Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску Баринской Н.Н. к ООО «ЛП» о взыскании излишне уплаченных сумм, неустойки, по встречному иску ООО «ЛП» к Баринской Н.Н. о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Баринская Н.Н. обратилась в суд с иском к ООО «ЛП» о взыскании излишне уплаченных сумм, неустойки, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор № № купли-продажи жилого помещения, по условиям которого продавец обязался продать покупателю квартиру с индексом № в строящем доме по адресу <адрес>, о покупатель обязался купить указанную квартиру на условиях и в срок, установленные предварительным договором. В соответствии с п. 5.1.1 Договора обеспечительный задаток в размере 3350079 руб., выплаченный истцом ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ учитывается как обеспечительный платеж по данному договору, что составляет 124 077 у.е. и равно стоимости квартиры. По соглашению сторон стоимость квартиры определена в эквиваленте доллару США. В соответствии с условиями договора от ДД.ММ.ГГГГ продавец обязуется передать квартиру по акту приема передачи в течение 10 дней с момента полной оплаты покупателем суммы, предусмотренной договором. Акт приема передачи подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ. Площадь передаваемой квартиры должна составлять по договору 43,49 кв.м. При этом, площадь переданной квартиры составляет 37,84 кв.м. Размер излишне уплаченных сумм на момент претензии об уменьшении покупной цены составляет 903 980 руб. На претензию о возврате излишне уплаченных сумм, ответчик не отреагировал. На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика в счет возврата излишне уплаченных сумм в размере 900 000 руб., неустойку в размере 100 000 руб.

Впоследствии истец исковые требования в части взыскании неустойки увеличил, просил взыскать с ответчика неустойку в размере 900 000 руб.

ООО «ЛП» обратилось в суд со встречным иском к Баринской Н.Н. о взыскании денежных средств за остекление лоджии в квартире, переданной ответчику по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 137 026 руб. 80 коп.

В судебном заседании стороны обратились с ходатайством об утверждении мирового соглашения.

Условия мирового соглашения изложены в адресованном суду заявлении и подписаны сторонами. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, в соответствии с которой повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам известны и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение на предложенных условиях.

В соответствии с ч.3 ст.173, абз.5 ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Руководствуясь ст.39, ст.173, ст.ст. 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение по иску Баринской Н.Н. к ООО «ЛП» о взыскании излишне уплаченных сумм, неустойки, и по встречному иску ООО «ЛП» к Баринской Н.Н. о взыскании денежных средств, согласно которому:

1. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со статьями 39, 153.10, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в целях урегулирования спора, возникшего между Сторонами о взыскании с ООО «ЛП» в пользу Баринской Н.Н.: излишне уплаченной суммы в связи с уменьшением фактической площади квартиры по предварительному договору №. в размере 900 000 рублей; неустойки за неисполнение требования потребителя за период с 03.06.2019 г. по 16.02.2021 г. в сумме 900 000 рублей; штрафа за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя и о взыскании с Баринской Н.Н. в пользу ООО «ЛП» доплаты за остекление лоджии в квартире по предварительному договору №. в размере 137 027 рублей в порядке зачета первоначального требования.

2. Стороны подтверждают, что квартира <адрес>, согласно предварительному договору № передана ООО «ЛП» Истцу ДД.ММ.ГГГГ

3. Стороны согласовали размер суммы, подлежащей выплате Ответчиком ООО «ЛП» Истцу Баринской Н.Н. в связи с уменьшением фактической площади квартиры по предварительному договору № № г. в размере 284 244 рубля 47 коп.

4. Стороны подтверждают, что Баринская Н.Н. имеет перед ООО «ЛП» задолженность по оплате расходов на остекление лоджии квартиры по предварительному договору № г. в размере 137 027 рублей.

5. Учитывая, что стороны имеют друг перед другом однородные денежные обязательства, указанные в п. п. 3 и 4 настоящего мирового соглашения, настоящим стороны производят зачет данных обязательств, в результате которого и на основании ч. 3 ст. 407 ГК РФ:

- обязательство Баринской Н.Н. в размере 137 027 руб. по оплате расходов на остекление лоджии квартиры перед ООО «ЛП» прекращается полностью, а

- обязательство ООО «ЛП» по возврату переплаты за Квартиру в связи с уменьшением площади, прекращается частично (на сумму 137 027 рублей).

После проведенного зачета и на основании настоящего мирового соглашения ООО «ЛП» обязуется выплатить Истцу Баринской Н.Н. оставшуюся сумму переплаты за Квартиру в общей сумме 147 218 руб. (сто сорок семь тысяч двести восемнадцать рублей).

6. Выплата денежных средств в размере 147 218 руб. (сто сорок семь тысяч двести восемнадцать рублей), производится ООО «ЛП» безналичным путем на расчетный счет Истца Баринской Н.Н. в следующем порядке:

- в срок по 16 марта 2021 года включительно уплачивается сумма в размере 73 609 рублей.

- в срок по 16 апреля 2021 года включительно уплачивается сумма в размере 73 609 рублей.

7. Денежные средства, указанные в п. 6 настоящего соглашения, перечисляются по следующим реквизитам:

Получатель: Баринская Н.Н.

Счет получателя: №

№

8. Истец отказывается от заявленных по настоящему гражданскому делу исковых требований в остальной части (в т.ч. в части требования неустойки за неисполнение требования потребителя за весь период просрочки), в связи с заключением настоящего Мирового соглашения.

9. Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

10. Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют обязательства Сторон относительно размера штрафных санкций (неустойки, процентов, штрафа) и морального вреда.

11. Стороны согласовали возможность выплаты денежных средств, указанных в п. 6 настоящего мирового соглашения, третьим лицом.

12. С момента заключения настоящего мирового Соглашения все права Истца в области защиты прав потребителей/ и долевого участия в строительстве считаются прекращенными надлежащим исполнением, в рамках настоящего спора.

13. Стороны подтверждают, что права и обязанности по предварительному договору № купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ г. не уступлены третьим лицам.

14. Стороны обязуются воздерживаться от распространения в дальнейшем в отношении друг друга в любой форме недостоверной информации и сведений, умаляющих честь, достоинство и деловую репутацию.

15. Стороны договорились, что положения настоящего соглашения, равно как и факт его заключения, являются конфиденциальной информацией. Передача такой информации третьим лицам возможна только при получении согласия на такую передачу передающей Стороной от другой Стороны по настоящему соглашению.

16. Положения ст. ст. 39, 153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ Сторонам разъяснены и понятны. Последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу известны.

17. Условия, предусмотренные настоящим Мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные обязательства Сторон.

18. Настоящее Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Производство по настоящему гражданскому делу прекратить.

При неисполнении сторонами условий мирового соглашения оно подлежит исполнению в принудительном порядке.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Председательствующий М.А.Юркевич