Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений и землепользования администрации Краснокамского городского поселения к Арсеньеву Юрию Николаевичу о расторжении договора, взыскании задолженности,

установил:

Комитет имущественных отношений и землепользования администрации Краснокамского городского поселения (далее комитет) обратился в суд с иском к Арсеньеву Ю.Н. о расторжении договора аренды № ... от Дата с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Адрес Также просит взыскать с ответчика задолженность (недоимку) по арендной плате в размере ... руб., из которых ... руб. – задолженность по арендной плате, ... руб. – пени.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчик в судебном заседании с требованиями не согласился.

Судом установлено, что Дата между Комитетом имущественных отношений администрации Краснокамского муниципального района и ФИО заключен договор аренды земельного участка №, по условиям которого арендатору передан во временное владение и пользование на условиях аренды земельный участок по адресу: Адрес.

Дата на основании договора уступки прав аренды земельного участка земельный участок уступлен ФИО

Согласно выписке из ЕГРП по состоянию на ДатаДата на основании договора передачи права и обязанностей по договору аренды земельного участка № от Дата б/н от Дата указанный земельный участок уступлен Арсеньеву Ю.Н.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

В силу ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Обзоре судебной практики ВС РФ от Дата за 4 квартал 2003 года, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки), в том числе о праве владения и пользования им, о праве пользования недвижимым имуществом, не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды). Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

При разрешении вопроса о территориальной подсудности спора о взыскании задолженности по арендной плате необходимо проверять, не содержит ли исковое заявление также требование о правах на земельный участок. При наличии таких требований данный спор подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности – по месту нахождения земельного участка.

Таким образом, поскольку наряду с требованиями о взыскании задолженности по договору аренды истцом заявлены требования о расторжении договора, т.е. требования, связанные с прекращением права на земельный участок, данный спор подлежит разрешению по месту нахождения земельного участка.

В соответствии с п. 1 ст. 47 Конституции РФ, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что дело принято Дзержинским районным судом г. Перми с нарушением правил подсудности и подлежит передаче в Краснокамский городской суд Пермского края по месту нахождения земельного участка.

Руководствуясь ст. 47 Конституции РФ, п. 3 ч. 2 ст. 33, ст. ст. 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений и землепользования администрации Краснокамского городского поселения к Арсеньеву Юрию Николаевичу о расторжении договора, взыскании задолженности по арендной плате передать по подсудности в Краснокамский городской суд Пермского края (617060, г.Краснокамск, ул.Калинина, д.5).

На определение может быть подана частная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение 15 дней.

Судья– О.М. Завьялов