Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Елфимова ФИО5 к ТСЖ «Западная Пальмира» (3-и лица - ООО «Горстрой», мэрия г.о.Тольятти и Управление Росреестра по Самарской области) о признании правасобственности на объект незавершенного строительства,

у с т а н о в и л :

Елфимов ФИО6., в исковом заявлении поданном в лице своего представителя Служенкова ФИО7 действующего на основании доверенности заверенной ТСЖ «Западная Пальмира», просит признать за ним право собственности на трехкомнатную квартиру <адрес> в незавершенном строительством объекте, находящемся в составе строящегося жилого дома строительный номер <адрес> по адресу Самарская область, г.Тольятти, Автозаводский район, <адрес>

В судебное заседание истец и его представитель не явились, уведомлены о слушании дела надлежащим образом; учитывая повторную неявку истца и его представителя - представитель ответчика возражал против оставления заявления без рассмотрения и настаивал на рассмотрении дела по существу.

При этом представитель ответчика ТСЖ «Западная Пальмира» в судебном заседании со своей стороны исковые требования признал полностью, полагал что они обоснованы и подлежат удовлетворению.

Представители 3-х лиц - мэрии г.о.Тольятти, ООО «Горстрой» и Управления Росреестра по Самарской области, будучи уведомлены о слушании дела - в судебное заседание не явились, ходатайств об отложении не заявляли; от представителя мэрии г.о.Тольятти поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

В ходе рассмотрения настоящего дела было установлено, что указанный в иске объект незавершенного строительства - а именно строящийся дом номер <адрес> по адресу г.Тольятти, Автозаводский р-он, южнее ул.Спортивной - включен в конкурсную массу по делу о несостоятельности (банкротстве) ООО «Горстрой», производство о несостоятельности которого было возбуждено 18.12.2009 г.

ТСЖ «Западная Пальмира» обратилось с заявлением в Арбитражный суд Самарской области об исключении указанного незавершенного строительством жилого дома <адрес> из конкурсной массы должника ООО «Горстрой» - и определением Арбитражного суда Самарской области от 02.07.2013 г. по делу № в удовлетворении данного заявления было отказано; апелляционная инстанция своим решением от 08.08.2013 г. данное определения оставила в силе.

При этом в определении Арбитражного суда Самарской области от 02.07.2013 г. прямо указано, что именно ООО «Горстрой» являлся застройщиком по данному дому, данный дом на момент начала процедуры банкротства находился на балансе указанной организации с готовностью объекта 90% - в то время как доводы ТСЖ «Западная Пальмира» о признании их организации застройщиком и о принадлежности им данного дома - не обоснованы.

Согласно пп.1 п.1 ст.201-8 Закона РФ «О несостоятельности (банкротстве)», с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика - требования других лиц к застройщику о признании наличия права собственности в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, подлежат предъявлению только в рамках дела о банкротстве.

В соответствии с положениями ст.220 и п.1 ч.1 ст.134 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае если данное дело не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства а разрешается в ином судебном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь ст.134, 220, 224-225 ГПК РФ,

о п р е д е л и л :

Производство по гражданскому делу по иску ФИО9. к ТСЖ «Западная Пальмира» (3-и лица - ООО «Горстрой», мэрия г.о.Тольятти и Управление Росреестра по Самарской области) о признании права собственности на объект незавершенного строительства - прекратить.

Определение может быть обжаловано в течение 15 дней с момента его вынесения в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г.Тольятти.

Судья Ю.И.Серый