Гражданский кодекс часть 1

Московский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Михайловой А.Л., при секретаре судебного заседания Солдатовой Н.В., с участием представителя истца Иванова С.К., представителя ответчика Ильина А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Торговый Центр «Меридиан» к Акайкину Алексею Александровичу о взыскании задолженности по арендной плате, пени,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Торговый Центр «Меридиан» (далее также ООО «ТЦ «Меридиан», торговый центр) с учетом уточнения от 9 ноября 2020 года обратилось с иском в суд к Акайкину А.А. о взыскании задолженности по договорам аренды нежилых помещений.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ТЦ «Меридиан» (арендодатель) и ООО «Командир» (арендатор) заключен договор № аренды части нежилого помещения <данные изъяты> со сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По согласованию сторон размер арендной платы составил 15 600 руб. с учетом расходов за пользование водоснабжением и канализацией. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ стороны установили, что величина арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 5 000 руб.

В связи с истечением срока действия договора стороны ДД.ММ.ГГГГ заключили новый договор № аренды этой же части нежилого помещения (торговое место №) со сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы составил 5 000 руб., куда включены расходы за пользование водоснабжением и канализацией.

ДД.ММ.ГГГГ между этими же сторонами заключен договор № аренды части нежилого помещения <данные изъяты> со сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы составил 56 600 руб., куда включены расходы за пользование водоснабжением и канализацией, но не включена стоимость коммунальных услуг в части оплаты электро- и теплоэнергии.

В связи с истечением срока действия договора стороны ДД.ММ.ГГГГ заключили новый договор № аренды этой же части нежилого помещения (помещение №) со сроком аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер арендной платы составил 56 600 руб., куда включены расходы за пользование водоснабжением и канализацией.

По условиям заключенных договоров арендная плата должна вноситься арендатором ежемесячно путем предоплаты за текущий месяц до 5-го числа текущего месяца в полном объеме денежными средствами на расчетный счет арендодателя, плата за коммунальные услуги (электроэнергия, теплоэнергия) - не позднее 5 рабочих дней с момента предоставления акта выполненных работ, но не позднее последнего рабочего дня месяца.

В адрес ответчика ООО «Командир» направлялись акты по аренде помещений за ДД.ММ.ГГГГ и за обслуживание сетей электро- и теплоснабжения, всего на сумму 819 406,53 руб. Оплату по заключенным договорам аренды и актам ответчик внес лишь частично в размере 125 754,80 руб., задолженность составила 693 651,73 руб.

ДД.ММ.ГГГГ была направлена претензия о необходимости погашения задолженности в указанном размере, которая до настоящего времени не исполнена.

По условиям договора в случае неуплаты арендатором арендной платы в установленном договором порядке арендодатель вправе взыскать с арендатора пени в размере 0,7% просроченной суммы за каждый день просрочки.

Размер задолженности по уплате пеней за период ДД.ММ.ГГГГ составил 1 228 012,74 руб.

Пунктом 4.1.1 договоров предусмотрено, что в целях надлежащего исполнения обязательств физическое лицо, подписавшее договор от имени арендатора, считается солидарно обязанным вместе с лицом, от чьего имени он его подписал, признается его поручителем и обязуется отвечать в том же объеме с момента подписания договора до истечения одного года с момента окончания действия договора аренды.

По заключенным с ООО «Командир» договорам Акайкин А.А. является поручителем и солидарно с арендатором несет ответственность перед ООО «ТЦ «Меридиан».

Согласно данным портала Rusprofile.ru ДД.ММ.ГГГГ ООО «Командир» ликвидировано.

C учетом уточнения исковых требований от ДД.ММ.ГГГГ истец просит взыскать с Акайкина А.А. задолженность по арендной плате по указанным выше договорам в размере 693 651,73 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 693 651,73 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 15 137 руб.

В судебном заседании стороны представили заявление об утверждении мирового соглашения о взыскании задолженности по арендной плате, пени и прекращении производства по делу в следующей редакции:

«1. Истец ООО «Торговый центр «Меридиан» в полном объеме отказывается от исковых требований, предъявленных к ответчику Акайкину Алексею Александровичу о взыскании задолженности по договору аренды в размере 1 387 303 (один миллион триста восемьдесят семь тысяч триста три) рубля 46 копеек, в том числе задолженность по арендной плате по договорам аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 693 651 (шестьсот девяносто три тысячи шестьсот пятьдесят один) рубль 73 копейки и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 693 651 (шестьсот девяносто три тысячи шестьсот пятьдесят один) рубль 73 копейки; о взыскании уплаченной при подаче иска госпошлины в размере 15 137 (пятнадцать тысяч сто тридцать семь) рублей 00 копеек.

Акайкин Алексей Александрович выплатил ООО «Торговый Центр «Меридиан» денежные средства в размере 300 000 (триста тысяч) рублей 00 копеек в счет погашения задолженности.

Акайкин Алексей Александрович выплатил ООО «Торговый Центр «Меридиан» денежные средства в размере 4 541 (четыре тысячи пятьсот сорок один) рубль 00 копеек в счет возмещения расходов на государственную пошлину.

Стороны не имеют друг к другу претензий по понесенным судебным расходам на представителей.

Стороны просят суд утвердить мировое соглашение и прекратить производство по иску ООО «Торговый Центр «Меридиан» к Акайкину Алексею Александровичу о взыскании задолженности по арендной плате, пени (гражданское дело №).

Сторонам разъяснены и понятны положения ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон соглашения, третий экземпляр для приобщения к материалам дела».

Заслушав позицию сторон, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 той же статьи).

В силу положений статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. При утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса.

Условия мирового соглашения отражены в отдельном документе, подписанном сторонами, и приобщены к делу.

Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьями 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, подписанное сторонами, не противоречит закону, заключено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает прав и законных интересов иных лиц, оно подлежит утверждению в соответствии с требованиями статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Таким образом, имеются основания для утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 39, 173, абзацем 5 статьи 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

утвердить по гражданскому делу № мировое соглашение, заключенное между Акайкиным Алексеем Александровичем и обществом с ограниченной ответственностью «Торговый центр «Меридиан» на следующих условиях:

Истец ООО «Торговый центр «Меридиан» в полном объеме отказывается от исковых требований, предъявленных к ответчику Акайкину Алексею Александровичу о взыскании задолженности по договору аренды в размере 1 387 303 (один миллион триста восемьдесят семь тысяч триста три) рубля 46 копеек, в том числе задолженность по арендной плате по договорам аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 693 651 (шестьсот девяносто три тысячи шестьсот пятьдесят один) рубль 73 копейки и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 693 651 (шестьсот девяносто три тысячи шестьсот пятьдесят один) рубль 73 копейки; о взыскании уплаченной при подаче иска госпошлины в размере 15 137 (пятнадцать тысяч сто тридцать семь) рублей 00 копеек.

Стороны не имеют друг к другу претензий по понесенным судебным расходам на представителей.

Мировое соглашение составлено в трех экземплярах, по одному для каждой из сторон соглашения, третий экземпляр для приобщения к материалам дела.

Производство по гражданскому делу прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий судья А.Л. Михайлова