Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело об установлении факта имеющего юридическое значение по заявлению ФИО1, заинтересованные лица: Муниципальное казенное учреждение «Территориальный исполнительный орган местной администрации г.о.Баксан в <адрес>», Баксанский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по КБР, об установлении факта владения и пользования земельным участком площадью 0,12 га. по адресу: КБР г.о.Баксан сел.Дыгулубгей <адрес>№,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Баксанский районный суд КБР с заявлением об установлении юридического факта (так указано в заявлении), указывая в качестве заинтересованных лиц: Муниципальное казенное учреждение «Территориальный орган местной администрации г.о.Баксан <адрес>», Баксанский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по КБР, просит суд установить факт владения и пользования им земельным участком, площадью 0,12 га по адресу: КБР г.о. Баксан сел.Дыгулыбгей <адрес>, ссылаясь на то, что в 1992 году на основании поданного заявления решением правления колхоза «Кызбурун» сел. Кызбурун - 3, (ныне сел. Дыгулыбгей) <адрес> КБР от ДД.ММ.ГГГГ за № ему ФИО1, как и многим остро нуждающимся жителям села, был выделен приусадебный земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, мерою 0,12га, расположенный по почтовому адресу: КБР г.о.Баксан сел.Дыгулыбгей <адрес>. При отводе земельного участка специалистом отдела архитектуры <адрес> был составлен соответствующий акт от ДД.ММ.ГГГГ, который сохранился до настоящего времени. На протяжении всего времени он и члены его семьи добросовестно и открыто владеют указанным земельным участком, огородили, обрабатывают и выращивают на нем различные сельхозпродукты для личных нужд. ДД.ММ.ГГГГ году он обратился в МКУ «Территориальный орган местной администрации г.о.Баксан в сел.Дыгулыбгей» для получения выписки из похозяйственной книги, которая необходима для оформления кадастрового паспорта земельного участка и последующей регистрации права собственности на землю в учреждении УФС ГРУ, в чем ему было отказано ДД.ММ.ГГГГ, ввиду того, что в похозяйственных книгах отсутствует какая-либо информация о наличии у него лицевого счета на данный земельный участок. В связи с этим из отдела архивной службы местной администрации Баксанского муниципального района КБР он запросил заверенную копию протокола решения правления колхоза «Кызбурун» за № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ему был выделен земельный участок, однако к данному решению не прилагается список лиц, которым в то время выделялись земельные участки из-за не сдачи их на хранение в архив бывшим колхозом. Колхоз «Кызбурун» сел. Кызбурун-3. ныне сел. Дыгулыбгей был ликвидирован ДД.ММ.ГГГГ и стало невозможным получить в ином порядке надлежащие документы, удостоверяющие факт выделения ему земельного участка. Факт выделения земельного участка по почтовому адресу: КБР сел.Дыгулыбгей (раннее сел.Кызбурун-3) <адрес>. 88 (ранее <адрес>), полностью доказывается показаниями свидетелей: ФИО4 проживающей по адресу: КБР г.о. Баксан сел.Дыгулыбгей <адрес>; ФИО5 проживающего по адресу: КБР г.о. Баксан сел.Дыгулыбгей <адрес> могут, которые в 1992 году так же получили земельные участки находящиеся по соседству. Кроме того получение земельного участка, его использование, и право на него подтверждаются представленными доказательствами: протоколом № заседания правления колхоза «Кызбурун» сел. Кызбурун-3; актом отвода земельного участка в натуре (на местности) под строительство индивидуального жилого дома с подворными постройками от ДД.ММ.ГГГГ; справкой отдела архитектуры и градостроительства <адрес> КБР от ДД.ММ.ГГГГ№; ответ от ДД.ММ.ГГГГ за № об отсутствии каких-либо притязаний к земельному участку, расположенному по адресу: КБР г.о.Баксан сел. Дыгулыбгей <адрес>; межевым планом земельного участка кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ. Факт законного получения, владения и пользования мною земельным участком, площадью 0.12га. по адресу: КБР г.о.Баксан сел.Дыгулыбгей <адрес>, установить в ином, не судебном порядке не представляется возможным.

Представитель надлежаще извещенного Баксанский межмуниципальный отдел Управления Росреестра по КБР о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился о причинах своей неявки суду не сообщил. В соответствии ст.167 ГПК РФ, при согласии участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дела без участия, не явившегося представителя заинтересованного третьего лица.

В судебном заседании представитель заявителя – ФИО2 заявил, что полностью поддерживает требование о установлении факта владения и пользования ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> КБАССР, гражданином РФ, земельным участком, площадью 0,12 га по адресу: КБР г.о. Баксан сел.Дыгулыбгей <адрес>, по основаниям указанным в заявлении об установлении факта имеющего юридическое значение. При этом, ФИО2 пояснил, что установление факта владения и пользования земельным участком ФИО1 необходимо для регистрации права собственности на данный земельный участок, то есть целью обращения в суд с рассматриваемым заявлением является установление и регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 0,12 га по адресу: КБР г.о. Баксан сел.Дыгулыбгей <адрес>.

ФИО1 заявил, что с позицией и доводами своего представителя полностью согласен, просил удовлетворить заявленные требования по изложенным основаниям, и пояснил, что его целью является установление и регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 0,12 га по адресу: КБР г.о. Баксан сел.Дыгулыбгей <адрес>.

Ведущий специалист административно-правового отдела администрации г.о.Баксан ФИО3 в судебном заседании, полагая требования ФИО1 о установлении права собственности на установление и регистрация права собственности ФИО1 на земельный участок площадью 0,12 га по адресу: КБР г.о. Баксан сел.Дыгулыбгей <адрес>, не обоснованными а доводы не доказанными, просила суд отказать в удовлетворении заявленных требований.

Суд, выслушав участников процесса, рассмотрев доводы заявления, исследовав материалы дела, проанализировав действующее законодательство, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.264 и ст.265 ГПК РФ суд устанавливает юридические факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Возможность установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом в порядке, предусмотренном в изложенных выше нормах, установлена в п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ.

Данная норма не исключает возможности установления юридического факта владения и пользования недвижимым имуществом, в том числе на праве собственности. Например, если у заявителя имелся, но был им утрачен правоустанавливающий документ о принадлежности ему недвижимого имущества на праве собственности, то суд вправе установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что такой документ не может быть восстановлен в ином порядке.

Таким образом, суд вправе установить юридический факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности в случае, если отсутствует спор о праве и если данный факт не может быть установлен в ином порядке.

Однако, ФИО1 земельный участок площадью 0,12 га по адресу: КБР г.о. Баксан сел.Дыгулыбгей <адрес> на праве собственности не принадлежал, и им фактически заявлены требования о признании права собственности, оформленные как заявление об установлении юридического факта законного владения и пользования земельным участком, что оспаривается МКУ «Территориальный исполнительный орган местной администрации г.о.Баксан в <адрес>».

К предмету доказывания по делу о факте владения и пользования недвижимым имуществом относится и установление отсутствия спора о праве собственности на недвижимое имущество.

Само наличие спора о праве истца на осуществление государственной регистрации прав на принадлежащее ему имущество исключает возможность рассмотрения данных требований в порядке, предусмотренном гл.27 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым оставить заявление ФИО1 без рассмотрения, поскольку установление факта владения и пользования спорным земельным участком связано с установлением оснований возникновения права собственности на спорное имущество, что указывает на необходимость разрешения вопросов права, а не факта.

В соответствии ч.3 ст.263 ГПК РФ, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 262-268, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Оставить заявление ФИО1ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> КБАССР, гражданина РФ, об установлении факта владения и пользования ФИО1 земельным участком площадью 0,12 га. по адресу: КБР г.о.Баксан сел.Дыгулубгей <адрес>№, без рассмотрения.

Разъяснить заявителю в соответствии ч.2 ст.263 ГПК РФ право на разрешение спора в порядке гражданского судопроизводства.

На определение об оставлении заявления без рассмотрения может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики.

Судья Баксанского районного суда

Кабардино-Балкарской Республики С.Р. Суйдимов