Гражданский кодекс часть 1

Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ретиной М.Н., при секретаре Митрясове В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о переводе прав и обязанностей покупателя на участника общей долевой собственности при продаже долей квартиры с нарушением преимущественного права покупки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о переводе прав и обязанностей покупателя на участника общей долевой собственности при продаже долей квартиры с нарушением преимущественного права покупки.

В обоснование требования указывает, что при заключении договора купли-продажи долей в квартире по адресу: <адрес>.были нарушены права ФИО1, так как ФИО2 и ФИО3 продали свои доли третьим лицам ФИО4 и ФИО5 без надлежащего предварительного извещения собственника большей части квартиры ФИО1

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит перевести на истца права и обязанности покупателей ФИО4 и ФИО5, предусмотренные договором купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, прекратить право собственности ФИО4 и ФИО5 на приобретенное ими имущество по договору купли-продажи, аннулировать в ЕГРН записи о праве собственности ФИО4 и ФИО5.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в производстве Ленинского районного суда <адрес> находится гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании микродолей в квартире незначительными, прекращении права общей долевой собственности, принудительном выкупе долей с выплатой компенсации.

В судебном заседании представителем истца по доверенности ФИО6 заявлено ходатайство об объединении в одно производство данного гражданского дела и гражданского дела №, так как объединение в одно производство данных гражданских дел будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

Истец ФИО1 ходатайство своего представителя поддержала.

Представитель ответчиков ФИО4, ФИО5 в судебном заседании оставила вопрос об объединении дел на усмотрение суда.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лицо, участвующее в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 151 ГПК РФ судья, установив, что в производстве данного суда имеется несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же стороны, либо несколько дел по искам одного истца к различным ответчикам или различных истцов к одному ответчику, с учетом мнения сторон вправе объединить эти дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, если признает, что такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

Установлено, что в производстве Ленинского районного суда <адрес> находится гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании микродолей в квартире незначительными, прекращении права общей долевой собственности, принудительном выкупе долей с выплатой компенсации.

Поскольку указанные иски заявлены к покупателя и продавцам одной и той же квартиры, содержат однородные требования в отношении одного и того же недвижимого имущества, при их разрешении подлежат установлению одни и те же обстоятельства, суд считает целесообразным объединить эти дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, поскольку такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ч.4 ст. 151, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Объединить в одно производство гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о переводе прав и обязанностей покупателя на участника общей долевой собственности при продаже долей квартиры с нарушением преимущественного права покупки, и гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании микродолей в квартире незначительными, прекращении права общей долевой собственности, принудительном выкупе долей с выплатой компенсации.

Объединенному делу присвоить единый номер №.

Судья М.Н. Ретина