Гражданский кодекс часть 1

по иску ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ответчику ФИО4 «О признании квартиры общей собственностью, определении долей в праве на квартиру, взыскании в порядке регресса денежных средств, уплаченных по кредитному договору и компенсации понесенных расходов по оплату коммунальных услуг»

встречному иску ФИО4 к ответчикам ФИО1 и ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, «Об определении и признании долей в совместно нажитом имуществе равными, определении порядка пользования спорным жилым помещением»,

третье лицо, не заявляющее самостоятельного иска относительно предмета спора - ПАО «Сбербанк России»,

у с т а н о в и л:

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая за себя, и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратились с вышеуказанным иском к ФИО4, в котором указали следующее. Истец ФИО2 и ответчик ФИО4 ранее состояли в браке, имеют двоих детей: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. В период брака за счет кредитных денежных средств, в отношении которых ФИО2 и ФИО4 являются созаемщиками ПАО «Сбербанк России», а также за счет государственной субсидии, выданной на двоих детей, супруги приобрели жилое помещение по адресу: <адрес> А, <адрес>, которое было оформлено в их совместную собственность. После расторжения брака, возврат кредита и процентов за пользование кредитными денежными средствами осуществлен единолично истцом ФИО2 в размере 436 128,00 рублей, расходы по жилищно-коммунальным услугам также несла она в сумме 70 094,19 рублей. Полагая свои права ответчиком нарушенными, истцы, со ссылкой на ст.ст. 244, 245, 307-308, 321, 322, 323, 325 ГК РФ, закон ХМАО-Югры от ДД.ММ.ГГГГ№-оз «О программе ХМАО-Югры «Улучшение жилищных условий населения ХМАО-Югры на 2005-2015 г.г.», ст.ст. 30 и 153 ЖК РФ просят: признать 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>А, <адрес> общей равнодолевой собственностью - по 1/4 доли в праве каждому, взыскать с ответчика 1/2 доли денежных средств, выплаченных за кредит в сумме 284 255,45 руб. и оплаченные за долю ответчика жилищно-коммунальные услуги в сумме 35 047,00 рублей (л.д.6-12).

В последствии истцы увеличили исковые требования и просят дополнительно: признать доли в совместно нажитом имуществе супругов ФИО2 и ФИО4 равными; разделить совместно нажитое в период брака имущество: квартиру, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, пгт. Березово, <адрес>А, <адрес> определить долю в праве на квартиру по 1/2 каждому; определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, пгт. Березово, <адрес>А, <адрес>: передать в пользование ФИО4 отдельную жилую комнату площадью 7,5 кв.м., в пользование ФИО2, ФИО1, ФИО1- жилые комнаты площадью 10,6 кв.м. и 16,3 кв.м., а кухню, ванную комнату, туалет, кладовую, коридор- в общее пользование; признать общим долг и разделить оставшуюся сумму общего долга по 1/2 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО4 (л.д.134-135).

ДД.ММ.ГГГГ истцы вновь увеличили и уточнили свои исковые требования, в окончательном варианте просят суд:

1. признать недвижимое имущество - 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, пгт. Березово, <адрес>А, <адрес> принадлежащим на праве общей собственности ФИО2, ФИО1, ФИО3 и ФИО4;

2. разделить недвижимое имущество- 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, пгт. Березово, <адрес>А, <адрес>, выделив:

- 1/4 доли в праве общей долевой собственности ФИО2 и признать за ней право собственности на эту долю;

- 1/4 доли в праве общей долевой собственности ФИО1 и признать за ней право собственности на эту долю;

- 1/4 доли в праве общей долевой собственности ФИО3 и признать за ним право собственности на эту долю;

- 1/4 доли в праве общей долевой собственности ФИО4 и признать за ним право собственности на эту долю;

3. Передать в собственность ФИО2 принадлежащую ФИО4 1/4 долю в праве общей долевой собственности с выплатой ФИО4 компенсацию в размере 237 500 рублей;

4. Взыскать с ответчика ФИО4 в пользу ФИО2 в счет оплаты кредита за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 284 255,45 рублей;

5. Взыскать с ответчика ФИО4 в пользу ФИО2 в счет компенсации понесенных расходов по оплате коммунальных услуг денежные средства в размере 35 047,00 рублей (л.д.138).

Ответчиком ФИО4 предъявлено встречное исковое заявление, в котором со ссылкой на ст.33 СК РФ, ст. ст. 209, 304, 247, 254 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ просит:

признать доли в совместно нажитом имуществе супругов ФИО2 и ФИО4 равными - по 1/2 каждому;

определить следующий порядок пользования спорной квартирой:

передать в пользование ФИО4 отдельную жилую комнату площадью 7,5 кв.м.,

передать в пользование ФИО2, ФИО1, ФИО1- жилые комнаты площадью 10,6 кв.м. и 16,3 кв.м.,

кухню, ванную комнату, туалет, коридор оставить в общем пользовании (л.д.96-99).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ встречное исковое заявление было принято к производству для совместного рассмотрения с первоначальным исковым заявлением (л.д.131-133).

В судебное заседание истцы - ответчики ФИО1, ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1, не явились, извещены надлежащим образом (л.д.150-152).

Ответчик - истец ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.153).

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания сторон.

Третье лицо- ПАО «Сбербанк России» о месте и времени судебного заседания извещено, заявлении просит рассмотреть дело без участия своего представителя (л.д.154). Считает необоснованными уточненные исковые требования ФИО4 в части признания общим долгом бывших супругов ФИО4 и ФИО2 по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ и разделу оставшейся суммы общего долга по 1/2 по следующим основаниям.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор № между Банком и ФИО2, ФИО4, по которому созаемщикам был предоставлен кредит в сумме 902 500,0 руб. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, при том, как полностью, так и в части долга (ст. 232 ГК РФ). С заявлением об изменений условий кредитного договора ФИО4 в Банк не обращался, досудебный порядок изменения условий кредитного договора вы данном случае не соблюден. Банк согласия на раздел долга по кредитному договору не давал, существенного нарушения договора стороной Банка не допущено. Со ссылкой на ст.ст. 309,310, 450,452 ГК РФ Банк полагает, что не имеется оснований для раздела долга по кредитному договор и признании доли долга Истца и Ответчика равными, поскольку при подписании кредитного договора стороны согласились отвечать перед Банком в солидарном порядке по долговым обязательствам (л.д.140-141)

До начала рассмотрения дела от представителей сторон - ФИО7 и ФИО8, действующих на основании доверенностей (л.д.105,106,113), поступило мировое соглашение, которое стороны просят утвердить, следующего содержания:

2.1.Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем пгт. <адрес>-Югры, право собственности на 1/4 долю в праве квартиры, назначение жилое, площадью 52,6 кв.м, этаж 2, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, пгт Березово, <адрес> А, <адрес>, кадастровый №, обременение права: ипотека, запись о регистрации права, произведенная Главным Управлением Федеральной государственной службы по <адрес>, Ханты-Мансийскому и <адрес>м N 86-7229/003/2006-419 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о регистрации права 72-НК 227325 от ДД.ММ.ГГГГ;

2.2.Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/4 долю в праве квартир, назначение жилое, площадью 52,6 кв.м, этаж 2, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, пгт Березово, <адрес> А, <адрес>, кадастровый №, обременение права: ипотека, запись о регистрации права, произведенная Главным Управлением Федеральной государственной службы по <адрес>, Ханты-Мансийскому и <адрес>м N 86-7229/003/2006-419 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о регистрации права 72-НК 227325 от 07.08.2006г.;

2.3.Признать совместным имуществом бывших супругов ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки села <адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, приобретенным в браке, на 1/2 долю в праве собственности на квартиру, назначение жилое, площадью 52,6 кв.м, этаж 2, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, пгт Березово, <адрес> А, <адрес>, кадастровый №, рыночной стоимостью 500 000,0 рублей, обременение права: ипотека, запись о регистрации права, произведенная Главным Управлением Федеральной государственной службы по <адрес>, Ханты-Мансийскому и <адрес>м N 86-7229/003/2006-419 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о регистрации права 72-НК 227325 от ДД.ММ.ГГГГ;

2.4. Определить доли в праве ФИО2, ФИО4, на 1/2 доли в праве квартиры, назначение жилое, площадью 52,6 кв.м, этаж 2, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, пгт Березово, <адрес> А, <адрес>, кадастровый №, равными, по 1/4 доли в праве каждому.

2.5. Произвести раздел совместного имущества бывших супругов ФИО2, ФИО4:

- выделив ФИО2 1/2 доли в праве на квартиру назначение жилое, площадью 52,6 кв.м, этаж 2, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, пгт. Березово, <адрес> А, <адрес>, кадастровый №, обременение права: ипотека, запись о регистрации права, произведенная Главным Управлением Федеральной государственной службы по <адрес>, Ханты-Мансийскому и <адрес>м N 86-7229/003/2006-419 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о регистрации права 72-НК 227325 от 07.08.2006г.;

взыскав с ФИО2 в пользу ФИО4 в счет его доли в совместном имуществе супругов денежную компенсацию в сумме 250 000 рублей, в рассрочку, по 4 000 рублей ежемесячно, путем перечисления на расчетный счет ФИО4 40№, открытый в филиале Западно-Сибирского ПАО Банка ФК «Открытие» БИК 047162812 до 10 числа каждого месяца, до полного погашения.

2.6. Указанное мирового соглашение является основанием для прекращения зарегистрированного права общей совместной собственности ФИО2, ФИО4 на 3-комнатную квартиру, жилое для проживания граждан, общей площадью 52,6 кв.м., в том числе 34,4 кв.м., расположенной на 2 этаже 2-этажного жилого дома, <адрес> А, <адрес>-Югры, <адрес>,кадастровый №, обременение права: ипотека, запись о регистрации права, произведенная Главным Управлением Федеральной государственной службы по <адрес>, Ханты-Мансийскому и <адрес>м N 86-7229/003/2006-419 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о регистрации права 72-НК 227325 от ДД.ММ.ГГГГ.

2.7. Истцы ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, ФИО1 от остальных предъявленных по гражданскому делу исковых требований отказываются полностью.

2.8. Истец ФИО4 также отказывается от остальных встречных исковых требований, предъявленных по гражданскому делу, полностью.

3. Мировое соглашение составлено сторонами в трех подлинных экземплярах. Каждый экземпляр предназначен для каждой из сторон, и один- для Березовского районного суда, который будет хранится в материалах дела.

4. С условиями мирового соглашения стороны ознакомлены и согласны. Установленный гражданским процессуальным кодексом РФ порядок заключения, утверждения мирового соглашения, порядок прекращения производства по делу и последствия прекращения производства по делу, которые предусмотрены статьями 220-221 ГПК РФ сторонам понятны и разъяснены».

5.Настоящим стороны гражданского процесса констатируют, что понимают значение и смысл подписания настоящего мирового соглашения и осознают юридические (правовые) последствия его подписания.

6. Истец и Ответчики подписывая текст настоящего мирового соглашения полагают, что оно не затрагивает прав и интересов третьих лиц и не противоречит федеральному законодательству Российской Федерации.

Просят принять и утвердить мировое соглашение. Производство по делу прекратить».

Судом установлены следующие обстоятельства, имеющие существенное значение для разрешения спора.

В отсутствие надлежащих документов, из первоначального искового заявления следует, что ФИО2 и ФИО4 с ноября 1994 года состояли в зарегистрированном браке, что ответчиком не оспаривается (л.д.6). В период брака у них родились дети: дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д.24-29).

В 2006 году семья стала участником подпрограммы 2 «Доступное жилье молодым» Закона <адрес>-Югры от ДД.ММ.ГГГГ№-оз «О программе <адрес>-Югры «Улучшение жилищных условий населения <адрес>-Югры», по условиям которой, «жилое помещение, приобретенное с использованием субсидии, получаемой в рамках настоящей программы, оформляется в собственность в соответствии с федеральным законодательством на всех членов семьи, на которых производится расчет субсидии. Указанные обстоятельства следуют из Протокола № отДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, комиссией по рассмотрению заявлений на предоставление субсидий гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий по реализации подпрограммы 2, принято решение ФИО2 признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (л.д.30-32); протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ этой же комиссии, принято решение на предоставление ФИО2 субсидии на состав семьи- муж- ФИО4, и на 2-х детей для приобретения жилого помещения по адресу: <адрес> А, <адрес>, Распоряжением администрации <адрес>№-р от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении безвозмездной субсидии на приобретение жилья семье ФИО12 в составе 4- человек в размере 436 128 рублей (л.д.33-34, 85).

За счет личных, кредитных средств и жилищной субсидии, предоставленной в рамках вышеуказанной жилищной программы, ДД.ММ.ГГГГ супруги ФИО12 приобрели в общую совместную собственность 3-комнатную квартиру, жилое, для проживания граждан, общей площадью 52.6 кв.м., в том числе жилой площадью 34.4 кв.м., расположенную на 2 этаже 2-этажного жилого дома по <адрес> А, <адрес> ХМАО-Югра, <адрес>, Россия. Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО9, ФИО10 (Продавцы) продали, а ФИО2 и ФИО4 (Покупатели) - купили вышеуказанную квартиру, оцененную сторонами в сумме 950 000 рублей, из которых сумму в размере 47 500 рублей Продавцы получили от Покупателей до подписания настоящего договора, а оставшуюся сумму в размере 902 500 рублей Покупатели уплачивают на счет кредитных средств, предоставленных по договору кредитования, заключенного с АК Сберегательным банком РФ (ОАО) сроком на 20 лет, с погашением указанной суммы и уплатой процентов в размере 15 % годовых и Свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20, 21).

Согласно кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, Акционерный коммерческий банк Российской Федерации (ОАО) предоставил созаемщикам ФИО2 и ФИО4 кредит в сумме 902 500 рублей на приобретение 3-комнатной квартиры по адресу: <адрес> А.<адрес> на срок до ДД.ММ.ГГГГ, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 14 процентов годовых. В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору Созаемщики предоставили Кредитору залог приобретенного Созаемщиками объекта недвижимости (л.д.22, 23).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ, право общей совместной собственности ФИО2 и ФИО4 обременено ипотекой (л.д.20).

Согласно кадастровому паспорту спорному жилому помещению присвоен кадастровый № (л.д.88).

ДД.ММ.ГГГГ.брак между ФИО2 и ФИО4 был расторгнут, что подтверждается Свидетельством о расторжении брака I-ПН №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС администрации <адрес> ХМАО-<адрес> (л.д.35).

Из исковых заявлений и копии решения Березовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым удовлетворены исковые требования ФИО4 к ответчику ФИО2 о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, следует, что после расторжения брака в квартире по адресу: <адрес> А <адрес> проживает ФИО2 с дочерью и сыном, она же производит гашение кредита по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской по ссудному счету на ее имя № и сведениями о движении денежных средств по кредиту, а также оплату за содержание жилого помещения (л.д.55-84, 107-108). В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГФИО2 единолично выплатила Банку кредит в сумме 568 510,90 рублей, и уплатила за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в сумме 70 094,19 рублей (л.д.36-84)

Бывшими супругами ФИО12 установленный законом режим совместной собственности в отношении приобретенного в период брака имущества не изменялся.

В досудебном порядке стороны к соглашению о разделе совместно нажитого имущества не пришли.

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения сторон с иском и встречным иском о разделе совместного имущества и определении доли в праве на недвижимое имущество, определении порядка пользования спорным жилым помещением.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 15 (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела.

На основании п. 1 ст. 38, п. 1 ст. 39 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Доли супругов по общему правилу признаются равными.

Согласно п. 3 ст. 38 Семейного кодекса РФ в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке. При разделе общего имущества супругов суд по требованию одного из супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из них.

Таким образом, периодом формирования общей совместной собственности супругов является официальное заключение и нахождение в браке. Прекращением образования совместной собственности является официальное расторжение брака.

Семейным законодательством установлена презумпция совместной собственности супругов на имущество, приобретенное в период брака, по возмездным сделкам.

Таким образом, бремя доказывания приобретения имущества в период брака по возмездной сделке за счет личных средств одного из супругов, законодателем возложена на лицо, заявляющее об этом.

Следовательно, обстоятельствами, подлежащими доказыванию по данному делу, являются: факт наличия спорного имущества, его рыночная стоимость на момент обращения с иском, факт приобретения в период брака по возмездным сделкам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения не выходят за предмет исковых требований дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон (ст.55 ГПК РФ)

В силу ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. В случае, если у суда имеются основания полагать, что признание совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, суд не принимает признание, о чем судом выносится определение. В этом случае данные обстоятельства подлежат доказыванию на общих основаниях.

Выше установленные судом по делу обстоятельства сторонами не оспариваются, а условия мирового соглашения, к которому пришли стороны, не выходят за рамки предъявленных исковых требований.

Согласно ст.39 ГПК РФ стороны вправе окончить дело мировым соглашением, а суд утверждает мировое соглашение сторон, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Исходя из положений ст. 39 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", при отчуждении заложенного имущества без согласия кредитора приобретатель такого имущества несет в пределах стоимости этого имущества ответственность за неисполнение обеспеченного ипотекой обязательства солидарно с должником по этому обязательству, то есть при разделе имущества супругов каждый из супругов будет нести вытекающую из отношений ипотеки ответственность за неисполнение обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме.

Следовательно, права кредитора в случае раздела ипотечного имущества между супругами, являющимися созаемщиками по кредитному договору, не нарушаются, так как объект залога не выбывает из залога, а залогодержатель по - прежнему может осуществлять принадлежащее ему залоговое право

Указанная правовая позиция подтверждается также разъяснениями, содержащимися в п. 11 "Обзора судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ), наличие обременения в виде ипотеки на приобретенный за счет средств материнского (семейного) капитала объект недвижимости (жилой дом, квартиру) не может служить основанием для отказа в удовлетворении требования супругов о разделе данного имущества и определении долей детей в праве собственности на это имущество.

Раздел между бывшими супругами квартиры, являющейся предметом залога по кредитному договору, не прекращает действие залога, так как прекращение залога возможно только по основаниям, указанным в ст. 352 ГК РФ. Перечень оснований прекращения залога является исчерпывающим.

В соответствии с пунктом 2 статьи 346 ГК РФ залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351, подпунктом 2 пункта 1 статьи 352, статьей 353 ГК РФ.

В то же время в соответствии с п. 1 ст. 353 ГК РФ в случае перехода прав на заложенное имущество от залогодателя к другому лицу в результате возмездного или безвозмездного отчуждения этого имущества (за исключением случаев, указанных в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 и статье 357 настоящего Кодекса) либо в порядке универсального правопреемства залог сохраняется.

В силу указанного, суд пришел к выводу, что условия мирового соглашения не нарушают прав кредитора и залогодержателя ПАО «Сбербанк России».

Порядок и последствия рассмотрения заявления о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями 2 и 3 статьи 173 ГПК РФ. При утверждении мирового соглашения сторон суд прекращает производство по делу.

Принимая во внимание, что мировое соглашение, к которому пришли стороны, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц (часть 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам разъяснены и известны, суд полагает возможным утвердить мировое соглашение, и производство по делу прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу № следующего содержания:

«2.1.Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем пгт. <адрес>-Югры, право собственности на 1/4 долю в праве квартиры, назначение жилое, площадью 52,6 кв.м, этаж 2, расположенную по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, пгт Березово, <адрес> А, <адрес>, кадастровый №, обременение права: ипотека, запись о регистрации права, произведенная Главным Управлением Федеральной государственной службы по <адрес>, Ханты-Мансийскому и <адрес>м N 86-7229/003/2006-419 от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о регистрации права 72-НК 227325 от 07.08.2006г.;

2.5. Произвести раздел совместного имущества бывших супругов ФИО2, ФИО4:

Производство по делу №

встречному иску ФИО4 к ответчикам ФИО1, ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, «Об определении и признании долей в совместно нажитом имуществе равными, определении порядка пользования спорным жилым помещением», прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Судебные издержки, понесенные сторонами в ходе рассмотрения дела до заключения ими мирового соглашения, относятся на них и распределению не подлежат.

На определение может быть подана частная жалоба в суд <адрес>-Югры через Березовский районный суд в течение 15 дней.

Федеральный судья/подпись/ ФИО14

Копия верна

М.П.

Судья ФИО15