Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обратилась к мировому судье с иском об определении порядка пользования жилым помещением, указав в обоснование требований, что ее несовершеннолетняя дочь является собственником 1/2 доли квартиры в городе Рубцовске Алтайского края. Собственником другой 1/2 доли в праве собственности является ответчица ФИО2 (на основании договора дарения от *** 2012 года). Данным жилым помещением единолично пользуется ответчица, чем нарушает права второго собственника. Жилое помещение общей площадью *** кв.м состоит из двух изолированных комнат. Просила определить порядок пользования жилым помещением - квартирой в городе Рубцовске Алтайского края между несовершеннолетней и ФИО2, передать в пользование несовершеннолетней комнату, имеющую меньшую жилую площадь, передать в пользование ФИО2 комнату, имеющую большую жилую площадь; кухню, коридор и санузел оставить в общем пользовании сторон. Взыскать с ответчика судебные расходы.

*** 2012 года к мировому судье судебного участка города Рубцовска Алтайского края поступило уточненное исковое заявление, в котором истец просил определить порядок пользования жилым помещением - квартирой в городе Рубцовске Алтайского края между несовершеннолетней и ФИО2, передать в пользование несовершеннолетней комнату площадью *** кв.м, передать в пользование ФИО2 комнату площадью *** кв.м; кухню, коридор и санузел оставить в общем пользовании сособственников. Кроме того, истец просил устранить препятствия в пользовании жилой комнатой, площадью *** кв.м, кухней, коридором, санузлом и ванной, чинимые ей и несовершеннолетней несовершеннолетней со стороны ФИО2, путем возложения на нее обязанности передать ей комплект ключей от входной двери в квартиру в городе Рубцовске Алтайского края и освободить жилую комнату площадью *** кв.м.

Определением и.о. мирового судьи судебного участка города Рубцовска Алтайского края мировой судья судебного участка города Рубцовска Алтайского края гражданское дело по иску ФИО1, , к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании жилым помещением, в соответствии со ст. 23 Гражданского процессуального кодекса передал по подсудности на рассмотрение в Рубцовский городской суд.

*** 2013 года от истца поступило уточненное исковое заявление о приведении жилого помещения в прежнее состояние, то есть до осуществленной самовольно перепланировки, и определении порядка пользования квартирой. В обоснование иска указала, что с *** 2005года ее несовершеннолетняя дочь, является собственником 1/2 доли квартиры в г. Рубцовске (далее квартира ), в которой она зарегистрирована с *** 2000 года. Собственником другой 1/2 доли квартиры на основании договора дарения (*** 2012 года) стала ФИО2, которая до этого несколько лет проживала в квартире без регистрации и занимает всю квартиру в настоящее время. В связи с чем, несовершеннолетний собственник 1/2 доли квартиры вправе требовать определения порядка пользования с ответчиком общим жилым помещением. Квартира , согласно техническому паспорту, по состоянию на день дарения ответчику 1/2 доли в ней, имела общую площадь - *** кв.м, жилую площадь - *** кв.м, состояла их двух изолированных жилых комнат - площадью *** кв.м. и *** кв.м., имела кухню - *** кв.м., коридор - *** кв.м., туалет - *** кв.м. и ванную - *** кв.м. Согласно п. 2. договора дарения, ответчик приняла в дар 1/2 долю квартиры , состоящей из 2-х комнат, общей площадью *** кв.м., а согласно п.9 договора дарения, ответчик ознакомилась с техническим состоянием квартиры и претензий к ней не имела. Обращаясь в суд с иском в интересах несовершеннолетнего собственника об определении порядка пользования с ответчиком общим жилым помещением, она исходила из наличия в квартире двух изолированных жилых комнат, наличия отдельного входа в кухню через общий коридор, как это предусмотрено технической документацией. Однако в ходе рассмотрения иска, ответчик пояснила, что конфигурация квартиры изменена. В частности, ответчик указала, что вход в кухню теперь возможен только через комнату, которая ранее имела жилую площадь *** кв.м., что дверной блок и стена данной комнаты, ранее отделяющая ее от кухни и коридора, демонтированы, с устройством на их месте арки. То есть фактически, комната площадью *** кв.м. теперь отсутствует. Кроме того, ответчик пояснила, что ванная и туалет стали совмещенными, имеют один вход со стороны коридора. Между тем, перепланировка квартиры была допущена без согласия второго собственника. Кроме того, такая перепланировка исключила изолированность одной из двух жилых комнат, в отношении которых заявлены требования об определении раздельного порядка пользования между собственниками, а также исключила самостоятельный проход на кухню, как к месту общего пользования. При определении порядка пользования, она просит передать в пользование несовершеннолетней жилую комнату, площадью *** кв.м., которая не изменилась в результате перепланировки. Для возможности пользоваться ответчиком жилой комнатой, площадью *** кв.м., как изолированной, она должна за свой счет привести данную комнату и в прежнее состояние, в том числе с восстановлением в прежнем состоянии кухни, коридора и санузла. Ключей от квартиры у нее нет, что исключает доступ в квартиру. Просила возложить на ФИО2 обязанность восстановить квартиру в г. Рубцовске Алтайского края в состоянии, соответствующем техническому паспорту на день заключения с ней договора дарения 1/2 доли данного жилого помещения. С учетом восстановления планировки квартиры, определить между несовершеннолетней и ФИО2 порядок пользования квартирой: выделить в пользование несовершеннолетней жилую комнату, площадью *** кв.м.; выделить в пользование ФИО2 жилую комнату, площадью *** кв.м.; оставить в общем пользовании кухню площадью *** кв.м., коридор, площадью *** кв.м., туалет площадью *** кв.м. и
ванную площадью *** кв.м. Обязать ФИО2 передать комплект ключей от входной двери в квартиру и освободить комнату площадью *** кв.м.

Представитель ответчика П. действующий на основании устного заявления, предложил сторонам заключить мировое соглашение на следующих условиях: ФИО2 обязуется восстановить квартиру в г.Рубцовске в состояние, соответствующее техническому паспорту по состоянию на день заключения договора дарения, в срок до ***.2013 г., обязуется передать в пользование несовершеннолетней и ФИО1 и освободить от вещей комнату в квартире в г.Рубцовске площадью *** кв.м. и передать ключи от входной двери в данной квартире срок 10 дней после вступления в законную силу определения суда.

Истец, представитель истца М., действующая на основании ордера (в материалах дела) и ответчик ФИО2 в судебном заседании добровольно согласилась на заключение мирового соглашения на условиях предложенных представителем ответчика.

В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Сторонам в соответствии с частью 2 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разъяснены последствия заключения мирового соглашения, предусмотренные статьей221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу требований статей 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Последствия утверждения судом условий мирового соглашения сторонам понятны.

Суд считает возможным утвердить мировое соглашение между сторонами на вышеуказанных условиях, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и интересы третьих лиц.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 39, частью 2 статьи 173, абзаца 5 статьи 220, статей 221, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

о п р е д е л и л:

Утвердить мировое соглашение между ФИО1 и ФИО2 на следующих условиях:

ФИО2 обязуется восстановить квартиру в г. Рубцовске в состояние, соответствующее техническому паспорту по состоянию на день заключения договора дарения, в срок до *** 2013 года, а также обязуется передать в пользование ФИО3 несовершеннолетней и ФИО1 и освободить от вещей комнату площадью *** кв.м. в квартире в г. Рубцовске и передать ключи от входной двери данной квартиры в срок 10 дней после вступления в законную силу настоящего определения суда. ФИО1 в свою очередь отказывается от других исковых требований.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Производство по делу по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней , к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании жилым помещением прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий