Гражданский кодекс часть 1

при секретаре Ильиной О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Пензе гражданское дело по иску Г.Р. к ГСК «Сервис» об установлении сервитута на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Г.Р. обратился в суд с исковым заявлением к ответчику ГСК «Сервис», указав, что является собственником нежилого помещения в литере А, назначение: гараж, общей площадью 22,7 кв.м., этаж 1, номер на поэтажном плане 12, адрес: (адрес) а также собственником 8/100 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 973 кв.м. по тому же адресу, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права. Электроснабжение его нежилого помещения не выполнено, с целью энергоснабжения гаража, заключил договор с ЗАО «Пензенская горэлектросеть», составив и утвердив проект энергоснабжения, получив разрешение на земельные работы и оплатив необходимые расходы. Поскольку земельный участок, расположенный по адресу: (адрес) находится во владении и распоряжении ответчика на основании договора аренды, истец обратился к ответчику с просьбой разрешить провести работы по подключению к энергосетям, т.к. электросети необходимо проводить через часть участка, находящегося в аренде у ответчика – по дороге общего пользования. Ответчик ответил категорическим отказом. Истец предложил ответчику заключить соглашение о сервитуте во внесудебном порядке, но последний не согласился, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Просит установить право ограниченного пользования земельным участком (сервитут) на часть земельного участка площадью 43,4 кв.м. с кадастровым номером (номер) для прокладки электрокабеля и устройства охранной зоны на местности для осуществления энергоснабжения гаража, расположенного по адресу: (адрес)

Исковое заявление было принято к производству суда, назначена подготовка к судебному разбирательству. При подготовке к судебному разбирательству, ответчиком представлены возражения, согласно которых истцом не был соблюден досудебный порядок урегулирования спора. Истец пояснил, что обращался к представителю ответчика с предложением о заключении соглашения об установлении сервитута устно, но получил категорический отказ.

С целью определения обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела было назначено предварительное судебное заседание.

В судебное заседание стороны не явились.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с абз.2 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если: истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно п.3 ст. 274 ГК РФ сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

Указанный порядок установления сервитута на земельный участок является досудебным порядком урегулирования спора и подлежит обязательному соблюдению.

С учетом вышеизложенного, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, суд считает необходимым оставить исковое заявление Г.Р. без рассмотрения.

Суд также считает необходимым разъяснить Г.Р. то, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, он вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Руководствуясь ст. 222, 223 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление Г.Р. к ГСК «Сервис» об установлении сервитута на земельный участок, оставить без рассмотрения.

Разъяснить Г.Р., что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, он вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение может быть подана частная жалоба в Пензенский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения через Железнодорожный районный суд г.Пензы.

Судья подпись Мышалов Д.В.

«Копия верна»:

Судья

Помощник судьи Лазарева О.м.

27.01.2016г.