Гражданский кодекс часть 1

рассмотрела в судебном заседании дело по апелляционному представлению прокурора Кировского административного округа города Омска на решение Кировского районного суда города Омска от 05 июня 2020 года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований Администрации г. Омска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора найма жилого помещения и выселении из жилого помещения, а также встречных исковых требований ФИО3 к Администрации г. Омска о признании права пользования жилым помещением и замене нанимателя, отказать в полном объеме».

Заслушав доклад судьи Ивановой В.П., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Администрация г. Омска обратилась к ФИО4, ФИО2, ФИО3 с иском о расторжении договора найма жилого помещения и выселении из жилого помещения.

В обоснование требований истец указал, что <...> между муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области и ФИО4 был заключен договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Омска, расположенного па адресу: <...>, с условием вселения в жилое помещение ФИО2 и ФИО3 как членов семьи.

<...> в адрес ФИО4 было направлено уведомление о продлении договора на новый срок.

Согласно выписке из ЕГРН ФИО4 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <...>, где зарегистрирована по месту жительства.

Специалистами департамента предлагалось переоформить договор на сына ФИО2, однако ФИО4 на направленное в ее адрес письменное предложение не отреагировала. До <...>ФИО4 и ФИО2 в департамент не обратились.

<...> в адрес ФИО4 было направлено уведомление о необходимости освобождения жилого помещения в срок до <...>.

В настоящее время на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в г. Омске ответчики не состоят, что является существенным основанием для отказа в заключении договора найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.

В связи с указанным Администрация просила расторгнуть договор найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Омска № <...>, заключенный между муниципальным образованием городской округ город Омск Омской области и ФИО4, на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> и выселить ФИО4, ФИО2, ФИО3 из указанного жилого помещения.

Ответчик ФИО3 обратилась к Администрации г. Омска со встречным иском о признании права пользования жилым помещением и замене нанимателя, указав, что с <...> их семья была принята на учёт как малоимущая и не имеющая жилья ни в собственности, ни по договору социального найма. Вселение в спорную квартиру было осуществлено по договору хранения недвижимого имущества, заключенного <...> между ФИО4 и департаментом недвижимости администрации г. Омска. Совместно с ФИО4 в квартиру были вселены она и брат - ФИО2 В период действия договора жилое помещение не было включено в муниципальный фонд коммерческого использования г. Омска, т.е. фактически им была передана квартира на условиях договора социального найма, со всеми вытекающими правами и обязанностями.

<...> данное жилое помещение было включено в муниципальный жилищный фонд коммерческого использования, <...> между ФИО4 и администрацией был заключен договор коммерческого найма жилого помещения.

В настоящее время договор найма жилого помещения пролонгирован еще на пять лет, на тех же условиях, так как наниматель - ФИО4 не была надлежащим образом предупреждена об отказе дальнейшего продления договора и выселении из квартиры. Наниматель была уверена, что в <...> произошла автоматическая пролонгация договора. В связи с указанным, у наймодателя отсутствуют основания для расторжения договора найма жилого помещения без предоставления другого равноценного помещения. Поскольку наниматель ФИО4 выбыла из жилого помещения по причине приобретения другого жилья, то необходима замена нанимателя. Просила признать за нею и ФИО2 право пользования спорным жилым помещением по договору найма жилого помещения, а также обязать администрацию г. Омска произвести замену нанимателя ФИО4 по договору найма жилого помещения № <...> от <...> на нее с включением в договор члена семьи - ФИО2

В судебном заседании представитель администрации г. Омска – ФИО5 заявленные требования поддержала, возражала против встречного иска, полагая, что на прежних условиях замена нанимателя невозможна, поскольку в связи с выбытием основного нанимателя у ФИО3 отсутствуют основания для сохранения за нею жилого помещения по метражу обеспеченности жилой площадью. Кроме того, ФИО3 и ФИО2 в силу положений жилищного кодекса не являются членами одной семьи.

ФИО1, ФИО3 и ранее присутствующий в судебном заседании ФИО2 возражали против удовлетворения исковых требований. ФИО3 встречный иск поддержала.

Судом постановлено изложенное выше решение.

В апелляционном представлении прокурор Кировского АО г. Омска просит отменить решение суда, ссылаясь на ненадлежащую оценку судом представленных доказательств. Отмечает, что в настоящее время ФИО1 с учета нуждающихся снята, в спорном жилом помещении не проживает, имеет на праве собственности жилой дом. При этом, ФИО2 и ФИО3 не представили доказательств, подтверждающих нуждаемость в жилом помещении, на учете данные лица не состоят.

ФИО3 принесены возражения на апелляционное представление.

До начала рассмотрения дела по существу <...> от и.о. прокурора Кировского административного округа г. Омска поступило заявление об отзыве апелляционного представления.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции прокурором отдела прокуратуры Омской области Сосковец И.В. данное заявление поддержано.

От иных лиц, участвующих в деле, возражений не поступило.

Обсудив заявленное ходатайство, заслушав ФИО1, ФИО3, представителя Администрация г. Омска, департамента жилищной политики Администрация г. Омска – ФИО5, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 326 ГПК РФ отказ от апелляционной жалобы, представления допускается до вынесения судом апелляционного определения.

Заявление об отказе от апелляционной жалобы, представления подается в письменной форме в суд апелляционной инстанции.

О принятии отказа от апелляционных жалоб, представления прокурора суд апелляционной инстанции выносит определение, которым прекращает производство по соответствующим апелляционным жалобе, представлению.

Поскольку отказ от апелляционного представления исходит от уполномоченного лица, заявлено до вынесения судом апелляционной инстанции определения, поддержано прокурором в судебном заседании, не нарушает прав и законных интересов сторон, судебная коллегия полагает возможным принять отказ от апелляционного представления и прекратить в связи с этим производство по данному апелляционному представлению.

Иные лица, участвующие в деле, решение не обжалуют.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

Принять отказ прокурора Кировского административного округа города Омска от апелляционного представления на решение Кировского районного суда города Омска от 05 июня 2020 года по иску администрации г. Омска к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора найма жилого помещения и выселении из жилого помещения, по встречному иску ФИО3 к администрации г. Омска о признании права пользования жилым помещением и замене нанимателя.

Производство по апелляционному представлению прокурора Кировского административного округа города Омска прекратить.

Председательствующий

Судьи