Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных и земельных отношений МО «Черноярский сельсовет» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Комитет имущественных и земельных отношений МО «Черноярский сельсовет» обратилась в суд с заявлением к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование своих требований истец указал, что ** года между истцом и индивидуальным предпринимателем ФИО2 был заключен договор аренды здания магазина, находящегося по адресу: Астраханская область, с.Н, Н, лит. **, находящегося в муниципальной собственности МО «Черноярский сельсовет». В виду ненадлежащего исполнения условий договора у ответчика по состоянию на 01 августа 2013 года сложилась задолженность по арендной плате в размере *** рублей и пени в размере ** рублей, которую истец просит взыскать в судебном порядке. Согласно документам, представленным истцом суду в обоснование иска, ответчик прекратил деятельность индивидуального предпринимателя *** года.

В ходе судебного разбирательства по делу ответчиком было представлено свидетельство о государственной регистрации крестьянского (фермерского) хозяйства, согласно которому ** в ЕГРИП внесена запись о государственной регистрации КФХ, главой которого является ФИО2

Согласно доводам ФИО2 в судебном заседании, здание магазина было арендовано им в целях осуществления предпринимательской деятельности и размещения в нем собственного производства. В настоящее время он использует данное здание в своей производственной деятельности как глава крестьянского (фермерского) хозяйства.

Представителем истца данный факт оспорен не был.

Таким образом, судом установлено, что предметом требований истца является арендная плата за нежилое помещение, предназначенное для осуществления ответчиком, имеющим статус главы КФХ, предпринимательской деятельности. В связи с этим, возникший между сторонами спор о неисполнении условий договора имеет экономический характер и затрагивает права и интересы ответчика как индивидуального предпринимателя в сфере осуществления им предпринимательской деятельности.

В силу ст. 27 АПК РФ арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами.

Согласно ст. 28 АПК РФ арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 22 ГПК РФ суды общей юрисдикции рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Согласно части 3 этой же статьи Кодекса суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В силу ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если оно не подлежит рассмотрению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным ч. 1 ст. 134 ГПК РФ.

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

С учетом установленных судом обстоятельств и вышеприведенных правовых норм суд приходит к выводу, что производство по делу подлежит прекращению в связи с его подведомственностью арбитражному суду.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 220, 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Комитета имущественных и земельных отношений МО «Черноярский сельсовет» к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, в связи с подведомственностью данного спора арбитражному суду.

На определение может быть подана частная жалоба через Черноярский районный суд Астраханской области в Астраханский областной суд в течение пятнадцати суток.

Судья О.А. Серебренникова