Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном вопрос о выделении требований о вселении и нечинении препятствий в пользовании и распоряжении квартирой в отдельное производство и передачи выделенного в отдельное производство гражданского дела по подсудности,

УСТАНОВИЛ:

Ширяева Н.Ю. обратилась в суд с иском к Ширяеву В.А. и просит возложить на ответчика Ширяева В.А. обязанность передать запасные ключи от квартиры по адресу: Х, вселить в указанную квартиру, не чинить препятствия в праве пользования квартирой, не чинить препятствия по поводу сдачи в аренду указанной квартиры, а также с требованиями о возложении на ответчика обязанности передать комплект ключей от овощехранилища по адресу: Х, не чинить препятствия в пользовании указанным овощехранилищем, взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Судом на обсуждение лиц, участвующих в деле, поставлен вопрос о выделении в отдельное производство требований о вселении и нечинении препятствия в пользовании квартирой по адресу: Х.

Представитель истца Ширяевой Н.Ю. – Балашов А.В. и представитель ответчика Ширяева В.А. – Дьяков Д.В. в судебном заседании не возражали против выделения требований в отдельное производство и передачи дела по подсудности.

В соответствии со ст. 151 ГПК РФ, судья выделяет одно или несколько соединенных исковых требований в отдельное производство, если признает, что раздельное рассмотрение требований будет целесообразно. При предъявлении исковых требований несколькими истцами или к нескольким ответчикам судья вправе выделить одно или несколько требований в отдельное производство, если признает, что раздельное рассмотрение требований будет способствовать правильному и своевременному рассмотрению и разрешению дела.

Суд находит необходимым требования о вселении и нечинении препятствия в пользовании квартирой по адресу: Х выделить в отдельное производство для передачи их по подсудности в Советский районный суд Х.

В силу с ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

При этом в законе конкретно не указано, о защите каких именно прав на недвижимое имущество подлежат предъявлению иски по правилам исключительной подсудности, следовательно, данная подсудность установлена для исков о любых правах на перечисленное в указанной правовой норме недвижимое имущество, в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться по правилам исключительной подсудности в суде по месту нахождения этого имущества.

Суд находит, что фактически имеет место спор о праве на вселение истца в квартиру, расположенную по адресу: Х, который относится к территориальной подсудности Советского районного суда Х.

Соединение требований, относящихся к исключительной подсудности разных судов, законом не предусмотрено, в связи с чем требования Ширяевой Н.Ю. о вселении и нечинении препятствия в пользовании квартирой по адресу: Х подлежат выделению в отдельное производство и передаче по подсудности в Советский районный суд г. Красноярска для рассмотрения по существу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 30, 151, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Выделить в отдельное производство из гражданского дела № 2-4072/2017 по исковому заявлению А1 к А2 исковые требования о вселении и нечинении препятствия в пользовании квартирой по адресу: Х.

Передать гражданское дело по выделенным в отдельное производство требованиям А1 к А2 исковые требования о вселении и нечинении препятствия в пользовании квартирой по адресу: Х Советский районный суд г. Красноярска для рассмотрения по существу.

Определение в части передачи гражданского дела, выделенного в отдельное производство, по подсудности может быть обжаловано в течение 15 дней со дня его вынесения путем подачи частной жалобы в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Красноярска.

Определение о выделении требований обжалованию не подлежит, поскольку не препятствует дальнейшему движению дела.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья:Ерохина А.Л.