Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тукачевой Е.И. к Администрации г. Новочеркасска о признании садового дома жилым, пригодным для проживания,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, в котором просила перевести нежилое здание садовый дом литер «А», общей площадью 67,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в жилой дом, пригодный для постоянного проживания.

В судебное заседание истец не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Представитель истца по доверенности – Быков И.Б. настаивал в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований, поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель Администрации г. Новочеркасска, действующая на основании доверенности, – Вершкова Е.Б. просила оставить заявление без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, он в соответствующие органы с необходимыми документами не обращался, отказ не получал.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит оставлению без рассмотрения по следующим основаниям.

Согласно ст. 222 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Судом установлено, что при подаче искового заявления в суд истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления (за исключением жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации и многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности).

Согласно ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления относится принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.

Таким образом, принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения относится к исключительной компетенции органов местного самоуправления.

Порядок перевода нежилого помещения в жилое регламентирован ст. 23 ЖК РФ, в которой предусмотрено, что в рамках перевода нежилого помещения в жилое собственник соответствующего помещения предоставляет подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).

Истцом не представлено доказательств обращения в органы местного самоуправления с соответствующим заявлением о переводе нежилого помещения - садового дома литер «А», общей площадью 67,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в жилое.

Таким образом, истцом не соблюден досудебный порядок спора.

Следовательно, суд полагает, что исковые требования Тукачевой Е.И. к Администрации г. Новочеркасска о признании садового дома жилым, пригодным для проживания подлежат оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.222 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Оставить исковое заявление Тукачевой Е.И. к Администрации г. Новочеркасска о признании садового дома жилым, пригодным для проживания без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение 15 дней.

Судья: Е.Ю. Никитушкина