Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ОАО «Тамбовкурорт» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на помещение площадью 61,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, и представитель ответчика директор ОАО «Тамбовкурорт» ФИО2, действующая на основании Устава и Приказа о назначении на должность, пришли к мировому соглашению, по условиям которого: истец отказывается полностью от своих исковых требований к ответчику; ответчик принимает на себя обязательство в срок не позднее 09.07.2018 года заключить с истцом договор купли - продажи нежилого помещения, на следующих условиях: по договору купли-продажи ОАО "Тамбовкурорт" (продавец) обязуется передать спорное нежилое помещение, площадью 88,6 м2 с кадастровым номером: №, (2 этаж нежилого здания лечебный корпус № 2), расположенное по адресу: <адрес> (объект недвижимости) в собственность ФИО3, а покупатель обязуется принять этот объект недвижимости и уплатить за него продавцу определенную денежную сумму (цену); продавец гарантирует, что на дату заключения договора купли-продажи объект недвижимости принадлежит продавцу на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 20.04.2018г. сделана запись №; по соглашению сторон объект недвижимости продается по цене 443 000,00 рублей (5000,00 руб. за один квадратный метр); объект недвижимости подлежит передаче продавцом покупателю по месту нахождения объекта недвижимости, по акту приема- передачи в срок до 09.07.2018 г.; оплата по договору купли-продажи осуществляется покупателем в сумме 443 000,00 руб. 09.07.2018г.; право собственности на объект недвижимости переходит к покупателю с момента государственной регистрации перехода прав на объект недвижимости в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. На ответчике лежит обязанность по подготовке необходимых документов для заключения договора купли-продажи указанного объекта недвижимости и регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, в том числе, подготовке проекта договора и получении согласия Залогодержателя на совершение сделки. Судебные расходы по делу соотносятся на стороны, их понесшие. Стороны более не имеют друг к другу каких-либо претензий, связанных с признанием права собственности на спорный объект недвижимости. Настоящее мировое соглашение, является полным урегулированием возникшего спора. С момента утверждения мирового соглашения Стороны не имеют материальных претензий к друг другу, включая (но не ограничиваясь) требованиями о неустойке, взыскании убытков и т.п.

В связи с заключением мирового соглашения стороны заявили ходатайство об утверждении его и прекращении производства по делу.

Данное ходатайство подлежит удовлетворению, мировое соглашение утверждению, а дело прекращению, поскольку это не нарушает прав и законных интересов сторон, а также других лиц, и не противоречит закону. Порядок и условия мирового соглашения и последствия его заключения сторонам разъяснены и понятны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.220, 224.225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, согласно которому:

1. ФИО3 отказывается полностью от своих исковых требований к ответчику о признании за ней права собственности на <адрес> кадастровым номером №, площадью 61,5 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приобретательной давности.

2. ОАО «Тамбовкурорт» принимает на себя обязательство в срок не позднее 09.07.2018 года заключить с ФИО3 договор купли - продажи нежилого помещения, на следующих условиях:

а) по договору купли-продажи ОАО "Тамбовкурорт" (продавец) обязуется передать нежилое помещение, площадью 88,6 м2 с кадастровым номером: №, (2 этаж нежилого здания лечебный корпус № 2), расположенное по адресу: <адрес> (объект
недвижимости) в собственность ФИО3 (покупателю), а покупатель обязуется принять этот объект недвижимости и уплатить за него продавцу определенную денежную сумму (цену);

б) ОАО «Тамбовкурорт» гарантирует, что на дату заключения договора купли-продажи объект недвижимости принадлежит ОАО «Тамбовкурорт» на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 20.04.2018г. сделана запись №;

в) по соглашению сторон объект недвижимости продается по цене 443 000,00 (четыреста сорок три тысячи) рублей (5000,00 руб. за один квадратный метр);

г) объект недвижимости подлежит передаче ОАО «Тамбовкурорт» ФИО3 по месту нахождения объекта недвижимости, по акту приема- передачи;

д) объект недвижимости должен быть передан ФИО3 в соответствии с условиями договора купли-продажи в срок до 09.07.2018г.;

е) оплата по договору купли-продажи объекта недвижимости осуществляется ФИО3 в сумме 443000 (четыреста сорок три тысячи) рублей 09.07.2018г.

ё) право собственности на объект недвижимости переходит к ФИО3 с момента государственной регистрации перехода прав на объект недвижимости в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На ОАО «Тамбовкурорт» лежит обязанность по подготовке необходимых документов для заключения договора купли-продажи указанного объекта недвижимости и регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, в том числе, подготовке проекта договора и получении согласия Залогодержателя на совершение сделки.

Судебные расходы по гражданскому делу № соотносятся на стороны, их понесшие.

По настоящему мировому соглашению стороны более не имеют друг к другу каких-либо претензий, связанных с признанием права собственности на объект недвижимости – нежилое помещение, площадью 88,6 м2 с кадастровым номером: №, (2 этаж нежилого здания лечебный корпус № 2), расположенное по адресу: <адрес>.

Настоящее мировое соглашение, является полным урегулированием возникшего спора.

С момента утверждения настоящего мирового соглашения стороны не имеют материальных претензий к друг другу, включая (но не ограничиваясь) требованиями о неустойке, взыскании убытков и т.п.

В связи с утверждением мирового соглашения производство по данному гражданскому делу прекратить.

Определение может быть обжаловано в 15-дневный срок с момента его вынесения в Тамбовский областной суд путём подачи частной жалобы через Мичуринский районный суд.

Председательствующий судья О.В.Калинина