Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой, и снятии с регистрационного учета,

по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о вселении, обязании не чинить препятствий в проживании и пользовании квартирой по месту регистрации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой, и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является нанимателем, , РБ.

ДД.ММ.ГГГГ родители ответчика разошлись и она решила, зарегистрировать его по ее вышеуказанному адресу, прожив три года ответчик выехал и стал проживать у своей тети в .

С 2000 года, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения. С этого момента ответчик более 10 лет в спорном жилом помещении не проживает, он не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных расходов, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения, все расходы по содержанию спорного жилья несет она. Выехав из спорного жилого помещения, ответчик забрал все свои вещи, что свидетельствует о его намерении больше не возвращаться,

В настоящее время ответчик проживает в РБ. К тому же регистрация ответчика вданном жилом помещении влечет для нее дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг и препятствует реализации прав.

Членом ее семьи ответчик не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует.

Таким образом, истец полагает, что отсутствие ответчика в спорном жилом помещении носит постоянный характер, а оснований для признания причин отсутствия уважительными и временными, не имеется.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и его членов семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда,

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Жилищное законодательство Российской Федерации предоставляет право нанимателю жилого помещения с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя ичленов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Истец ФИО1 просит признать ФИО2 утратившим право пользования по пер. Речной в РБ; обязать УФМС России по РБ снять ФИО2 с регистрационного учета в по пер. Речной в РБ;взыскать с ответчика ФИО2 в ее пользу услуги адвоката в сумме 3000 рублей.

Ответчик ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 о вселении, обязании не чинить препятствий в проживании и пользовании квартирой по месту регистрации, ссылаясь на то, что в производстве Чишминского районного суда РБ находится гражданское дело, по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования квартирой, и снятии с регистрационного учёта.

Согласно ст. 137 ГПК РФ, ответчик вправе до принятия судом решения предъявить к истцу встречный иск для совместного рассмотрения с первоначальным иском. Предъявление встречного иска осуществляется по общим правилам предъявления иска.

ФИО2 считает, что настоящий встречный иск, направлен к зачёту первоначального выше указанного требования к нему заявленного ФИО1 Удовлетворение настоящего встречного иска, исключит полностью удовлетворение первоначального иска. Тем более, между первоначальным и настоящим встречным исками, имеется взаимная связь, и их совместное рассмотрение приведёт к более быстрому, а самое главное правильному рассмотрению возникшего спорного правоотношения в целом.

Спорная , расположенная по их месту регистрации и жительства представляет из себя двухкомнатную квартиру, с частичными удобствами. ю - 25,3 кв. м. и состоит из двух отдельных изолированных комнат. Указанная квартира, является муниципальной и выделенной по ордеру от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся.

В указанной квартире, по месту жительства, согласно представленной справки из ООО «Жилсервис» ФИО1 постоянно зарегистрировано 5 (пять) человек. Все они родственники, члены семьи.

Неприязненные отношения между всеми выше указанными лицами, зарегистрированными по данному адресу проживания, сложились уже давно. Возникают на бытовой почве скандалы и споры.

С иском ФИО1 категорически не согласен по причине надуманных доводов и несоответствия фактическим обстоятельствам:

Он проживал в данной квартире с 1987г. Когда он был несовершеннолетним, разошлись его родители, и бабушка по своей инициативе прописала его в квартире в 1997г. Он жил в квартире. В период его несовершеннолетия бабушка была официально ее опекуном и получала на него алименты от его отца. Бабушка, как опекун получала на него алименты, которые проходили от его отца ФИО3 в период 1987 по 2000г.г. К тете приходил только на несколько дней в гости и по вынужденным обстоятельствам, ввиду непростого характера своей бабушки.

Он был членом семьи бабушки и нес равные обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг и расходы по содержанию жилья. Давал ей деньги на руки наличными для уплаты квартплаты. Свидетельством тому является то, что в марте 2010г. они оформили совместную субсидию на оплату коммунальных услуг, где имеется и его доля. На получение субсидии он писал заявление и расписывался в договоре. Были приобщены необходимые для выдачи субсидии и его документы, т.к. средний дохода на члена семьи был ниже прожиточного минимума, а также предоставленные им платежные квитанции на коммунальные услуги, товарныйчек, выписанный на имя его гражданской жены ФИО4, на стройматериалы, которые были куплены для ремонта квартиры. О том, что он их привез и сделал ремонт подтвердит свидетель Л

Свидетельством его нахождения по месту регистрации является то, что он состоял на учете в органах исполнения наказания в РБ и он был под постоянным контролем.

Он добровольно из квартиры не выезжал, вещи свои не забирал. В семье была нездоровая моральная атмосфера. Инициатором постоянных скандалов была caмa ответчица и член семьи ее тетя, дочь бабушки ФИО5. Постоянно выгоняли его из дома. Бабушка несколько раз меняла замки на входной двери, а также в последующем сменила и саму дверь. Он вынужден был проживать у родственников, в частности у его родной тети ФИО6 до 2005г. по адресу или снимать квартиру.

Июнь - октябрь 2000г. он лежал в больнице в , т.к. при прохождении комиссии в военкомате у него обнаружили затемнение в легких, а с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он был в местах лишения свободы, что и является уважительной причиной его отсутствия в этот период. После отбытия наказания он вернулся в свою законную квартиру. Однако, ответчик к этому времени сменила дверь в квартире. Экземпляр ключей мне не передала. Я стал проживать в этой квартире. Однако моральная атмосфера по вине ответчицы и других членов семьи оставалась не здоровой. Скандалы. Часто выгоняли его из дома. Приходилось временно жить у родных и знакомых, снимать квартиру.

Истиной причиной иска со стороны ФИО1 является не то, что она заявляет, что якобы бремя содержания квартиры лежит на ней, а интерес ее дочери ФИО5, которая хочет стать собственником и наследником.

В настоящее время ФИО2 желает вселиться в спорную квартиру, однако ответчица поменяла замки. На неоднократные обращения, не дает ключи от квартиры и не пускает в квартиру.

В результате он не может в полном объеме пользоваться своими правами и нести обязанностями, предоставленные Конституцией РФ и ст. 30 ЖК РФ.

Тем самым, обстоятельства того, что его регистрация по адресу спорной квартиры, была произведена с целью проживания имеется. Иного места жительства ни на праве собственности, ни на праве социального найма у него нет. По адресу спорной квартиры остались его носильные вещи, туалетные принадлежности, учебники, DVD и т.п. доступ к которым, ему прекращён. Ответчиком из-за чинения препятствий, свободный доступ не возможен. Ответчик выгнал его из квартиры, сменил замки и туда не пускает, не взирая на то, что ранее (как член семьи Нанимателя) он уже приобрел право пользования указанной квартирой, реально туда вселившись и там проживая.

А также он состоит на воинском учете в ном военном комиссариате.

С учётом Конституционного права и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», ст. 71 ЖК РФ и с учётом чинения мне препятствий Ответчиком в проживании, он вынужден проживать по другому адресу. В настоящее время он вынужден проживать со своей гражданской женой ФИО7 по адресу , где они снимаем комнату в коммунальной квартире. Но это не значит, что он туда съехал из спорной квартиры на постоянное место жительства.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех граждан не влечёт за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанное нарушение его жилищных прав подлежит защите судом, к чему он и вынужден прибегнуть.

Ответчик - истец ФИО2 просит вселить его в , расположенную по адресу: РБ, , пер. Речной ;обязать ответчика - ФИО1, не чинить ей препятствий в проживании и пользовании указанной квартирой по предназначению;возместить ему понесённые судебные издержки, связанные с рассмотрением настоящего дела, взыскав с ответчика ФИО1 размер суммы оплаченных им юридических услуг, в сумме - 20 000руб. за услуги адвоката, уплаченной государственной пошлины- 200руб.

Сторонами представлено мировое соглашение, выраженное в подписанном ими и адресованному суду заявлении в письменной форме. Заявление приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания. Стороны договорились и подтверждают, что на момент заключения миррового соглашения ФИО1 отказывается от исковых требований иберет на себя обязательстване чинить препятствий ФИО2 в проживании и пользовании в спорном жилом помещении по адресу: , <...> ; отказывается от взыскании с ФИО2 судебных расходов - госпошлину, за услуги адвоката.

В свою очередь ФИО2 отказывается от исковых требований иберет на себя обязательствав настоящем и будущем, как и прежде, оплачивать коммунальные услуги за жилплощадь по адресу РБ, , <...> пропорционально за свою часть (долю), а также дополнительно пропорционально за часть (долю) ФИО1; совместно со всеми членами семьи осуществлять необходимый текущий ремонт квартиры; в настоящем и будущем не приводить в спорную квартиру по данному адресу свою гражданскую жену ФИО7 ДД.ММ.ГГГГг.р., а также в настоящем и будущем не осуществлять инициативу о ее регистрации на данной жилплощади даже если он с ней в будущем будет в зарегистрированном браке; отказывается от взыскания с ФИО1 судебных расходов - госпошлину, за услуги адвоката; в случае нарушения со своей стороны настоящего мирового согласшения сняться с регистрационного учета с жилплощади по адресу: , <...> .

Судом разъяснено сторонам, что в соответствии с ч. 3 ст. 173, абз. 5 ст. 220, ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при утверждении мирового соглашения одновременно прекращается производство по делу; повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается; в соответствии с Федеральным законом «Об исполнительном производстве» на основании определения суда может быть выдан исполнительный лист для применения мер принудительного исполнения в случае уклонения от добровольного исполнения условий утвержденного судом мирового соглашения.

Заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем подлежит утверждению.

Руководствуясь ст. ст. 173, абз. 5 ст. 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Утвердить заключенное сторонами мировое соглашение, согласно которому:

1. ФИО1 отказывается от исковых требований иберет на себя обязательстване чинить препятствий ФИО2 в проживании и пользовании в спорном жилом помещении по адресу: , , .

2. ФИО1 отказывается от взыскании с ФИО2 судебных расходов - госпошлину, за услуги адвоката.

3. В свою очередь ФИО2 отказывается от исковых требований иберет на себя обязательствав настоящем и будущем, как и прежде, оплачивать коммунальные услуги за жилплощадь по адресу РБ, , пропорционально за свою часть (долю), а также дополнительно пропорционально за часть (долю) ФИО1.

4. Совместно со всеми членами семьи осуществлять необходимый текущий ремонт квартиры.

5. В настоящем и будущем не приводить в спорную квартиру по данному адресу свою гражданскую жену ФИО7 ДД.ММ.ГГГГг.р., а также в настоящем и будущем не осуществлять инициативу о ее регистрации на данной жилплощади даже если он с ней в будущем будет в зарегистрированном браке.

6. Отказывается от взыскания с ФИО1 судебных расходов - госпошлину, за услуги адвоката.

7. В случае нарушения со своей (ФИО2) стороны настоящего мирового соглашения сняться с регистрационного учета с жилплощади по адресу: , <...> .

Производство по делу по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования квартирой, и снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО2 к ФИО1 о вселении, обязании не чинить препятствий в проживании и пользовании квартирой по месту регистрации, прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан через Чишминский районный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней.

Судья (подпись).

Копия верна.

Федеральный судья Чишминского

районного суда Республики Башкортостан Янгубаев З.Ф.