Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васина А.В. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании решения об отказе в утверждении схемы земельного участка незаконным, понуждении утвердить схему расположения земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании решения Выселковского районного суда Краснодарского края от 22 ноября 2017 года Васину А.В. принадлежит на праве собственности гараж, общей площадью 28.8 кв.м., расположенный по адресу: ... Истцом было принято решение о выкупе земельного участка под гаражом, находящегося в муниципальной собственности. 14 августа 2017 года в администрацию МО Выселковский район представителем истца было подано заявление об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории. Однако в утверждении схемы было отказано по причине того, что при подготовке схемы расположения земельного участка не учтены материалы и сведения, содержащиеся в утвержденных документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки Выселковского сельского поселения. 25 сентября 2017 года получив сведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности МО Выселковский район, которых указано, что земельный участок, кадастровый квартал ..., расположенный по адресу: ... находится в зоне предпринимательства (ОДЗ 203). Обратившись в Управление архитектуры и градостроительств администрации МО Выселковский район для уточнения предоставленной информации, так как до принятия Правил землепользования и застройки на упомянутом выше участке уже были выстроены гаражные боксы, принадлежащие жильцам многоквартирных домов, расположенных в границах указанного кадастрового квартала ..., а также в указанном квартале расположены многоквартирные жилые дома. Исходя из этого, испрашиваемый земельный участок не был свободен от объектов недвижимости на момент принятия Правил землепользования и застройки. Зона «ОДЗ 203» не соответствует фактической (действительной) зоне, так как в границах кадастрового квартала ... жилая застройка (ЖЗ 103, ЖЗ 104, ЖЗ 105), однако, эту зону включили в Правила землепользования и застройки в условно - разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства, а в основной вид разрешенного использования земельного участка указанного квартала включили «коммерческий вид», что не соответствует действительности. В соответствии с правилами землепользования и застройки Выселковского сельского поселения жилая застройка (ЖЗ 103) предусматривает один из классификаторов основного вида разрешенного использования земельного участка и объектов капитального строительства «объекты гаражного назначения - это размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек». В Управление архитектуры и градостроительства администрации МО Выселковский район было дано разъяснение о необходимости подачи заявления о внесении изменения в правила землепользования застройки, которое было подано истцом 27 сентября 2017 года. 19 января 2018 года повторно обратившись с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, истцу в утверждении схемы было отказано по причине того, что при подготовке схемы расположения земельного участка не учтены материалы и сведения, содержащиеся в утвержденных документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки Выселковского сельского поселения. Исходя из повторного отказа следует, что Администрацией МО Выселковский район не было внесено изменение в правила землепользования и застройки в части добавления разрешенного вида использования земельного участка «для эксплуатации гаража» расположенного по адресу: ... Согласно выписок из ЕГРН от (__)____ года следует, что в границах кадастрового квартала ... были сформированы и поставлены на кадастровый учет земельные участки с разрешенным видом использования «для эксплуатации гаража». В ходе исполнения решения Выселковского районного суда Краснодарского края от 22 ноября 2017 года по осуществлению действий по государственному кадастровому учёту и государственной регистрации прав в отношении гаража, расположенного по адресу: Краснодарский ..., государственным регистратором было принято решение о приостановлении осуществления вышеуказанных действий. Причиной приостановления является отсутствие в техническом плане кадастрового номера земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости, а также на представленной «Схеме расположения здания на земельном участке», частично отсутствуют границы кадастрового квартала, в границах которого расположено учитываемое здание. Считает данный отказ незаконным и нарушающим права истца, поскольку территориальное планирование, зонирование территории Выселковского сельского поселения Выселковского района определены в то время, когда гараж уже существовал на местности более 15 лет до принятия Правил землепользования и застройки и утверждения границ красных линий, исходя из этого следует, что при подготовке и утверждении Правил землепользования и застройки Выселковского сельского поселения, не учтены сложившаяся планировка территории и существующее землепользование (пункт 4 части 1 статьи 34 Градостроительного кодекса). Просит суд признать незаконным решение администрации муниципального образования Выселковский район об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: ...; возложить на администрацию муниципального образования Выселковский район в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу утвердить схему расположения земельного участка площадью 39 кв.м., разрешенное использование - объекты гаражного назначения, на кадастровом плане территории ... по адресу: ...

В ходе судебного заседания на стадии разрешения ходатайств от сторон поступило ходатайство о прекращении производства по делу и утверждении мирового соглашения, по условиям которого:

Ответчиком разработан проект внесения изменений в действующие правила землепользования и застройки Выселковского сельского поселения, которым земельный участок, формируемый в кадастровом квартале ..., по адресу: ..., отнесен к территориальной зоне - Жилая застройка (ЖЗ 103) в настоящее время проект внесения изменений проходит процедуру согласования и утверждения, планируемый срок утверждения проекта внесения изменений июль - август 2018 года.

Истец согласен обратиться за утверждением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, ответчик - на подготовку и утверждение схемы расположения данного земельного участка, после проведения процедуры утверждения проекта внесения изменений в действующие правила землепользования и застройки Выселковского сельского поселения, осуществленной в июле - августе 2018 года.

Просят утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, разъяснив сторонам требования ст.220, ст.221 ГПК РФ, приходит к выводу о том, что условия мирового соглашения не противоречат требованиям закона, не затрагивают права и законные интересы третьих лиц, в связи с чем, мировое соглашение может быть утверждено судом на предложенных сторонами условиях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.220, 221, 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску Васина А.В. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании решения об отказе в утверждении схемы земельного участка незаконным, понуждении утвердить схему расположения земельного участка на следующих условиях:

Производство по делу по иску Васина А.В. к администрации муниципального образования Выселковский район о признании решения об отказе в утверждении схемы земельного участка незаконным, понуждении утвердить схему расположения земельного участка, - прекратить.

Повторное обращение в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня его вынесения в Краснодарский краевой суд через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда А.Н. Кальчевский