Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о разделе совместно нажитого в браке имущества, указав, что 20 сентября 2008 года она зарегистрировала брак с ФИО2 На настоящий момент брачные отношения между ними расторгнуты решением мирового судьи Жердевского района Тамбовской области от 28.12.2015 года, на основании которого выдано свидетельство о расторжении брака от 03.03.2016 г. <данные изъяты>. В настоящее время ответчик проживает по адресу: <адрес>. Она вместе с общей с ответчиком несовершеннолетней дочерью <данные изъяты> проживаем отдельно в жилом доме по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом и расположенный под ним земельный участок, кадастровый номер №, общей площадью № приобретены в период брака с использованием денежных средств по ипотечному кредитному договору от 25.06.2013 г. № № заключенному с ОАО «Сбербанк России» в лице руководителя дополнительного офиса № 8594/200 Тамбовского отделения № 8594 ОАО «Сбербанк России», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 28.06.2013 г. серии <данные изъяты> и от 28.06.2013 г. серии <данные изъяты> 28.06.2013 г., выданными на её имя.

Таким образом, залогодержателем выше указанной недвижимости является ОАО «Сбербанк России», ипотека возникла в силу закона - ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в связи с ее приобретением, в том числе, за счет кредитных средств, предоставленных залогодержателем по Кредитному договору от 25.06.2013 г. № 75665, она является титульным заемщиком, бывшие супруг и свекровь — созаемщиками, её мать ФИО13., ФИО14., бывший свекор ФИО15 поручителями.

При этом после выполнения условий, предусмотренных п.п. 5.4.5 и 5.4.16 Договора, из состава обеспечения были выведены все поручители.

Кроме того, в период брака совместно был приобретен автомобиль <данные изъяты> года выпуска, который также подлежит разделу, так как является их общей совместной собственностью.

С бывшим супругом они договорились о том, что ей в собственность передается доля в жилом доме и земельном участке под ним после снятия обременения, она берет на себя обязанность с момента заключения соглашения по уплате выплат по ипотечному договору в полном объеме на протяжении всего заключения соглашения по уплате выплат по ипотечному договору в полном объеме на протяжении всего определенного ипотечным договором срока без права регрессного требования этих выплат с бывшего супруга. Кроме того, она также берет на себя обязанность по оплате в полном объеме коммунальных платежей, квартплаты и прочих расходов, связанных с содержанием дома, с момента заключения Соглашения до момента перехода права собственности без права регрессного требования с бывшего супруга. В свою очередь, ответчику передается в собственность автомобиль <данные изъяты> года выпуска, от требований о праве собственности на который она отказывается.

Между тем, мировое соглашение нотариус отказывается заверять, так как речь идет о разделе ипотечного имущества, в связи с чем, затронуты интересы банка.

В соответствии с ч. 1 ст. 256 ГК РФ, ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Указанного договора между нею и ответчиком не заключалось.

В силу ч. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

Исходя из положений ст. 39 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», при отчуждении заложенного имущества без согласия кредитора приобретатель такого имущества несет в пределах стоимости этого имущества ответственность за неисполнение обеспеченного ипотекой обязательства солидарно с должником по этому обязательству, то есть при разделе имущества супругов каждый из супругов будет нести вытекающую из отношений ипотеки ответственность за неисполнение обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

Следовательно, права кредитора в случае раздела ипотечного имущества между супругами, являющимися созаемщиками по кредитному договору, не нарушаются, так как объект залога не выбывает из залога, а залогодержатель по-прежнему может осуществлять принадлежащее ему залоговое право.

Также даже если после развода дом делится между бывшими супругами, а заемщиком по кредитному договору остается только один из них, банк по-прежнему имеет право обратить взыскание на дом как предмет залога.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. 38 СК РФ. ст.ст. 131, 132 ГПК РФ, просит признать за нею право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, оставив обременения права: ипотека в силу закона. Признать за нею право собственности на жилой дом. общей площадью <данные изъяты>, с условным номером №, расположенный по адресу: <адрес>, оставив обременения права: ипотека в силу закона.

Признать за ФИО2 право собственности на автомобиль <данные изъяты> года выпуска.

В суде стороны заявили о заключении между ними мирового соглашения.

По условиям мирового соглашения истице ФИО1 передается в собственность земельный участок, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> с оставлением обременения права: ипотека в силу закона. На истицу ФИО1 возлагается обязанность с момента заключения мирового соглашения по уплате выплат по ипотечному договору в полном объеме на протяжении всего определенного ипотечным договором срока без права регрессного требования этих выплат с бывшего супруга ФИО2, а также по оплате в полном объеме коммунальных платежей, квартплаты и прочих расходов, связанных с выше указанным имуществом, с момента заключения мирового соглашения до момента перехода права собственности без права регрессного требования с ФИО2

ФИО2 передаётся в собственность автомобиль <данные изъяты> года выпуска, <данные изъяты>, на которого возлагается обязанность с момента заключения мирового соглашения по уплате выплат по кредитному договору в полном объеме на протяжении всего, определенного кредитным договором срока, без права регрессного требования этих выплат с ФИО1

Письменные условия мирового соглашения приобщены к материалам дела (л.д.67-68).

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно копии свидетельства о заключении брака, ФИО2 и ФИО3 (ФИО16 М.С. заключили брак 20.09.2008г., запись акта о заключении брака № № от 20.09.2008г. (л.д.27). 28.01.2016г. брак между ними прекращен (л.д.28).

В соответствии с ч.1 ст.33 СК РФ, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

На основании ч.1 ст.35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

Согласно частям 1, 2 и 3 ст. 38 СК РФ, раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

Соглашения между сторонами достигнуто не было, в связи с чем, ФИО1 обратилась в суд. В судебном заседании стороны пришли к соглашению о разделе нажитого ими имущества, о чем заключили мировое соглашение.

Согласно ст. 39, 173 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В мировом соглашении отражены условия, на основании которых оно заключено между сторонами по делу.

В данном случае мировое соглашение не противоречит ст. 39, 173 ГПК РФ, ст. ст. 33, 35, 38 СК РФ, и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с этим суд утверждает мировое соглашение.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Суд разъясняет сторонам последствия прекращения производства по делу, а именно, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (ст.221 ГПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 39,173,220,221 ГПК РФ, СУД

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и ФИО2, согласно которому:

ФИО1 передается в собственность земельный участок, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, жилой дом, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, с оставлением обременения права: ипотека в силу закона. На истицу ФИО1 возлагается обязанность с момента заключения мирового соглашения по уплате выплат по ипотечному кредитному договору № № от 25 июня 2013г. в полном объеме на протяжении всего определенного ипотечным договором срока без права регрессного требования этих выплат с бывшего супруга ФИО2, а также по оплате в полном объеме коммунальных платежей, квартплаты и прочих расходов, связанных с выше указанным имуществом, с момента заключения мирового соглашения до момента перехода права собственности без права регрессного требования с ФИО2

ФИО2 передаётся в собственность автомобиль <данные изъяты>, на которого возлагается обязанность с момента заключения мирового соглашения по уплате выплат по кредитному договору № № от 18 сентября 2013г. в полном объеме на протяжении всего, определенного кредитным договором срока, без права регрессного требования этих выплат с ФИО1

Гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе совместно нажитого в браке имущества прекратить.

Определение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение 15 дней со дня его вынесения через Жердевский районный суд.

Председательствующий Л.А.Татарников