Гражданский кодекс часть 1

Булунский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи А.С. Мазукова, единолично при секретаре В.С. Рожиной, с участием представителя истца _________1 по доверенности _________2,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску представителя истца _________1 по доверенности _________2 к _________3, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по -адрес- (Якутия) о понуждении осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости, взыскании причинённых убытков, расходов на юридические услуги, а также расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца _________1 по доверенности _________2-дата- обратилась в суд с иском к _________3, третье лицо ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по -адрес- (Якутия) о понуждении осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости, взыскании причинённых убытков, расходов на юридические услуги, а также расходов по уплате госпошлины, по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В последствии -дата- представителем истца подано ходатайство о привлечении третьего лица в качестве соответчика, а также ею изменены исковые требования, представитель истицы просила обязать ответчицу _________3 произвести регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости, соответчику ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по -адрес- (Якутия) на основании решения суда произвести регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости. Остальные части заявленных требований не изменены.

В предварительное судебное заседание ответчица _________3 не явилась о времени и месте проведения предварительного судебного слушания извещена надлежащим образом.

В предварительном судебном заседании представитель истицы _________2 выразила своё согласие с направлением дела на рассмотрение по подсудности в Шилкинский районный суд -адрес-. От заявленных требований к _________3 о понуждении осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости, а также заявленных требований к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по -адрес- (Якутия) зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимости отказалась.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела в части спора связанного с объектом недвижимости, приходит к следующему.

Часть 1 ст. 46 и часть 1 ст. 47 Конституции Российской Федерации гарантируют каждому судебную защиту его прав и свобод и закрепляют, что никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, - суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации (ст. 28 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 30 ГПК РФ, регулирующей исключительную подсудность, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В силу пункта 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Из содержания приведенной нормы права в ее совокупном толковании с п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ, которым определено понятие недвижимых вещей (недвижимости, недвижимого имущества), следует, что в отношении всех судебных споров о правах на любые объекты недвижимого имущества законодателем установлено правило об исключительной подсудности, относящее их рассмотрение к компетенции судов, осуществляющих функцию правосудия на территории, где находится такое имущество.

Как следует из материалов дела, представитель истица обратилась в суд с иском к ответчику о понуждении осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости, взыскании причинённых убытков, расходов на юридические услуги, а также расходов по уплате госпошлины.

В пункте 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от -дата- "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъясняющем особенности рассмотрения "споров о правах на недвижимое имущество", разъяснено, что если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

По смыслу вышеприведенных положений ГПК РФ и акта их толкования исковое заявление _________1 содержащее требование о понуждении осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости относится кроме прочего к искам о правах на недвижимое имущество, подлежащим рассмотрению по правилу об исключительной подсудности, предусмотренному ч. 1 ст. 30 ГПК РФ.

Между тем, из ответа на запрос суда в виде выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости от -дата- следует, что на день подачи представитель истца искового заявления право собственности _________3 на спорное недвижимое имущество в виде квартиры расположенного по адресу: Россия -адрес- (Якутия) -адрес- Фёдорова, -адрес-, зарегистрировано в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по -адрес- (Якутия) -дата-, что подтверждается вышеуказанным ответом на запрос суда.

Учитывая, что в данном случае спор, связанный с объектом недвижимого имущества отсутствует, имеются основания для применения положения ст. 28 ГПК РФ, согласно которому иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Согласно ответу начальника Отд МВД России по -адрес- подполковника полиции _________5№___ от -дата-. гр. _________3, -дата- года рождения, уроженка -адрес- на территории -адрес- Республики Саха (Якутия) не зарегистрирована, является собственником жилого помещения.

В исковом заявлении фактическое место проживания ответчика _________3 указано как -адрес-, пгт. Первомайский, -адрес-.

Из адресной справки, предоставленной руководителем МП ОМВД России по -адрес- Отделение полиции «Первомайское» _________6 от -дата- следует, что гр. _________3, -дата- года рождения, уроженка -адрес- с -дата- зарегистрирована по адресу: -адрес-, пгт Первомайский, -адрес-.

Согласно п. 4.1. ст. 152 ГПК РФ в предварительном судебном заседании может быть разрешен вопрос о передаче дела, принятого судом к своему производству, в другой суд общей юрисдикции, арбитражный суд.

Верховный Суд РФ разъясняет, что нарушение судом первой инстанции правил подсудности не является безусловным основанием для отмены судебных постановлений уже судом апелляционной инстанции. И дело может быть передано на рассмотрение по подсудности в суд первой инстанции, если на нарушение правил подсудности указано в апелляционных жалобе или представлении и суд апелляционной инстанции установит, что лицо, подавшее жалобу (представление), заявляло в суде первой инстанции ходатайство о неподсудности дела этому суду, либо что у них отсутствовала возможность заявить в суде первой инстанции такое ходатайство. А также если вследствие нарушения правил родовой подсудности при рассмотрении дел, связанных с государственной №___, или правил исключительной подсудности по искам о правах на недвижимое имущество отсутствовала возможность собрать, исследовать и оценить в качестве относимых и допустимых доказательств сведения, соответственно составляющие государственную №___ или находящиеся по месту расположения недвижимого имущества, что могло привести к вынесению неправильного по существу решения суда

При таких обстоятельствах, суд, считает, что гражданское дело по иску представителя истца _________1 по доверенности _________2 к _________3, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по -адрес- (Якутия) о понуждении осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости, взыскании причинённых убытков, расходов на юридические услуги, а также расходов по уплате госпошлины, следует направить для рассмотрения по подсудности в Шилкинский районный суд -адрес-.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе отказаться от иска. Суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает отказ от иска истцом, так как данный отказ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Отказ представителя истца _________2 не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц участвующих в деле, в связи с этим данное ходатайство об отказе от части заявленных требований подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 33, 39, 152, 224 – 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Принять отказ представителя истца _________2 в части заявленных требований к _________3 о понуждении осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости, к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по -адрес- (Якутия) о возложении обязанности произвести государственной регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости.

Гражданское дело по иску представителя истца _________1 по доверенности _________2 к _________3, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по -адрес- (Якутия) о понуждении осуществить государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости, взыскании причинённых убытков, расходов на юридические услуги, а также расходов по уплате госпошлины направить по подсудности в Шилкинский районный суд -адрес-.

Настоящее определение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Булунский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение пятнадцати дней со дня его вынесения.

Председательствующий судья: п/п А.С. Мазуков

Копия верна:

Судья

Булунского районного суда А.С. Мазуков