Определение № 2-626/17 от 19.12.2017 Березовского городского суда (Кемеровская область)

2-626/2017

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

г. Березовский 19 декабря 2017 года

Березовский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Гонтаревой Н.А.,

при секретаре Кондратенковой Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к индивидуальному предпринимателю ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты><данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Сбербанк России» обратилось в суд с исковым заявлением, в котором просит взыскать солидарно с ИП ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО3 задолженность по кредитному договору №<данные изъяты> от 30.07.2013 по состоянию на 26.06.2017 в размере 1325967 рублей 31 копейка, расходы по оплате государственной пошлины в размере 20829 рублей 84 копейки, обратив взыскание на заложенное имущество в соответствии с договором ипотеки <данные изъяты> 30.07.2013г., залогодателем по которому является ФИО1 <данные изъяты>, с установлением начальной продажной стоимости в размере залоговой:

-магазин, назначение: нежилое, общей площадью 67,6 кв.м, инв.№5367, лит. А, этаж 1, адрес объекта: <данные изъяты>, кадастровый номер 42:22:0302009:456 (залоговая стоимость указанного в п. 1.4 Договора объекта недвижимости исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, составляет 1 825200 рублей (согласно п. 1.2 (б);

-земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, площадью 144,1 кв.м, адрес объекта: <данные изъяты>, кадастровый номер 42:22:0302009:251, категория земель: земли населенных пунктов (залоговая стоимость Указанного в п. 1.2.6 Договора объекта недвижимости исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, составляет 202 800 рублей).

Также солидарно взыскать с ответчиков расходов по оплате государственной пошлины в размере 20829 рублей 84 копеек.

Требования обоснованы тем, что 30.07.2013 между ПАО «Сбербанк России» и ИП ФИО1 <данные изъяты> был заключен кредитный договор № <данные изъяты> об открытии невозобновляемой кредитной линии (со свободным режимом выборки), по условиям которого истец предоставил ответчику кредит на следующих условиях: 400000 рублей (п.1 Договора) для вложения во внеоборотные активы; срок погашения кредита - 20.07.2018, процентная ставка 13,15% годовых.

В соответствии с п. 5 Договора уплата процентов производится в следующем порядке: первая дата уплаты процентов 20 сентября 2013 года. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты, следующей за датой образования задолженности по ссудному счету (включительно), по 20 (включительно). В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 20 числа каждого календарного месяца за период с 21 числа календарного месяца по 20 число текущего месяца.

В дату полного погашения кредита проценты уплачиваются за период с 21 числа календарного месяца, в котором была произведена последняя уплата процентов (включительно), по дату полного погашения (включительно).

В соответствии с п. 6 Договора установлены комиссионные платежи: плата за обслуживание кредита в размере 0,35 % годовых от суммы фактической ссудной задолженности по кредиту. Плата за обслуживание кредита уплачивается с даты и за периоды, установленные п.5 Договора для уплаты процентов.

В соответствии с п.7 Договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплаты процентов, или иных платежей предусмотренных Договором, Заёмщик уплачивает Кредитору неустойку в размере увеличенной в 2 раза ставки, указанной в Договоре, в процентах годовых, начисляемую на сумму просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату по дату полного погашениям просроченной задолженности (включительно).

Во исполнение Договора в качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита, уплаты процентов и внесения иных платежей, предусмотренных Договором, Заемщик предоставил Кредитору: залог имущества в соответствии с договором ипотеки №<данные изъяты><данные изъяты> от 30.07.2013, залогодателем по которому является ФИО2: объект недвижимости-магазин, общей площадью 67,6 кв.м., инв.№5367, лит. А, этаж 1, адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер 42:22:0302009:456 (залоговая стоимость исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, составляет 1 825200 рублей (согласно п. 1.2 (б);

-земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, площадью 144,1 кв.м., адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер 42:22:0302009:251, (залоговая стоимость исходя из оценочной стоимости с применением дисконта, составляет 202 800 рублей).

Общая залоговая стоимость Предмета залога составляет 2028000 рублей.

В обеспечение кредитного Договора были заключены договоры поручительства: <данные изъяты> от 30.07.2013 с ФИО2; <данные изъяты> от 30.07.2013 с ФИО2; <данные изъяты> от 30.07.2013 с ФИО3

Во исполнение п. 3 Кредитного договора Кредитор надлежащим образом исполнил обязанности по предоставлению кредитных средств, что подтверждается платежным поручением № 624308, №249027, №867608; №284798; №507353.

Однако Заемщиком принятые на себя обязательства по Кредитному договору не исполнялись надлежащим образом, систематически нарушались сроки внесения платежей.

В связи с чем Банком в адрес ответчиков 26.05.2017 были направлены требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом в срок не позднее 25.06.2017. Однако требования Кредитора ответчиками ни в установленные сроки, ни до настоящего времени выполнены не были, что послужило основанием для обращения Кредитора в суд с настоящими исковыми требованиями.

По состоянию на 26.06.2017 размер задолженности Заемщика по Кредитному договору составляет 1325967 рублей 31 копейка, в том числе: просроченная ссудная задолженность – 1257601 рубль 94 копейки; просроченные проценты – 51828 рублей 05 копеек; просроченная плата за обслуживание кредита – 1036 рублей 08 копеек; неустойка за несвоевременное погашение кредита – 13447 рублей 59 копеек; неустойка за просрочку платы за обслуживание кредита – 32 рубля 45 копеек; неустойка за несвоевременную уплату процентов – 2021 рубль 20 копеек.

Согласно п.п. 1, 2 Договоров поручительства, п. 1.1 Приложений № 1 к Договорам поручительства (Общие условия договора поручительства) Поручители обязались отвечать перед банком за исполнение всех обязательств Заемщиком по кредитному договору полностью, на условиях солидарной ответственности, включая погашение основного долга, процентов за пользование кредитом, иных платежей, предусмотренных договорами поручительства, неустойки, возмещение судебных расходов по взысканию долга и других убытков банка, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением Заемщиком своих обязательств по Кредитному договору.

Таким образом, у Банка как кредитора, залогодержателя имеются все законные и обоснованные основания для обращения к ответчикам с иском о взыскании задолженности и обращении взыскания на имущество.

В судебное заседание представитель истца ФИО4, действующий на основании доверенности от 10.03.2017, предъявил мировое соглашение, заключенное с ответчиками, которое просил утвердить.

Ответчики ФИО2 как индивидуальный предприниматель и физическое лицо, ФИО2, ФИО3 были согласны с условиями мирового соглашения, просили утвердить данное мировое соглашение.

Стороны ходатайствовали об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

1.Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании ст. 173
Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в целях урегулирования спора, возникшего в связи с неисполнением Ответчиками обязательств по возврату суммы кредита и процентов за пользование кредитом, возникших (или предусмотренных) из Договора об открытии невозобновляемой кредитной линии № <данные изъяты> от 30.07.2013 года, с учетом всех ранее заключенных к нему дополнительных соглашений (далее - Кредитный договор), Договора поручительства № <данные изъяты> от 30.07.2013 года, с учетом всех ранее заключенных к нему дополнительных соглашений (далее - Договор поручительства № 1), Договора поручительства № <данные изъяты> от 30.07.2013 года, с учетом всех ранее заключенных к нему дополнительных соглашений (далее - Договор поручительства № 2), Договора поручительства № <данные изъяты> от 30.07.2013 года, с учетом всех ранее заключенных к нему дополнительных соглашений (далее - Договор поручительства № 3), Договора поручительства № <данные изъяты> от 30.07.2013 года (далее - Договор поручительства № 4), Договора ипотеки № <данные изъяты> от 30.07.2013 года, с учетом всех заключенных к нему дополнительных соглашений (далее - Договор ипотеки).

-ссудная задолженность - 1 257 601,94 руб.;

-просроченные/отложенные проценты - 51 828,05 руб.

-неустойка, признанная клиентом 15 468,79 руб.

3. Истец и Ответчики договорились о следующих условиях погашения признанной Ответчиками задолженности по Мировому соглашению в срок по 15 августа 2023 г.

Погашение задолженности осуществляется согласно следующему графику:

4. С момента подписания настоящего мирового соглашения просроченные (отложенные) проценты, начисленные за пользование кредитом и не уплаченные в сроки, установленные Кредитным договором в сумме 51828,05 рубля, распределяются равными частями, на весь оставшийся период кредитования.

На сумму задолженности Ответчиков по Мировому соглашению Ответчики уплачивают Истцу проценты в валюте задолженности, указанной в п.2 Мирового соглашения, по ставке 16,15 (Шестнадцать целых пятнадцать сотых) процентов годовых. Погашение процентов производится ежемесячно одновременно с погашением кредита.

Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начиная с даты подписания Мирового соглашения (не включая эту дату) по дату полного погашения задолженности, указанной в п. 3 Мирового соглашения (включительно).

Первая дата уплаты процентов - 15 января 2018 года. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты подписания Мирового соглашения (не включая эту дату) по 15 января 2018 года (включительно).

В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 15-го числа каждого месяца и в дату полного погашения задолженности по основному долгу, за период с 16-го числа предшествующего месяца (включительно) по 15-е число текущего месяца (включительно). При этом последняя уплата процентов производится за период с 16-го числа предшествующего месяца (включительно) по дату полного погашения задолженности.

Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы кредита.

При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

5.Обязательства по погашению задолженности могут быть исполнены ранее дат, установленных Мировым соглашением, без взимания дополнительных комиссий штрафов. Денежные средства, поступающие в счет погашения долга, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

-проценты за пользование денежными средствами;

-в оставшейся части - сумма основного долга по договору;

-при наличии остатка денежной суммы (после погашения всех вышеуказанных сумм) - неустойки за просрочку исполнения условий Мирового соглашения.

6. По Кредитному договору при просрочке платежа в счет погашения основного долга, платежа в счет уплаты процентов, иных плат, предусмотренных Мировым соглашением, Ответчики уплачивают Истцу неустойку в размере двойной процентной ставки, установленной мировым соглашением (процентов годовых), от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за днем возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения (включительно).

7. Заключение Мирового соглашения не прекращает действие Кредитного договора, Договора поручительства № 1, Договора поручительства № 2, Договора поручительства № 3, Договора поручительства № 4, Договора ипотеки. Вышеуказанные договора сохраняют свою силу и продолжают свое действие до полного исполнения Ответчиками всех обязательств, с учетом условий, установленных Мировым соглашением.

Согласно Договора ипотеки <данные изъяты> от 30.07.2013 года, с учетом всех ранее заключенных к нему дополнительных соглашений, принадлежащее на праве собственности ФИО1 <данные изъяты>, а именно:

•объект недвижимости - магазин, назначение: нежилое, общей площадью 67,6 кв.м., инв №5367, лит.А, этаж 1, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер - 42:22:0302009:456. С установлением начальной продажной цены в размере 1 825 200,00 (Один миллион восемьсот двадцать пять тысяч двести) руб. 00 коп.;

•Земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, площадью 144,1 кв.м. Адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер-42:22:0302009:251.С установлением начальной продажной цены в размере 202 800,00 (Двести две тысячи восемьсот) руб. 00 коп.;

Ненадлежащим исполнением Ответчиками обязательств будет являться:

-несвоевременное исполнение п. 9, п. 10 Мирового соглашения;

-неоднократное (три и более раза) или длительное однократное (10 календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей;

-введение в отношении Ответчиков процедур, применяемых в деле о банкротстве;

-неисполнение или ненадлежащее исполнение Ответчиками обязательств по Кредитным договорам (в том числе Договорам об открытии невозобновляемой кредитной линии, возобновляемой кредитной линии), мировым соглашениям, которые заключены (могут быть заключены) между Ответчиками и (или) Истцом в течение периода исполнения обязательств по настоящему мировому соглашению;

-предъявление к Ответчикам иска об уплате денежной суммы или об истребовании имущества, размер которого ставит под угрозу выполнение Ответчиками обязательств по настоящему мировому соглашению;

-иные случаи, дающие Истцу основания полагать, что настоящее Мировое соглашение не будет исполнено Ответчиками.

Обстоятельства, причины, условия неисполнения (ненадлежащего исполнения) Ответчиками условий настоящего Мирового соглашения не имеют значения для Истца и не освобождают Ответчиков от ответственности.

Принудительное исполнение условий мирового соглашения осуществляется следующим способом: с Ответчиков взыскивается сумма задолженности, начисленная в соответствии с условиями мирового соглашения, за вычетом фактически произведенных платежей. Принудительное взыскание осуществляется в отношении всей оставшейся суммы задолженности единовременно, без учета графика, установленного в п.3 настоящего Мирового соглашения. Обращается взыскание на заложенное имущество в соответствии с Договором ипотеки № <данные изъяты> 30.07.2013 года, с учетом всех ранее заключенных к нему дополнительных соглашений, принадлежащее на праве собственности ФИО1 <данные изъяты>, а именно:

• объект недвижимости - магазин, назначение: нежилое, общей площадью 67,6 кв.м., инв №5367, лит.А, этаж 1, расположенное по адресу: <данные изъяты> кадастровый номер - 42:22:0302009:456. С установлением начальной продажной цены в размере 1 825 200,00 (Один миллион восемьсот двадцать пять тысяч двести) руб. 00 коп.;

• Земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, площадью 144,1 кв.м. Адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер - 42:22:0302009:251. С установлением начальной продажной цены в размере 202800,00 (Двести две тысячи восемьсот) руб. 00 коп.

Определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов, с направлением вырученных денежных средств ПАО Сбербанк в полном объеме, но не более размера задолженности по обеспеченному залогом обязательству.

В случае значительного изменения рыночной стоимости заложенного имущества после утверждения мирового соглашения, начальная продажная цена может быть изменена судом в порядке, установленном ст. 434 ГПК РФ, на основании заявления Истца или Ответчиков.

Мировое соглашение исполняется с даты его подписания.

Выслушав участвующих в деле лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение на предложенных сторонами условиях.

Согласно ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон.

На основании ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Статьей 221 ГПК РФ предусмотрено, что производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В силу ст. 39 ГПК РФ, учитывая, что мировое соглашение, предложенное сторонами по делу, не противоречит закону, заявлено ими добровольно, без какого-либо давления и принуждения со стороны, совершается в интересах обеих сторон, выполнение сторонами условий мирового соглашения не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает, что мировое соглашение подлежит утверждению, производство по делу следует прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 220-221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к индивидуальному предпринимателю ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты>, ФИО1 <данные изъяты> о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога, на следующих условиях:

-ссудная задолженность - 1 257 601,94 руб.;

-просроченные/отложенные проценты - 51 828,05 руб.

-неустойка, признанная клиентом 15 468,79 руб.

3. Истец и Ответчики договорились о следующих условиях погашения признанной Ответчиками задолженности по Мировому соглашению в срок по 15 августа 2023 г.

Погашение задолженности осуществляется согласно следующему графику:

4. С момента подписания настоящего мирового соглашения просроченные (отложенные) проценты, начисленные за пользование кредитом и не уплаченные в сроки, установленные Кредитным договором в сумме 51828,05 рубля, распределяются равными частями, на весь оставшийся период кредитования.

На сумму задолженности Ответчиков по Мировому соглашению Ответчики уплачивают Истцу проценты в валюте задолженности, указанной в п.2 Мирового соглашения, по ставке 16,15 (Шестнадцать целых пятнадцать сотых) процентов годовых. Погашение процентов производится ежемесячно одновременно с погашением кредита.

Проценты начисляются на сумму фактической задолженности по основному долгу по Мировому соглашению, начиная с даты подписания Мирового соглашения (не включая эту дату) по дату полного погашения задолженности, указанной в п. 3 Мирового соглашения (включительно).

Первая дата уплаты процентов - 15 января 2018 года. В эту дату проценты уплачиваются за период с даты подписания Мирового соглашения (не включая эту дату) по 15 января 2018 года (включительно).

В дальнейшем проценты уплачиваются ежемесячно 15-го числа каждого месяца и в дату полного погашения задолженности по основному долгу, за период с 16-го числа предшествующего месяца (включительно) по 15-е число текущего месяца (включительно). При этом последняя уплата процентов производится за период с 16-го числа предшествующего месяца (включительно) по дату полного погашения задолженности.

Если указанная дата (в том числе последний календарный день месяца) приходится на нерабочий день, платеж осуществляется в первый рабочий день, следующий за нерабочим днем, на который приходится дата погашения соответствующей суммы кредита.

При исчислении процентов в расчет принимается фактическое количество календарных дней в платежном периоде, а в году - действительное число календарных дней (365 или 366 соответственно).

5.Обязательства по погашению задолженности могут быть исполнены ранее дат, установленных Мировым соглашением, без взимания дополнительных комиссий штрафов. Денежные средства, поступающие в счет погашения долга, направляются, вне зависимости от назначения платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:

-проценты за пользование денежными средствами;

-в оставшейся части - сумма основного долга по договору;

-при наличии остатка денежной суммы (после погашения всех вышеуказанных сумм) - неустойки за просрочку исполнения условий Мирового соглашения.

6. По Кредитному договору при просрочке платежа в счет погашения основного долга, платежа в счет уплаты процентов, иных плат, предусмотренных Мировым соглашением, Ответчики уплачивают Истцу неустойку в размере двойной процентной ставки, установленной мировым соглашением (процентов годовых), от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки с даты, следующей за днем возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения (включительно).

11. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Ответчиками любого из условий настоящего Мирового соглашения Истец вправе обратиться в Березовский городской суд Кемеровской области с заявлением о выдаче исполнительных листов на принудительное исполнение настоящего Мирового соглашения для взыскания с Ответчиков суммы в размере остатка задолженности по Мировому соглашению, процентов, начисленных в соответствии с п. 4 Мирового соглашения, а также неустойки, определяемой согласно п. 6 Мирового соглашения, а также исполнительных листов на обращение взыскания путем продажи имущества на публичных торгах на заложенное имущество:

Согласно Договора ипотеки №-МБ-1 от 30.07.2013 года, с учетом всех ранее заключенных к нему дополнительных соглашений, принадлежащее на праве собственности ФИО1 <данные изъяты>, а именно:

•объект недвижимости - магазин, назначение: нежилое, общей площадью 67,6 кв.м., инв №5367, лит.А, этаж 1, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер - 42:22:0302009:456. С установлением начальной продажной цены в размере 1 825 200,00 (Один миллион восемьсот двадцать пять тысяч двести) руб. 00 коп.;

•Земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, площадью 144,1 кв.м. Адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер-42:22:0302009:251.С установлением начальной продажной цены в размере 202 800,00 (Двести две тысячи восемьсот) руб. 00 коп.;

Ненадлежащим исполнением Ответчиками обязательств будет являться:

-несвоевременное исполнение п. 9, п. 10 Мирового соглашения;

-неоднократное (три и более раза) или длительное однократное (10 календарных дней и более) нарушение сроков внесения очередных платежей;

-введение в отношении Ответчиков процедур, применяемых в деле о банкротстве;

-неисполнение или ненадлежащее исполнение Ответчиками обязательств по Кредитным договорам (в том числе Договорам об открытии невозобновляемой кредитной линии, возобновляемой кредитной линии), мировым соглашениям, которые заключены (могут быть заключены) между Ответчиками и (или) Истцом в течение периода исполнения обязательств по настоящему мировому соглашению;

-предъявление к Ответчикам иска об уплате денежной суммы или об истребовании имущества, размер которого ставит под угрозу выполнение Ответчиками обязательств по настоящему мировому соглашению;

-иные случаи, дающие Истцу основания полагать, что настоящее Мировое соглашение не будет исполнено Ответчиками.

Обстоятельства, причины, условия неисполнения (ненадлежащего исполнения) Ответчиками условий настоящего Мирового соглашения не имеют значения для Истца и не освобождают Ответчиков от ответственности.

Принудительное исполнение условий мирового соглашения осуществляется следующим способом: с Ответчиков взыскивается сумма задолженности, начисленная в соответствии с условиями мирового соглашения, за вычетом фактически произведенных платежей. Принудительное взыскание осуществляется в отношении всей оставшейся суммы задолженности единовременно, без учета графика, установленного в п.3 настоящего Мирового соглашения. Обращается взыскание на заложенное имущество в соответствии с Договором ипотеки №-МБ-1 от 30.07.2013 года, с учетом всех ранее заключенных к нему дополнительных соглашений, принадлежащее на праве собственности ФИО1 <данные изъяты>, а именно:

• объект недвижимости - магазин, назначение: нежилое, общей площадью 67,6 кв.м., инв №5367, лит.А, этаж 1, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер - 42:22:0302009:456. С установлением начальной продажной цены в размере 1 825 200,00 (Один миллион восемьсот двадцать пять тысяч двести) руб. 00 коп.;

• Земельный участок, на котором находится закладываемый объект недвижимости, площадью 144,1 кв.м. Адрес объекта: <адрес>, кадастровый номер - 42:22:0302009:251. С установлением начальной продажной цены в размере 202800,00 (Двести две тысячи восемьсот) руб. 00 коп.

Определить способ реализации в виде продажи с публичных торгов, с направлением вырученных денежных средств ПАО Сбербанк в полном объеме, но не более размера задолженности по обеспеченному залогом обязательству.

В случае значительного изменения рыночной стоимости заложенного имущества после утверждения мирового соглашения, начальная продажная цена может быть изменена судом в порядке, установленном ст. 434 ГПК РФ, на основании заявления Истца или Ответчиков.

Мировое соглашение исполняется с даты его подписания.

Производство по делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается

Определение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения.

Председательствующий: Н.А.Гонтарева