Гражданский кодекс часть 1

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Чекалкиной Е.А., судей Гафаровой Г.Р., Леденцовой Е.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания Кузьминой В.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Леденцовой Е.Н. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ФИО1 – ФИО2 на решение Камско-Устьинского районного суда Республики Татарстан от 15 апреля 2021 года, которым постановлено:

исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о взыскании суммы долга по договору займа, процентов за просрочку возврата суммы займа оставить без удовлетворения.

Встречное исковое заявление ФИО3 к ФИО1 о признании договора займа прекращенным, договора купли – продажи совершенным по цене имущества в размере <данные изъяты> взыскании долга в размере <данные изъяты>, удовлетворить частично.

Признать договор займа от 05 августа 2018 года на сумму <данные изъяты>, заключенный между ФИО3 и ФИО4, прекращенным путем предоставления отступного в виде передачи ФИО1 объектов недвижимости по договору купли – продажи от 02 сентября 2020 года, заключенному между ФИО3, от имени которого по доверенности действовал ФИО4, и ФИО1.

Признать договор купли – продажи от 02 сентября 2020 года, заключенный между ФИО3, от имени которого по доверенности действовал ФИО4, и ФИО1 совершенным по цене недвижимого имущества в размере <данные изъяты>

В остальной части иск оставить без удовлетворения.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО3 возврат уплаченной государственной пошлины в размере 600 рублей 00 копеек.

Проверив материалы дела, выслушав представителя ФИО1 и ФИО4 - ФИО2 и представителя ФИО3 - ФИО5, просивших утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами 09 августа 2021 года, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о взыскании суммы долга по договору займа, процентов за просрочку возврата суммы займа.

В обоснование иска указано, что 05 августа 2018 года между ФИО4 и ФИО3 был заключен договор займа путем оформления заемщиком собственноручно написанной расписки, по условиям которого ФИО3 получил от ФИО4 <данные изъяты> с условием возврата до 17 июля 2020 года. До настоящего времени ответчик сумму займа не возвратил.

Согласно договору цессии (уступки требования) от 13 января 2021 года ФИО4 уступил право требования возврата денежной суммы в размере <данные изъяты> и все иные права по договору займа от 05 августа 2018 года ФИО1 Требования ФИО4 о возврате суммы займа от 24 декабря 2020 года оставлена ФИО3 без ответа.

Задолженность по договору займа от 05 августа 2018 года по состоянию на 25 января 2021 года составляет <данные изъяты> по основному долгу, проценты за просрочку возврата суммы займа в размере <данные изъяты><данные изъяты>. Также истец просил взыскать с ответчика проценты за несвоевременный возврат суммы займа в размере ключевой ставки Банка России, действующей в соответствующем периоде, начиная с 26 января 2021 года по день фактического возврата суммы долга, а также возврат уплаченной государственной пошлины <данные изъяты>

В ходе рассмотрения дела по существу в суде первой инстанции ФИО3 обратился в суд со встречным иском к ФИО1 о признании договора займа прекращенным, договора купли – продажи совершенным по цене имущества в размере <данные изъяты>, взыскании долга в размере <данные изъяты>, мотивировав иск тем, что 05 августа 2018 года между ФИО4 и ФИО3 был заключен договор займа на сумму <данные изъяты>. В данном договоре также указано, что в случае неисполнения обязательств, ФИО3 обязуется в счет погашения долга передать ФИО4 земельный участок с кадастровым номером ....:187 размером 60 соток с постройками, расположенный по адресу: <адрес> Расписка составлена в том числе в присутствии ФИО1. 10 августа 2020 года ФИО3 оформил нотариальную доверенность на имя ФИО4, дающую последнему право на продажу земельного участка с кадастровым номером ....:187, расположенного по адресу: <адрес> и сооружений, находящихся на данном земельном участке, принадлежащих ФИО3, за цену и на условиях по своему усмотрению, с правом получить следуемые ФИО3 деньги. 02 сентября 2020 года по договору купли - продажи ФИО4 продал земельный участок с кадастровым номером ....:187 и расположенные на нем гостевые домики с кадастровыми номерами ....:193 и ....:194 своей супруге – ФИО1 – за <данные изъяты> Считает, что данная сделка является ничтожной по основанию притворности, поскольку совершена на иных условиях, а именно – совершена на меньшую сумму с целью прикрыть сделку на крупную сумму. Цена на указанные в договоре купли – продажи от 02 сентября 2020 года объекты недвижимости не может быть ниже <данные изъяты>, так как стороны в первоначальном заемном обязательстве 05 августа 2018 года определили, что в счет погашения долга ФИО3 будет передан ФИО4 земельный участок с кадастровым номером ....:187 размером 60 соток с постройками, расположенный по адресу: <адрес>. Вышеуказанная доверенность на имя ФИО4 была выдана ФИО3 с целью передачи недвижимого имущества в счет погашения долга по договору займа от 05 августа 2018 года. Таким образом, договор купли – продажи от 02 сентября 2020 года является притворной сделкой, а заемное обязательство от 05 августа 2018 года прекращено полностью 02 сентября 2020 года путем предоставления отступного.

Суд первой инстанции принял решение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе представитель ФИО1 указывает на незаконность и необоснованность решения суда первой инстанции, просит его отменить. В обоснование доводов жалобы указывает, что материалами дела подтверждается факт получения заемщиком <данные изъяты>, указанный факт ФИО3 не оспорен. Полагает, что выводы суда о прекращении обязательств ФИО3 по договору займа являются необоснованными, поскольку договор об отступном является двухсторонней сделкой, тогда как расписка подписана только ФИО3, ФИО4 расписку не подписывал, а потому согласия на отступное не давал. Кроме того, договор купли-продажи спорного имущества заключен 02 сентября 2020 года между ФИО3 в лице ФИО4 и ФИО1 Между тем ФИО1 приобрела право требования долга по договору займа от 05 августа 2018 года лишь 13 января 2021 года, а потому не могла принять имущество в качестве отступного 02 сентября 2020 года. Также, настаивая на том, что 02 сентября 2020 года между ФИО1 и ФИО3 был совершен договор купли-продажи недвижимого имущества, податель жалобы ссылается на доверенность, выданную ФИО3 Из доверенности следует, что она предоставляет право на продажу земельного участка с кадастровым номером ....:187, расположенного по адресу: <адрес>; и сооружений, находящихся на данном земельном участке, принадлежащих ФИО3, за цену и на условиях по своему усмотрению, а не для передачи имущества в качестве отступного. Более того, признав обязательство прекращенным путем передачи отступного на <данные изъяты>, судом упущено из внимания, что требования ФИО1 составляли сумму, превышающую <данные изъяты> за счет требований о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

Представитель ФИО1 и ФИО4 - ФИО2 и представитель ФИО3 - ФИО5 в заседании судебной коллегии просили утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами 09 августа 2021 года.

Статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со статьей 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта.

Согласно статье 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

В соответствии со статьей 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации утверждение мирового соглашения в судах апелляционной, кассационной и надзорной инстанций по предмету заявленных требований влечет за собой отмену судебного акта и прекращение производства по делу.

Частью 8 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что суд не вправе утверждать мировое соглашение в части, изменять или исключать из него какие-либо условия, согласованные сторонами.

При рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения суд вправе предложить сторонам исключить из мирового соглашения отдельные условия, противоречащие закону или нарушающие права и законные интересы других лиц.

Согласно части 2 статьи 326.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями 2 и 3 ст. 173 Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Как следует из текста подписанного сторонами мирового соглашения, оно содержит следующие условия:

1. Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании ст.ст.153.8 -153.10 ГПК РФ в целях устранения всех предъявленных требований и возможных претензий по обстоятельствам дела, рассмотренного Камско-Устьинским районным судом Республики Татарстан (<данные изъяты>, решение от 15.04.2021)

2. Истец полностью отказывается от заявленных исковых требований к Ответчику по первоначальному иску о взыскании задолженности по договору займа в общем размере <данные изъяты>, вытекающей из расписки в получении денежных средств от 05.08.2018, из них: основной долг <данные изъяты>, проценты за просрочку возврата суммы займа за период с 18.07.2020 по 25.01.2021 в размере <данные изъяты> и далее по дату фактической уплаты долга, расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> и иных судебных или досудебных расходов, в том числе отказывается от взыскания любых процентов за пользование займом, процентов и/или неустоек в связи с нарушением срока возврата займа, косвенных или прямых убытков, компенсаций, имущественных или неимущественных требований, связанных с заключением, исполнением и прекращением заёмного обязательства.

Ответчик полностью отказывается от заявленных исковых требований к Истцу по встречному иску о признании договора займа от 05.08.2018 прекращенным путем предоставления отступного в виде передачи ФИО1 имущества по договору купли-продажи объектов недвижимости от 02.09.2020, признании договора купли-продажи объектов недвижимости от 02.09.2020 между ФИО1 и ФИО3 совершенным по цене имущества в размере <данные изъяты>, взыскании с ФИО1 в пользу ФИО3 <данные изъяты> долга, расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> иных судебных или досудебных расходов, в том числе отказывается от взыскания любых денежных средств, процентов и/или неустоек (штрафов, пени), косвенных или прямых убытков, компенсаций, имущественных или неимущественных требований, связанных с заключением, исполнением, расторжением прекращением обязательств по договору купли-продажи объектов недвижимости от 02.09.2020 г., а также связанных с передачей в собственность имущества, указанного в пункте 3 настоящего мирового соглашения, и государственной регистрацией перехода права собственности на него.

3. В счет погашения заемного денежного обязательства ответчика перед истцом, вытекающего из расписки в получении денежных средств от 05.08.2018 г., ответчик до подачи истцом первоначального искового заявления по настоящему делу в качестве отступного передал в собственность истца, а истец принял следующее недвижимое имущество (далее по тексту – объекты недвижимости):

1) земельный участок, кадастровый номер ....:187, площадь 6003 +/- 27 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: для размещения базы отдыха, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> - запись о регистрации права собственности Истца <данные изъяты>10 от 04.09.2020 (далее по тексту – земельный участок);

и расположенные на нем здания (далее по тексту – здание или здания):

2) здание, кадастровый номер ....:193, площадь 72,9 кв. м, назначение: нежилое здание, наименование: гостевой домик – база отдыха, количество этажей: 2, адрес: <адрес>, <адрес> - запись о регистрации права собственности Истца №....:193-.... от 04.09.2020;

3) здание, кадастровый ....:194, площадь 72,9 кв. м, назначение: нежилое здание, наименование: гостевой домик – база отдыха, количество этажей: 2, адрес: <адрес>, - запись о регистрации права собственности Истца № ....:194-.... 04.09.2020;

4) здание, кадастровый номер ....:416, площадь 73,2 кв. м, назначение: нежилое, наименование: двухэтажный гостевой домик, количество этажей (в том числе подземных этажей): 2 (в том числе подземных 0), адрес (местоположение<адрес> - запись о регистрации права собственности Истца № ....:416-.... от 02.12.2020;

5) здание, кадастровый номер ....:419, площадь 73,2 кв. м, назначение: нежилое, наименование: двухэтажный гостевой домик, количество этажей (в том числе подземных этажей): 2 (в том числе подземных 0), адрес (местоположение): <адрес> - запись о регистрации права собственности Истца № ....:419-.... 07.12.2020;

6) здание, кадастровый номер ....:417, площадь 73,2 кв. м, назначение: нежилое, наименование: двухэтажный гостевой домик, количество этажей (в том числе подземных этажей): 2 (в том числе подземных 0), адрес (местоположение): <адрес>, - запись о регистрации права собственности Истца № ....:417-.... от 04.12.2020;

7) здание, кадастровый номер ....:418, площадь 138,6 кв. м, назначение: нежилое, наименование: кафе, количество этажей (в том числе подземных этажей): 1 (в том числе подземных 0), адрес (местоположение): <адрес> запись о регистрации права собственности Истца № ....418-.... 04.12.2020;

8) здание, кадастровый номер ....:420, площадь 60,2 кв. м, назначение: нежилое, наименование: баня, количество этажей (в том числе подземных этажей): 1 (в том числе подземных 0), адрес (местоположение): <адрес>, - запись о регистрации права собственности Истца № ....:420-.... от 07.12.2020;

и иное имущество (далее по тексту – иное имущество):

9) беседка с барбекю, кадастровый номер отсутствует, площадь 36 кв.м;

10) здание хозблока, кадастровый номер отсутствует, площадь 26 кв.м;

11) ограждение (забор - профлист), протяжённость 320 м, ворота;

12) временные строения (постройки) и сооружения, не зарегистрированные в качестве объектов недвижимости (в т.ч. асфальтовое, бетонное покрытие, замощение, насаждения и др.), а также иное находящееся на земельном участке и в зданиях движимое имущество (оборудование, мебель, бытовая техника, инвентарь, рыболовные принадлежности и др.).

Объекты недвижимости и находящееся на земельном участке иное имущество истцом лично осмотрено, в том числе путем внутреннего осмотра зданий, иного имущества, претензий к качественному состоянию переданного имущества у истца не имеется, его возможно использовать по назначению.

4. Общая стоимость переданных ответчиком истцу в счёт погашения задолженности объектов недвижимости (земельного участка и зданий) и иного имущества, указанных в пункте 3 настоящего мирового соглашения, составляет по соглашению сторон <данные изъяты>

Предоставление отступного сторонами признаётся равнозначным, подлежащая выплате в пользу какой-либо из сторон денежная разница между размером задолженности ответчика, погашаемой передачей отступного, и стоимостью переданных истцу объектов недвижимости и иного имущества, отсутствует.

5. Стороны в соответствии с п.п.3 и 4 ст.1, п.1 ст.10, п.3 ст.307 и ст.431.2 ГК РФ заверяют друг друга о следующих обстоятельствах, имеющих существенное значение для заключения, исполнения и прекращения настоящего мирового соглашения:

- истец гарантирует, что права требования по расписке в получении денежных средств от 05.08.2018, полученные им от третьего лица – ФИО4 по договору цессии (уступки требования) от 13.01.2021, являются действительными, ни полностью, ни в части не переуступлены иным лицам, не обременены правами третьих лиц, настоящее мировое соглашение не затрагивает права и обязанности иных лиц, уведомление о переходе права или об ограничении/обременении прав требования ответчику не направлялись;

- ответчик гарантирует, что права по договору купли-продажи объектов недвижимости от 02.09.2020 ни полностью, ни в части не передавались (не уступались) им иным лицам, не обременены правами третьих лиц, настоящее мировое соглашение не затрагивает права и обязанности иных лиц, уведомление о переходе права или об ограничении/обременении прав требования истцу не направлялись;

- стороны гарантируют, что до момента утверждения мирового соглашения судом и в последующем не будут осуществлять действия/ допускать бездействие, в результате которых станет невозможным исполнение настоящего мирового соглашения или которые повлекут отказ в утверждении мирового соглашения судом.

6. Стороны подтверждают, что объекты недвижимости и иное имущество, указанное в п.3 мирового соглашения, переданы ответчиком истцу 02.09.2020 в качестве отступного свободными от любых ограничений, прав и/или притязаний третьих лиц и с согласия супруги ответчика.

Ограничения в отношении объектов недвижимости, которые существуют на момент подписания настоящего мирового соглашения в Едином государственном реестре недвижимости, возникли по воле и инициативе истца.

7. Истец обязуется в течение 2 (двух) дней с даты утверждения мирового соглашения, обратиться в Камско-Устьинский районный суд РТ с заявлением об отмене обеспечения иска, наложенного определением Камско-Устьинского районного суда Республики Татарстан от 26.01.2021 по настоящему делу, в полном объеме. Истец не вправе отзывать из суда данное заявление, не поддерживать его или осуществлять иные действия/ допускать бездействие, в результате которых по вине истца станет невозможным принятие судом определения об отмене обеспечительных мер.

За нарушение указанного обязательства истец уплачивает ответчику неустойку в случае нарушения указанного срока ответчик уплачивает истцу неустойку в размере 1% от суммы определенной в п. 4 мирового соглашения, за каждый день просрочки исполнения обязательства.

8. С момента утверждения настоящего мирового соглашения судом исковые и любые иные требования истца к ответчику по первоначальному иску, и ответчика к истцу по встречному иску, связанные с обстоятельствами настоящего спора (дело № 2-44/2021, УИД 16RS0016-01-2021-000086-31) и вытекающими из расписки в получении денежных средств от 05.08.2018, договора купли-продажи объектов недвижимости от 02.09.2020 и/или передачи объектов недвижимости и иного имущества, указанных в пункте 3 настоящего мирового соглашения, считаются исчерпанными и прекращенными в полном объеме. Стороны не вправе требовать иного встречного предоставления или сверх указанного встречного предоставления, кроме определенного сторонами в пункте 3 настоящего мирового соглашения.

9. Истец передает ответчику подлинник расписки в получении денежных средств от 05.08.2018, указанной в пункте 1 настоящего соглашения, в день заключения настоящего мирового соглашения.

10. Ответчиком настоящее мировое соглашение исполнено полностью, истцу переданы объекты недвижимости и иное имущество в счет погашения заемного денежного обязательства, вытекающего из расписки в получении денежных средств от 05.08.2018, право собственности на объекты недвижимости, указанные в пункте 3 настоящего мирового соглашения, на момент его подписания зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре недвижимости, иное имущество, указанное в пункте 3 настоящего мирового соглашения, также находится в собственности истца.

11. Госпошлина, уплаченная истцом при подаче первоначального иска в размере 50 процентов суммы, что соответствует <данные изъяты> рублей, подлежит возврату из федерального бюджета.

Госпошлина, уплаченная ответчиком при подаче встречного иска в размере 50 процентов суммы, что соответствует 300,00 рублей, подлежит возврату из федерального бюджета.

12. Все судебные и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с обстоятельствами настоящего дела и не затронутые настоящим мировым соглашением, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

13. Мировое соглашение в соответствии со ст. 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит утверждению судом и подлежит немедленному исполнению.

14. Мировое соглашение составлено в 3 (трех) экземплярах, имеющих равную юридическую силу, один для суда для приобщения к материалам дела, по одному экземпляру для истца и ответчика.

Судебная коллегия, обсудив ходатайство представителей сторон об утверждении условий мирового соглашения, находит, что его условия не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, поэтому подлежат утверждению.

В связи с утверждением судом апелляционной инстанции условий заключенного между сторонами мирового соглашения, сторонам разъясняются требования статьи 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которым при заключении мирового соглашения и его утверждения судом, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

При таких обстоятельствах решение суда по делу подлежит отмене, а производство по делу - прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 153.10, 173, 220, 221, 326.1, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО3, ФИО1 09 августа 2021 года, в соответствии с условиями которого:

1. Истец полностью отказывается от заявленных исковых требований к Ответчику по первоначальному иску о взыскании задолженности по договору займа в общем размере <данные изъяты>, вытекающей из расписки в получении денежных средств от 05.08.2018, из них: основной долг <данные изъяты> проценты за просрочку возврата суммы займа за период с 18.07.2020 по 25.01.2021 в размере <данные изъяты> и далее по дату фактической уплаты долга, расходов по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> и иных судебных или досудебных расходов, в том числе отказывается от взыскания любых процентов за пользование займом, процентов и/или неустоек в связи с нарушением срока возврата займа, косвенных или прямых убытков, компенсаций, имущественных или неимущественных требований, связанных с заключением, исполнением и прекращением заёмного обязательства.

Ответчик полностью отказывается от заявленных исковых требований к Истцу по встречному иску о признании договора займа от 05.08.2018 прекращенным путем предоставления отступного в виде передачи ФИО1 имущества по договору купли-продажи объектов недвижимости от 02.09.2020, признании договора купли-продажи объектов недвижимости от 02.09.2020 между ФИО1 и ФИО3 совершенным по цене имущества в размере <данные изъяты>, взыскании с ФИО1 в пользу ФИО3 <данные изъяты> долга, расходов по уплате госпошлины в размере 600,00 рублей и иных судебных или досудебных расходов, в том числе отказывается от взыскания любых денежных средств, процентов и/или неустоек (штрафов, пени), косвенных или прямых убытков, компенсаций, имущественных или неимущественных требований, связанных с заключением, исполнением, расторжением прекращением обязательств по договору купли-продажи объектов недвижимости от 02.09.2020 г., а также связанных с передачей в собственность имущества, указанного в пункте 3 настоящего мирового соглашения, и государственной регистрацией перехода права собственности на него.

2. В счет погашения заемного денежного обязательства ответчика перед истцом, вытекающего из расписки в получении денежных средств от 05.08.2018 г., ответчик до подачи истцом первоначального искового заявления по настоящему делу в качестве отступного передал в собственность истца, а истец принял следующее недвижимое имущество (далее по тексту – объекты недвижимости):

1) земельный участок, кадастровый номер ....:187, площадь 6003 +/- 27 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: для размещения базы отдыха, адрес: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> запись о регистрации права собственности Истца ....:187-.... от 04.09.2020 (далее по тексту – земельный участок);

и расположенные на нем здания (далее по тексту – здание или здания):

2) здание, кадастровый номер ....:193, площадь 72,9 кв. м, назначение: нежилое здание, наименование: гостевой домик – база отдыха, количество этажей: 2, адрес: <адрес>, - запись о регистрации права собственности Истца №....:193-.... от 04.09.2020;

3) здание, кадастровый номер ....:194, площадь 72,9 кв. м, назначение: нежилое здание, наименование: гостевой домик – база отдыха, количество этажей: 2, адрес: <адрес> - запись о регистрации права собственности Истца № ....194-.... от 04.09.2020;

4) здание, кадастровый номер ....:416, площадь 73,2 кв. м, назначение: нежилое, наименование: двухэтажный гостевой домик, количество этажей (в том числе подземных этажей): 2 (в том числе подземных 0), адрес (местоположение): <адрес>, - запись о регистрации права собственности Истца № ....:416-.... от 02.12.2020;

6) здание, кадастровый номер ....417, площадь 73,2 кв. м, назначение: нежилое, наименование: двухэтажный гостевой домик, количество этажей (в том числе подземных этажей): 2 (в том числе подземных 0), адрес (местоположение): <адрес> запись о регистрации права собственности Истца № ....:417-.... от 04.12.2020;

7) здание, кадастровый номер ....:418, площадь 138,6 кв. м, назначение: нежилое, наименование: кафе, количество этажей (в том числе подземных этажей): 1 (в том числе подземных 0), адрес (местоположение): <адрес> - запись о регистрации права собственности Истца № ....:418-.... 04.12.2020;

8) здание, кадастровый номер ....:420, площадь 60,2 кв. м, назначение: нежилое, наименование: баня, количество этажей (в том числе подземных этажей): 1 (в том числе подземных 0), адрес (местоположение): <адрес> - запись о регистрации права собственности Истца № ....:420-.... от 07.12.2020;

и иное имущество (далее по тексту – иное имущество):

9) беседка с барбекю, кадастровый номер отсутствует, площадь 36 кв.м;

10) здание хозблока, кадастровый номер отсутствует, площадь 26 кв.м;

11) ограждение (забор - профлист), протяжённость 320 м, ворота;

3. Общая стоимость переданных ответчиком истцу в счёт погашения задолженности объектов недвижимости (земельного участка и зданий) и иного имущества, указанных в пункте 3 настоящего мирового соглашения, составляет по соглашению сторон <данные изъяты>

4. Стороны в соответствии с п.п.3 и 4 ст.1, п.1 ст.10, п.3 ст.307 и ст.431.2 ГК РФ заверяют друг друга о следующих обстоятельствах, имеющих существенное значение для заключения, исполнения и прекращения настоящего мирового соглашения:

5. Стороны подтверждают, что объекты недвижимости и иное имущество, указанное в п.3 мирового соглашения, переданы ответчиком истцу 02.09.2020 в качестве отступного свободными от любых ограничений, прав и/или притязаний третьих лиц и с согласия супруги ответчика.

6. Истец обязуется в течение 2 (двух) дней с даты утверждения мирового соглашения, обратиться в Камско-Устьинский районный суд РТ с заявлением об отмене обеспечения иска, наложенного определением Камско-Устьинского районного суда Республики Татарстан от 26.01.2021 по настоящему делу, в полном объеме. Истец не вправе отзывать из суда данное заявление, не поддерживать его или осуществлять иные действия/ допускать бездействие, в результате которых по вине истца станет невозможным принятие судом определения об отмене обеспечительных мер.

7. С момента утверждения настоящего мирового соглашения судом исковые и любые иные требования истца к ответчику по первоначальному иску, и ответчика к истцу по встречному иску, связанные с обстоятельствами настоящего спора (дело № 2-44/2021, УИД 16RS0016-01-2021-000086-31) и вытекающими из расписки в получении денежных средств от 05.08.2018, договора купли-продажи объектов недвижимости от 02.09.2020 и/или передачи объектов недвижимости и иного имущества, указанных в пункте 3 настоящего мирового соглашения, считаются исчерпанными и прекращенными в полном объеме. Стороны не вправе требовать иного встречного предоставления или сверх указанного встречного предоставления, кроме определенного сторонами в пункте 3 настоящего мирового соглашения.

8. Истец передает ответчику подлинник расписки в получении денежных средств от 05.08.2018, указанной в пункте 1 настоящего соглашения, в день заключения настоящего мирового соглашения.

9. Ответчиком настоящее мировое соглашение исполнено полностью, истцу переданы объекты недвижимости и иное имущество в счет погашения заемного денежного обязательства, вытекающего из расписки в получении денежных средств от 05.08.2018, право собственности на объекты недвижимости, указанные в пункте 3 настоящего мирового соглашения, на момент его подписания зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре недвижимости, иное имущество, указанное в пункте 3 настоящего мирового соглашения, также находится в собственности истца.

10. Госпошлина, уплаченная истцом при подаче первоначального иска в размере 50 процентов суммы, что соответствует <данные изъяты> рублей, подлежит возврату из федерального бюджета.

11. Все судебные и любые иные расходы сторон, связанные прямо и/или косвенно с обстоятельствами настоящего дела и не затронутые настоящим мировым соглашением, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Решение Камско-Устьинского районного суда Республики Татарстан от 15 апреля 2021 года по данному делу отменить, производство по делу по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании суммы долга по договору займа, процентов за просрочку возврата суммы займ и по встречному иску ФИО3 к ФИО1 о признании договора займа прекращенным, договора купли – продажи совершенным по цене имущества в размере <данные изъяты>, взыскании долга в размере <данные изъяты> - прекратить.

Возвратить ФИО1 из бюджета Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан государственную пошлину в размере <данные изъяты>.

Возвратить ФИО3 из бюджета Камско-Устьинского муниципального района Республики Татарстан государственную пошлину в размере 300 рублей.

Апелляционное определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению, оно может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения определения в Шестой кассационный суд общей юрисдикции (г. Самара) через суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи