Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 <данные изъяты> и открытого акционерного общества «Футбольный клуб «Черноморец» (<адрес>) к администрации муниципального образования <адрес> и Финансовому управлению администрации муниципального образования <адрес> о взыскании предварительного и равноценного возмещения за земельные участки, изымаемые для муниципальных нужд,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 <данные изъяты> и открытое акционерное общество «Футбольный клуб «Черноморец» (<адрес>) обратились в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> и Финансовому управлению администрации муниципального образования <адрес> о взыскании предварительного и равноценного возмещения за земельные участки,изымаемые для муниципальных нужд.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали, что истец – открытое акционерное общество «Футбольный клуб «Черноморец» (<адрес>) – является собственником земельного участка площадью 6 000 кв. м., имеющего кадастровый №, и земельного участка площадью 5 260 кв. м., имеющего кадастровый №, расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – спорт (далее — земельные участки), образованных в результате раздела земельного участка, имеющего кадастровый №. Истец – ФИО1 <данные изъяты> – является стороной договора о совместной деятельности, заключенного ДД.ММ.ГГГГ истцами и предусматривающего обязательство соответствующего истца финансировать строительство плоскостного сооружения (футбольного поля) на земельном участке, имеющем кадастровый №, который был предоставлен их собственником для строительства и в результате раздела которого были образованы названные земельные участки. Постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ принято решение об изъятии указанных земельных участков для муниципальных нужд. Просили взыскать с муниципального образования <адрес> в лице администрации муниципального образования <адрес> за счет казны муниципального образования <адрес> в пользу открытого акционерного общества «Футбольный клуб «Черноморец» (<адрес>) возмещение за земельный участок площадью 6 000 кв. м., имеющий кадастровый №, и земельный участок площадью 5 260 кв. м., имеющий кадастровый №, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – спорт, изымаемые для муниципальных нужд в соответствии с постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, в части рыночной стоимости земельных участков, а также взыскать с муниципального образования <адрес> в лице администрации муниципального образования <адрес> за счет казны муниципального образования <адрес> в пользу ФИО1 <данные изъяты> возмещение за земельный участок площадью 6 000 кв. м., имеющий кадастровый №, и земельный участок площадью 5 260 кв. м., имеющий кадастровый №, расположенные по адресу: Российская Федерация, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – спорт, изымаемые для муниципальных нужд в соответствии с постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, в части убытков, причиненных изъятием земельных участков.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице территориального отдела № филиала по <адрес>.

В судебном заседании стороны заключили мировое соглашение и просили суд его утвердить.

Иные лица, участвующие в деле, просили суд утвердить мировое соглашение сторон.

Суд полагает, что мировое соглашение, заключенное сторонами, подлежит утверждению, а производство по делу — подлежит прекращению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе окончить дело мировым соглашением.

Суд утверждает мировое соглашение сторон, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При утверждении судом мирового соглашения производство по делу прекращается (часть 3 статьи 173, абзац 5 статьи 220Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, истец – открытое акционерное общество «Футбольный клуб «Черноморец» (<адрес>) – является собственником земельного участка площадью 6 000 кв. м., имеющего кадастровый №, и земельного участка площадью 5 260 кв. м., имеющего кадастровый №, расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – спорт (далее — земельные участки), образованных в результате раздела земельного участка, имеющего кадастровый №.

Истец – ФИО1 <данные изъяты> – является стороной договора о совместной деятельности, заключенного истцами ДД.ММ.ГГГГ и предусматривающего обязательство соответствующего истца финансировать строительство плоскостного сооружения (футбольного поля) на земельном участке, имеющем кадастровый №, который был предоставлен их собственником для строительства и в результате раздела которого были образованы названные земельные участки.

Ответчик – администрация муниципального образования <адрес> – является органом публичной власти, уполномоченным на изъятие земельных участков для муниципальных нужд (пункт 3 статьи 56.2 Земельного кодекса Российской Федерации)и на распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена (пункт 10 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ принято решение об изъятии указанных земельных участков для муниципальных нужд.

Мировое соглашение, заключенное сторонами, предусматривает предоставление в собственность истцу – открытому акционерному обществу «Футбольный клуб «Черноморец» (<адрес>) – взамен земельных участков, подлежащих изъятию для муниципальных нужд, земельного участка площадью 14 966 кв. м., имеющего кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка – стадион, схема расположения которого на кадастровой карте территории утверждена постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№.

Согласно заключению судебной оценочной экспертизы, проведенной обществом с ограниченной ответственностью «Независимая оценка» (<адрес> края), рыночная стоимость земельных участков, подлежащих изъятию для муниципальных нужд, составляет: земельного участка, имеющего кадастровый № – 57 198 000 рублей, земельного участка, имеющего кадастровый № – 56 224 140 рублей; земельного участка, имеющего кадастровый № – 113 472 212 рублей.

Возможность заключения соглашения между правообладателем земельного участка и публично-правовым образованием при изъятии земельных участков для государственных и муниципальных нужд,определяющего условия такого изъятия, в том числе условие о предоставлении взамен изымаемого земельного участка другого земельного участка, прямо предусмотрена пунктом 3 статьи 281 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 56.9 Земельного кодекса Российской Федерации.

Мирового соглашение, заключенное лицами, участвующими в деле,в полной мере отражает баланс частных и публичных интересов, связанных с изъятием земельных участков для публичных нужд, закону не противоречит и права других лиц не нарушает.

В соответствии с частью 1 статьями 7, частью 1 статьи 16 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» изменение уникальных характеристик объекта недвижимости, в том числе описания местоположения границ земельного участка и сведений о площади земельного участка, является основанием для осуществления государственного кадастрового учета соответствующих изменений объекта недвижимости.

Схема расположения земельного участка, предоставляемоговзамен изымаемых земельных участков, утверждена постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ и предусматривает изменение местоположения границ и площади соответствующего земельного участка.

С учетом изложенного, суд полагает необходимым возложить на третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, осуществляющее в соответствии с частями 1, 2 статьи 3 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», приказами Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ № П/93, приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ№ полномочия органа кадастрового учета, обязанность произвести государственный кадастровый учет изменений указанного земельного участка.

В соответствии с частью 3 статьи 11, частью 1 статьи 212Гражданского процессуальногокодекса Российской Федерации суд может по просьбе лиц, участвующих в деле, обратить кнемедленному исполнению определение суда об утверждении мирового соглашения и о прекращении производства по делу, если вследствие особыхобстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для указанных лиц; вопрос о немедленном исполнении соответствующего определения суда может быть рассмотрен одновременно с его принятием.

В целях обеспечения баланса публичных и частных интересов, а также скорейшего устранения правовой неопределенности в отношениях лиц, участвующих в деле, и в гражданском обороте в целом, суд полагает необходимым обратить настоящее определение суда к немедленному исполнению.

Учитывая изложенное, руководствуясь статьями173, 212, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами, на следующих условиях:

Истцы ФИО1 <данные изъяты> и открытое акционерное общество «Футбольный клуб «Черноморец» (<адрес>) отказываются от заявленных исковых требований в полном объеме.

Открытое акционерное общество «Футбольный клуб «Черноморец» (<адрес>) передает в собственность муниципального образования <адрес> изымаемые для муниципальных нужд в соответствии с постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№земельный участок площадью 6 000 кв. м., имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – спорт, рыночной стоимостью 57 198 000 рублей, и земельный участок площадью 5 260 кв. м., имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – спорт, рыночной стоимостью 56 224 140 рублей.

Взамен указанных земельных участков, изымаемых для муниципальных нужд, муниципальное образование <адрес> передает в собственность открытому акционерному обществу «Футбольный клуб «Черноморец» (<адрес>) земельный участок площадью 14 966 кв. м., имеющий кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка – стадион, схема расположения которого на кадастровой карте территории утверждена постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№, рыночной стоимостью 113 472 212 рублей.

Разница между размером возмещения за изымаемые земельные участки и рыночной стоимостью предоставляемого взамен земельного участка подлежит возмещению открытым акционерным обществом «Футбольный клуб «Черноморец» (<адрес>) в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Обязательства по договору о совместной деятельности, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между истцами ФИО1 <данные изъяты> и открытым акционерным обществом «Футбольный клуб «Черноморец» (<адрес>), прекращаются.

Судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины при подаче искового заявления, относятся на истцов.

Прекратить производство по делу.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Обязать федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала по <адрес> произвести государственный кадастровый учет изменений земельного участка, имеющего кадастровый №, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования земельного участка – стадион, в соответствии с постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ№ и межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным кадастровым инженером ФИО2 <данные изъяты> (номер в Реестре кадастровых инженеров – 15189).

Обратить настоящее определение суда об утверждении мирового соглашения и о прекращении производства по делу к немедленному исполнению.

Настоящее определение суда об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу является достаточным основанием для государственной регистрации регистрирующим органом перехода права собственности на земельные участки, отчуждаемые в соответствии с мировым соглашением, утвержденным настоящим определением суда.

Настоящее определение суда подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи частной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Октябрьский районный суд <адрес> края в течение 15 (пятнадцати) дней.

Председательствующий: подпись

Копия верна: судья Н. М. Бокий