Гражданский кодекс часть 1

с участием представителей истца по первоначальному иску, представителей ответчика по встречному иску ООО «Строительная компания премьер НВ» ФИО1 и ФИО2, ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску ФИО3, представителя ответчика по первоначальному иску, представителя истца по встречному иску ФИО3 – ФИО4,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания премьер НВ» к ФИО3 о взыскании задолженности по договору подряда и по встречному исковому заявлению ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания премьер НВ» о защите прав потребителя,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания премьер НВ» (далее также – ООО «СК премьер НВ», Общество) обратилось в суд с иском к ФИО3 о взыскании задолженности по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ года в размер 898 098 руб. 30 коп., в обоснование заявленных требований указав на то, что ДД.ММ.ГГГГ года между сторонами был заключен договор строительного подряда № (далее также - договор подряда), предметом которого являлось обязательство подрядчика ООО «СК премьер НВ» выполнить работы по возведению фундамента, стен и кровли на реконструированном жилом доме, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес> В силу <данные изъяты> договора подряда (с учетом дополнительных соглашений № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ№ от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и уведомления от ДД.ММ.ГГГГ о выявленной ошибке в дополнительном соглашении № от ДД.ММ.ГГГГ) стоимость работ составила 7 762 446 руб. Согласно условиям договора подряда, сдача работ производится на строительной площадке четырьмя этапами с составлением актов. В соответствии с актами приемки выполненных работ от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 по трем этапам работы были приняты результаты работы на общую сумму <данные изъяты> В письменном уведомлении от ДД.ММ.ГГГГ Общество уведомило ответчика о готовности к сдаче результатов работ по договору подряда в срок до ДД.ММ.ГГГГ г. Вместе с тем, поскольку ответчик, будучи извещенным, не явился на сдачу-приемку результатов выполненных работ, Обществом в одностороннем порядке были подписаны акты формы <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ по четвертому этапу работ на сумму <данные изъяты>., а также акт об окончательной сдаче результатов работ от ДД.ММ.ГГГГ г. Таким образом, поскольку передача результатов работ по договору подряда состоялась ДД.ММ.ГГГГ г., у ООО «СК премьер НВ» в соответствии с <данные изъяты> договора возникло обязательство по окончательному расчету за данные работы в течении <данные изъяты> с указанной даты. Вместе с тем, поскольку Обществом по договору подряда была получена денежная сумма в размере <данные изъяты> а общая сумма по договору составила <данные изъяты> задолженность ФИО3 по договору подряда составила <данные изъяты> В соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ года, стоимость работы по устранению выявленных недостатков работ, выполненных Обществом, составила <данные изъяты>. С учетом изложенного Общество уменьшило задолженность по договору подряда на стоимость устранения недостатков выполненных по данному договору работ, то есть до <данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела ФИО3 обратился к ООО «СК премьер НВ»со встречным исковым заявлением об уменьшении цены договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> в связи с наличием неустранимых недостатков результата работ, о взыскании неустойки за нарушение срока окончания выполнения работ в сумме <данные изъяты> стоимости устранения недостатков работ, выполненных по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, в сумме 400 000 руб., компенсации морального вреда в размере 300 000 руб. и штрафа.

В судебном заседании представители истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску ООО «Строительная компания премьер НВ» ФИО1 и ФИО2, ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО3, представитель ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску ФИО3 – ФИО4 заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

1. Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания премьер НВ» признает наличие дефектов, нарушений и недостатков по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, указанных в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем обязуется в течение <данные изъяты> дней с момента вступления в силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения выполнить следующие работы:

1.1. устранить следы коррозии на металлических перемычках оконных и дверных проемов первого и второго этажей путем очистки указанных перемычек от коррозии и окрашивания их в два слоя с использованием <данные изъяты>

1.2. в помещении котельной (помещение № по экспликации помещений первого этажа) обеспечить герметизацию монтажной пеной <данные изъяты> и устранить мостики холода в контуре утепления между верхним рядом кладки и подшивочной доской нижней части ската кровли по всему периметру примыкания;

1.3. провести герметизацию монтажной пеной <данные изъяты> зазоров между кладкой облицовочным кирпичом и газобетонными блоками, предназначенного для укладки теплоизоляционного материала в области дверных проемов в помещениях гаража и котельной (помещения № соответственно по экспликации помещений первого этажа);

1.4. в дверном проеме межкомнатной перегородки между помещениями гаража и котельной (помещения № по экспликации помещений первого этажа) устранить скол газобетонного блока длинной <данные изъяты> путем заделки клеем для газобетона марки <данные изъяты>

1.5. устранить повреждение газобетонных блоков (<данные изъяты>) в межкомнатных перегородках помещений первого и второго этажей путем их замены на неповрежденные газобетонные блоки аналогичной толщины;

1.6. в дверных проемах помещений <данные изъяты> устранить выступ арматуры, непредусмотренный технической документацией;

1.7. обеспечить крепление несущих элементов стропильной системы (столбов, промежуточных стоек, подкосов, мауэрлата и т.д.) между собой и иными элементами стропильной системы усиленными монтажными уголками (<данные изъяты>), перфопластинами с количеством оцинкованных саморезов, предусмотренным конструкцией уголка/перфопластины;

1.8. обеспечить плотность примыкания несущих элементов стропильной системы (стоек с укосинами) друг к другу путем вставки клиньев из сухой доски <данные изъяты> в местах их примыкания;

1.9. обеспечить плотность опирания стропильных ног на мауэрлат путем замены имеющихся наборных проставок из кусков досок различной толщины на монолитные проставки из влагостойкой фанеры требуемой толщины с последующей фиксацией их к мауэрлату;

1.10. устранить поражение грибком (плесенью) элементов стропильной системы и иных деревянных элементов и конструкций путем обработки пораженных участков поэтапно: антисептиком-консервантом <данные изъяты>

1.11. Устранить многочисленные смывы огнебиозащитного состава с элементов стропильной системы и иных деревянных элементов и конструкций (в том числе балок чердачного перекрытия) путем обработки элементов стропильной системы и иных деревянных элементов и конструкций <данные изъяты>

1.12. обеспечить герметизацию пленок кровельной изоляции и изоляционных пленок чердачного перекрытия путем устранения разрывов;

1.13. обеспечить герметизацию и устранить мостики холода в контуре утепления чердачного перекрытия по периметру примыкания к несущим стенам путем восстановления теплоизоляционного шва и изоляции его. гидропароизоляционным материалом;

1.14. устранить ненадлежащую толщину утепления чердачного перекрытия над жилой комнатой и санузлом (помещения № по экспликации помещений второго этажа) путем замены утеплителя (на площади примерно <данные изъяты>) с использованием волокнистого теплоизоляционного материала с техническими и теплоизоляционными характеристиками не ниже предусмотренных Договором подряда № от ДД.ММ.ГГГГ

1.15. устранить недостатки опирания плит ОСБ на контр-обрешетку чердачного перекрытия, выразившиеся в прогибании плит ОСБ под нагрузкой, путем установки дополнительных досок контр-обрешетки толщиной <данные изъяты>, указанных ответчиком по первоначальному иску, истцом по встречному иску ФИО3.

2. Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания премьер НВ» уменьшает цену договора строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ на 550 000 руб.

3. Работы по устранению дефектов, нарушений и недостатков по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ года, указанные в <данные изъяты> мирового соглашения, выполняются иждивением истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания премьер НВ».

4. В связи с нецелесообразностью проведения работ по оштукатуриванию оконных и дверных проемов, истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания премьер НВ» обязуется компенсировать ответчику по первоначальному иску, истцу по встречному иску ФИО3 стоимость работ и материалов по оштукатуриванию в сумме 21 250 руб.

5. Стороны устанавливают, что после подписания настоящего мирового соглашения они не будут иметь друг к другу никаких иных требований, включая материальных, вытекающих из требований, предъявленных в рамках первоначального и встречного исков, за исключением случаев неисполнения (ненадлежащего исполнения) обязательств по настоящему мировому соглашению.

6. Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО3 обязуется после выполнения истцом по первоначальному иску, ответчиком по встречному иску Обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания премьер НВ» всех обязательств, предусмотренных настоящим мировым соглашением, принять результаты работ, предусмотренных настоящим мировым соглашением, путем подписания акта приема-передачи работ по мировому соглашению, и не позднее <данные изъяты> после подписания указанного акта приема-сдачи работ уплатить истцу по первоначальному иску, ответчику по встречному иску Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания премьер НВ» денежные средства в сумме 526 120 руб. 30 коп., подлежащие внесению в кассу ООО «СК премьер НВ» или путем перечисления на банковский счет ООО «СК премьер НВ» по реквизитам: расчетный счет №, Банк получателя: <данные изъяты>

7. Судебные расходы, связанные прямо и/или косвенно с судебным разбирательством гражданского дела, не распределенные по условиям мирового соглашения, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на понесшей их стороне. Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания премьер НВ» возмещает ответчику по первоначальному иску, истцу по встречному иску ФИО3 расходы по проведению экспертизы в соответствии с заключением эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 22 500 руб.

Мировое соглашение заключено сторонами в письменной форме и приобщено к материалам дела.

Учитывая, что мировое соглашение не противоречит закону, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов других лиц, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны, суд находит возможным утвердить мировое соглашение на указанных выше условиях.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 101, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания премьер НВ» к ФИО3 о взыскании задолженности по договору подряда и по встречному исковому заявлению ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания премьер НВ» о защите прав потребителя, по условиям которого:

1. Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску Общество с ограниченной ответственностью «Строительная компания премьер НВ» признает наличие дефектов, нарушений и недостатков по договору строительного подряда № от ДД.ММ.ГГГГ, указанных в заключении эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ года, в связи с чем обязуется в течение <данные изъяты> с момента вступления в силу определения суда об утверждении настоящего мирового соглашения выполнить следующие работы:

1.4. в дверном проеме межкомнатной перегородки между помещениями гаража и котельной (помещения № по экспликации помещений первого этажа) устранить скол газобетонного блока длинной 40см путем заделки клеем для газобетона марки <данные изъяты>

6. Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску ФИО3 обязуется после выполнения истцом по первоначальному иску, ответчиком по встречному иску Обществом с ограниченной ответственностью «Строительная компания премьер НВ» всех обязательств, предусмотренных настоящим мировым соглашением, принять результаты работ, предусмотренных настоящим мировым соглашением, путем подписания акта приема-передачи работ по мировому соглашению, и не позднее <данные изъяты> после подписания указанного акта приема-сдачи работ уплатить истцу по первоначальному иску, ответчику по встречному иску Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания премьер НВ» денежные средства в сумме 526 120 руб. 30 коп., подлежащие внесению в кассу ООО «СК премьер НВ» или путем перечисления на банковский счет ООО «СК премьер НВ» по реквизитам: расчетный счет <***>, Банк получателя: <данные изъяты>

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Строительная компания премьер НВ» к ФИО3 о взыскании задолженности по договору подряда и по встречному исковому заявлению ФИО3 к Обществу с ограниченной ответственностью «Строительная компания премьер НВ» о защите прав потребителя - прекратить.

В случае неисполнения сторонами условий мирового соглашения оно подлежит исполнению в принудительном порядке.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий К.Б. Шибанов