Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением и передаче ключей от жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Ржевский городской суд Тверской области с иском к ФИО2 об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением и передаче ключей от жилого помещения расположенного по адресу: ******, мотивировав тем, что является собственником 5/18 долей в праве собственности на спорную квартиру, ответчик, собственник 13/18 долей в праве собственности на спорную квартиру, не дает ей пользоваться вышеуказанной квартирой и не дает проживать в ней, она не имеет доступа в квартиру, не имеет ключей от входной двери, договориться с ответчиком о порядке пользования спорной квартирой в добровольном порядке не удается, в связи с чем, её права как собственника нарушены.

Определением Ржевского городского суда Тверской области от 12 февраля 2020 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением и передаче ключей от жилого помещения передано по подсудности в Волховский городской суд Ленинградской области. Суд исходил из того, что подсудность данного дела определениям в соответствии со ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), то есть по месту жительства ответчика ФИО2, проживающего по адресу: ******, которое не относится к территориальной юрисдикции Ржевского городского суда Тверской области, а какой-либо спор о правах на недвижимое имущество отсутствует.

Определением от 17 марта 2020 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением и передаче ключей от жилого помещения принято к производству Волховского городского суда Ленинградской области.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. Истец ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствии.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Абзацем 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в соответствии с которым к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, данным в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2003 года, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 07 апреля 2004 года, ч. 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды, купли-продажи и т.п.).

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Учитывая, что истцом заявлены, в том числе требования об обязании ответчика устранить препятствия в пользовании принадлежащим истцу на праве собственности имуществом: 5/18 долей в праве собственности на квартиру по адресу: ******, обязании выдать ключи от жилого помещения, то есть иск об устранении нарушений права пользования недвижимым имуществом, суд приходит к выводу, что данный спор между сторонами подлежит рассмотрению в Ржевском городском суде Тверской области по месту нахождения объекта спора (******).

В соответствии со ст. 33 ч. 2 подп. 3 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При рассмотрении дела выявилось, что оно было принято к производству Волховского городского суда Ленинградской области с нарушением правил подсудности.

Руководствуясь ст. ст. 30, 33 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

передать материалы гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в праве пользования жилым помещением, об определении порядка пользования жилым помещением и передаче ключей от жилого помещения для рассмотрения по подсудности в Ржевский городской суд Тверской области.

На определение может быть подана частная жалоба в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Судья: подпись Кузнецова Л. А.