Определение № 2-4314/2021 от 12.04.2021 Красносельского районного суда (Город Санкт-Петербург)

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Санкт-Петербург 12 апреля 2021 года

<№>

Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Асмыковича В.А., при секретаре Божко А.А.,

с участием:

- истца – Соловьевой Светланы Николаевны, ее представителя адвоката Федоровой Натальи Борисовны,

- представителя ответчика Соловьева Владимира Геннадьевича – адвоката Морозова Вячеслава Алексеевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство о передаче требований о недействительности сделки и признании права собственности в отношении жилого дома и земельного участка по подсудности,

У С Т А Н О В И Л:

Соловьева С.Н. обратилась в Красносельский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к Соловьеву В.Г. и Чумовицкому И.В., в котором заявила следующие требования:

- признать недействительной сделку по отчуждению жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>;

- произвести раздел совместно нажитого имущества, признав за Соловьевой С.Н. 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

- признать за Соловьевой С.Н. право собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>

По ходатайству представителя ответчика в предварительном судебном заседании поставлен вопрос о передаче дела в части требований о недействительности сделки и признании права собственности в отношении жилого дома и земельного участка в суд – по месту нахождения указанных объектов недвижимого имущества с учетом правил об исключительной подсудности, установленных ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец и ее представитель против передачи дела в указанной части по подсудности возражали, указав на то, что заявленные в иске требования возникли из отношений по разделу совместного имущества, следовательно, они должны быть разрешены по правилам общей подсудности.

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

По общему правилу, установленному ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика; иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

В соответствии со ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права.

Поскольку истцом наряду с требованиями о разделе совестного имущества, заявлены требования о признании недействительности сделки по отчуждению жилого дома и земельного участка и о признании на них права долевой собственности, при этом данные объекты недвижимости находятся в собственности иного лица – Чумовицкого И.В., следует признать, что данные требования являются спором о праве истца на объекты неждвижимого имущества.

Следовательно, данные требования должны быть разрешены судом по правилам об исключительной подсудности – по месту нахождения жилого дома и земельного участка, то есть Волосовским районным судом Ленинградской области.

В силу 2 ст. 151 ГПК РФ, судья выделяет одно или несколько соединенных исковых требований в отдельное производство, если признает, что раздельное рассмотрение требований будет целесообразно.

Принимая во внимание, что исковые требования о недействительности сделки и признании права собственности в отношении жилого дома и земельного участка не подсудны Красносельскому районному суду Санкт-Петербурга, их целесообразно выделить в отдельное производство и передать по подсудности в Волосовский районный суд Ленинградской области.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 151, 33 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Выделить в отдельное производство требования истца Соловьевой Светланы Николаевны к Соловьеву Владимиру Геннадьевичу, Чумовицкому Игорю Владимировичу о признании недействительной сделки по отчуждению совместного имущества – жилого дома и земельного, расположенных по адресу: <адрес> заключенной между Соловьевым В.Г. и Чумовицким И.В., о применении последствий недействительности сделки и отмене государственной регистрации перехода права собственности на указанное имущество, а также о признании за Соловьевой С.Н. права собственности в отношении 1/2 доли земельного участка и жилого дома, расположенных по вышеуказанному адресу.

Дело по требованиям истца Соловьевой Светланы Николаевны к Соловьеву Владимиру Геннадьевичу, Чумовицкому Игорю Владимировичу о признании недействительной сделки по отчуждению совместного имущества – жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, заключенной между Соловьевым В.Г. и Чумовицким И.В., о применении последствий недействительности сделки и отмене государственной регистрации перехода права собственности на указанное имущество, а также о признании за Соловьевой С.Н. права собственности в отношении 1/2 доли земельного участка и жилого дома, расположенных по вышеуказанному адресу, передать в Волосовский районный суд Ленинградской области для рассмотрения по существу.

На определение в части передачи дела по подсудности может быть подана частная жалоба в течение 15 дней со дня вынесения определения в Санкт-Петербургский городской суд.

Судья: В.А. Асмыкович

Полный текст определения составлен 13.04.2021.