Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Пярну Вески» обязать передать квартиры по акту приема-передачи;

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с указанным исковым заявлением, в котором просил обязать ответчика передать ему по акту приема-передачи объекты недвижимости по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> а именно: квартиру №, расположенную на 2 этаже, общей площадью 97,7 кв. м., квартиру №, расположенную на 3 этаже, общей площадью 42,3 кв. м. По адресу: Санкт-Петербург, Английский проспект, дом 24, лит. К: нежилое помещение 1-Н, общей площадью 98,4 кв. м., расположенное на 1этаже; квартиру №, общей площадью 97,6 кв. м., расположенную на 2 этаже; квартиру №, обще площадью 94,5 кв. м., расположенную на 2 этаже, общей площадью 94,5 кв. м.; квартиру №, расположенную на 3 этаже, общей площадью 41,9 кв. м.; квартиру №, расположенную на 4 этаже, общей площадью 54,2 кв. м.; квартиру №, расположенную на 6 этаже (мансарда), общей площадью 113,4 кв. м. Признать за ФИО1 право собственности на указанные объекты недвижимости.

Истец и его представитель по доверенности в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Явившийся в судебное заседание представитель Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга настаивал на прекращении производства по данному гражданскому делу в связи с ликвидацией ответчика.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела установлено, реконструкция спорных объектов недвижимости, на которые истец просит признать за ним право собственности, осуществлена ООО «Пярну Вески» по инвестиционному договору от 05.04.2007 № 11-И000015, заключенному между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга и ООО «Пярну Вески» на срок до 08.05.2012, на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 28.12.2006 № 1628 «О проектировании и реконструкции здания по адресу: Адмиралтейский район, Английский проспект, д. 24, под многоквартирный дом со встроенными административными помещениями».

Пункт 3.1 Инвестиционного договора предусматривал проектирование и реконструкцию здания по спорному адресу общей площадью 2977 кв. м., расположенного на земельном участке площадью 1002 кв. м. под многоквартирный дом со встроенными административными помещениями.

В отношении указанного земельного участка ООО «Пярну Вески» заключен договор аренды земельного участка от 05.04.2007 № 11/ЗК-000013, предоставленного для реконструкции многоквартирного дома со встроенными административными помещениями, на срок до 08.05.2012.

По сведениям, предоставленным Управлением инвестиционных проектов Комитета в служебной записке от 10.10.2016 № 11534.1-20, в собственность Санкт-Петербурга переданы жилые помещения общей площадью 223,2 кв. м., перечислены в бюджет Санкт-Петербурга денежные средства на развитие городской инфраструктуры в полном объеме.

Письмом от 10.01.2014 № 29/14 Комитет по строительству сообщил о наличии выданного Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 10.12.2013 № 78-1801в-2013.

Решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.10.2014 по делу № А56-42839/2014 с ООО «Пярну Вески» в пользу Комитета по строительству взысканы пени в размере 4492349,87 руб. по Инвестиционному договору за нарушение сроков получения разрешения на ввод результата инвестирования в эксплуатацию.

Поскольку ООО «Пярну Вески» документы, предусмотренные Положением о порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга и государственных организаций Санкт-Петербурга по вопросам принятия исполнения обязательств инвесторами, утвержденным постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 01.02.2006 № 61 предоставлены не были, протокол исполнения обязательств по Инвестиционному договору не оформлялся.

Из представленного в материалы дела Единого государственного реестра юридических лиц, деятельность юридического лица ООО «Пярну Вески» (ИНН <***>) 20.04.2016 прекращена в связи с исключением из ЕГРЮЛ на основании п. 1 ст. 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ.

В соответствии со ст. 419 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательств ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованию о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью и др.)

Исходя из положений указанной правовой нормы, договор аренды и Инвестиционный договор прекратили свое действие с 20.04.2016.

В соответствии с абз. 7 ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

Приходя к выводу о прекращении производства по данному гражданскому делу, суд учитывает, что все обязательства ООО «Пярну Вески по иным, заключенным гражданско-правовым договорам, в том числе и с истцом, прекращены по основаниям, изложенным выше.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Пярну Вески» обязать передать квартиры по акту приема-передачи прекратить.

Разъяснить ФИО1, что в соответствии со ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Санкт-Петербургский городской суд через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в течение 15 дней.

Судья И.Ж.Пазюченко