Гражданский кодекс часть 1

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Чернышевой Е.А., при секретаре Онкоровой Н.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алиева А.М.о. , Гусейновой Г.Г.к. к Пашаеву А.Т.о. о приостановлении строительных работ,

с участием и в присутствии представителя истцов адвоката АГКА Кировского района г. Астрахани Мараховской-Янборисовой Т.Л., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, истцов Алиева А.М.о., Гусейновой Г.Г.кызы,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Алиев А.М.о., Гусейнова Г.Г.к обратились в Трусовский районный суд г. Астрахани с иском к ответчику Пашаеву А.Т.о. о приостановлении строительных работ. В обоснование заявленных исковых требований указывая на то, что с ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, впоследствии в ДД.ММ.ГГГГ став собственниками земельного участка по данному адресу.

Ответчик в ДД.ММ.ГГГГ приобрел смежный земельный участок по адресу: <адрес> и стал возводить на данном земельном участке домовладение, которое в нарушение строительных норм и правил расположено менее 3 метров от границы земельного участка, что существенно нарушает права истцов, поскольку их домовладению наносится непоправимый урон. Добровольно приостановить строительные работы ответчик не соглашается, в связи с чем, истцы вынуждены обратиться в суд и просят обязать ответчика приостановить строительные работы по возведению жилого строения в непосредственной близости к границе разделяющей участки, до устранения выявленных нарушений.

В судебное заседание ответчик не явился, причина неявки суду не известна.

Представитель истцов и истцы в судебном заседании возражали относительно направления данного гражданского дела по подсудности, просили оставить иск на рассмотрении в Трусовском районном суде г. Астрахани.

Суд, выслушав представителя истцов, истцов, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Из данного иска не усматривается спор о праве на строительный объект или на земельный участок, соответственно территориальная подсудность заявленного иска должна определяться по общему правилу, предусмотренному ст. 28 ГПК РФ, - по месту нахождения ответчика.

Как следует из Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, дела по требованиям о сносе самовольной постройки, а равно о запрете самовольного строительства объекта недвижимости подсудны районному суду по месту нахождения объекта спора.

Истцами заявлено требование только о приостановлении строительства, т.е. временном принятии мер, что не является идентичным указанным выше требованиям, поскольку само право не оспаривается.

Понятие "споры, связанные с правами на недвижимое имущество", включает в себя споры о признании права собственности на недвижимое имущество, об изъятии недвижимости из чужого незаконного владения (виндикационные иски), об устранении нарушений прав собственника или иного законного владельца, не связанных с лишением владения (негаторные иски), а также споры по иным вещным правам на недвижимость (ст. 216 ГК - право хозяйственного ведения, право оперативного управления, сервитута, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком). В соответствии с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов (исключительная подсудность).
Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Из представленной в судебное заседание справки ОВД ОП №3 УМВД России по г.Астрахани следует, что место регистрации ответчика Пашаева А.Т.о. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ<адрес>.

В силу ст. 33 ГПК РФ дело, принятое судом к своему производству с соблюдением правил подсудности, должно быть разрешено им по существу, хотя бы в дальнейшем оно станет подсудным другому суду не могут быть приняты во внимание, поскольку в соответствии с ч. 3 ст. 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

На момент обращения в Трусовский районный суд г. Астрахани истцы не имели сведений о месте регистрации ответчика, только в последствии было установлено, что ответчик в настоящее время состоит на регистрационном учете по иному адресу.

Статьей 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242 -1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и места жительства в пределах РФ» вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации осуществляется по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-п следует, что Закон РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», вводит институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ их прав и свобод, а так же исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Как следует из Постановления Пленума ВС РФ № 5 от 10.10.2003 при рассмотрении гражданских дел судам следует иметь в виду, что в силу ч.1 ст. 47 Конституции РФ никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей к подсудности которых оно отнесено законом.

Это конституционное положение означает, что правила подсудности четко закреплены в федеральном законе. Нарушение этих правил, произвольное изменение подсудности дела является недопустимым.

Следовательно, суд считает необходимым передать дело на рассмотрение в Камызякский районный суд Астраханской области по месту регистрации ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 28, 224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело по иску Алиева А.М.о. , Гусейновой Г.Г.к. к Пашаеву А.Т.о. о приостановлении строительных работ по подсудности в Камызякский районный суд Астраханской области.

На определение может быть подана частная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение пятнадцати дней с момента вынесения.

Определение вынесено в совещательной комнате.

Судья: Е.А.Чернышева