Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в предварительном судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению Рахманкина Владимира Климентьевича к Ереминой Татьяне Климовне о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома в натуре, признании здания домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в доме блокированной застройки,

У С Т А Н О В И Л :

Рахманкин В.К. обратился в суд с иском к Ереминой Т.К. о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома в натуре, признании здания домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в доме блокированной застройки, мотивируя свои требования тем, что он владеет на праве общей долевой собственности следующим недвижимым имуществом: 2/3 доли на здание, назначение: жилой дом, 1-этажный, площадь <данные изъяты> кадастровый № и 2/3 доли на земельный участок, площадью <данные изъяты>.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, кадастровый №, адрес (местонахождение): <адрес>.

Оставшейся 1/3 долей жилого дома и 1/3 долей земельного участка владеет на праве собственности ответчица по иску - Еремина Т.К.

Границы принадлежащего ему и ответчику земельного участка установлены и поставлены на учет в ГКН. Споров по порядку землепользования нет.

Жилой дом (здание) в натуре между собственниками не разделен и долевая собственность на недвижимость не прекращена.

В настоящее время он не может в полном объеме реализовать свое право участника общей долевой собственности надлежащим образом как собственник владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащими ему 2/3 доли в праве на жилой дом.

При этом фактически принадлежащие ему и ответчице на праве общей долевой собственности помещения жилого дома разделены общей капитальной стеной, с оборудованием собственниками отдельных входов и всех необходимых коммуникаций (систем электроснабжения, водоснабжения, отопления), соответственно, он и ответчик пользуются отдельными частями (помещениями) жилого дома, изолированными друг от друга, которые являются в силу законного определения изолированными помещениями блокированного жилого дома.

Его предложения касающиеся раздела жилого дома согласно сложившегося у них порядка пользования им и прекращения долевой собственности на жилой дом законны, находят поддержку у стороны ответчика, однако оформить их внесудебным путём невозможно ввиду норм действующего законодательства.

Никаких дополнительных работ по переоборудованию принадлежащего им жилого дома при его разделе в натуре производить не требуется.

На момент государственной регистрации права общей долевой собственности на здание (жилой дом) в 2015 году, его площадь по сведениям ГКН (ЕГРН) составляла <данные изъяты> В настоящий момент по данным технического плана площадь общего здания (жилого дома) составляет также <данные изъяты>, т.е. никаких изменений характеристик и площади здания (жилого дома) с момента получения его в собственность по настоящее время не произошло.

В счет компенсации ему со стороны ответчика ввиду неравнозначности подлежащих выделу долей по стоимости и размеру (выделяемые истцу 2/3 доли здания в натуре составляют по площади - <данные изъяты> что пропорционально менее чем 2/3 доли; выделяемая ответчику 1/3 доли здания в натуре составляет по площади - <данные изъяты>. - что пропорционально более чем 1/3 доли), ответчица признает за ним право собственности на надворное (служебное) строение - гараж, расположенный на общем (долевом) земельном участке истца и ответчика.

Он считает возможным следующий вариант раздела принадлежащего ему и ответчику жилого дома:

Выделить ему в собственность согласно техническому плану здания, подготовленного по состоянию на сентябрь <данные изъяты> кадастровым инженером ФИО4 следующее помещение: здание Ж2, наименование здания: индивидуальный автономный жилой блок жилого дома блокированной застройки, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты>

Оставить в собственности ответчицы следующее жилое помещение: здание Ж1, наименование здания: индивидуальный автономный жилой блок жилого дома блокированной застройки, назначение: жилое, общая площадь <данные изъяты>

В связи с изложенным, истец Рахманкин В.К. просит прекратить право общей долевой собственности его и Ереминой Т.К. на здание, назначение: жилой дом, 1-этажный, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

Признать здание, назначение: жилой дом, 1-этажный, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух индивидуальных автономных жилых блоков: здание Ж1, наименование: индивидуальный автономный жилой блок жилого дома блокированной застройки, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты>, адрес (местоположение): <адрес>, Ж1; здание Ж2, наименование: индивидуальный автономный жилой блок жилого дома блокированной застройки, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты>, адрес (местоположение): <адрес>, Ж2, и признать за ним право собственности на изолированное жилое помещение: здание Ж2, наименование: индивидуальный автономный жилой блок жилого дома блокированной застройки, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты>, адрес (местоположение): <адрес>, Ж2.

В предварительном судебном заседании сторонами суду представлен проект мирового соглашения, которое они просят утвердить судом.

Проект мирового соглашения приобщен к материалам гражданского дела.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам известны.

Суд полагает, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах всех лиц, участвующих в деле, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов других лиц, руководствуясь ст.ст.39, 152, 153.8-153.10, 173, 220 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Рахманкиным Владимиром Климентьевичем и ответчиком Ереминой Татьяной Климовной, по которому:

1. Прекратить право общей долевой собственности Рахманкина Владимира Климентьевича на 2/3 доли и Ереминой Татьяны Климовны на 1/3 доли на жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером № адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

2. Признать жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух изолированных помещений (блоков): здания Ж1, наименование здания: блок жилого дома блокированной застройки, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты>, адрес (местоположение): <адрес>, Ж1; и здания Ж2, наименование здания: блок жилого дома блокированной застройки, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты>, адрес (местоположение): <адрес>, Ж2.

3. Признать за Рахманкиным Владимиром Климентьевичем право собственности на изолированное жилое помещение – здание Ж2, наименование здания: блок жилого дома блокированной застройки, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты>, адрес (местоположение): <адрес>, Ж2.

4. Признать за Ереминой Татьяной Климовной право собственности на изолированное жилое помещение – здание Ж1, наименование здания: блок жилого дома блокированной застройки, назначение: жилое, общей площадью <данные изъяты>м, адрес (местоположение): <адрес>, Ж1.

5. В счет компенсации несоразмерности имущества, выделяемого в натуре участникам долевой собственности, признать за Рахманкиным Владимиром Климентьевичем право собственности на надворные строения и сооружения: сарай и два гаража, расположенные на земельном участке, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>.

5. Все судебные расходы по данному делу стороны несут самостоятельно.

В связи с утверждением мирового соглашения прекратить производство по гражданскому делу по исковому заявлению Рахманкина Владимира Климентьевича к Ереминой Татьяне Климовне о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, разделе жилого дома в натуре, признании здания домом блокированной застройки, признании права собственности на блок в доме блокированной застройки.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья Д.Н.Панкин