Гражданский кодекс часть 1

В судебном заседании представитель истца Гутиева В.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и пояснила, что 05.09.2018г. сотрудниками Левобережной префектуры было установлено, что Самойлов Е.Г. допустил отклонения от технического плана при реконструкции фасада, пробил оконные проемы на первом и втором этажах жилого дома. Ответчику было выдано предписание, в котором предлагалось восстановить оконные проемы согласно техническому плану, которое не исполнено. Просит обязать ответчика за свой счет привести свою часть домовладения по адресу <адрес> в состояние, существовавшее до его перепланировки (первоначальное состояние) путем закладки оконных проемов на уровнях первого и второго этажей данного домовладения в месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу.

Ответчик Самойлов Е.Г. и его представитель Томаев А.В. исковые требования не признали и пояснили, что на первом этаже оконный проем был заменен с деревянного на пластиковое, а второй этаж был возведен сравнительно недавно с конным проемом. Не отрицали, что второй этаж в эксплуатацию не введен. Просили оставить дело без рассмотрения ввиду несоблюдения досудебного порядка урегулирования спора.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз. 2 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет исковое заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии с п. 7 ч. 7 Градостроительного кодекса РФ (п. 7 внесен Федеральным законом № 340-ФЗ от 03.08.2018г.) к полномочиям органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области градостроительной деятельности относятся: направление уведомлений, предусмотренных пунктом 2 части 7, пунктом 3 части 8 статьи 51.1 и пунктом 5 части 19 статьи 55 настоящего Кодекса, при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

АМС <адрес> обратилась с иском к Самойлов Е.Г. о приведении домовладения в первоначальное состояние. А именно: обязать ответчика за свой счет привести свою часть домовладения по адресу <адрес> в состояние, существовавшее до его перепланировки (первоначальное состояние) путем закладки оконных проемов на уровнях первого и второго этажей данного домовладения.

Как установлено в судебном заседании, оконный проем на первом этаже существовал изначально, была произведена замена с деревянной рамы на пластиковое окно. Второй этаж возведен без ввода в эксплуатацию.

При этом суду не представлены сведения о направлении Самойлову Е.Г. уведомления, предусмотренного действующим законодательством, а следовательно, досудебный порядок спора не урегулирован.

При таких обстоятельствах, суд считает, что настоящее гражданское дело подлежит оставлению без рассмотрения, истцу необходимо обратиться к Самойлову Е.Г. с уведомлением о приведении домовладения в первоначальное состояние и после получения ответа обращаться с исковым заявлением.

С учетом изложенного, руководствуясь абз. 2 ст. 222 ГПК РФ, суд

О п р е д е л и л :

Гражданское дело по иску АМС <адрес> к Самойлов Е.Г. о приведении домовладения в первоначальное состояние оставить без рассмотрения в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд РСО-Алания в течение 15 дней.

Судья Тотрова Е.Б.