Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев исковое заявление Гайского межрайонного прокурора в защиту прав, свобод и законных интересов Российской Федерации, муниципального образования к ФИО2 о признании договора аренды недействительным в части,

части, ч Л. А. о признании договора аренды недействиетльным ссийской Федерации, муниципального образования установил:

Гайский межрайонный прокурор обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании договора аренды недействительным в части, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между муниципальным казенным учреждением Комитет по управлению имуществом администрации <адрес> в лице исполняющего обязанности председателя ФИО4 и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка, находящего в государственной собственности. Просит признать недействительным п<данные изъяты> договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между муниципальным казенным учреждением Комитет по управлению имуществом администрации <адрес> в лице исполняющего обязанности председателя ФИО4 и ФИО2, в части установления вида разрешенного использования земельного участка - земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок, по причине не соответствия требованиям гражданского, земельного и градостроительного законодательства.

В судебном заседание представитель ответчика ФИО3 заявил ходатайство о прекращение рассмотрения гражданского дела в связи с подведомственностью данного дела Арбитражному суду. В обоснование своих требований пояснил, что ФИО2 является индивидуальным предпринимателем, что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговый орган и свидетельством о внесение записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей и договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности № заключал как индивидуальный предприниматель. На арендованном участке расположены гаражи и стоянка транспортных средств, с которых он получает прибыль, одним из видов предпринимательской деятельности ФИО2 является эксплуатация гаражей, стоянок для автотранспортных средств, велосипедов и т.п.. Кроме того, арендную плату он перечисляет с расчетного счета ИП ФИО2 и печать на договоре также поставлена индивидуальным предпринимателем.

Представитель ответчика ФИО1 и прокурор в судебном заседание возражали против удовлетворения ходатайства, так как считают, что ФИО2 как физическое лицо обращался для заключения договора аренды о чем указал в своем заявление и в договоре аренды.

Выслушав мнение участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 22 Гражданского процессуального кодекса РФ суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные ч. ч. 1 и 2 ст. 22 ГПК РФ, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В силу ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

Статьей 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена подведомственность экономических споров и иных возникающих из гражданских правоотношений, которая предусматривает, что арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами.

Согласно ч. 2 ст. 33 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подведомственные арбитражному суду в соответствии с ч. 1 этой статьи, рассматриваются арбитражным судом независимо от того, являются ли участниками отношений, из которых возникли спор или требование, юридические лица, индивидуальные предприниматели или иные организации и граждане.

Из представленного искового заявления и приложенных к нему документов следует, что прокурор просит признать недействительными договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между муниципальным казенным учреждением Комитет по управлению имуществом администрации <адрес> в лице исполняющего обязанности председателя ФИО4 и ФИО2 Однако, как пояснил в судебном заседание представитель ответчика ФИО2 – ФИО3, договор его доверителем был заключен как индивидуальным предпринимателем для осуществления предпринимательской деятельности с целью извлечения прибыли.

По смыслу статей 153, 154, 420 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 44 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации иск о признании договора недействительным должен предъявляться ко всем сторонам договора, которые должны быть привлечены к участию в деле в качестве ответчиков.

Поскольку сторонами сделки являются индивидуальный предприниматель ФИО2 как установлено в судебном заседание и юридическое лицо Муниципальное казенное учреждение Комитет по управлению имуществом администрации <адрес>, суд приходит к выводу о том, что указанный иск подведомствен Арбитражному суду <адрес>.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о неподведомственности данного гражданского дела Гайскому городскому суду.

Руководствуясь ст. 220 ГПК РФ, суд

определил:

Прекратить производство по делу по иску Гайского межрайонного прокурора в защиту прав, свобод и законных интересов Российской Федерации, муниципального образования к ФИО2 о признании договора аренды недействительным в части.

На определение суда в течение 15 дней с момента его вынесения, может быть подана частная жалоба в Оренбургский областной суд через Гайский городской суд <адрес>.

Судья Е.А. Веркашинская