Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Столичный парк, Литер 5» к Чернай Е,А, о признании доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства и земельный участок незначительной, установлении размера компенсации стоимости доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства и на земельный участок, установления порядка выплаты компенсации,

УСТАНОВИЛ:

Жилищно-строительный кооператив «Столичный парк, Литер 5» обратился в суд с иском к Чернай Е,А, о признании доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства Литер 5 с кадастровым номером № площадью застройки <данные изъяты> кв.м., на земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> не значительной и невозможной к реальному выделу; об установлении размера компенсации стоимости долей в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства Литер 5 с кадастровым номером № площадью застройки <данные изъяты> кв.м., на земельный участок с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>; обязании предоставить в ЖСК «Столичный Парк, Литер 5» ОГРН <***>, ИНН <***> письменное заявление со своими банковскими реквизитами для перечисления кооперативом суммы компенсации стоимости долей не позднее 15-ти банковских дней после вступления решения суда в законную силу (в случае удовлетворения судом исковых требований истца); установлении следующего порядка выплаты компенсации за доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства Литер 5 с кадастровым номером № площадью застройки <данные изъяты> кв.м., на земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> выплачивает Чернай Е,А, компенсацию стоимости долей после завершения строительства объекта незавершенного строительства Литер 5 с кадастровым номером №, признания права собственности на достроенный объект за ЖСК «Столичный Парк, Литер 5» и перехода права собственности третьему лицу на помещение, достроенное ЖСК, доля которого ранее соответствовала доле ответчика, и о признании права собственности.

В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, по которому стороны договорились о том, что с момента вступления настоящего определения в законную силу 1) прекращается право собственности Чернай Е,А, на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства Литер 5 с кадастровым номером № площадью застройки <данные изъяты> кв.м., процент готовности 58% и на долю в размере 1/399 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>; 2) признается за ЖСК «Столичный Парк, Литер 5» ОГРН <***>, ИНН <***> право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства Литер 5 с кадастровым номером № площадью застройки <данные изъяты> кв.м., процент готовности 58%, расположенный по адресу: <адрес> и на долю в размере 1/399 в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>; 3) ЖСК «Столичный Парк, Литер 5» обязуется выплатить Чернай Е,А, в соответствии с отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества, выполненным ООО «ЮГ-Стимул» компенсацию стоимости долей в сумме 139 159 рублей за 1/69 доли в объекте незавершенном строительством и в сумме 98 724 рублей за <данные изъяты> доли в земельном участке, за вычетом расходов ЖСК по перечислению денежных средств; 4) ЖСК «Столичный Парк, Литер 5» перечисляет Чернай Е,А, на представленные им реквизиты компенсацию стоимости долей в течение 36-ти месяцев с момента вступления в силу настоящего определения об утверждении мирового соглашения; 5) Обязательства истца считаются исполненными перед ответчиком с момента списания денежных средств с расчетного счета истца; 6) Ответчик обязуется при изменении своего места жительства, банковских реквизитов письменно уведомить об этом ЖСК. Судебные расходы по настоящему гражданскому делу стороны друг другу не возмещают.

Представителю истца ЖСК «Столичный Парк, Литер 5», судом разъяснены последствия заключения мирового соглашения сторон и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, о том, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Ответчик Чернай Е,А, в судебное заседание не явился. О месте, времени и дате судебного заседания извещался надлежащим образом. В суд от Чернай Е,А, поступила телефонограмма в которой тот просит рассмотреть дело в его отсутствие, просит суд утвердить подписанное им и представленное в материалы дела мировое соглашение, последствия заключения мирового соглашения судом ему разъяснены и понятны, в связи с чем, суд полагает рассмотреть ходатайство об утверждении мирового соглашения в отсутствие ответчика.

В соответствии со ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Принимая во внимание, что мировое соглашение сторон по делу заключено сторонами добровольно, таковое не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым утвердить мировое соглашение сторон по делу, выраженное в письменной форме и приобщенное к делу, и производство по делу прекратить.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст.220, 221, 173 ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Жилищно-строительным кооперативом «Столичный парк, Литер 5» и Чернай Е,А,, согласно, которому:

1) Прекратить право собственности Чернай Е,А, на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства Литер 5 с кадастровым номером № площадью застройки <данные изъяты> кв.м., процент готовности 58% и на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>;

2) Признать за ЖСК «Столичный Парк, Литер 5» ОГРН <***>, ИНН <***> право собственности на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства Литер 5 с кадастровым номером № площадью застройки <данные изъяты> кв.м., процент готовности 58%, расположенный по адресу: <адрес> и на долю в размере <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>;

3) ЖСК «Столичный Парк, Литер 5» выплачивает Чернай Е,А, в соответствии с отчетом № от ДД.ММ.ГГГГ «Об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества», выполненным ООО «ЮГ-Стимул» компенсацию стоимости долей в сумме 139 159 (ста тридцати девяти тысяч ста пятидесяти девяти) рублей за <данные изъяты> доли в объекте незавершенном строительством и в сумме 98 724 (девяносто восемь тысяч семьсот двадцать четыре) рубля за 1/399 доли в земельном участке, за вычетом расходов ЖСК по перечислению денежных средств;

ЖСК «Столичный Парк, Литер 5» перечисляет Чернай Е,А, на представленные им кооперативу реквизиты компенсацию стоимости долей в течение 36-ти месяцев с момента вступления в силу настоящего определения об утверждении мирового соглашения;

Обязательства истца считаются исполненными перед ответчиком с момента списания денежных средств с расчетного счета истца, при этом ответчик обязан при изменении своего места жительства, банковских реквизитов письменно уведомить об этом ЖСК.

Судебные расходы по настоящему гражданскому делу стороны друг другу не возмещают

Данное определение является основанием для регистрации за истцом права общей долевой собственности (в указанных долях) на земельный участок и объект незавершенного строительства, указанные выше и основанием для исключения из числа собственников названного имущества Чернай Е,А,

Производство по делу по иску Жилищно-строительного кооператива «Столичный парк, Литер 5» к Чернай Е,А, о признании доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства и земельный участок незначительной, установлении размера компенсации стоимости доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного строительства и на земельный участок, установления порядка выплаты компенсации - прекратить.

Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение 15 дней.

Председательствующий: