Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выделении в натуре в совместное пользование доли в праве общедолевой собственности на жилой дом, по встречному иску ФИО6, ФИО5 к ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 о выделении в натуре доли в домовладении, по встречному иску ФИО3 к ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО1, ФИО4 о признании права собственности на литер «Л», общей площадью 27,5 кв.м., с прекращением общей долевой собственности, по встречному иску ФИО7 к ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО1 о выделении в натуре доли в общедолевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выделении в натуре в совместное пользование доли в праве общедолевой собственности на жилой дом. В обосновании заявленных требований истцы указывают, что они являются собственниками по 1/4 доли в праве на домовладение, расположенное по адресу: ... и состоящее из жилого дома литер А общей площадью 23,3 кв.м., жилого дома литер Г общей площадью 104,5 кв.м., гаража литер О площадью 24,2 кв.м. и жилого дома литер "Л,л». Сособственниками вышеуказанного домовладения являются ответчики: ФИО3- 1/12 доля в праве, ФИО8 - 1/12 доля в праве, ФИО4- 1/4 доля в праве, ФИО5 - 1/24 доля в праве, ФИО6 - 1/24 доля вправе общедолевой собственности. Право собственности у истцов возникло на основании договора купли-продажи доли домовладения от 01 августа 2001 г. Между сторонами сложился определенный порядок пользования указанным домовладением. В пользовании истцов находятся следующие жилые помещения: жилой дом литер «А, а, а1», площадью 23,3 кв.м.; часть жилого дома литер «Г,Г1,Г2,Г3,Г4(К), г5», а именно: помещение №4 - жилая комната - площадью - 5,8 кв.м., помещение №5 - жилая комната - площадью - 9,3 кв.м., помещение №6 - жилая комната - площадью - 14,5 кв.м., помещение №7 - совмещенный санузел – площадью - 4 кв.м., помещение №8-9 - кухня - площадью - 10,4 кв.м., помещение №16х подсобная - площадью - 10,2 кв.м., помещение №17х - коридор - 4,2 кв.м., и гараж литер О. Общая площадь помещений, находящихся в пользовании ФИО1 и ФИО2, составляет 81,7 кв.м. В пользовании остальных собственников находятся: часть жилого дома литер «Г,Г1,Г2,Г3,Г4(К), г5», а именно: помещение №11 - жилая комната площадью 9,8 кв.м., помещение №12 - совмещенный санузел площадью 3,6 кв.м., помещение №13 - кухня площадью 3,4 кв. м., помещение №1 - жилая комната площадью 14,6 кв.м., помещение №2 - жилая комната площадью 9,1 кв.м., помещение №3 - жилая комната площадью 5,7 кв.м., помещение №15х - веранда - площадью 2,2 кв.м., помещение №10 - жилая комната площадью 14,3 кв.м., помещение №18 - кухня площадью 7,9 кв.м., помещение №19 - ванная площадью 3,5 кв.м., жилой дом литер «Л,л1», площадью 27,5 кв.м., гаражи литеры М и Н. Таким образом, общая площадь помещений, находящихся в пользовании ответчиков, составляет 101,6 кв.м. СЧУ «Ростовский центр судебных экспертиз» выдал заключение о результатах экспертного исследования №0534/И от 12.06.2013 г., в котором разработан вариант выдела объединенной доли собственников ФИО1 и ФИО2, максимально приближенный к идеальным долям и с учетом сложившегося порядка пользования домовладением, расположенным по адресу: ..., у. ... В соответствии с указанным вариантом выдела ФИО1 и ФИО2 предлагается выделить жилой дом литер «А,а,а1» площадью 23,3 кв.м., помещения №4,5,6,7,8-9,1бх,17х жилого дома литер «Г,Г1,Г2,Г3,Г4(К),г5», площадью 58,4 кв.м. Общая площадь выделяемых в пользование помещений составляет 81,7 кв.м., что на 9,95 кв.м. меньше площади, приходящейся на идеальную объединенную долю собственников. Кроме того, ФИО1 и ФИО2 предлагается выделить литеры: «О» - гараж, «№10» - ворота, «№11» - забор, часть «№7» - забор. Остальным собственникам, ответчикам, предлагается выделить жилой дом литер «Л,л», площадью 27,5 кв.м., помещения №1,2,3,10,11,12,13,15Х,18,19 жилого дома «Г,Г1,Г2,Г3,Г4(К),г5», площадью 74,1 кв.м. Общая площадь выделяемых в пользование помещений составляет 101,6 кв.м., что на 9,95 кв.м., больше площади, приходящейся на идеальную долю остальных собственников. Указанный вариант выдела доли в домовладении абсолютно соответствует сложившемуся порядку пользования между совладельцами, поэтому истцы полагают, что он не будет нарушать ничьих прав и законных интересов. На основании изложенного, истцы просят выделить в натуре в совместное пользование принадлежащие ФИО2 1/4 долю в праве и ФИО1 1/4 долю в праве общедолевой собственности на жилой дом по адресу: ..., признав доли состоящими из следующих помещений: жилой дом литер "А,а,а1» площадью 23,3 кв.м., помещения № 4,5,6,7,8-9,l6х,17х жилого дома литер "Г,Гl,Г2,Г3,Г4(К),г5», площадью 58,4 кв.м. и гараж литер О.

ФИО6, ФИО5 обратились в суд со встречным иском к ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 о выделении в натуре доли в домовладении. В обоснование иска указано, что технический паспорт, представленный истцами по первоначальному иску в материалы дела, не соответствует фактическим постройкой этажности построек, возведенных ими. Так, в литере Г по ул. ... над первым этажом возведен второй этаж. Заключение о результатах экспертного исследования № 0534/И от 12.07.2013 года выполнено без выхода на место. Истцы и ответчики по встречному иску являются собственниками в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 370 кв.м. с расположенными на нем объектами недвижимого имущества: жилой дом литер «А» общей площадью 23,3 кв.м., жилой дом литер «Г» общей площадью 126,9 кв.м., жилой дом литер «Л» общей площадью 27,5 кв.м., жилая пристройка литер «Г 4(К)» общей площадью 11,4 кв.м, гараж литер «М» общей площадью 15,4 кв.м, гараж литер «Н» общей площадью 32,9 кв.м, гараж литер «О» общей площадью 24,2 кв.м, расположенными по адресу: ... следующих долях: ФИО2 в размере ? доли на основании договора купли продажи доли домовладения от 01.08.2001 года, дубликата договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 19.01.1956 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.08.2001 г.; ФИО1 в размере ? доли на основании договора купли продажи доли домовладения от 01.08.2001 года, дубликата договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 19.01.1956 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.08.2001г.; ФИО4 в размере ? доли на основании договора дарения от 07.08.2003 г., ФИО8 в размере 1/12 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.07.2010 г.; ФИО3 в размере 1/12 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.10.2010г., что подтверждается свидетельством государственной регистрации права от 08.11.2010г.; ФИО6 в размере 1/24 доли на основании договора купли продажи от 29.10.2012 г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.11.2012 г.; ФИО5 в размере 1/24 доли на основании договора купли продажи от 29.10.2012г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.11.2012г. Соглашением об определении долей от 03.06.2013 года стороны определили для каждого собственника следующие доли в праве на объекты строительства без пересмотра долей в праве на земельный участок: ФИО2: жилой дом литер А - 23,3 кв. м. / №1,2,3 на плане МПТИ/, жилой дом литер Г - 9,3 кв. м. / №5 на плане МПТИ/, гараж литер О - 24,2 кв.м.; ФИО1: жилой дом литер Г - 49,1 кв. м. / №4,6,7,8-9,16х, 17х на плане МПТИ/; ФИО4: жилой дом литер Г - 33,6 кв. м. / №1, 11,12,13,15х на плане МПТИ 1/2 гаража литер Н - 32,9 кв. м, гараж литер М 15,4 кв. м.; ФИО8: жилой дом литер Г - 14,8 кв. м. / №2,3 на плане МПТИ ? гаража литер Н - 32,9 кв. м.; ФИО3: жилой дом литер Л - 27,5 кв. м.; ФИО6: жилой дом литер Г - 14,3 кв. м. / №10 на плане МПТИ/;ФИО5: жилая пристройка литер Г4(К), комнаты 18,19 -11,4 кв.м. Этим же соглашением собственники определили порядок пользования земельным участком. В настоящее время жилое помещение общей площадью 25,7 кв.м. по указанному адресу, состоящие из комнат №10, 18, 19, расположенное в жилом доме литер Г2 и жилой пристройке литер Г4(К) (согласно соглашению об определении долей от 03.06.2013), находится в собственности и пользовании граждан ФИО6 и ФИО5 При таких обстоятельствах, истцы просят выделить в натуре в совместное пользование принадлежащие ФИО6 и ФИО5 по 1/24 доли каждому в праве общедолевой собственности на жилой ... в ..., признав их доли состоящими из следующих помещений (согласно техническому паспорту на жилой дом по ... (инвентарный номер 1090/28) от 15.09.2011 года по адресу г.Ростов-на-Дону): жилой комнаты №10, площадью 14,3 кв.м., в литере Г2, кухни №18, площадью 7,9 кв.м., в литере Г4(К), ванной №19, площадью 3,5 кв.м., в литере Г4(К).

ФИО3 обратился в суд со встречным иском к ФИО6, ФИО5 ФИО2, ФИО1, ФИО4, о признании права собственности на литер «Л», общей площадью 27,5 кв.м., с прекращением общей долевой собственности. В обоснование иска указано, что стороны являются собственниками в праве общей долевой собственности земельного участка площадью 370 кв.м. с расположенными на нем объектами недвижимого имущества: жилой дом литер «А» общей площадью 23,3 кв.м., жилой дом литер «Г» общей площадью 126,9 кв.м., жилой дом литер "Л" общей площадью 27,5 кв.м., жилая пристройка литер"Г4(К) общей площадью 11,4 кв.м., гараж литер "М" общей площадью 15,4 кв.м., гараж литер"Н" общей площадью 32,9 кв.м., гараж литер "О" общей площадью 24,2 кв.м., расположенными по адресу: город Ростов-нa-Дону, ... следующих долях: ФИО2 в размере 1/4 доли на основании договора купли продажи доли домовладения от 01.08.2001 года, ФИО1 в размере 1/4 доли на основании договора купли - продажи доли домовладения от 01.08.2001 года, ФИО4 в размере 1/4 доли на основании договора дарения от 07.08.2003 года, ФИО8 в размере 1/12 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 26.07.2010 года, ФИО3 в размере 1/12 доли на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 19.10.2010 года., ФИО6 в размере 1/24 доли на основании договора купли-продажи от 29.10.2012 г., ФИО5 в размере 1/24 доли на основании договора купли - продажи от 29.10.2012 г. Соглашением об определении долей от 03.06.2013 года стороны определили для каждого собственника доли в праве на объекты строительства без пересмотра долей в праве на земельный участок. В настоящее время жилое помещение литер Л – 27,5 кв.м., по указанному адресу находится в собственности и пользовании гражданина ФИО3 На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на жилое помещение литер Л – 27,5 кв.м., расположенный по ... в ..., прекратив общей долевой собственности иных собственников на указанный литер.

ФИО7 обратился в суд со встречным иском к ФИО6, ФИО5 ФИО2, ФИО1, ФИО3 о выделении в натуре доли в общедолевой собственности. В обоснование иска указано, что в настоящее время жилое помещение общей площадью 33,6 кв.м. по ... в ..., состоящие из комнат №1,l1,12,13,15x, расположенное в жилом доме литер Г и 1/2 гаража литер Н - 32,9 кв. м., гараж литер М - 15,4 кв. м. (согласно соглашению об определении долей от 03.06.2013), находится в собственности истца. При таких обстоятельствах истец просит выделить ему в пользование ? долю в праве общедолевой собственности на жилой ... в ..., признав его долю состоящую из следующих помещений: №1,11,12,13,15х, расположенное в жилом доме литер Г и гаража литер Н – 32,9 кв.м., гараж литер М – 15,4 кв.м. (согласно техническому паспорту на жилой дом по ....

ФИО1 в судебное заседание явилась.

ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился.

Представитель ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО9 в судебное заседание явилась.

ФИО3, ФИО7 в судебное заседание явились.

ФИО5, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание явилась.

Представитель ФИО5 ФИО6 в судебное заседание явился.

Представитель ФИО6 по доверенности ФИО10 в судебное заседание явился.

Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании стороны заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного между сторонами, согласно которого:

Выделить в натуре в совместное пользование принадлежащие истцам ФИО2 ? долю в праве общедолевой собственности и ФИО1 ? долю в праве общедолевой собственности (объединенная ? доля в праве), признав их доли состоящими из следующих помещений: жилой дом литер «А», площадью 23,3 кв.м., помещения №№ 4,5,6,7,8-9,16х,17х жилого дома литер «Г» площадью 58,4 кв.м., гараж литер «О» по адресу: ....

Прекратить право общедолевой собственности ФИО6, ФИО5, ФИО3, ФИО7 на жилой дом литер «А», помещения №№ 4,5,6,7,8-9,16х,17х жилого дома литер «Г», гараж литер «О» по адресу: ....

Выделить в натуре в совместное пользование принадлежащие ФИО6 1/24 долю в праве и ФИО5 1/24 долю в праве (объединенная 1/12 доля в праве), признав их доли состоящими из следующих помещений: жилая комната № площадью 14,3 кв.м. в литере «Г2», кухни № 18 площадью 7,9 кв.м. в литере Г4(К), ванной № 19 площадью 3,5 кв.м. в литере Г4(К), расположенные по адресу: ....

Выделить в натуре принадлежащую ФИО3 1/8 долю в праве общедолевой собственности на жилой дом по адресу: ..., признав ее состоящей из следующих помещений: жилой дом литер «Л» площадью 27,5 кв.м., гараж литер «Н» площадью 32,9 кв.м.

Прекратить право общедолевой собственности ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО7 на жилой дом литер «Л», гараж литер «Н» по адресу: ....

Выделить в натуре принадлежащие ФИО7 7/24 долей в праве общедолевой собственности на жилой дом по адресу: ..., признав их состоящими из следующих помещений: помещения №№ 1,2,3,11,12,13,15 в жилом доме литер «Г» и гаража литер «М».

Прекратить право общедолевой собственности ФИО6, ФИО5, ФИО1, ФИО2, ФИО3 на помещения №№ 1,2,3,11,12,13,15 в жилом доме литер «Г», гараж литер «М» по адресу: ....

Размер долей в праве собственности на земельный участок остается существующим.

Условия мирового соглашения приобщены к материалам дела, занесены в протокол судебного заседания и подписаны ФИО1, представителем ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО9, ФИО3, ФИО7, представителем ФИО6 по доверенности ...12, представителем ФИО5ФИО6

Суд, руководствуясь ст.ст. 39,173 ГПК РФ, предусматривающими право сторон на любой стадии процесса заключить мировое соглашение, ст. 220 ГПК РФ - предусматривающей обязанность суда прекратить производство по делу в случае заключения сторонами мирового соглашения, признал необходимым производство по настоящему делу прекратить, в связи с заключением мирового соглашения.

Правовые последствия утверждения мирового соглашения и прекращения в связи с этим производства по настоящему гражданскому делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, руководствуясь ст. ст. 39, 103 173, ч.4 ст.220 ГПК РФ, суд

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, ч.4 ст.220 ГПК РФ

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 согласно которого:

Выделить в натуре в совместное пользование принадлежащие ФИО6 1/24 долю в праве и ФИО5 1/24 долю в праве (объединенная 1/12 доля в праве), признав их доли состоящими из следующих помещений: жилая комната № 10 площадью 14,3 кв.м. в литере «Г2», кухни № 18 площадью 7,9 кв.м. в литере Г4(К), ванной № 19 площадью 3,5 кв.м. в литере Г4(К), расположенные по адресу: ....

Размер долей в праве собственности на земельный участок остается существующим.

Производство по делу по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выделении в натуре в совместное пользование доли в праве общедолевой собственности на жилой дом, по встречному иску ФИО6, ФИО5 к ФИО2, ФИО1, ФИО4, ФИО3 о выделении в натуре доли в домовладении, по встречному иску ФИО3 к ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО1, ФИО4 о признании права собственности на литер «Л», общей площадью 27,5 кв.м., с прекращением общей долевой собственности, по встречному иску ФИО7 к ФИО5, ФИО6, ФИО2, ФИО1 о выделении в натуре доли в общедолевой собственности - прекратить.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 15 дней.

Судья