <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. Согласно п. 1.1 предметом договора является земельный участок, площадью <Номер обезличен> кв.м., с кадастровым номером <Номер обезличен>, с разрешенным
использованием: для размещения гаражей и автостоянок, размещение гаражей с
погребами, с местоположением: Оренбургская область, г. <...> На земельном участке расположены гаражи с погребами, № <Номер обезличен>. В соответствии с п. 1.4 Договора на земельном участке расположены гаражи,
находящиеся в собственности владельцев индивидуального автотранспорта.

Касаткин А.М. имеет в собственности гараж с погребом № <Номер обезличен> площадью <Номер обезличен> кв. м. с кадастровым номером <Номер обезличен>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
от <Дата обезличена> № <Номер обезличен> Указанный гараж находится на земельном участке, на котором расположен гаражно-строительный кооператив № 8/208. Касаткин А.М. отказался от заключения договора аренды земельного участка № <Номер обезличен> от <Дата обезличена>

Письмом от <Дата обезличена> № <Номер обезличен> департамент направил Касаткину А.М. дополнительное соглашение от <Дата обезличена>. к договору аренды № <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. До настоящего момента дополнительное соглашение не подписано, Касаткин А.М. не включен в договор аренды.

В связи с изложенным в исковом заявлении истец просит обязать Касаткина А.М. заключить договор аренды земельного участка № <Номер обезличен> от <Дата обезличена>. с департаментом градостроительства и земельных отношений г. Оренбурга.

Проверив материалы гражданского дела, судья приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В соответствии со 33 Гражданского процессуального кодекса РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Пунктом 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года (ред. от 23.06.2015 года) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, а также иными федеральными законами. В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность). К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Таким образом, иски о правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Из предъявленных истцом требований следует, что имеется спор в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: г.Оренбург, ул. <...>, что в соответствии со ст. 30 ГПК РФ и разъяснениями Верховного Суда Российской Федерации, подтверждает правильное применение судом процессуальной нормы об исключительной подсудности возникшего спора.

Таким образом, место нахождения спорного имущества находится на территории Центрального района г.Оренбурга. При данных обстоятельствах судья приходит к выводу о том, что гражданское дело по иску Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга к Касаткину А.М. о понуждении заключить договор аренды земельного участка путем подписания дополнительного соглашения, было принято к производству Дзержинского районного суда г. Оренбурга с нарушением правил подсудности и подлежит передаче для рассмотрения по подсудности в Центральный районный суд г. Оренбурга.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 28, 33, 224, 225 ГПК РФ, судья

ОПРЕДЕЛИЛ:

гражданское дело по иску Департамента градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга к Касаткину А.М. о понуждении заключить договор аренды земельного участка путем подписания дополнительного соглашения, передать по подсудности в Центральный районный суд г.Оренбурга для рассмотрения по существу.

На определение может быть подана частная жалоба в Оренбургский областной суд через Дзержинский районный суд г.Оренбурга в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья: Ю.В. Вахрамеева