Определение № 2-4363/2014 от 29.09.2014 Свердловского районного суда г. Красноярска (Красноярский край)

Копия

Дело №

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ<адрес>

Свердловский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Вергасовой С.Л.,

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Восточно-Сибирского банка к Обществу с ограниченной ответственностью «Алента», ФИО4 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Сбербанк России» в лице Восточно-Сибирского банка обратилось в суд с иском к ФИО5 о взыскании в солидарном порядке с ответчиков ООО «Алента», ФИО4 задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты><данные изъяты> рублей, из них: срочная ссудная задолженность - <данные изъяты> рублей, срочные проценты -<данные изъяты> рублей. Взыскании в солидарном порядке с ООО «Алента», ФИО4 задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 <данные изъяты> рублей, из них: срочная ссудная задолженность - <данные изъяты> рублей, срочные проценты - <данные изъяты> рублей. Обращении взыскания на следующее недвижимое имущество по Договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ г., принадлежащее на праве собственности ООО «Алента»: нежилое здание, общей площадью 1559,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, рп. Черемушки, 97, кадастровый номер <данные изъяты> с установлением начальной цены продажи равной залоговой стоимости в размере <данные изъяты> рублей; нежилое здание, общей площадью 712,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, рп. Черемушки, 97, кадастровый номер <данные изъяты>, с установлением начальной цены продажи равной залоговой стоимости в размере 6 400 000,00 рублей; нежилое здание, общей площадью 500,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, рп. Черемушки, 97, кадастровый номер 19:03:080104:99, с установлением начальной цены продажи равной залоговой стоимости в размере <данные изъяты>; сооружение, протяженностью 98 м., лит. В6, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, рп. Черемушки, 97, кадастровый номер <данные изъяты>, с установлением начальной цены продажи равной залоговой стоимости в размере <данные изъяты> рублей; земельный участок, общей площадью 9890 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, рп. Черемушки, уч. 97 с кадастровым номером 19:03:080104:59, с установлением начальной цены продажи равной залоговой стоимости в размере 1 <данные изъяты> рублей. Обращении взыскания на следующее недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Алента», обремененное ипотекой в силу закона: нежилое помещение, общей площадью 115,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пом. 329, с установлением начальной цены продажи равной залоговой стоимости в размере <данные изъяты> рублей. Взыскании с ограниченной ответственностью «Алента», ФИО4 расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей. Взыскании ООО «Алента», расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей. Требования мотивированы тем, что между ОАО «Сбербанк России» в лице Минусинского отделения Головного отделения по <адрес> Восточно-Сибирского банка ОАО «Сбербанк России» и ООО «Алента» заключен Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ с Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> рублей для приобретения коммерческой недвижимости и земельного участка, на котором она расположена: здание тепло-холодного склада, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 500,4 кв.м., инв. № 1685, лит. Б, адрес объекта: <адрес>, пгт. Черемушки, 97, База ГЭМ, Литера Б; производственный корпус, назначение: нежилое, 3 - этажный, общая площадь 1559,5 кв.м., инв. № 1685, лит. В, адрес объекта: <адрес>, пгт. Черемушки, 97, База ГЭМ, Литера В; Здание теплой стоянки с пристройкой, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 712,6 кв.м., инв. №1685, лит. В1В2, адрес объекта: <адрес>, пгт. Черемушки, 97, База ГЭМ, Литера В1В2; подкрановые пути назначение: транспортное, инв.№1685, лит. В6, адрес: объекта: Россия, <адрес>, пгт. Черемушки, 97, База ГЭМ, Литера В6; земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для производственной базы, общая площадь 9890 кв.м., <адрес>, пгт. Черемушки, уч. 97 (далее по тексту Объект(ы) недвижимости). В соответствии с п. 4 Кредитного договора Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 15,8 процентов годовых, после ФИО3 Заемщиком Кредитору надлежаще оформленных документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности Заемщика на Объект недвижимости и ипотеку Объекта недвижимости в пользу Кредитора, а также страхового полиса/договора страхования, предусмотренного п.9 Кредитного договора, процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере 13,7 процентов годовых со дня, следующего за днем ФИО3 Заемщиком Кредитору указанных документов. Дата полного погашения выданного кредита: 03.07,2023 <адрес> условия ФИО3 и обслуживания обеспеченных кредитов,изложенные в Приложении №1, являются неотъемлемой частью Кредитного договора. Выдача кредита осуществлялась ДД.ММ.ГГГГ единовременным зачислением суммы кредита на расчетный счет Заемщика № в Минусинском отделении Головного отделения по <адрес> Восточно-Сибирского банка ОАО «Сбербанк России» на основании распоряжения Заемщика по форме Приложения №3, являющегося неотъемлемой частью Договора, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.п. 1, 5 Кредитного договора погашение основного долга по кредиту осуществляется в даты, установленные в Приложении № 2, являющимся неотъемлемой частью Кредитного договора. Уплата начисленных процентов, осуществляется ежемесячно 03 числа каждого месяца и в дату окончательного погашения кредита, указанную в п. 1 Кредитного договора. При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных Кредитным договором, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере увеличенной в 2 раза ставки, указанной в п. 4 Кредитного договора, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности включительно (<адрес> договора). В качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по заключаемому Кредитному договору, было оформлено поручительство ФИО4, согласно Договору поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ с Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, обеспечением по Кредитному договору являются приобретенные Объекты недвижимости на основании Договора ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ Общий размер задолженности подтверждается Расчетом задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 26.06.2014г. включительно и составляет <данные изъяты> рублей, из них: срочная ссудная задолженность - <данные изъяты> рублей; срочные проценты - <данные изъяты>. Между Открытым акционерным обществом «Сбербанк России» в лице Минусинского отделения Головного отделения по <адрес> Восточно-Сибирского банка ОАО «Сбербанк России» и Обществом с ограниченной ответственностью «Алента» Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> копеек для приобретения объекта коммерческой недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 329, назначение: нежилое, общей площадью 115,2 кв.м. В соответствии с п. 4 Кредитного договора Заемщик уплачивает проценты за пользование кредитом по ставке 15,7 процентов годовых, после ФИО3 Заемщиком Кредитору надлежаще оформленных документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности Заемщика на Объект недвижимости и ипотеку Объекта недвижимости в пользу Кредитора, а также страхового полиса/договора страхования, предусмотренного п.9 Кредитного договора, процентная ставка за пользование кредитом устанавливается в размере 13,7 процентов годовых со дня, следующего за днем ФИО3 Заемщиком Кредитору указанных документов. Дата полного погашения выданного кредита: ДД.ММ.ГГГГ (п. 1. Договора). Общие условия ФИО3 и обслуживания обеспеченных кредитов, изложенные в Приложении №1, являются неотъемлемой частью Кредитного договора. Выдача кредита осуществлялась ДД.ММ.ГГГГ единовременным зачислением суммы кредита на расчетный счет Заемщика № в Минусинском отделении Головного отделения по <адрес> Восточно-Сибирского банка ОАО «Сбербанк России» на основании распоряжения Заемщика по форме Приложения №3, являющегося неотъемлемой частью Договора, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.п. 1, 5 Кредитного договора погашение основного долга по кредиту осуществляется в даты, установленные в Приложении № 2, являющимся неотъемлемой частью Кредитного договора. Уплата начисленных процентов, осуществляется ежемесячно 20 числа каждого месяца и в дату окончательного погашения кредита, указанную в п. 1 Договора. При несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных Кредитным договором, Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере 0,1 процента от суммы просроченной задолженности, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки, в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту даты) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно) (п. 7 Кредитного договора). В качестве обеспечения исполнения обязательств Заемщика по заключаемому Кредитному договору, было оформлено поручительство ФИО4 (далее Поручитель), согласно Договору поручительства № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (далее Договор поручительства). Кроме того, обеспечением по Кредитному договору является приобретенный Объект недвижимости, в отношении которого заключен предварительный договор ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ г., зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу Банка. Общий размер задолженности подтверждается Расчетом задолженности по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 26.06.2014г. включительно и составляет <данные изъяты>

В предварительное судебное заседание представитель ФИО3ФИО7 ( доверенность от ДД.ММ.ГГГГ ) не явилась, о дате и времени рассмотрении дела извещалась своевременно и надлежащим образом, представила измененные исковые требования, просила взыскать в солидарном порядке с ООО «Алента», ФИО4 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., из них: просроченная ссудная задолженность <данные изъяты> руб., срочная ссудная задолженность <данные изъяты> руб., просроченные проценты <данные изъяты> руб., срочные проценты 176 723,74 руб. Взыскать в солидарном порядке с ООО «Алента», ФИО4 задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8 <данные изъяты> руб.. из них: срочная судная задолженность 8 700 000 руб., просроченные проценты <данные изъяты> руб. Обращении взыскания на следующее недвижимое имущество по Договору ипотеки № от ДД.ММ.ГГГГ г., принадлежащее на праве собственности ООО «Алента»: нежилое здание, общей площадью 1559,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, рп. Черемушки, 97, кадастровый номер <данные изъяты>, с установлением начальной цены продажи равной залоговой стоимости в размере <данные изъяты> рублей; нежилое здание, общей площадью 712,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, рп. Черемушки, 97, кадастровый номер 19:03:080104:102, с установлением начальной цены продажи равной залоговой стоимости в размере <данные изъяты> рублей; нежилое здание, общей площадью 500,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, рп. Черемушки, 97, кадастровый номер 19:03:080104:99, с установлением начальной цены продажи равной залоговой стоимости в размере <данные изъяты> рублей; сооружение, протяженностью 98 м., лит. В6, расположенное по адресу: Россия, <адрес>, рп. Черемушки, 97, кадастровый номер 19:03:080104:287, с установлением начальной цены продажи равной залоговой стоимости в размере <данные изъяты> рублей; земельный участок, общей площадью 9890 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, рп. Черемушки, уч. 97 с кадастровым номером 19:03:080104:59, с установлением начальной цены продажи равной залоговой стоимости в размере <данные изъяты> рублей. Обращении взыскания на следующее недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ООО «Алента», обремененное ипотекой в силу закона: нежилое помещение, общей площадью 115,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, пом. 329, с установлением начальной цены продажи равной залоговой стоимости в размере <данные изъяты> Ходатайствовала об утверждении судом мирового соглашения следующего содержания:

Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами на основании статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях урегулирования спора, возникшего в связи с неисполнением ФИО5 обязательств по возврату суммы кредита и процентов за пользование кредитом, возникших (предусмотренных) из:

- Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом всех дополнительных соглашений и изменений к нему), заключенного между ФИО3 и Обществом с ограниченной ответственностью «Алента» (660022, <адрес> «г» -57, ОГРН <***>, ИНН <***>).

- Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом всех дополнительных соглашений и изменений к нему), заключенного между ФИО3 и Обществом с ограниченной ответственностью «Алента» (660022, <адрес> «г» -57, ОГРН <***>, ИНН <***>).

2. Ответчики признают исковые требования ФИО3 об обращении взыскания на заложенное имущество и о взыскании задолженности по Кредитным договорам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере: <данные изъяты> рублей <данные изъяты>

-Основной долг – <данные изъяты>

-Совокупный размер начисленных процентов и плат – <данные изъяты>

3. ФИО3 и Ответчики договорились о следующих условиях погашения признанной в настоящем Мировом соглашении ФИО5 задолженности по Кредитным договорам в сумме <данные изъяты>

3.1. Погашение задолженности осуществляется согласно следующему графику платежей (далее – График»):

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обязательства по Кредитному договору, Мировому соглашению становятся срочными в дату наступления срока их исполнения (далее – «дата платежа»).

Под просроченными обязательствами в рамках Кредитного договора, Мирового соглашения понимаются обязательства по Кредитному договору, Мировому соглашению, не исполненные в Дату платежа.

Если дата погашения соответствующей суммы долга приходится на нерабочий день, то обязательства должны быть исполнены ФИО5 не позднее первого рабочего дня, следующего за нерабочим днем.

Обязательства по уплате платежей по Кредитному договору, Мировому соглашению могут быть исполнены третьими лицами.

Обязательства по погашению задолженности могут быть исполнены ранее дат, установленных Мировым соглашением — без взимания дополнительных комиссий и штрафов.

5. Исполнение обязательств, вытекающих из Кредитных договоров с учетом всех дополнительных соглашений к ним, с учетом Мирового соглашения обеспечивается залогом следующего имущества, принадлежащего залогодателям (далее Залогодатели):

Ответчики обязаны обеспечить подписание дополнительных соглашений к договорам ипотеки в связи с заключением Мирового соглашения и обратиться в течение 30 календарных дней в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением об изменении и дополнении регистрационной записи об ипотеке в связи с утверждением судом Мирового соглашения по обязательству, обеспеченному ипотекой, в течение 30 календарных дней, с даты утверждения Мирового соглашения.

Исполнение обязательств, вытекающих из Кредитных договоров с учетом всех дополнительных соглашений к ним, с учетом Мирового соглашения обеспечивается поручительством следующего лица (далее Поручитель):

6. После утверждения Мирового соглашения Ответчики обязуются:

6.1. <данные изъяты>

6.2. Обеспечить ФИО3 Банку в обеспечение исполнения обязательств по Мировому соглашению в залог товары в обороте, принадлежащие на праве собственности ООО «Алента», ООО «Вектор», балансовой стоимостью не менее <данные изъяты> тыс. руб. в течение 30 календарных дней с даты утверждения Мирового соглашения, в рамках обеспечения исполнения обязательств по Мировому соглашению.

6.3. В рамках обеспечения исполнения обязательств по Мировому соглашению обеспечить в течение 30 календарных дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения, оформление (ФИО3) в залог Банку имущества, в соответствии с Приложение № к настоящему Мировому соглашению, для исполнения обязательств ФИО5-1 по Кредитным договорам с учетом настоящего Мирового соглашения.

6.4. Ответчику-1 предоставляется возможность, при обязательном согласовании с ФИО3, вывода из состава обеспечения имущества, являющегося предметом залога, в случае реализации сделок по продаже заложенного имущества с направлением всего объема денежных средств от его реализации на погашение задолженности по Мировому соглашению. В таких случаях начальная продажная цена предметов залога устанавливается по соглашению между ФИО3 и Ответчиком/залогодателем не ниже залоговой стоимости. Вывод из-под залога каждого из объектов обеспечения по Мировому соглашению допускается только после их реализации и направления средств от продажи в погашение задолженности по Мировому соглашению.

6.5. ООО «Алента» обязано заключить соглашения в течение 30 календарных дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения, к договорам банковского счета, открытым в Восточно - Сибирском банке ОАО «Сбербанк России» и других коммерческих банках, о согласии (заранее данном акцепте) Заемщика Кредитору на списание с расчетных счетов Заемщика без дополнительного распоряжения последнего денежных средств, полагающихся Кредитору с целью погашения просроченной /срочной задолженности Должника и других платежей по Мировому соглашению.

6.6. Ответчик-1 обязан до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению перед Банком предварительно согласовывать изменения: состава участников, организационно - правовой формы, органов управления, создание дочерних и зависимых обществ.

6.7. Ответчик-1 обязан не осуществлять финансовые вложения без письменного согласования с Банком до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению.

6.8. Ответчик-1 обязан до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению не совершать действия, влекущие утрату и/или отчуждение имущества, переданного в залог Банку в обеспечение заключенных между ФИО5 и Банком Кредитных договоров и Мирового соглашения. В случае если заложенное имущество будет отчуждено без согласия Банка или будет утрачено по вине ФИО5-1 без соответствующей замены, Банк получает право на получение исполнительных листов путем предъявления соответствующего заявления в судебные органы.

6.9. Ответчик-1 обязан не заключать без письменного согласования с Банком сделки или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с отчуждением или возможностью отчуждения прямо либо косвенно имущества (объектов основных средств), за исключением ранее оформленных в залог активов.

6.10. Ответчик-1 обязан не заключать без письменного согласования с Банком сделки или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с обременением залогом имущественных активов, принадлежащих Заемщику, по своим обязательствам перед третьими лицами или обязательствам третьих лиц.

6.11. Ответчик-1 обязан письменно согласовывать любые заимствования денежных средств от третьих лиц (в форме кредитов и займов, в т.ч. облигационных, векселей и т.п.) и ФИО3 поручительств.

6.12. После утверждения Мирового соглашения Ответчик-1 обязан ежеквартально, не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с даты окончания квартала, полугодия, 9 месяцев, предоставлять ФИО3 промежуточную бухгалтерскую (финансовою) отчетность и годовую бухгалтерскую отчетность в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты окончания периода установленного законодательством Российской Федерации для ФИО3 годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности в налоговые органы в составе:

- бухгалтерскую (финансовую) отчетность в составе и по формам, установленным законодательством Российской Федерации, с отметкой о способе отправления документа в подразделение ФНС России (для годовой отчетности), заверенную руководителем и печатью Ответчиков, и аудиторское заключение (или его итоговую часть) (при обязательном по законодательству Российской Федерации аудите бухгалтерской (финансовой) отчетности);

расшифровки кредиторской и дебиторской задолженности с указанием наименований кредиторов, должников, суммы задолженности и дат возникновения задолженности, с указанием статуса данной задолженности (просроченная/текущая);

расшифровки краткосрочных и долгосрочных финансовых вложений с указанием видов, сумм вложений, наименований организаций и предприятий;

расшифровки задолженности по долгосрочным и краткосрочным кредитам и займам (включая вексельные и облигационные) с указанием кредиторов, суммы задолженности, сроков кредитования, процентной ставки (доходности купона), графика погашения и уплаты процентов, суммы просроченных процентов;

расшифровки полученных обеспечений (с указанием от кого и в пользу кого получено) и выданных обеспечений (с указанием за кого и в пользу кого выдано, сроков исполнения обязательств);

справки об оборотах и остатках на расчетных счетах в валюте Российской Федерации и иностранной валюте и наличии претензий к счетам;

информацию на последнюю отчетную дату о дочерних (более 50% в уставном капитале) и зависимых (более 20% в уставном капитале) организациях с указанием долей участия в уставном капитале дочерних или зависимых организаций в процентах;

справку из подразделения ФНС России о состоянии расчетов с бюджетом или акт сверки расчетов с бюджетом (при наличии просроченной задолженности перед бюджетами какого-либо уровня – справку налогоплательщика с указанием сроков, объемов и причин возникновения долга);

копии изменений и дополнений к учредительным документам (зарегистрированных в установленном законодательством порядке) и копии свидетельств о внесении записей в ЕГРЮЛ о государственной регистрации изменений в учредительные документы, удостоверенные нотариально или регистрирующим органом, если в течение истекшего календарного квартала внесены изменения в учредительные документы;

информацию о персональном составе коллегиальных и исполнительных органов управления, о лице, осуществляющем функции единоличного исполнительного органа (с указанием занимаемой должности, в случае совмещения деятельности – иных мест работы), если в течение истекшего календарного квартала произошли изменения в составе исполнительных и/или коллегиальных органов управления, назначено новое лицо, осуществляющее функции единоличного исполнительного органа;

информацию о персональном составе коллегиальных и исполнительных органов управления Управляющей компании, о лице, осуществляющем функции единоличного исполнительного органа, если в течение истекшего календарного квартала произошли изменения в составе исполнительных и/или коллегиальных органов управления Управляющей компании, назначено новое лицо, осуществляющее функции единоличного исполнительного органа, либо произошла замена Управляющей компании;

информацию о составе участников/ акционеров, владеющих 5,0 и более процентами акций (в том числе сведения об акционерах от имени которых номинальными держателями выступают другие лица)/ долей в уставном капитале, если в течение истекшего календарного квартала произошли изменения в составе акционеров или участников, владеющих 5,0 и более процентами акций /долей в уставном капитале.

Ответчики обязаны по требованию ФИО3 предоставлять другие отчетно-финансовые документы в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты получения указанного требования.

6.13. Заемщику/Ответчику-1 установлено ограничение по наличию поданных исков и вынесенных судебным решений, при возникновении которых ФИО3 имеет право обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов на взыскание суммы в размере остатка задолженности по Мировому Соглашению, в т.ч. путем обращения взыскания на заложенное имущество согласно имеющихся или заключенных в последующем договоров залога имущества Заемщика/ФИО5-1.

6.14. Ответчик обязан застраховать переданную в залог ФИО3 недвижимость по полному пакету рисков в течение 2 (двух) месяцев со дня подписания Мирового соглашения.

6.15. ООО «Алента» обязано заключить с Банком и зарегистрировать в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ, договор ипотеки объектов недвижимости, приобретенных ранее за счет кредитных средств, предоставленных в рамках обеспечения исполнения обязательств по Кредитным договорам.

7. Ответчики обязуются возместить ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 68000 (шестьдесят восемь тысяч) рублей в дату полного погашения задолженности (28 число 36 месяца действия Мирового соглашения), путем перечисления денежных средств на расчетный счет ФИО3, указанный в реквизитах сторон.

8. В случае полного или частичного неисполнения, ненадлежащего, несвоевременного, ФИО5 обязательств, предусмотренных пунктами 2-7 Мирового соглашения ФИО3 имеет право обратиться в суд за получением исполнительных листов на единовременное принудительное исполнение Мирового соглашения в полном объеме, в том числе путем обращения взыскания на заложенное имущество, в следующих случаях:

8.1. Нарушение сроков оплаты, установленных пунктами 3, 4 Мирового соглашения, более чем на 10 календарных дней.

8.2. Ненадлежащее (в том числе несвоевременное) исполнение или неисполнение обязательств, предусмотренных пунктами 5, 6,7 настоящего Мирового соглашения.

8.3. ФИО3 отчетности и/или сведений, которые являются недостоверными и/или отличными от отчетности и/или сведений, предоставленных ФИО5 органам государственной власти, Банку России и/или опубликованных ФИО5 и/или находящихся в бюро кредитных историй.

8.4. Инициирования Ответчиком либо третьими лицами процедуры банкротства и/ или ликвидации ФИО5-1, а также вынесения в пользу третьих лиц решений судебных органов, влекущих возможность инициирования в соответствии с требованиями действующего законодательства процедуры банкротства в отношении ФИО5-1.

9. Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ года, Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также Договоры поручительства и Договоры залога, обеспечивающие исполнение обязательств, возникших из вышеуказанных Кредитных договоров, сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Мировым соглашением. Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитному договору определены Мировым соглашением.

10. Надлежащее исполнение ФИО5 условий, указанных в п.п.6.5.-6.13., и отсутствие обстоятельств/выполнение обязанностей, указанных в п.п.6.5.-6.13. Мирового соглашения, проверяется ФИО3 по мере необходимости, но не реже чем ежеквартально.

11. Стороны подтверждают, что заключение и исполнение Мирового соглашения не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит законодательству. Стороны осознают последствия утверждения Мирового соглашения в соответствии с нормами ГПК РФ.

12. После подписания и вступления в силу Мирового соглашения Стороны обязуются добровольно исполнить предусмотренные мировым соглашением обязательства.

13. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу со дня утверждения его судом и действует до момента исполнения Сторонами принятых обязательств или до момента расторжения настоящего Соглашения.

Ответчик ООО «Алента», ФИО4 в предварительное судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрении дела были извещены своевременно и надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, ходатайствовали об утверждении мирового соглашения.

Судом установлено, что данные действия сторон не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В судебном заседании судом сторонам разъяснено и ими понято содержание ст.221 ГПК РФ, о чем отобраны соответствующие расписки.

Таким образом, имеются основания для утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.173, 220,221 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 39,173,220,221,225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

По гражданскому делу по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Восточно-Сибирского банка к Обществу с ограниченной ответственностью «Алента», ФИО4 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество - утвердить мировое соглашение следующего содержания:

Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами на основании статей 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях урегулирования спора, возникшего в связи с неисполнением ФИО5 обязательств по возврату суммы кредита и процентов за пользование кредитом, возникших (предусмотренных) из:

- Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом всех дополнительных соглашений и изменений к нему), заключенного между ФИО3 и Обществом с ограниченной ответственностью «Алента» (660022, <адрес> «г» -57, ОГРН <***>, ИНН <***>).

- Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (с учетом всех дополнительных соглашений и изменений к нему), заключенного между ФИО3 и Обществом с ограниченной ответственностью «Алента» (660022, <адрес> «г» -57, ОГРН <***>, ИНН <***>).

2. Ответчики признают исковые требования ФИО3 об обращении взыскания на заложенное имущество и о взыскании задолженности по Кредитным договорам по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (включительно) в размере: <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

3. ФИО3 и Ответчики договорились о следующих условиях погашения признанной в настоящем Мировом соглашении ФИО5 задолженности по Кредитным договорам в сумме <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

4. Проценты за пользование денежными средствами в период действия мирового соглашения начисляются ежемесячно, начиная с даты утверждения судом мирового соглашения (не включая эту дату) и по дату полного погашения задолженности по мировому соглашению (включительно), по ставке 10,45% годовых на остаток задолженности по основному долгу по мировому соглашению.

Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по основному долгу по Мировому соглашению начиная со дня, следующего за датой утверждения судом Мирового соглашения и по дату полного погашения задолженности (28 число 36 месяца действия мирового соглашения) по Мировому соглашению (включительно).

Первая дата уплаты процентов – 28 число месяца, следующего за месяцем утверждения судом настоящего соглашения. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты вынесения определения суда об утверждении Мирового соглашения (не включая эту дату) по «28» число месяца следующего за месяцем утверждения судом настоящего соглашения (включительно).

При этом последняя уплата процентов производится за период с 29-го числа предшествующего месяца (включительно) по дату полного погашения задолженности (28 число 36 месяца действия мирового соглашения) по Мировому соглашению (включительно).

В течение действия Мирового соглашения на январь, февраль каждого года предоставляется отсрочка по выплате процентов, установленных п. 4 Мирового соглашения. Накопленная за указанный период сумма процентов подлежит уплате в дату полного погашения задолженности по мировому соглашению.

При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году – действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

Обязательства по Кредитному договору, Мировому соглашению становятся срочными в дату наступления срока их исполнения (далее – «дата платежа»).

Под просроченными обязательствами в рамках Кредитного договора, Мирового соглашения понимаются обязательства по Кредитному договору, Мировому соглашению, не исполненные в Дату платежа.

Если дата погашения соответствующей суммы долга приходится на нерабочий день, то обязательства должны быть исполнены ФИО5 не позднее первого рабочего дня, следующего за нерабочим днем.

Обязательства по уплате платежей по Кредитному договору, Мировому соглашению могут быть исполнены третьими лицами.

Обязательства по погашению задолженности могут быть исполнены ранее дат, установленных Мировым соглашением — без взимания дополнительных комиссий и штрафов.

5. Исполнение обязательств, вытекающих из Кредитных договоров с учетом всех дополнительных соглашений к ним, с учетом Мирового соглашения обеспечивается залогом следующего имущества, принадлежащего залогодателям (далее Залогодатели):

Ответчики обязаны обеспечить подписание дополнительных соглашений к договорам ипотеки в связи с заключением Мирового соглашения и обратиться в течение 30 календарных дней в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением об изменении и дополнении регистрационной записи об ипотеке в связи с утверждением судом Мирового соглашения по обязательству, обеспеченному ипотекой, в течение 30 календарных дней, с даты утверждения Мирового соглашения.

Исполнение обязательств, вытекающих из Кредитных договоров с учетом всех дополнительных соглашений к ним, с учетом Мирового соглашения обеспечивается поручительством следующего лица (далее Поручитель):

После утверждения Мирового соглашения Ответчики обязуются:

6.1. В рамках обеспечения исполнения обязательств по Мировому соглашению обеспечить в течение 30 календарных дней с даты утверждения настоящего Мирового

соглашения, ФИО3 Банку поручительства следующих юридических и физических лиц: <данные изъяты>) на всю сумму обязательств Заемщика.

6.2. Обеспечить ФИО3 Банку в обеспечение исполнения обязательств по Мировому соглашению в залог товары в обороте, принадлежащие на праве собственности ООО «Алента», ООО «Вектор», балансовой стоимостью не менее <данные изъяты>. руб. в течение 30 календарных дней с даты утверждения Мирового соглашения, в рамках обеспечения исполнения обязательств по Мировому соглашению.

6.3. В рамках обеспечения исполнения обязательств по Мировому соглашению обеспечить в течение 30 календарных дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения, оформление (ФИО3) в залог Банку имущества, в соответствии с Приложение № к настоящему Мировому соглашению, для исполнения обязательств ФИО5-1 по Кредитным договорам с учетом настоящего Мирового соглашения.

6.4. Ответчику-1 предоставляется возможность, при обязательном согласовании с ФИО3, вывода из состава обеспечения имущества, являющегося предметом залога, в случае реализации сделок по продаже заложенного имущества с направлением всего объема денежных средств от его реализации на погашение задолженности по Мировому соглашению. В таких случаях начальная продажная цена предметов залога устанавливается по соглашению между ФИО3 и Ответчиком/залогодателем не ниже залоговой стоимости. Вывод из-под залога каждого из объектов обеспечения по Мировому соглашению допускается только после их реализации и направления средств от продажи в погашение задолженности по Мировому соглашению.

6.5. ООО «Алента» обязано заключить соглашения в течение 30 календарных дней с даты утверждения настоящего Мирового соглашения, к договорам банковского счета, открытым в Восточно - Сибирском банке ОАО «Сбербанк России» и других коммерческих банках, о согласии (заранее данном акцепте) Заемщика Кредитору на списание с расчетных счетов Заемщика без дополнительного распоряжения последнего денежных средств, полагающихся Кредитору с целью погашения просроченной /срочной задолженности Должника и других платежей по Мировому соглашению.

6.6. Ответчик-1 обязан до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению перед Банком предварительно согласовывать изменения: состава участников, организационно - правовой формы, органов управления, создание дочерних и зависимых обществ.

6.7. Ответчик-1 обязан не осуществлять финансовые вложения без письменного согласования с Банком до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению.

6.8. Ответчик-1 обязан до полного исполнения обязательств по Мировому соглашению не совершать действия, влекущие утрату и/или отчуждение имущества, переданного в залог Банку в обеспечение заключенных между ФИО5 и Банком Кредитных договоров и Мирового соглашения. В случае если заложенное имущество будет отчуждено без согласия Банка или будет утрачено по вине ФИО5-1 без соответствующей замены, Банк получает право на получение исполнительных листов путем предъявления соответствующего заявления в судебные органы.

6.9. Ответчик-1 обязан не заключать без письменного согласования с Банком сделки или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с отчуждением или возможностью отчуждения прямо либо косвенно имущества (объектов основных средств), за исключением ранее оформленных в залог активов.

6.10. Ответчик-1 обязан не заключать без письменного согласования с Банком сделки или несколько взаимосвязанных сделок, связанных с обременением залогом имущественных активов, принадлежащих Заемщику, по своим обязательствам перед третьими лицами или обязательствам третьих лиц.

6.11. Ответчик-1 обязан письменно согласовывать любые заимствования денежных средств от третьих лиц (в форме кредитов и займов, в т.ч. облигационных, векселей и т.п.) и ФИО3 поручительств.

6.12. После утверждения Мирового соглашения Ответчик-1 обязан ежеквартально, не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с даты окончания квартала, полугодия, 9 месяцев, предоставлять ФИО3 промежуточную бухгалтерскую (финансовою) отчетность и годовую бухгалтерскую отчетность в течение 5 (Пяти) рабочих дней с даты окончания периода установленного законодательством Российской Федерации для ФИО3 годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности в налоговые органы в составе:

- бухгалтерскую (финансовую) отчетность в составе и по формам, установленным законодательством Российской Федерации, с отметкой о способе отправления документа в подразделение ФНС России (для годовой отчетности), заверенную руководителем и печатью Ответчиков, и аудиторское заключение (или его итоговую часть) (при обязательном по законодательству Российской Федерации аудите бухгалтерской (финансовой) отчетности);

расшифровки кредиторской и дебиторской задолженности с указанием наименований кредиторов, должников, суммы задолженности и дат возникновения задолженности, с указанием статуса данной задолженности (просроченная/текущая);

расшифровки краткосрочных и долгосрочных финансовых вложений с указанием видов, сумм вложений, наименований организаций и предприятий;

расшифровки задолженности по долгосрочным и краткосрочным кредитам и займам (включая вексельные и облигационные) с указанием кредиторов, суммы задолженности, сроков кредитования, процентной ставки (доходности купона), графика погашения и уплаты процентов, суммы просроченных процентов;

расшифровки полученных обеспечений (с указанием от кого и в пользу кого получено) и выданных обеспечений (с указанием за кого и в пользу кого выдано, сроков исполнения обязательств);

справки об оборотах и остатках на расчетных счетах в валюте Российской Федерации и иностранной валюте и наличии претензий к счетам;

информацию на последнюю отчетную дату о дочерних (более 50% в уставном капитале) и зависимых (более 20% в уставном капитале) организациях с указанием долей участия в уставном капитале дочерних или зависимых организаций в процентах;

справку из подразделения ФНС России о состоянии расчетов с бюджетом или акт сверки расчетов с бюджетом (при наличии просроченной задолженности перед бюджетами какого-либо уровня – справку налогоплательщика с указанием сроков, объемов и причин возникновения долга);

копии изменений и дополнений к учредительным документам (зарегистрированных в установленном законодательством порядке) и копии свидетельств о внесении записей в ЕГРЮЛ о государственной регистрации изменений в учредительные документы, удостоверенные нотариально или регистрирующим органом, если в течение истекшего календарного квартала внесены изменения в учредительные документы;

информацию о персональном составе коллегиальных и исполнительных органов управления, о лице, осуществляющем функции единоличного исполнительного органа (с указанием занимаемой должности, в случае совмещения деятельности – иных мест работы), если в течение истекшего календарного квартала произошли изменения в

составе исполнительных и/или коллегиальных органов управления, назначено новое лицо, осуществляющее функции единоличного исполнительного органа;

информацию о персональном составе коллегиальных и исполнительных органов управления Управляющей компании, о лице, осуществляющем функции единоличного исполнительного органа, если в течение истекшего календарного квартала произошли изменения в составе исполнительных и/или коллегиальных органов управления Управляющей компании, назначено новое лицо, осуществляющее функции единоличного исполнительного органа, либо произошла замена Управляющей компании;

информацию о составе участников/ акционеров, владеющих 5,0 и более процентами акций (в том числе сведения об акционерах от имени которых номинальными держателями выступают другие лица)/ долей в уставном капитале, если в течение истекшего календарного квартала произошли изменения в составе акционеров или участников, владеющих 5,0 и более процентами акций /долей в уставном капитале.

Ответчики обязаны по требованию ФИО3 предоставлять другие отчетно-финансовые документы в течение 10 (Десяти) рабочих дней с даты получения указанного требования.

6.13. Заемщику/Ответчику-1 установлено ограничение по наличию поданных исков и вынесенных судебным решений, при возникновении которых ФИО3 имеет право обратиться в суд с заявлением о выдаче исполнительных листов на взыскание суммы в размере остатка задолженности по Мировому Соглашению, в т.ч. путем обращения взыскания на заложенное имущество согласно имеющихся или заключенных в последующем договоров залога имущества Заемщика/ФИО5-1.

6.14. Ответчик обязан застраховать переданную в залог ФИО3 недвижимость по полному пакету рисков в течение 2 (двух) месяцев со дня подписания Мирового соглашения.

6.15. ООО «Алента» обязано заключить с Банком и зарегистрировать в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ, договор ипотеки объектов недвижимости, приобретенных ранее за счет кредитных средств, предоставленных в рамках обеспечения исполнения обязательств по Кредитным договорам.

7. Ответчики обязуются возместить ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>) рублей в дату полного погашения задолженности (28 число 36 месяца действия Мирового соглашения), путем перечисления денежных средств на расчетный счет ФИО3, указанный в реквизитах сторон.

8. В случае полного или частичного неисполнения, ненадлежащего, несвоевременного, ФИО5 обязательств, предусмотренных пунктами 2-7 Мирового соглашения ФИО3 имеет право обратиться в суд за получением исполнительных листов на единовременное принудительное исполнение Мирового соглашения в полном объеме, в том числе путем обращения взыскания на заложенное имущество, в следующих случаях:

8.1. Нарушение сроков оплаты, установленных пунктами 3, 4 Мирового соглашения, более чем на 10 календарных дней.

8.2. Ненадлежащее (в том числе несвоевременное) исполнение или неисполнение обязательств, предусмотренных пунктами 5, 6,7 настоящего Мирового соглашения.

8.3. ФИО3 отчетности и/или сведений, которые являются недостоверными и/или отличными от отчетности и/или сведений, предоставленных ФИО5 органам государственной власти, Банку России и/или опубликованных ФИО5 и/или находящихся в бюро кредитных историй.

8.4. Инициирования Ответчиком либо третьими лицами процедуры банкротства и/ или ликвидации ФИО5-1, а также вынесения в пользу третьих лиц решений судебных органов, влекущих возможность инициирования в соответствии с требованиями действующего законодательства процедуры банкротства в отношении ФИО5-1.

9. Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ года, Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ года, а также Договоры поручительства и Договоры залога, обеспечивающие исполнение обязательств, возникших из вышеуказанных Кредитных договоров, сохраняют свое действие с учетом условий, установленных Мировым соглашением. Порядок и объем исполнения обязательств по Кредитному договору определены Мировым соглашением.

10. Надлежащее исполнение ФИО5 условий, указанных в п.п.6.5.-6.13., и отсутствие обстоятельств/выполнение обязанностей, указанных в п.п.6.5.-6.13. Мирового соглашения, проверяется ФИО3 по мере необходимости, но не реже чем ежеквартально.

11. Стороны подтверждают, что заключение и исполнение Мирового соглашения не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит законодательству. Стороны осознают последствия утверждения Мирового соглашения в соответствии с нормами ГПК РФ.

12. После подписания и вступления в силу Мирового соглашения Стороны обязуются добровольно исполнить предусмотренные мировым соглашением обязательства.

13. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу со дня утверждения его судом и действует до момента исполнения Сторонами принятых обязательств или до момента расторжения настоящего Соглашения.

Производство по гражданскому делу по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Восточно-Сибирского банка к Обществу с ограниченной ответственностью «Алента», ФИО4 о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество- прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана жалоба в <адрес>вой суд в течение 15 дней со дня вынесения с подачей жалобы через Свердловский районный суд <адрес>.

Председательствующий С.Л. Вергасова