Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, расторжении кредитного договора,

установил:

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (далее-Банк) обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, расторжении кредитного договора, указывая, что 07.06.2016 между ПАО Сбербанк и ответчиками был заключен кредитный договор <***>, в соответствии с которым ФИО6 был выдан кредит в сумме 750000 рублей под 13,5% годовых на приобретение недвижимости: квартиры, общей площадью 42 кв.м., расположенной по адресу: ..., кадастровый номер № ХХХ. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 16.06.2016, выписке из ЕГРН указанный объект находится в долевой собственности у ФИО3, ФИО4 и их малолетних детей ФИО1, ФИО2 по 1/4 доли у каждого.

По причине ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по кредитному договору, за период с 23.11.2017 по 28.09.2018 сформировалась задолженность по кредитному договору <***> в размере 302520 рублей 55 копеек, из которых: 275038 рублей 59 копеек- просроченная ссудная задолженность, 5182 рубля 41 копейка-просроченные проценты, 22299 рублей 55 копеек-неустойка.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору возникла ипотека (залог недвижимости) в силу закона, предметом которой стала вышеуказанная квартира, начальная продажная цена которой составляет (80% от рыночной стоимости 599000,00) 479 200 рублей 00 копеек.

Указывает также, что с учетом того, что на момент обращения в суд ответчиками не исполняются принятые на себя обязательства, Банк полагает необходимым расторгнуть кредитный договор.

Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по кредитному договору в размере 302520 рублей 55 копеек, судебные расходы в размере 18225 рублей 21 копейку, обратить взыскание не предмет залога- квартиру, общей площадью 42 кв.м., расположенную по адресу: ..., кад.номер № ХХХ, с установлением начальной продажной цены 479200 рублей 00 копеек, расторгнуть кредитный договор <***> от 07.06.2016.

До начала судебного разбирательства стороны заключили мировое соглашение и обратились к суду с заявлением о его утверждении и прекращении производства по делу.

Стороны заключили мировое соглашение, в соответствии с которым:

Ответчики признают свои обязательства перед истцом по кредитному договору в размере 309074 рублей 22 копеек, из которых: 275038,59 -сумма задолженности по основному долгу, 11736,08 рублей - сумма задолженности по процентам, 22299,55- сумма задолженности по неустойкам (п.п. 1.2, 1.3).

Ответчики обязуются уплачивать истцу проценты за пользование суммой задолженности по основному долгу на условиях, изложенных в п.п. 2.2.,2.3 мирового соглашения в соответствии с графиком платежей, указанным в п. 2.1 мирового соглашения.

При неисполнении или ненадлежащем исполнении ответчиками обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п.1.3 мирового соглашения, а также процентов, начисленных в п.п.1.4 мирового соглашения, истцу уплачивается неустойка в размере 20% годовых, начисляемых на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно)(п.2.7).

Истец вправе полностью или частично переуступить свои права по настоящему мировому соглашению другому лицу без согласия ответчиков с обязательным уведомлением по адресам, указанным в мировом соглашении (п.3.1.2).

Истец вправе при наступлении одного из обстоятельств, указанных в п. 4.2. мирового соглашения обратиться в суд за получением исполнительных листов на принудительное исполнение мирового соглашения как части просроченных платежей по мировому соглашению, в том числе предусмотренных графиком согласно п.2.1 мирового соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по мировому соглашению в полном объёме, а также на обращение взыскания на заложенное имущество, указанное в п.5.1 мирового соглашения.

Исполнение мирового соглашения обеспечивается залогом объекта недвижимости: квартира, расположенная по адресу: ..., кад.номер № ХХХ, с установлением начальной продажной цены 479200 рублей 00 копеек (п.5.1).

Ответчики, действующие от своего имени и от имени несовершеннолетних залогодателей, обязуются заключить соглашение об изменении условий закладной, внести изменения в регистрационную запись об ипотеке в ЕГРН в течении 30 дней со дня утверждения мирового соглашения(п.5.2).

Ответчики имеют право произвести досрочное полное или частичное погашение общей задолженности по мировому соглашению как в сроки, так и ранее сроков, установленных п.2.1 мирового соглашения, с уплатой процентов согласно п.п.2.2,2.3 мирового соглашения. При этом, при осуществлении частичного досрочного погашения возможно предоставление истцом по запросу ответчиков нового графика погашения, без необходимости утверждения в суде.

При осуществлении досрочного погашения части общей задолженности по мировому соглашению не в платежную дату денежные средства, направленные ответчиками на досрочное погашение части общей задолженности по мировому соглашению, направляются в соответствии с очередностью платежей, указанных в п.2.6 мирового соглашения.

Порядок и последовательность действий сторон при проведении частичного досрочного погашения обязательств по мировому соглашению соответствует положениям кредитного договора.

Досрочное погашение части общей задолженности по мировому соглашению осуществляется на основании заявления ответчиков, представленному истцу не менее чем за 10 рабочих дней до даты платежа в соответствии с графиком, указанным в п.2.1 мирового соглашения. При этом ответчики обязуются в дату досрочного погашения, указанную в заявлении на досрочное погашение обеспечить на используемом для погашения счете по вкладу по вкладу сумму, необходимую для осуществления досрочного погашения.(п.3.2.1).

Ответчики имеют право произвести замену обеспечения, указанного в п.п.5.1 мирового соглашения, с письменного согласия истца (п.3.2.2).Заключение мирового соглашения не прекращает действие кредитного договора, порядок и объём исполнения обязательств по кредитному договору определяется с учетом условий мирового соглашения (п.6.1).

Ответчиками полностью оплачены до подписания мирового соглашения расходы, понесенные истцом по уплате государственной пошлины в размере 18225 рублей 21 копейки.

Обязательства ответчиков считаются надлежаще и полностью выполненными после возврата истцу суммы общей задолженности по мировому соглашению, процентов, неустоек, судебных и иных расходов по обязательствам, определяемым на дату исполнения мирового соглашения(6.3).

Представитель истца в судебное заседание не прибыл, представив письменное ходатайство об утверждении, заключенного сторонами мирового соглашения.

Ответчики в судебном заседании, представляя свои интересы и интересы несовершеннолетних детей ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., поддержали ходатайство истца об утверждении мирового соглашения, подтвердив добровольность его заключения. Пояснили, что условия мирового соглашения им понятны и с ними согласованы.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Принимая во внимание, что условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ сторонам понятны.

Принимая во внимание изложенное, изучив материалы дела, условия мирового соглашения, учитывая мнение представителя отдела опеки и попечительства Администрации г.Оленегорска, не возражавшему против утверждения мирового соглашения, суд приходит к выводу о возможности утвердить мировое соглашение, представленное сторонами, поскольку, волеизъявление сторон не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам, не нарушает права и интересы других лиц.

Руководствуясь статьями 39,173, абзацем пятым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом и ответчиками 25 декабря 2018 года, в соответствии с которым:

Ответчики признают свои обязательства перед истцом по кредитному договору <***> от 07.06.2016 в размере 309074 рублей 22 копеек, из которых: 275038,59 рублей - сумма задолженности по основному долгу, 11736,08 рублей - сумма задолженности по процентам, 22299,55 рублей - сумма задолженности по неустойкам (п.п.1.2,1.3).

При неисполнении или ненадлежащем исполнении ответчиками обязательств по погашению задолженности по основному долгу, задолженности по процентам в соответствии с п.1.3 мирового соглашения, а также процентов, начисленных в п.п.1.4 мирового соглашения, истцу уплачивается неустойка в размере 20% годовых, начисляемых на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая это дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно)(п.2.7).

Ответчики имеют право произвести замену обеспечения, указанного в п.п.5.1 мирового соглашения, с письменного согласия истца (п.3.2.2).

Заключение мирового соглашения не прекращает действие кредитного договора, порядок и объём исполнения обязательств по кредитному договору определяется с учетом условий мирового соглашения (п.6.1).

Производство по гражданскому делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд в течение 15 дней.

Председательствующий: