Гражданский кодекс часть 1

Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ретиной М.Н., при секретаре Митрясове В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бочкаревой О. А. к Озеровой И. В., Гаврикову Д. Н., Петрову С. Н., Шмакову В. В. о переводе прав и обязанностей покупателя на участника общей долевой собственности при продаже долей квартиры с нарушением преимущественного права покупки,

установил:

Бочкарева О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Озеровой И.В., Гаврикову Д.Н., Петрову С.Н., Шмакову В.В. о переводе прав и обязанностей покупателя на участника общей долевой собственности при продаже долей квартиры с нарушением преимущественного права покупки.

В обоснование требования указывает, что при заключении договора купли-продажи долей в квартире по адресу: <адрес>.были нарушены права Бочкаревой О.А., так как Озерова И.В. и Гавриков Д.Н. продали свои доли третьим лицам Петрову С.Н. и Шмакову В.В. без надлежащего предварительного извещения собственника большей части квартиры Бочкаревой О.А.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит перевести на истца права и обязанности покупателей Петрова С.Н. и Шмакова В.В., предусмотренные договором купли-продажи долей в праве общей долевой собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, прекратить право собственности Петрова С.Н. и Шмакова В.В. на приобретенное ими имущество по договору купли-продажи, аннулировать в ЕГРН записи о праве собственности Петрова и Шмакова.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в производстве Ленинского районного суда <адрес> находится гражданское дело № по иску Бочкаревой О.А. к Петрову С.Н., Шмакову В.В. о признании микродолей в квартире незначительными, прекращении права общей долевой собственности, принудительном выкупе долей с выплатой компенсации.

В судебном заседании представителем истца по доверенности Кругловым А.Г. заявлено ходатайство об объединении в одно производство данного гражданского дела и гражданского дела №, так как объединение в одно производство данных гражданских дел будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

Истец Бочкарева О.А. ходатайство своего представителя поддержала.

Представитель ответчиков Петрова С.Н., Шмакова В.В. в судебном заседании оставила вопрос об объединении дел на усмотрение суда.

Остальные участники процесса в судебное заседание не явились, извещалась надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщено.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав лицо, участвующее в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 4 ст. 151 ГПК РФ судья, установив, что в производстве данного суда имеется несколько однородных дел, в которых участвуют одни и те же стороны, либо несколько дел по искам одного истца к различным ответчикам или различных истцов к одному ответчику, с учетом мнения сторон вправе объединить эти дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, если признает, что такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

Установлено, что в производстве Ленинского районного суда <адрес> находится гражданское дело № по иску Бочкаревой О.А. к Петрову С.Н., Шмакову В.В. о признании микродолей в квартире незначительными, прекращении права общей долевой собственности, принудительном выкупе долей с выплатой компенсации.

Поскольку указанные иски заявлены к покупателя и продавцам одной и той же квартиры, содержат однородные требования в отношении одного и того же недвижимого имущества, при их разрешении подлежат установлению одни и те же обстоятельства, суд считает целесообразным объединить эти дела в одно производство для совместного рассмотрения и разрешения, поскольку такое объединение будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ч.4 ст. 151, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Объединить в одно производство гражданское дело № по иску Бочкаревой О. А. к Озеровой И. В., Гаврикову Д. Н., Петрову С. Н., Шмакову В. В. о переводе прав и обязанностей покупателя на участника общей долевой собственности при продаже долей квартиры с нарушением преимущественного права покупки, и гражданское дело № по иску Бочкаревой О.А. к Петрову С.Н., Шмакову В.В. о признании микродолей в квартире незначительными, прекращении права общей долевой собственности, принудительном выкупе долей с выплатой компенсации.

Объединенному делу присвоить единый номер №.

Судья М.Н. Ретина