Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Единая городская недвижимость» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

АО «Единая городская недвижимость» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, возложении обязанности.

В обоснование заявленных требований указало, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Единая городская недвижимость» и ФИО1 заключен договор № аренды объекта недвижимого имущества, согласно которому ответчик за плату во временное владение и пользование переданы нежилые помещения поз. 32, 39, 45-48, а также части поз. 38 второго этажа в здании крытого рынка по шоссе Петропавловскому, <адрес> г. Петропавловске-Камчатском, общей площадью 154, 3 кв.м. В соответствии с п. 2.3 договора установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ указанный договор прекратил свое действие. Согласно п. 4.4.8 договора на арендатора возложена обязанность при освобождении объекта аренды по любым основаниям, сдать помещение по акту приема-передачи в исправном состоянии с учетом нормального износа. Сдача помещений Арендатором производится представителю Арендодателя в день окончания договора. При этом составляется акт приема-передачи описанием технического состояния объекта аренды на момент передачи. Вместе с тем, несмотря на прекращение договора аренды ФИО1 до настоящего времени продолжает занимать и использовать указанные выше нежилые помещения. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика имеется задолженность перед АО «Единая городская недвижимость» по арендной платье с марта по апрель 2021 г. на общую сумму 62 200 рублей. Согласно п. 5.2 договора в случае невнесения Арендатором арендных платежей, начисляется неустойка в размере до 0,5 % включительно от суммы задолженности за каждый день просрочки. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ неустойка за несвоевременный возврат объекта аренды в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 7 308 рублей 50 копеек. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая задолженность ФИО1 перед АО «Единая городская недвижимость» по арендной плате с учетом пени составляет 69 508 рублей 50 копеек. Претензии Общества от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ оставлены ответчиком без удовлетворения. На основании изложенного, просит суд взыскать с ФИО1 в пользу АО «Единая городская недвижимость» 69 508 рублей 50 копеек задолженности, из которых: 62 200 рублей – задолженность по арендной плате за период март по апрель 2021 г., 7 308 рублей 50 копеек – неустойка за несвоевременный возврат объекта аренды в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; обязать ответчика в течение пяти календарных дней с момента вступления решения в законную силу возвратить АО «Единая городская недвижимость» по акту приема-передачи нежилые помещения поз. 32, 39, 45-48, а также части поз. 38 второго этажа в здании крытого рынка по шоссе Петропавловскому, <адрес> г. Петропавловске-Камчатском, общей площадью 154, 3 кв.м. Расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании представил письменное заявление об увеличении исковых требований, просил суд взыскать с ФИО1 в пользу истца 193 908 рублей 50 копеек долга, из которых: 31 110 рублей - задолженность по арендной плате за декабрь 2020 года; 31 110 рублей - задолженность по арендной плате за январь 2021 года; 31 110 рублей - задолженность по арендной плате за март 2021 года; 31 110 рублей - задолженность по арендной плате за апрель 2021 года; 31 110 рублей - задолженность по арендной плате за май 2021 года; 31 110 рублей - задолженность по арендной плате за июнь 2021 года; 7 308,50 рублей - неустойка за несвоевременный возврат объекта аренды в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Обязать ФИО3 в течение пяти календарных дней с момента вступления решения в законную силу возвратить акционерному обществу «Единая городская недвижимость» по акту приема-передачи нежилые помещения поз. 32, 39, 45-48, а также части поз.38 второго этажа в здании крытого рынка по шоссе Петропавловскому, <адрес> г. Петропавловске-Камчатском, общей площадью 154,3 кв.м. Взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины. Также заявил ходатайство об утверждении мирового соглашения с ответчиком ФИО1, согласно которому стороны установили, что ответчик обязуется оплатить истцу сумму задолженности в размере 193 908 рублей 50 копеек, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Истца (АО «Единая городская недвижимость»). Указанная сумма, уплачивается ответчиком в следующем порядке: 33 908,50 рублей - не позднее ДД.ММ.ГГГГ; 40 000 рублей - не позднее ДД.ММ.ГГГГ; 40 000 рублей - не позднее ДД.ММ.ГГГГ; 40 000 рублей - не позднее ДД.ММ.ГГГГ; 40 000 рублей - не позднее ДД.ММ.ГГГГ Также ответчик обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ возвратить истцу по акту приема-передачи нежилые помещения поз. 32, 39, 45-48, части поз. 38 второго этажа в здании крытого рынка по шоссе Петропавловскому, <адрес> г. Петропавловске-Камчатском, общей площадью 154, 3 кв.м. Ответчиком возмещаются судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в пользу истца в течение 30 календарных дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения. Истец отказывается от заявленных исковых требований к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, возложении обязанности в полном объеме.

Ответчик ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещен, не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, направил суд письменное заявление об утверждении мирового соглашения, из которого следует, что с указанной задолженностью согласен. ДД.ММ.ГГГГ между ним и истцом заключено мировое соглашение, которое просит утвердить.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 9 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им права.

В соответствии с чч. 1, 2 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, достигнуто сторонами добровольно, совершено в интересах обеих сторон, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает законных интересов иных лиц, суд приходит к выводу о возможности утверждения мирового соглашения в части взыскания задолженности по кредитному договору и возложении обязанности в полном объеме, условия и порядок которого указаны в письменной форме, приобщенной к материалам дела.

Последствия прекращения производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в части взыскания алиментов, в случае заключения сторонами мирового соглашения.

Мировое соглашение заключено сторонами добровольно, его условия не противоречат закону, не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем, может быть утверждено судом, а производство по делу прекращено.

Руководствуясь ст.ст. 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, между Акционерного общества «Единая городская недвижимость» в лице его представителя ФИО2 и ФИО1, по условиям которого:

ответчик ФИО1 обязуется оплатить истцу АО «Единая городская недвижимость» сумму задолженности в размере 193 908 рублей 50 копеек, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Истца (АО «Единая городская недвижимость»). Указанная сумма, уплачивается ответчиком в следующем порядке: 33 908,50 рублей - не позднее 28 июня 2021 года; 40 000 рублей - не позднее 25 июля 2021 г.; 40 000 рублей - не позднее 25 августа 2021 г.; 40 000 рублей - не позднее 25 сентября 2021 г.; 40 000 рублей - не позднее 25 октября 2021 г.;

ответчик ФИО1 обязуется в срок до ДД.ММ.ГГГГ возвратить истцу АО «Единая городская недвижимость» по акту приема-передачи нежилые помещения поз. 32, 39, 45-48, части поз. 38 второго этажа в здании крытого рынка <адрес> г. Петропавловске-Камчатском, общей площадью 154, 3 кв.м.;

ответчиком ФИО1 возмещаются судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины в пользу истца в течение 30 календарных дней с даты утверждения настоящего мирового соглашения.

истец АО «Единая городская недвижимость» отказывается от заявленных исковых требований к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, возложении обязанности в полном объеме.

Производство по гражданскому делу по иску Акционерного общества «Единая городская недвижимость» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, возложении обязанности в связи с утверждением мирового соглашения, прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск – Камчатский городской суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Председательствующий подпись И.А. Ежова

Копия верна

Судья И.А. Ежова

Подлинник определения находится в деле Петропавловск-Камчатского городского суда Камчатского края № (УИД 41RS0№-70).