Гражданский кодекс часть 1

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о выделе доли домовладения и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Просит прекратить право общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, Литера <данные изъяты>, общей площадью 131,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Выделить ФИО1 в собственность в соответствии с его долей в праве общей долевой собственности следующие помещения в домовладении:

помещение № - жилая комната, № = 6,7 кв.м., литера <данные изъяты>; помещение № - жилая комната, 5 = 13,2 кв.м., литера <данные изъяты>; помещение № - кухня, 3 = 10,3 кв.м., литера А; помещение № - жилая комната, 3 = 9,3 кв.м.., литера А1; помещение № - коридор, 3 = 3,9 кв.м., литера А1; помещение № - кухня, 3 = 8,9 кв.м., литера А3; помещение №- коридор, 3 = 5,3 кв.м., литера А3; помещение №-туалет, 8 = 1,1кв.м., литера А3; помещение № - душевая, 3 =1,7 кв.м., литера А3; помещение № - ванная, 3 = 3,9 кв.м., литера А3; помещение № - коридор, 3 = 1,9 кв.м., литера А3.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок площадью 1640 кв.м. с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, при жилом доме №.

Выделить ФИО1 в собственность часть земельного участка площадью 1640 кв.м. с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, при жилом доме №., в соответствии с его долей.

Рассмотрев заявление, суд полагает необходимым оставить его без рассмотрения по следующим основаниям.

В процессе судебного заседания установлено, что помещения литер А1, состоящие из: помещения №, площадью 9,3 кв.м., помещения №, площадью 3,9 кв.м. и помещения №, площадью 6,7 кв.м.; а также литер А3, площадью 22,8 кв.м. являются самовольными постройками, то есть фактически данным иском истец просит признать право собственности на самовольную пристройку.

Вместе с тем, в силу Постановления Главы города Сочи от 30.06.2005 N 2050 «Об утверждении Положения о порядке перевода жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории города Сочи, Положения о порядке переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах и нежилых зданиях на территории города Сочи и Положения о городской межведомственной комиссии по переводу жилых
помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, переустройству и (или)
перепланировке помещений в жилых домах и нежилых зданиях на территории города
Сочи» лицо, выполнившее перепланировку и (или) переустройство помещения без разрешения, представляет в департамент имущественных отношений администрации города Сочи заявление на имя Главы города Сочи о согласовании перепланировки и (или) переустройства помещения и прилагает документы согласно перечню, установленному пунктом 4.2 настоящего Положения. По результатам рассмотрения городская комиссия принимает решение о согласовании или об отказе в согласовании перепланировки и (или) переустройства помещения. После этого лицо, выполнившее перепланировку и (или) переустройство помещения без разрешения, обращается с заявлением на имя главы администрации соответствующего внутригородского района города Сочи для принятия в эксплуатацию выполненных работ и пакетом документов, указанных в пункте 4.2 настоящего Положения. Приемка выполненных работ по перепланировке и (или) переустройству помещений осуществляется в порядке, установленном пунктами 9.2 - 9.4 настоящего Положения (п.6.1).

Приемка выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке
помещений, в том числе выполненных без разрешения, а также с изменением
назначения помещения, осуществляется межведомственной комиссией района и
оформляется актом приемки выполненных работ по переустройству и (или)
перепланировке помещений, который утверждается постановлением главы
администрации соответствующего внутригородского района города Сочи (п.9.3).

Представитель истца ранее в процессе досудебной подготовки и предварительного судебного заседания подтвердила, что муж ни в Администрацию Центрального района гор.Сочи, ни Администрацию города Сочи по поводу признания пристройки правомерной, не обращался. При таких обстоятельствах суд считает, что истцом нарушен досудебный порядок урегулирования спора, в связи с чем заявленные требования суд оставляет без рассмотрения.

Согласно ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявителем не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора.

Руководствуясь ст.ст. 222 -223, 152 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о выделе доли домовладения и земельного участка - оставить без рассмотрения.

Разъяснить истцу, что после устранения недостатков она вправе обратиться повторно с данным заявлением в Центральный районный суд гор. Сочи.

На определение может быть подана частная жалоба в 10 дней в Краснодарский краевой суд.

Судья - А.И. Афонькина