Гражданский кодекс часть 1

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Мещеряковой Е.А., при секретаре Митичкиной Е.А., с участием истца ФИО1, адвоката Щетининой Г.А. по ордеру в защиту интересов истца, представителя истцов (ответчиков) - ФИО7 по доверенности, представителя истца (ответчика) ФИО8 – ФИО9, по доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО10, ФИО8 об установлении факта разрушения от пожара части жилого дома, прекращении права собственности на разрушенную часть дома, исключении из числа собственников, изменении идеальных долей в праве собственности на дом и по иску ФИО10,, ФИО8 к ФИО1 о признании права собственности в порядке наследства на 8/50 долей в праве общедолевой собственности на жилой дом,

установил:

Первоначально истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО 1 и ФИО8, указав, что является собственницей 42/50 частей <адрес> в <адрес>, что подтверждается записью регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.11.2011 г. Совладельцем дома являлась ФИО3, которой на праве собственности на основании решения Советского районного суда г. Воронежа от 03.01.1984 г. принадлежало 8/50 долей указанного дома. В середине 80-ых годов ФИО3 уехала из г. Воронежа, а затем умерла. Решением исполнительного комитета Ворошиловского районного Совета депутатов трудящихся № 191 от 19.04.1960 г. <данные изъяты> истца- ФИО6 и ФИО4 был передан под индивидуальное строительство земельный участок № по ул.: <адрес> площадью 275 кв. м. Решением Советского районного народного суда от 03.01.1984 г. за ФИО5 было признано право собственности на 21/50 часть домовладения № по <адрес> и в натуре ей была выделена жилая комната площадью 13.2 кв. м. кухня площадью 10.8 кв. м в кирпичной части домовладения. За ФИО6 было признано право собственности на 21/50 часть домовладения по <адрес> и в натуре ему была выделена жилая комната площадью 13,3 кв. м. кухня площадью 10, 9 кв.м. в кирпичной части домовладения. За <данные изъяты> умершего ФИО4 - ФИО3 было признано право собственности на 8/50 частей домовладения № по <адрес> и ей была выделена в натуре комната 9,0 кв.м в деревянной части домовладения. В середине 80-ых годов ФИО3 уехала к <данные изъяты> во Владивосток, когда и где она умерла истцу неизвестно. Очередная инвентаризация домовладения была произведена по состоянию на 10.10.1995 г., что подтверждается копией выданного технического паспорта. Деревянная часть дома, выделенная на основании решения суда ФИО3, согласно данным инвентаризации состояла из лит. А1 и образовывала квартиру №3. В 1998 г. умерла <данные изъяты> истицы - ФИО5 04.12.2005 г. произошел пожар, в результате которого деревянная часть дома лит. А1, принадлежащая на праве собственности ФИО3, была уничтожена, что подтверждается актом о пожаре № от 04.12.2005 г. и справкой об уничтожении в результате пожара части <адрес>, принадлежащей ФИО3 Согласно ответу на запрос БТИ Советского района г. Воронежа при инвентаризации 20.04.2006 г. сгоревшая часть дома под лит. А не была включена в технический паспорт, выданный по состоянию на 20.04.2006 г. В 2006 г. умер <данные изъяты> истицы- ФИО6 03.11.2011 г. право собственности на 42 /50 долей <адрес> было зарегистрировано за истицей. Как следует из ответа на запрос БТИ Советского района г. Воронежа, принадлежащее истцу на праве собственности строение под лит. А в настоящее время находится в стадии разрушения. Истцу необходимо либо восстановить находящееся в стадии разрушения домовладение, либо решить вопрос о его отчуждении. Ни ФИО3, ни её наследники до настоящего времени не прекратили в установлением порядке своё право собственности на 8/50 долей в <адрес>, в связи с уничтожением в результате пожара части жилого дома под лит. А1, а2 и утратой права собственности на указанное имущество. До настоящего времени продолжает существовать право общей долевой собственности на <адрес>, хотя, дом состоит только из лит. А, а имущество, которым ранее пользовалась ФИО3, уничтожено в результате пожара. Поэтому истцу необходимо установить юридически значимый факт - гибель части дома лит. А1 в результате пожара и прекратить право собственности умершей ФИО3, либо её наследников (ответчиков по иску), на 8/50 долей в праве собственности на <адрес>, исключив их из числа собственников дома. С момента пожара и уничтожения имущества ФИО3 прошло более 10 лет. Ни сама ФИО3 (в случае, если она умерла позже пожара), ни её наследники до 01.03.2015 г. сгоревшее здание восстанавливать не стали. Следовательно, на момент изменения законодательства, т. е. на 01.03.2015 г. право на земельный участок, предоставленный для обслуживания сгоревшего строения, за ними не сохранилось. В связи с изложенным изменились доля истца в праве собственности на дом, так как общая площадь дома стала равняться 48,2 кв.м. (до пожара согласно инвентаризации 16.09.1983 г. и инвентаризации от 10.10.1995 года общая площадь дома составляла 69.9 кв. м.) и дом стал состоять только из лит. А (кирпичная часть дома, принадлежащая на праве собственности родителям истца). Поэтому доля истца в праве собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 48,2 кв.м. в настоящее время должна составлять не 42/50 долей, а 50/50 долей, то есть равняться единице.

27.10.2016 г. по ходатайству истца была произведена замена ответчиков ФИО 1, ФИО8 в связи с их смертью на ответчиков ФИО10,, ФИО8.

16.12.2016г. по ходатайству истца была произведена замена ненадлежащих ответчиков ФИО10, и ФИО8 на Администрацию г.о.г. Воронеж в связи с не принятием ответчиками наследства в установленном законом порядке.

С учетом уточненных исковых требований, истец ФИО1 просит суд установить факт разрушения деревянной части <адрес> лит. А1, принадлежащей умершей ФИО3 20.04.2006 г. в результате пожара, прекратить право собственности умершей ФИО3 на деревянную часть дома, состоящую из лит. А1 и образовывающую квартиру № 3,в связи с гибелью имущества в результате пожара, исключить умершую ФИО3 из числа собственников <адрес>, изменить доли в праве собственности на указанное домовладении, признать за ФИО1 право собственности на индивидуальный жилой дом, лит. А, общей площадью 48,2 кв. м, расположенный по адресу <адрес>.

27.01.2017 г. к производству Советского районного суда принято исковое заявление ФИО10,, ФИО8 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на 8/50 долей в праве общедолевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы обратились с названными требованиями, указав, что ФИО10 является наследником по закону после смерти своего <данные изъяты> - ФИО 1, умершего ДД.ММ.ГГГГФИО8 является наследником по закону после смерти своего <данные изъяты> - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО 1 открылось наследство - предметы мебели, бытовой техники и иное движимое имущество, мотороллер, компенсационная выплата по сберегательному вкладу наследодателя в банке. Кроме того, ФИО10, как наследнику ФИО 1 полагается компенсационная выплата в связи со смертью <данные изъяты> в результате несчастного случая на железной дороге. После смерти своего <данные изъяты>ФИО10 владеет и пользуется принадлежащим ему имуществом- диваном, шкафом, иными предметами мебели. В его владение поступили предметы бытовой техники: микроволновая печь, холодильник и прочие вещи и предметы обихода. Таким образом, ФИО10 фактически принял наследство, открывшееся после смерти его <данные изъяты>ФИО 1 Установление факта принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО 1 необходимо для последующего обращения ФИО10, в нотариальную контору с целью вступления в наследство. После смерти ФИО2 открылось наследство - предметы мебели, бытовой техники, мопед и иное движимое имущество. После смерти своего <данные изъяты>ФИО8 владеет и пользуется принадлежащим его умершему отцу имуществом - предметами мебели (мебельной стенкой, сервантом, иными предметами мебели), бытовой техникой, мопедом. Таким образом, ФИО8 фактически принял наследство, открывшееся после смерти его <данные изъяты>ФИО2. Установление факта принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО2 необходимо для последующего обращения его наследником - ФИО8 в нотариальную контору с целью вступления в наследство, открывшегося после смерти наследодателя. Также в пользу наследодателей ФИО 1 и ФИО2 их <данные изъяты>ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, было составлено завещание на 38/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящейся по адресу: <адрес>. Наследование отцами истцов спорной доли в жилом доме должно было осуществиться в равных долях. В установленный законом срок, ФИО 1 и ФИО2 не оформили своих наследственных прав в отношении наследства по вышеуказанному завещанию ФИО3 Однако, фактически приняли наследство, открывшееся после смерти ФИО3, так как проживали в спорном жилом доме после смерти <данные изъяты>, несли расходы по оплате налогов и иных обязательных платежей, связанных с содержанием данного недвижимого имущества (данные факта могут быть подтверждены квитанциями об оплате налогов и пр.) Сособственником спорного жилого дома является ФИО1 (ответчик), которой принадлежит 42/50 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. ФИО1 не признает за нами право на наследование 8/50 долей в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом.

В связи с изложенным, истцы просят суд установить факт принятия ФИО10, наследства, открывшегося после смерти <данные изъяты> - ФИО 1; установить факт принятия ФИО8 наследства, открывшегося после смерти <данные изъяты> - ФИО2; признать за ФИО10, ФИО8 право собственности в порядке наследования по 2/25 доли за каждым из них в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

31.01.2017г. определением Советского райсуда г.Воронежа объединены в одно производство для совместного рассмотрения гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.о.г. Воронеж об установлении факта разрушения от пожара части жилого дома, прекращении права собственности на разрушенную часть дома, исключении из числа собственников, изменении идеальных долей в праве собственности на дом и гражданское дело по иску ФИО10,, ФИО8 к ФИО1 об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследства на 8/50 долей в праве общедолевой собственности на жилой дом.

В ходе рассмотрения дела по ходатайству сторон судом 31.01.2017г. была назначена судебная строительно-техническая экспертиза. В распоряжение экспертов для производства экспертизы наряду с материалами настоящего гражданского дела № 2- 77/2017, были представлены материалы инвентарного дела № 1985 БТИ Советского района г.Воронежа на объект недвижимости- жилой дом и земельный участок № по <адрес> в трех томах: том №1 (абриса, технические документы, погашенные документы), том №2(решения, постановления, правоустанавливающие документы),том №3 (технический паспорт) (л.д.175-177).

По результатам проведенных исследований, эксперт пришел к заключению о том, что конструктивные элементы лит. А и лит. А1 в <адрес>,на момент осмотра, сохранились после пожара частично, а именно: лит А - фундамент (сохранился 100%. износ 50%), стены (сохранилось 80%. износ 55%), перегородки (сохранились 100%, износ 65%); лит А1 - фундамент (сохранился 100%. износ 65%), смены (сохранилось 50%. износ 65%). перегородки (сохранились 60%, износ 70%).Остальные конструктивные элементы строений под лит. А и А1 в <адрес> разрушены (отсутствуют). Экспертом по техническомупаспорту на индивидуальный жилой дом по <адрес> по состоянию на 01.07.1998г. (том1, л.д.65-75) определен размер идеальной доли приходящийся на строения под лит.А и лит.А1 в правесобственности на <адрес>.

Строение лит.А. согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом по <адрес> по состоянию на 01.07.1998 г.. состоит из: кв. 1 - пом. 1 (жилая) пл. 13.3 кв.м.. пом. 2 (кухня) пл. 10.9 кв.м.; кв. 2 - пом. 1 (жилая) пл. 13.2 кв.м.. пом. 2 (кухня) пл. 10.8 кв.м. общей площадью 48.2 кв.м., что соответствует 33/50 доли от всего дома.

Строение лит.А1, согласно технического паспорта на индивидуальный жилой дом по <адрес> по состоянию на 01.07.1998 г., состоит из: кв.3 пом. 1 (жилая) пл.12.7кв.м. пом. 2 (жилая) пл. 3.2 кв.м. пом. 3 (кухня) пл. 9.1 кв.м. обшей площадью 25.0 кв.м. что соответствует 17/50 доли от всего дома (л.д.186-194).

Таким образом, судом установлено и подтверждается заключением судебной строительно-технической экспертизы, что спорный жилой дом состоит из строений лит.А. и лит.А1, находящихся в стадии разрушения, в связи с чем, доводы истца ФИО1 о разрушении лит.А1, и сохранении лишь строения лит.А, суд оценивает критически. При этом, не отражение в техническом паспорте на спорный жилой дом лит.А1 обусловлено труднодоступностью спорного объекта, ввиду значительного захламления земельного участка строительным мусором, образовавшимся, в том числе, по причине частичного повреждения (разрушения) в результате пожара всего дома в целом. Данный довод суд основывает на фотоматериалах спорного объекта, выполненных экспертом и приложенных к заключению экспертизы. Между тем, не отражение лит.А1 в техническом паспорте не свидетельствует об отсутствии данного строения.

Определением Советского райсуда г.Воронежа от 22.03.2017г. требования ФИО10, и ФИО8 об установлении фактов принятия наследства выделены в отдельное производство.

В ходе рассмотрения дела, стороны вновь уточнили исковые требования.

По последнему уточнению исковых требований, истец ФИО1 просила суд установить факт нахождения в состоянии разрушения в результате пожара 04 декабря 2005 года деревянной части <адрес><адрес>, с сохранением фундамента 100% (износ 65%), стен 50% (износ 65%), перегородок 60% (износ 70%). Прекратить право собственности умершей ФИО3 на деревянную часть дома, состоящую из лит. А1 и образовывающую квартиру № 3 в связи с гибелью имущества в результате пожара и последующего разрушения. Признать, что ФИО1 на праве собственности принадлежит индивидуальный жилой дом, лит. А, общей площадью 48,2 кв. м, расположенный по адресу <адрес> (л.д.208-209).

По последнему уточнению исковых требований признать за ФИО10 и ФИО8 право собственности в порядке наследования на 2/25 доли за каждым из них в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящейся по адресу: <адрес>.(л.д.210-213).

В судебном заседании стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

ФИО1 отказывается от иска к ФИО10 и ФИО8 в части установления факта нахождения в состоянии разрушения в результате пожара 04 декабря 2005 года деревянной части <адрес>, с сохранением фундамента 100% (износ 65%), стен 50% (износ 65%), перегородок 60% (износ 70%) и прекращения права собственности умершей ФИО3 на деревянную часть дома, состоящую из лит. А1 и образовывающую квартиру № 3. в связи с гибелью имущества в результате пожара и последующего разрушения.

За ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, адрес постоянного места жительства Россия, <адрес>, признаётся право собственности на 42/50 доли индивидуального жилого дома лит. А, А1, общей площадью 48,2 кв. м, адрес объекта: <адрес>.

За ФИО10, рождения ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <адрес>, адрес постоянного места жительства Россия, <адрес>, признаётся право собственности на 4/50 доли индивидуального жилого дома лит. А, А1, общей площадью 48,2 кв. м, адрес объекта: <адрес>.

За ФИО8, дата рождения ДД.ММ.ГГГГ, уроженцем <адрес>, адрес постоянного места жительства Россия, <адрес>, пер. Солдатский, <адрес>, признаётся право собственности на 4/50 доли индивидуального жилого дома лит. А, А1, общей площадью 48,2 кв. м, адрес объекта: <адрес>.

Определение Советского районного суда г. Воронежа об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для внесения органами, осуществляющим технический и кадастровый учёт недвижимого имущества, соответствующих изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Определение Советского районного суда г. Воронежа об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для прекращения в Едином государственном реестре недвижимости записи регистрации № от 03.11.2011 года о праве собственности ФИО1 на 42/50 жилого дома, общей площадью 48,2 кв. м, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (условный) номер объекта: 36-36-01/132/2011-755.

Определение Советского районного суда г. Воронежа об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи регистрации о праве собственности ФИО1 на 42/50 жилого дома, лит. лит. А, А1, общей площадью 48,2 кв. м, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (условный) номер объекта: №.

Определение Советского районного суда г. Воронежа об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи регистрации о праве собственности ФИО10, на 4/50 жилого дома, лит. лит. А, А1, общей площадью 48,2 кв. м, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (условный) номер объекта: №

Определение Советского районного суда г. Воронежа об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи регистрации о праве собственности ФИО8 на 4/50 жилого дома, лит. лит. А, А1, общей площадью 48,2 кв. м, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (условный) номер объекта: №.

Претензий по понесённым судебным расходам в суде первой инстанции и иным расходам, связанным с ведением дела, стороны друг к другу не имеют. Судебные и иные расходы, связанные с ведением дела, стороны друг другу не возмещают и они относятся на сторону, которая их понесла.

Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по настоящему гражданскому делу.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением. При этом суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу, в случае если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Судом сторонам разъяснены требования ст. 221 ГПК РФ, согласно которой в случае заключения мирового соглашения, утверждения его судом и прекращения производства по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска.

Согласно абзацу 4 ст. 220 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 220,221 ГПК РФ в связи с отказом от части иска судом истцу ФИО1 разъяснены и понятны.

Суд считает, ходатайство об утверждении мирового соглашения на указанных сторонами условия подлежит удовлетворению, так как оно не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 173, 220, 221, 224 ГПК РФ суд,

определил:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО1 к ФИО10, ФИО8 об установлении факта разрушения от пожара части жилого дома, прекращении права собственности на разрушенную часть дома, исключении из числа собственников, изменении идеальных долей в праве собственности на дом и по иску ФИО10,, ФИО8 к ФИО1 о признании права собственности в порядке наследства на 8/50 долей в праве общедолевой собственности на жилой дом, на следующих условиях:

ФИО1 отказывается от иска к ФИО10 и ФИО8 в части установления факта нахождения в состоянии разрушения в результате пожара 04 декабря 2005 года деревянной части <адрес> в <адрес> под лит. А1, с сохранением фундамента 100% (износ 65%), стен 50% (износ 65%), перегородок 60% (износ 70%) и прекращения права собственности умершей ФИО3 на деревянную часть дома, состоящую из лит. А1 и образовывающую квартиру № 3. в связи с гибелью имущества в результате пожара и последующего разрушения.

Определение Советского районного суда <адрес> об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для внесения органами, осуществляющим технический и кадастровый учёт недвижимого имущества, соответствующих изменений в техническую документацию на жилое помещение.

Определение Советского районного суда <адрес> об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для прекращения в Едином государственном реестре недвижимости записи регистрации № от 03.11.2011 года о праве собственности ФИО1 на 42/50 жилого дома, общей площадью 48,2 кв. м, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (условный) номер объекта: 36-36-01/132/2011-755.

Определение Советского районного суда <адрес> об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи регистрации о праве собственности ФИО1 на 42/50 жилого дома, лит. лит. А, А1, общей площадью 48,2 кв. м, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (условный) номер объекта: №.

Определение Советского районного суда <адрес> об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи регистрации о праве собственности ФИО10, на 4/50 жилого дома, лит. лит. А, А1, общей площадью 48,2 кв. м, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (условный) номер объекта: №.

Определение Советского районного суда <адрес> об утверждении настоящего мирового соглашения является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи регистрации о праве собственности ФИО8 на 4/50 жилого дома, лит. лит. А, А1, общей площадью 48,2 кв. м, адрес объекта: <адрес>. Кадастровый (условный) номер объекта: №.

Принять отказ истца ФИО1 от иска к ФИО10 и ФИО8 в части установления факта нахождения в состоянии разрушения в результате пожара 04 декабря 2005 года деревянной части <адрес> в <адрес> под лит. А1, с сохранением фундамента 100% (износ 65%), стен 50% (износ 65%), перегородок 60% (износ 70%) и прекращения права собственности умершей ФИО3 на деревянную часть дома, состоящую из лит. А1 и образовывающую <адрес>. в связи с гибелью имущества в результате пожара и последующего разрушения.

Прекратить производство по делу по иску ФИО1 к ФИО10 и ФИО8 в части установления факта нахождения в состоянии разрушения в результате пожара 04 декабря 2005 года деревянной части <адрес> в <адрес> под лит. А1, с сохранением фундамента 100% (износ 65%), стен 50% (износ 65%), перегородок 60% (износ 70%) и прекращения права собственности умершей ФИО3 на деревянную часть дома, состоящую из лит. А1 и образовывающую <адрес>. в связи с гибелью имущества в результате пожара и последующего разрушения.

Производство по делу прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Воронежский областной суд через Советский районный суд г. Воронежа в течение 15 дней со дня вынесения.

Судья: Мещерякова Е.А.