Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Администрации Кожевниковского района Томской области к ФИО1 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате,

установил:

Администрация Кожевниковского района Томской области обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором с учетом уменьшения исковых требования просила расторгнуть договор аренды земельного участка, государственная собственность которой не разграничена, от 19.03.2008 № 255, заключенный между Администрацией Кожевниковского района Томской области и ФИО1; взыскать с ФИО1 в пользу Администрации Кожевниковского района Томской области задолженность по пени за просрочку платежа по арендной плате за период с 16.10.2018 по 25.01.2021 в размере 11178,77 руб., а также расходы по оплате почтовых отправлений в размере 251,21 руб.

В обоснование требований и в заявлении об уменьшении исковых требований указала, что 19.03.2008 между Администрацией Кожевниковского района Томской области и ФИО1 заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 255, по условиям которого ответчику передан в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, общей площадью 1000 кв.м, кадастровый номер <номер обезличен>, расположенный по адресу: <адрес обезличен> в состоянии, пригодном для использования. Размер арендной платы составляет 110 руб. в год. 29.11.2015 между Администрацией Кожевниковского района Томской области и ФИО1 заключено дополнительное соглашение к указанному договору, которым установлен размер арендной платы в размере 1834,74 в год, а также изменено наименование договора на «договор аренды земельного участка, государственная собственность которой не разграничена». Ответчик надлежащим образом обязательства по договору аренды не исполнял, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате за период с 16.01.2018 по 31.12.2019 в размере 3504,22 руб., а также начислена пеня за просрочку платежа за период с 16.10.2017 по 04.09.2020 в размере 19168,05 руб. 04.09.2020 в адрес ответчика направлена претензия с уведомлением о расторжении договора аренды и требованием об исполнении обязательства по оплате задолженности и пени, которая последним оставлена без исполнения. В настоящее время ответчик оплатил часть задолженности в общей сумме 16670 руб.

До рассмотрения дела по существу от представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности от 11.01.2021 № 1-д сроком по 31.12.2021, предусматривающей право представителя на заключение мирового соглашения, и ответчика ФИО1 поступило заявление об утверждении мирового соглашения, подписанное сторонами, на следующих условиях:

Мы, Истец Администрация Кожевниковского района в лице представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от 11.01.2021 № 1-д, с одной стороны, и Ответчик ФИО1 с другой стороны, совместно именуемые Стороны, в целях урегулирования спора по гражданскому делу № 2-606/2021, рассматриваемому Ленинским районным судом г. Томска, в целях прекращения спора, возникшего в связи с возмещением задолженности по арендной плате и пени в сумме 11178,77 руб. и расторжении договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 19.03.2008 № 255 (далее - Договор аренды от 19.03.2008 № 255), руководствуясь ст. 153.8 - 153.11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

1. Ответчику предоставляется рассрочка для погашения пени по Договору аренды от 19.03.2008 № 255 в размере 11178,77 руб. на срок 5 месяцев равными платежами по 2235,75 руб. в месяц со дня утверждения настоящего мирового соглашения.

2. Стороны договорились не расторгать Договор аренды от 19.03.2008 №255.

3. Ответчик обязуется обратиться в Администрацию Кожевниковского района Томской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, находящегося по адресу: <адрес обезличен>, в срок до 15.11.2021.

4. После подписания договора купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: <адрес обезличен>, Ответчик обязуется в МФЦ для подачи заявления в органы Росреестра по осуществлению регистрации права собственности на указанный земельный участок в срок до 16.10.2021.

5. Ответчик обязуется оплатить почтовые расходы в сумме 251,21 руб., израсходованной на направление ему копий искового заявления и приложенных документов.

6. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

7. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для Сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.

8. Настоящее мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Ленинским районным судом г. Томска и действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств.

9. На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации просим утвердить мировое соглашение. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам разъяснены и понятны.

Представитель истца администрации Кожевниковского района Томской области, ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, доказательств уважительности причин неявки не представили, об отложении судебного заседания не ходатайствовали.

Руководствуясь ч. 3 ст. 153.10, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть вопрос об утверждении мирового соглашения в отсутствие истца, ответчика.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Статьей 153.8 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

На основании ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются обеими сторонами. В случае, если мировое соглашение сторон выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии с ч. 1 ст. 153.9 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

В силу положений ч. 13 ст. 153.10, ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение, и оно утверждено судом.

В соответствии со ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Поскольку в данном случае мировое соглашение носит добровольный характер, выражает действительную волю сторон, не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает, что мировое соглашение должно быть утверждено, а производство по делу подлежит прекращению.

Руководствуясь статьями 39, 153.10, 153.11, 173, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное Администрацией Кожевниковского района в лице представителя ФИО2, действующей на основании доверенности от 11.01.2021 № 1-д, и ФИО1 на следующих условиях:

1. Ответчику ФИО1 предоставляется рассрочка для погашения пени по договору аренды земельного участка, государственная собственность которой не разграничена, от 19.03.2008 № 255 в размере 11178 рублей 77 копеек на срок 5 месяцев равными платежами по 2235 рублей 75 копеек в месяц со дня утверждения настоящего мирового соглашения.

2. Стороны договорились не расторгать договор аренды земельного участка, государственная собственность которой не разграничена, от 19.03.2008 № 255.

3. Ответчик ФИО1 обязуется обратиться в Администрацию Кожевниковского района Томской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, находящегося по адресу: <адрес обезличен>, в срок до 15.11.2021.

4. После подписания договора купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: <адрес обезличен> ответчик ФИО1 обязуется обратиться в многофункциональный центр для подачи заявления в органы Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по осуществлению регистрации права собственности на указанный земельный участок в срок до 16.10.2021.

5. Ответчик ФИО1 обязуется оплатить почтовые расходы в сумме 251 рубль 21 копейка, израсходованной на направление ему копий искового заявления и приложенных документов.

6. Настоящее мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

9. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Сторонам разъяснены и понятны.

В связи с утверждением мирового соглашения производство по гражданскому делу по иску Администрации Кожевниковского района Томской области к ФИО1 о расторжении договора аренды, взыскании задолженности по арендной плате прекратить.

Разъяснить сторонам, что мировое соглашение, не исполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению на основании исполнительного листа, выдаваемого судом по ходатайству лица, заключившего мировое соглашение.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий И.В. Перминов