Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Комфортный дом» о расторжении договора инвестирования, взыскании суммы оплаты,

суд -

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исками к Обществу с ограниченной ответственностью «Комфортный дом» о расторжении договора инвестирования, взыскании суммы оплаты. В обосновании исков указано, что ДАТА и ДАТА.г. между ФИО1 и ООО «Комфортный дом» были заключены Договоры инвестирования НОМЕР и НОМЕР, предметом которого являлось участие сторон в строительстве подземной парковки в осях 14-36 с постом охраны в комплексе жилых домов разной этажности с помещениями общественного назначения, детским дом и подземной парковкой и реконструкцией существующего здания под 3-хсекционный жилой дом с помещениями общественного назначения с целью приобретения в собственность Инвестором нежилых помещений –машиномест НОМЕР, площадью 15 кв.м. и НОМЕР, площадью 15 кв.м. по проекту, расположенных в указанном объекте. Сумма инвестирования по договору составила 1 140 000и была уплачена истцом своевременно и в полном объеме, согласно пунктам 3.2. Договоров НОМЕР от ДАТА и НОМЕР от ДАТА. Согласно п. 2.5. Договоров машиноместа должны быть переданы истцу по акту приема –передачи не позднее ДАТА. До настоящего времени обязательства по его передаче ответчиком не исполнены. После осмотра машиномест, предполагаемых к передаче по вышеуказанному договору, истом установлено, что они имеют существенные недостатки, а именно существенно меньшие размеры, чем было установлено условиями договора и действующими строительными нормативами. Отклонение от размеров, предусмотренных условиями договора и проектной документацией, составляет более 20 %. В результате обмера, машиноместо НОМЕР имеет ширину 2,41 м, машиноместо НОМЕР имеет ширину 2,37 м, что меньше установленных нормативов. Кроме того, расстояние между колоннами, в которое согласно проекту и приложению НОМЕР к Договору, должны помещаться три машиноместа, составляет 7,37 кв.м., то есть изначально не предусматривает размещение на этом расстоянии трех машиномест шириной не менее 2,5 кв.м. ДАТА истцом в адрес ответчика были направлены претензии об устранении выявленных недостатков и ознакомлении с документами о вводе объекта в эксплуатацию, которые до настоящего времени последним не удовлетворены, недостатки не устранены. Поскольку выявленные истцом недостатки являются существенными, то есть неустранимыми, истец в своих претензиях от ДАТА заявил о расторжении Договоров НОМЕР от ДАТА и НОМЕР от ДАТА. Требования истца оставлены без удовлетворения. На основании вышеизложенного просят расторгнуть Договора инвестирования НОМЕР от ДАТА и НОМЕР от ДАТА заключенные между истцом и ответчиком, взыскать с ответчика 2 280 000 рублей, судебные издержки в сумме 20 000 рублей.

В судебном заседании сторонами представителем ответчика ООО «Комфортный дом», действующей на основании доверенности Маслова В.И. и представителем истца ФИО1, действующей на основании доверенности – ФИО2 представлено мировое соглашение, выраженное в подписанном и адресованном суду заявлении в письменной форме. Мировое соглашение приобщено к делу, на что указано в протоколе судебного заседания.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Согласно ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если: стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Судом установлено, что мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем подлежит утверждению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, абз. 5 ст. 220, 221 ГПК РФ,

суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение заключенное между Обществом с ограниченной ответчвенностью «Комфортный дом» и :

Общество с ограниченной ответственностью «Комфортный дом», далее именуемое «Ответчик», в лице представителя Масловой В.И., действующей на основании доверенности от ДАТА, с одной стороны, и ФИО1 (паспорт НОМЕРМЕСТО ВЫДАЧИ. ДАТА) далее именуемый «Истец», с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящее мировое соглашение по делу № 2-675/2017, рассматриваемому Копейским городским судом Челябинской области, о расторжении договоров инвестирования, взыскании оплаты в сумме 2 280 000 рублей 00 копеек, судебных расходов в сумме 20 000 рублей 00 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДАТА по ДАТА., о нижеследующем:

1.Настоящее Мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного иска.

2. По настоящему Мировому соглашению Стороны пришли к соглашению расторгнуть следующие договоры:

2.1. Договор инвестирования НОМЕРот ДАТА, предметом которого является участие Сторон в строительстве подземной парковки в осях 14-36 с постом охраны в «Комплексе жилых домов разной этажности с помещениями общественного назначения, детским садом и подземной парковкой и реконструкцией существующего здания под 3-х секционный жилой дом с помещениями общественного назначения. III этап – комплекс жилых домов разной этажности с помещениями общественного назначения, детским садом и подземной парковкой в осях 14-36 с постом охраны» с целью приобретения Истцом в собственность нежилого помещения – машиноместаНОМЕР площадью по проекту 15,0 (пятнадцать) кв.м.;

2.2. Договор инвестирования НОМЕР от ДАТА, предметом которого является участие Сторон в строительстве подземной парковки в осях 14-36 с постом охраны в «Комплексе жилых домов разной этажности с помещениями общественного назначения, детским садом и подземной парковкой и реконструкцией существующего здания под 3-х секционный жилой дом с помещениями общественного назначения. III этап – комплекс жилых домов разной этажности с помещениями общественного назначения, детским садом и подземной парковкой в осях 14-36 с постом охраны» с целью приобретения Истцом в собственность нежилого помещения – машиноместаНОМЕР площадью по проекту 15,0 (пятнадцать) кв.м.

3. Стороны признают, что в связи с расторжением Договоров инвестирования НОМЕР от ДАТА у Ответчика возникла обязанность по возврату Истцу ранее внесенной Истцом по указанным договорам денежной суммы в размере 2 280 000 (Два миллиона двести восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек, НДС не предусмотрен. Погашение указанной денежной суммы производится Ответчиком в порядке, установленном пунктом 5 настоящего Мирового соглашения.

4. По настоящему Мировому соглашению Ответчик обязуется обеспечить передачу в собственность Истца следующие нежилые помещения:

4.1. нежилое помещение НОМЕР расположенное по адресу: АДРЕС, общей площадью 17,9 (Семнадцать целых девять десятых) кв.м.с условием внесения Истцом Ответчику оплаты за указанное нежилое помещение в размере 1 140 000 (Один миллион сто сорок тысяч)рублей 00 копеек, в том числе НДС 18%. Оплата за нежилое помещение производится Истцом в порядке, установленном пунктом 5 настоящего Мирового соглашения.

4.2. нежилое помещение НОМЕР, расположенное в подвале многоквартирного дома по адресу: АДРЕС, общей площадью 23,8 (двадцать три целых восемь десятых) кв.м. с условием внесения Истцом Ответчику оплаты за указанное нежилое помещение в размере 1 140 000 (Один миллион сто сорок тысяч) рублей 00 копеек, в том числе НДС 18%.Оплата за нежилое помещение производится Истцом в порядке, установленном пунктом 5 настоящего Мирового соглашения. Указанное в настоящем пункте нежилое помещение имеет неустранимый дефект (по колонне справа от нежилого помещения НОМЕР имеется течь воды). На момент подписания настоящего Мирового соглашения Истец ознакомлен с состоянием нежилого помещения, о наличии указанного дефекта извещен, претензий к состоянию и месторасположению нежилого помещения не имеет. Стоимость нежилого помещения установлена Сторонами с учетом наличия указанного дефекта.

5. Стороны обязуются в срок до ДАТА подписать Акт зачета встречных взаимных требований, в соответствии с которым:

5.1. Погашается задолженность Ответчика перед Истцом:

-по возврату денежных средств в сумме 1 140 000 (Один миллион сто сорок тысяч) рублей 00 копеек, НДС не предусмотрен, в связи с расторжением договора инвестирования НОМЕР от ДАТА;

- по возврату денежных средств в сумме 1 140 000 (Один миллион сто сорок тысяч) рублей 00 копеек, НДС не предусмотрен, в связи с расторжением договора инвестирования НОМЕР от ДАТА,

а всего погашается задолженность Ответчика перед Истцом в сумме2 280 000 (Два миллиона двести восемьдесят тысяч) рублей 00 копеек,НДС не предусмотрен.

5.2. Погашается встречная задолженность Истца перед Ответчиком:

-по договору купли-продажи нежилого помещения, указанного в пункте 4.1. настоящего Мирового соглашения, в сумме 1 140 000 (Один миллион сто сорок тысяч) руб.;

по договору купли-продажи нежилого помещения, указанного в пункте 4.2. настоящего Мирового соглашения, в сумме 1 140 000 (Один миллион сто сорок тысяч рублей) руб.,

а всего погашается задолженность Истца перед Ответчиком в сумме 2 280 000 (Два миллиона двести восемьдесят тысяч) руб.

6. По настоящему Мировому соглашению, в связи с достигнутой Сторонами договоренностью передачи в собственность Истца нежилых помещений, указанных в пунктах 4.1., 4.2. Мирового соглашения требование Истца о взыскании оплаты в сумме 2 280 000 рублей 00 копеек будет погашено Ответчиком в порядке, определенном пунктом 5 настоящего Мирового соглашения. Истец отказывается от исковых требований о взыскании судебных расходов в сумме 20 000 рублей 00 копеек, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДАТА по ДАТА, любых иных требований о взыскании неустоек, процентов, судебных расходов по предмету спора.

7. Настоящее Мировое соглашение составлено в 3 (трех) идентичных экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон и один экземпляр для утверждения судом и приобщения к материалам дела.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением настоящего мирового соглашения, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, нам разъяснены и понятны.

Производство по гражданскому делу по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Комфортный дом» о расторжении договора инвестирования, взыскании суммы оплаты - прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение 15-ти дней.

Председательствующий: Е.В.Кузнецова