Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мокиенко В.В. к Мокиенко О.Н. о признании доверенности и договора дарения (купли-продажи), договора дарения, записи в государственном реестре недвижимости недействительными,

установил:

Мокиенко В.В. обратился в Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к Мокиенко О.Н. о признании недействительными доверенности, выданной им на имя ответчика, договора отчуждения (продажи, дарения) квартиры, расположенной по адресу: г. Тюмень, ул. Эрвье, <адрес>, последующего договора дарения указанной квартиры, записи в государственном реестре прав на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований Мокиенко В.В. ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежала квартира по адресу: г. Тюмень, ул. Эрвье, <адрес>. С целью продажи квартиры он выдал Мокиенко О.Н. доверенность, на основании которой последняя совершила от его имени сделку по отчуждению спорной квартиры в собственность её матери ФИО5, помимо его воли не намереваясь передавать ему денежные средства от продажи спорной квартиры. В свою очередь ФИО5 подарила указанную квартиру своей внучке ФИО3ФИО5 умерла в 2019 году. На основании ч. 1 ст. 178, ст. 179 ГК РФ просит признать доверенность, выданную от его имени на имя Мокиенко В.В. на продажу квартиры недействительной, признать договор отчуждения квартиры, заключенный от его имени с ФИО5, а также договор дарения, заключенный между ФИО5 и ФИО3, недействительными, признать недействительной записи в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права ФИО3 на квартиру по адресу: г. Тюмень, ул. Эрвье, <адрес>.

В ходе предварительного судебного заседания представитель истца Скобелин В.В., действующий на основании доверенности, ссылаясь на опечатку в тексте искового заявления, уточнил исковые требования в части адреса спорной квартиры: г.Тюмень, ул. Эрвье, д. <адрес>.

Ответчик Мокиенко О.Н., представитель ответчика Фролова Е.В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признали, представив письменные возражения, просят в удовлетворении исковых требований отказать, применить годичный срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий её недействительности.

Истец Мокиенко В.В. о дате, времени и месте проведения предварительного судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд не явился, просит рассмотреть дело без его участия.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 30 (часть 1) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно статье 47 (часть 1) Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии ст. 5 ГПК РФ правосудие по гражданским делам, подведомственным судам общей юрисдикции, осуществляется только этими судами по правилам, установленным законодательством о гражданском судопроизводстве.

Как разъяснено в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

На основании статьи 33 (пункт 3 части 2) Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Как видно из материалов дела, истцом помимо требования о признании недействительной доверенности, выданной истцом на имя Мокиенко О.Н., признании недействительной записи в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права ФИО3 на квартиру по адресу: г. Тюмень, ул. Эрвье, <адрес>, предъявлены основные требования о признании недействительными сделками договоров купли-продажи и дарения квартиры, которая расположена по адресу: г.Тюмень, ул. Эрвье, <адрес>.

Учитывая, что истцом заявлено требование о защите прав на недвижимое имущество, расположенное в г.Тюмень Тюменской области, данный иск был принят судом с нарушением правил подсудности, поскольку указанный адрес не входит в юрисдикцию Салехардского городского суда Ямало-Ненецкого автономного округа, следовательно, не относится к его подсудности.

При этом суд учитывает, что несоблюдение правил подсудности при рассмотрении данного спора в Салехардском городском суде Ямало-Ненецкого автономного округа будет являться в силу ст. 330 ГПК РФ безусловным основанием к отмене принятого судом по данному делу решения.

Таким образом, исковое заявление Мокиенко В.В. подлежит рассмотрению по месту нахождения спорного объекта недвижимости, гражданское дело - передаче по подсудности в Центральный районный суд г. Тюмени.

На основании изложенного, руководствуясь частью 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации, статьей 33, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

гражданское дело по исковому заявлению Мокиенко В.В. к Мокиенко О.Н. о признании доверенности и договора дарения (купли-продажи), договора дарения, записи в государственном реестре недвижимости недействительными передать по подсудности для дальнейшего рассмотрения в Центральный районный суд г. Тюмени.

На определение может быть подана частная жалоба в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Салехардский городской суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения определения.

Председательствующий М.И.Позднякова